■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県逗子市 小坪六丁目 (計1地域) |
|---|
| 最寄り駅 | 和田塚駅(江ノ島電鉄 / 江ノ島電鉄線) 徒歩約1661m (乗降客数: 約5,080人/日) |
|---|
| 地形・標高 | 中心標高: 約46.57m / 最大傾斜: 12.8° |
|---|
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
|---|
| 住宅地 | 166,843円 〜 225,728円/㎡ | 215,826円 〜 291,999円/㎡ | 251,531円 〜 340,306円/㎡ |
|---|
| 商業地 | 440,483円 〜 595,948円/㎡ | 837,093円 〜 1,132,538円/㎡ | 1,258,908円 〜 1,703,229円/㎡ |
|---|
【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】小坪六丁目周辺の街並みと情景
逗子市小坪六丁目。この地に足を踏み入れると、まず肌で感じるのは「高台」特有の開放感と、どこか凛とした静寂です。海からの風が通り抜けるこのエリアは、標高約46メートルという地形が生み出す眺望の良さが最大の魅力ですが、同時に日々の生活には電動アシスト自転車が手放せない現実もあります。最寄りの和田塚駅までは距離があり、基本的にはバスや自家用車がメインの生活動線となるでしょう。駅までの距離を考えると少し足がすくむかもしれませんが、それと引き換えに手に入るのは、日常から一歩離れたような落ち着いた住環境です。夜間の帰宅時は、坂道が続くため足元に注意が必要ですが、見上げれば都会では味わえない満点の星空が、疲れた体を癒やしてくれるはずです。
■ 東方向の情景
東側へ向かう道すがら、まず目に飛び込んでくるのは「南ヶ丘団地入口」のバス停です。ここから頻繁に行き交うバスが、住民の貴重な足となっています。さらに先へと進むと「逗子ヘルスケア前」を通過しますが、このあたりは緑も多く、散歩コースとしても穏やかです。日常のちょっとした買い物には、「ファミリーマート」が頼りになる存在。夜遅い時間の帰り道でも、ここの灯りがあるとホッとしますね。また、万が一の際に心強い「日吉台診療所」もこの方角にあり、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心感があります。高台の斜面を活かした住宅地は、朝の光が差し込むのが早く、一日をエネルギッシュにスタートできるのがこの方角の特権と言えるでしょう。
■ 西方向の情景
西へ足を進めると、眼下には歴史の重みを感じさせる「光明寺」の大きな屋根が見えてきます。この界隈は寺社仏閣が点在し、非常に閑静な雰囲気が漂っています。「材木座幼稚園」が近く、平日の日中には子供たちの元気な声が風に乗って聞こえてくることも。ただ、このエリアは緩やかながら起伏が続きます。ベビーカーを押して「飯島」のバス停周辺を歩く際は、特にブレーキをしっかり効かせての移動を意識してください。休日の午後には、少し足を伸ばして「近鄰のカフェ」まで散策するのもおすすめ。海を身近に感じながら、ゆったりとした時間軸で暮らせるのが西側の魅力です。
■ 南方向の情景
南へ向かう道は、海へ続く開放感あふれるルートです。「姥子台」や「小坪」のバス停を通り過ぎるごとに、空が広く感じられるようになります。このあたりは「逗子小坪郵便局」が近くにあり、日常の手続きや発送作業には困りません。また、「逗子市立小坪保育園」が至近にあるため、共働き世代にとっては、送迎時の動線が短く済むのは非常に大きなメリットです。ただし、この南側のエリアは傾斜がしっかりとあるため、電動アシスト自転車のバッテリー残量には常に気を使う必要があります。一度下り切れば海辺のレジャーがすぐそこですが、帰りの「上り坂」を考えると、日々の買い物はまとめ買いを活用するのが賢い暮らしの知恵かもしれません。
■ 北方向の情景
北側の風景は、生活インフラの充実が目立ちます。「富士愛育園」があるおかげで、子育て世帯には安心感のある落ち着いた雰囲気が広がっています。「材木座」のバス通りに出れば、交通量もそれなりにあり、夜道の一人歩きでも比較的安心できる環境です。近隣には「材木座歯科クリニック」や「ゆうちょ銀行」、「鎌倉材木座郵便局」が集まっており、生活に必要な機能がコンパクトにまとまっているのが頼もしいところ。坂道はあるものの、この北エリアは生活利便性と住環境のバランスが非常に優れており、日常の買い出しや用事を一度に済ませられる実用的なエリアとして、ファミリー層に人気があるのもうなずけます。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 南ヶ丘団地入口 | 約225m |
| バス停 | 南ヶ丘団地入口 | 約234m |
| バス停 | 逗子ヘルスケア前 | 約415m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全114件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ファミリーマート | 約640m |
| 医療 | 日吉台診療所 | 約865m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約936m |
| その他 | 披露山展望台 (観光・レジャー) | 約957m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約984m |
| 文教 | 第二逗子幼稚園 | 約1181m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1187m |
| 医療 | 間中胃腸科外科医院 | 約1284m |
| 郵便局 | 逗子久木郵便局 | 約1388m |
| 医療 | 那珂医院 | 約1462m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1475m |
| ドラッグ | ひまわり薬局 | 約1632m |
| その他 | 大澤珈琲店 (カフェ) | 約1697m |
| コンビニ | ナチュラルローソン | 約1754m |
| 金融 | 無名金融 | 約1754m |
| 郵便局 | 逗子ハイランド郵便局 | 約1792m |
| スーパー | オーケーストア | 約1797m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1800m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1815m |
| ドラッグ | 白十字薬局 | 約1823m |
| 医療 | ハイランドクリニック | 約1840m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約1862m |
| スーパー | 西友ハイランド店 | 約1873m |
| 医療 | 水嶋外科医院 | 約1884m |
| 医療 | 鈴木耳鼻咽喉眼科医院 | 約1891m |
| 金融 | 無名金融 | 約1906m |
| ドラッグ | オリーブ堂 | 約1908m |
| 文教 | 聖和学院幼稚園 | 約1912m |
| 医療 | 土井歯科医院 | 約1930m |
| 医療 | 逗子メンタルクリニック | 約1936m |
| 文教 | 聖和学院高等学校 | 約1940m |
| 文教 | 聖和学院中学校 | 約1940m |
| 医療 | 宮崎医院 | 約1943m |
| 医療 | 逗子中央耳鼻咽喉科 | 約1957m |
| 文教 | 双葉保育園 | 約1963m |
| 医療 | 医院 | 約1964m |
| 医療 | なぎさ眼科 | 約2000m |
| その他 | 紅茶BROW TORRACE (カフェ) | 約2003m |
| その他 | コパン (カフェ) | 約2004m |
| 医療 | 無名医療 | 約2006m |
| ドラッグ | セイジョーストア | 約2041m |
| その他 | わかなパン (ファストフード) | 約2051m |
| その他 | JIN Cafe (カフェ) | 約2055m |
| その他 | カフェCINEMA AMIGO (カフェ) | 約2060m |
| 医療 | 八尾産婦人科医院 | 約2069m |
| その他 | 甘味処こよみ (カフェ) | 約2070m |
| 医療 | 島田内科医院 | 約2075m |
| 医療 | あおき歯科クリニック | 約2097m |
| 金融 | 無名金融 | 約2100m |
| コンビニ | NewDays | 約2106m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2107m |
| その他 | とんかつ屋さぼてん (ファストフード) | 約2112m |
| 医療 | 釜屋内科クリニック | 約2117m |
| スーパー | すずきやスーパー駅前店 | 約2121m |
| 文教 | 聖マリア幼稚園 | 約2127m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2130m |
| 文教 | 聖マリア小学校 | 約2131m |
| その他 | 逗子海岸展望地 (観光・レジャー) | 約2135m |
| ドラッグ | 薬局 | 約2136m |
| 金融 | 無名金融 | 約2136m |
| 金融 | 無名金融 | 約2139m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2144m |
| 医療 | 磯見整形外科医院 | 約2152m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2153m |
| その他 | BECK’S COFFEE SHOP (カフェ) | 約2153m |
| 医療 | 秋間内科医院 | 約2157m |
| その他 | カフェキナ (カフェ) | 約2158m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2167m |
| その他 | 寿司屋ちよだ鮨 (ファストフード) | 約2170m |
| その他 | CAFE EARTHEN PLACE (カフェ) | 約2172m |
| その他 | コロッケさのや (ファストフード) | 約2178m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2192m |
| 金融 | 無名金融 | 約2193m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2205m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2210m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2210m |
| 金融 | 無名金融 | 約2214m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2237m |
| その他 | cafe Pont-Aven (カフェ) | 約2241m |
| その他 | CAFE Feliz (カフェ) | 約2245m |
| その他 | いなせ (ファストフード) | 約2248m |
| その他 | Lemon (ファストフード) | 約2252m |
| 医療 | 足立小児科医院 | 約2270m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2273m |
| 医療 | 湘南内科ペインクリニック | 約2275m |
| 医療 | 逗子整形外科内科医院 | 約2279m |
| 金融 | 無名金融 | 約2279m |
| その他 | 久木大池公園 (公園・緑地) | 約2280m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2282m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約2286m |
| ドラッグ | 石渡薬局 | 約2291m |
| 医療 | 眼科医院 | 約2292m |
| 医療 | まえざわ歯科クリニック | 約2293m |
| その他 | Beach Muffin (カフェ) | 約2296m |
| 医療 | ノブ デンタルクリニック | 約2307m |
| 医療 | デンタルクリニック | 約2307m |
| ドラッグ | ひばり薬局 | 約2319m |
| 医療 | ありもと眼科 | 約2321m |
| 医療 | あおぞらクリニック | 約2321m |
| 医療 | 楠もと歯科 | 約2336m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2345m |
| 医療 | 石井歯科 | 約2349m |
| ドラッグ | あさひ中央薬局 | 約2432m |
| 文教 | 逗子幼稚園 | 約2433m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2465m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2530m |
| ドラッグ | 薬局 | 約2719m |
| 文教 | 逗子子育てセンター | 約2889m |
| コンビニ | タウンショップあらかわ | 約2893m |
| ドラッグ | サトウ薬局 | 約2900m |
| 郵便局 | 逗子桜山郵便局 | 約2968m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 材木座幼稚園 | 約246m |
| バス停 | 飯島 | 約357m |
| バス停 | 飯島 | 約373m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全46件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 光明寺 | 約446m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1011m |
| その他 | COLOCOLO BURGER (ファストフード) | 約1320m |
| その他 | cafe ANANA (カフェ) | 約1324m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1368m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1392m |
| その他 | インクルーシブ広場 (公園・緑地) | 約1514m |
| その他 | 魚〇 (カフェ) | 約1674m |
| その他 | Cafe Cay Thong (カフェ) | 約1807m |
| その他 | 鎌倉 勝沼亭 (カフェ) | 約1820m |
| 医療 | 藤本小児科医院 | 約1867m |
| 文教 | 由比ガ浜保育園 | 約1888m |
| 医療 | ATOBE DENTAL CLINIC | 約1889m |
| その他 | Daisy’s Cafe (カフェ) | 約1934m |
| その他 | Lilac (カフェ) | 約2000m |
| その他 | シナモンアンドモア (カフェ) | 約2015m |
| 文教 | 鎌倉市立稲瀬川保育園 | 約2028m |
| その他 | 手紙舎 (カフェ) | 約2085m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2106m |
| その他 | Basic (カフェ) | 約2125m |
| その他 | ルナバーガー (ファストフード) | 約2128m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2134m |
| その他 | OKASHI 0467 (カフェ) | 約2136m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2160m |
| その他 | Tempo Kitchen & Gallery (カフェ) | 約2161m |
| 医療 | 鎌倉はせ駅前耳鼻咽喉科クリニック | 約2167m |
| ドラッグ | 早川薬局 | 約2171m |
| 金融 | 無名金融 | 約2186m |
| コンビニ | ローソン | 約2208m |
| その他 | Good Mellows (ファストフード) | 約2211m |
| その他 | カフェ坂ノ下 (カフェ) | 約2230m |
| その他 | koyagi-ya delicatessen & co. (カフェ) | 約2232m |
| その他 | TEMPLE cafe&bakery (カフェ) | 約2236m |
| その他 | 喫茶由比 (カフェ) | 約2244m |
| その他 | Bergfeld 長谷店 (カフェ) | 約2244m |
| その他 | cafe recette 鎌倉 (カフェ) | 約2253m |
| その他 | vori (カフェ) | 約2256m |
| その他 | Kapua (カフェ) | 約2257m |
| その他 | Toboru coffee (カフェ) | 約2273m |
| ドラッグ | あい健薬局 | 約2279m |
| 郵便局 | 鎌倉長谷郵便局 | 約2329m |
| 文教 | 長谷幼稚園 | 約2459m |
| 医療 | 鎌倉病院 | 約2500m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 姥子台 | 約244m |
| バス停 | 小坪 | 約364m |
| バス停 | 小坪 | 約438m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全9件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 逗子小坪郵便局 | 約483m |
| 文教 | 逗子市立小坪保育園 | 約487m |
| その他 | 大崎公園展望地 (観光・レジャー) | 約963m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1047m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2381m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2468m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 富士愛育園 | 約448m |
| バス停 | 材木座 | 約744m |
| 医療 | 材木座歯科クリニック | 約794m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全106件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 金融 | ゆうちょ銀行 | 約801m |
| 郵便局 | 鎌倉材木座郵便局 | 約806m |
| バス停 | 緑ヶ丘入口 | 約861m |
| 医療 | 材木座診療所 | 約871m |
| バス停 | 五所神社 | 約887m |
| コンビニ | WINE&FOODS きよとみマート | 約1053m |
| その他 | Calendar (カフェ) | 約1098m |
| その他 | Boundary (カフェ) | 約1141m |
| 文教 | 鎌倉いずみ幼稚園 | 約1148m |
| 医療 | 鎌倉市医師会 休日夜間急患診療所 | 約1191m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1275m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1289m |
| コンビニ | ローソン | 約1294m |
| 医療 | 鎌倉ヒロ病院 | 約1316m |
| その他 | お菓子工房 MOANA (カフェ) | 約1356m |
| コンビニ | スリーエフ | 約1379m |
| その他 | パノラマ台 (観光・レジャー) | 約1406m |
| その他 | Umi (カフェ) | 約1415m |
| その他 | 祇園山見晴台 (観光・レジャー) | 約1434m |
| その他 | フレッシュネスバーガー (ファストフード) | 約1579m |
| スーパー | やまかストアー (Yamaka Store) | 約1610m |
| 文教 | かまくら幼稚園 | 約1634m |
| その他 | 景観百選(富士山) (観光・レジャー) | 約1636m |
| 医療 | 橋本クリニック | 約1654m |
| 金融 | 湘南信用金庫鎌倉営業部 | 約1669m |
| 医療 | 由比ガ浜内科クリニック | 約1674m |
| 文教 | ハリス記念鎌倉幼稚園 | 約1675m |
| その他 | 茶房 空花 (カフェ) | 約1675m |
| ドラッグ | ソニア調剤薬局 | 約1680m |
| 医療 | 木典歯科医院 | 約1685m |
| 文教 | 比企谷幼稚園 | 約1688m |
| ドラッグ | 和田塚薬局 | 約1692m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約1703m |
| その他 | ジャック&豆の木 (カフェ) | 約1710m |
| その他 | Copepe cafe (カフェ) | 約1711m |
| スーパー | 鎌万水産 | 約1718m |
| その他 | Life In Kamakura English Cafe (カフェ) | 約1728m |
| その他 | ひなとり処 鳥一 (ファストフード) | 約1730m |
| ドラッグ | 誠信堂 | 約1733m |
| 文教 | 病児保育室 トコトコ | 約1734m |
| その他 | mimiLotus tea shop (カフェ) | 約1736m |
| ドラッグ | 御成薬局 | 約1738m |
| コンビニ | ローソン | 約1739m |
| ドラッグ | 共創未来 由比ヶ浜薬局 | 約1740m |
| 医療 | かまくらファミリークリニック | 約1740m |
| コンビニ | ローソン | 約1743m |
| 医療 | 後藤眼科 | 約1743m |
| その他 | 花ごころ (カフェ) | 約1747m |
| その他 | UNIVIBE (カフェ) | 約1752m |
| その他 | ワクワクの芽 (カフェ) | 約1759m |
| その他 | Anatole Cafe (カフェ) | 約1763m |
| その他 | 映画館 (カフェ) | 約1766m |
| その他 | 千草 (カフェ) | 約1771m |
| 郵便局 | 鎌倉由比ヶ浜郵便局 | 約1785m |
| 医療 | 鎌倉内科診療所 | 約1786m |
| ドラッグ | 湘南薬品 カマクラ薬局 | 約1790m |
| 文教 | 鎌倉おなり保育園 | 約1795m |
| その他 | Cafe Primavera (カフェ) | 約1797m |
| コンビニ | ローソン | 約1801m |
| その他 | POIGER (カフェ) | 約1802m |
| その他 | floresta (ファストフード) | 約1805m |
| その他 | 丸武惣菜店 (ファストフード) | 約1813m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1823m |
| その他 | 310CAFE (カフェ) | 約1825m |
| その他 | JS Burger Cafe (ファストフード) | 約1829m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1834m |
| その他 | かまくら駅前蔵書室 (カフェ) | 約1852m |
| 医療 | 箕田歯科医院 | 約1872m |
| スーパー | 東急ストア | 約1892m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約1893m |
| 金融 | 大和証券 | 約1902m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1943m |
| コンビニ | NewDays | 約1949m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1970m |
| ドラッグ | ハックドラッグ | 約1986m |
| 医療 | 鎌倉デンタルクリニック | 約1988m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約1989m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約1999m |
| 金融 | 無名金融 | 約2007m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2007m |
| 金融 | VIEWカード | 約2010m |
| スーパー | もとまちユニオン鎌倉店 | 約2011m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2017m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約2023m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2028m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2046m |
| 医療 | かまりんヒフクリニック | 約2056m |
| 医療 | 丸山歯科鎌倉クリニック | 約2084m |
| 医療 | 鎌倉カイロス歯科 | 約2111m |
| ドラッグ | 鎌倉調剤薬局 | 約2162m |
| 金融 | JAさがみ | 約2176m |
| 郵便局 | 鎌倉雪ノ下郵便局 | 約2272m |
| 医療 | 鎌倉矯正歯科クリニック | 約2279m |
| 文教 | 鎌倉青少年会館 | 約2359m |
| 医療 | 鎌倉 雪の下クリニック | 約2394m |
| 文教 | さすけほいくえん | 約2399m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2423m |
| 文教 | Space-K | 約2459m |
| ドラッグ | ちば薬局 | 約2496m |
| 医療 | 佐助デンタルクリニック | 約2513m |
| 文教 | 鶴岡幼稚園 | 約2514m |
| 文教 | 鎌倉市立第二小学校 | 約2526m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2713m |