■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 浦賀二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 馬堀海岸駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約732m (乗降客数: 約10,101人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約23.75m / 最大傾斜: 25.3° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 87,442円 〜 118,303円/㎡ | 109,302円 〜 147,879円/㎡ | 117,111円 〜 158,444円/㎡ |
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| 商業地 | 139,832円 〜 189,185円/㎡ | 208,817円 〜 282,518円/㎡ | 242,072円 〜 327,509円/㎡ |
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【現地レポート】浦賀二丁目周辺の街並みと情景
中心標高約23.75mという高台に位置する浦賀二丁目周辺は、坂道や起伏に富んだ地形が特徴的なエリアです。最寄りの馬堀海岸駅からは徒歩約732mとアクセス可能ですが、毎日の通勤やお子様を連れての移動では、電動アシスト自転車が必須の相棒となります。坂道を登りきった先には開けた空と心地よい海風が広がり、夜間の帰り道も落ち着いた住宅街の灯りが安心感を与えてくれます。ベビーカーでの移動には少し体力が必要ですが、それを補うだけの豊かな住環境と穏やかな日常がここには息づいています。
■ 東方向の情景
東へ足を進めると、まずは約295mおよび約308mの距離にあるバス停「水道局前」が目の前に現れ、電車以外のアクセス手段もしっかりと確保されていることに気づきます。そのまま坂を下っていくと、約666mで歴史ある「浦賀駅」へとアプローチできます。駅周辺には、散策の途中にふらっと立ち寄りたい素敵なカフェ「クールクランウラガ」(約689m)があり、地元住民の憩いの場となっています。さらに約750mの距離には使い勝手の良い「セブン-イレブン」もあり、日々のちょっとした買い出しにも困らない、便利さと落ち着きが同居するルートです。
■ 西方向の情景
西側は子育て世帯にとって非常に魅力的な文教・生活エリアが広がっています。約415mの距離には「聖心桜が丘幼稚園」があり、朝夕には子供たちの元気な声が響き渡ります。すぐ近くには「湘南山手」のバス停(約417m、約433m)があり、さらに少し歩くと「山手中央」(約492m)のバス停も控えているため、重い荷物を持っている時や天候の悪い日には大変重宝します。約555mの場所には「日の出保育園」もあり、保育施設が身近に揃っていることで、共働きファミリーにとっても心強い、安心して子育てができる環境が整っています。
■ 南方向の情景
南側へ向かう起伏のある道中では、約995mや約1026mの「山手入口」バス停が交通網を支えています。少し足を延ばすと、約1020mの距離に「浦賀保育園」があり、さらに生活インフラとして欠かせない「かながわ信用金庫」(約1035m)や、毎日の食卓を支えるスーパー「mamaの広場 うらがCOOP」(約1112m)がまとまって配置されています。高台ならではの開放的な景色を楽しみつつ、生活に必要な施設へしっかりとアクセスできる、実用性の高いエリアです。
■ 北方向の情景
北側に向かうルートには、この街の地形を象徴する「矢ノ津坂」(約696m)のアップダウンがあり、電動アシスト自転車の真価が発揮されます。坂を抜けた先には、夜遅い時間の帰宅時にも明るく迎えてくれる「ローソン・スリーエフ」(約767m)や、金融機関(約768m)、そして日用品や医薬品の調達に便利な「マツモトキヨシ」(約775m)が揃っています。日常の利便施設がコンパクトにまとまっており、アクティブでありながら落ち着いた暮らしを実現できる方角です。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 水道局前 | 約295m |
| バス停 | 水道局前 | 約308m |
| バス停 | 浦賀駅 | 約666m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全42件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | クールクランウラガ (カフェ) | 約689m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約750m |
| スーパー | 京急ストア | 約756m |
| その他 | 喫茶 ちゃゐ (カフェ) | 約813m |
| 医療 | みやた歯科 | 約814m |
| 金融 | 湘南信用金庫 浦賀支店 | 約850m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約852m |
| 医療 | 佐藤眼科クリニック | 約868m |
| 医療 | よしいけ内科クリニック | 約869m |
| ドラッグ | セイムス | 約872m |
| その他 | レイホー (カフェ) | 約895m |
| 文教 | 湘南栄光幼稚園 | 約968m |
| 医療 | 三宅整形外科小児科クリニック | 約993m |
| 医療 | みなと歯科 | 約1008m |
| ドラッグ | きりん薬局 | 約1013m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀一郵便局 | 約1052m |
| その他 | MIYAMASA (カフェ) | 約1530m |
| 医療 | 斉藤歯科医院 | 約1571m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1636m |
| 郵便局 | 横須賀新町郵便局 | 約1728m |
| その他 | ELMAR (カフェ) | 約1731m |
| その他 | 小原台緑地 (公園・緑地) | 約1738m |
| 文教 | ケンコウ幼稚園 | 約1849m |
| その他 | TEA SALOON ACANTHUS (カフェ) | 約1974m |
| コンビニ | Lawson | 約1990m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2049m |
| 文教 | 岩波幼稚園 | 約2202m |
| 郵便局 | 横須賀鴨居郵便局 | 約2239m |
| その他 | ごはん亭 (ファストフード) | 約2296m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2309m |
| 文教 | 横須賀市立鴨居保育園 | 約2439m |
| ドラッグ | かもめ薬局 | 約2471m |
| ドラッグ | 小磯薬局 | 約2477m |
| 郵便局 | 横須賀かもめ団地内郵便局 | 約2479m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2486m |
| コンビニ | ヤマザキ | 約2488m |
| 文教 | 鴨居幼稚園 | 約2505m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2545m |
| 郵便局 | 横須賀走水簡易郵便局 | 約2826m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 聖心桜が丘幼稚園 | 約415m |
| バス停 | 湘南山手 | 約417m |
| バス停 | 湘南山手 | 約433m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全31件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 山手中央 | 約492m |
| 文教 | 日の出保育園 | 約555m |
| 文教 | しらかば保育園 | 約1029m |
| 文教 | 大津幼稚園 | 約1202m |
| 文教 | 認定こども園ぎんなん幼稚園 | 約1218m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1347m |
| 文教 | 南横須賀幼稚園 | 約1350m |
| コンビニ | ローソン | 約1634m |
| その他 | 吉野屋 (ファストフード) | 約1812m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1931m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約1953m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約1966m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2041m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2050m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2065m |
| スーパー | FUJI | 約2091m |
| スーパー | 京急ストア | 約2102m |
| 金融 | 無名金融 | 約2147m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2172m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約2268m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約2396m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約2513m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2573m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約2602m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約2742m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2808m |
| スーパー | Fuji | 約2861m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2927m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 山手入口 | 約995m |
| 文教 | 浦賀保育園 | 約1020m |
| バス停 | 山手入口 | 約1026m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全61件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1035m |
| スーパー | mamaの広場 うらがCOOP | 約1112m |
| その他 | 郷土資料館 (観光・レジャー) | 約1226m |
| バス停 | 吉井 | 約1255m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀郵便局 | 約1349m |
| 医療 | 浦賀ペリー歯科 | 約1628m |
| ドラッグ | いづく米田薬局 | 約1675m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1865m |
| ドラッグ | ファーマシィ浦賀 | 約1953m |
| ドラッグ | たんぽぽ薬局 | 約1964m |
| ドラッグ | 東邦薬局 | 約2100m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2147m |
| 医療 | やまうち歯科医院 | 約2270m |
| 医療 | 無名医療 | 約2343m |
| 医療 | 無名医療 | 約2363m |
| 医療 | 無名医療 | 約2405m |
| 医療 | 無名医療 | 約2406m |
| 医療 | 無名医療 | 約2420m |
| 医療 | 無名医療 | 約2433m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2437m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2444m |
| 金融 | 無名金融 | 約2458m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2469m |
| 金融 | 無名金融 | 約2469m |
| 金融 | 無名金融 | 約2479m |
| 金融 | 無名金融 | 約2479m |
| スーパー | ウイング クリハマ | 約2484m |
| 医療 | 無名医療 | 約2488m |
| 医療 | 無名医療 | 約2490m |
| 金融 | 無名金融 | 約2491m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2498m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2501m |
| 郵便局 | 久里浜郵便局 | 約2521m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2525m |
| 文教 | 無名文教 | 約2530m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2537m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2539m |
| 文教 | 和順保育園 | 約2560m |
| 医療 | 無名医療 | 約2562m |
| 金融 | 無名金融 | 約2566m |
| 医療 | 無名医療 | 約2575m |
| 金融 | 無名金融 | 約2581m |
| 医療 | 無名医療 | 約2593m |
| コンビニ | ローソン | 約2634m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2635m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2653m |
| スーパー | イオン | 約2690m |
| 医療 | 無名医療 | 約2699m |
| 金融 | 無名金融 | 約2701m |
| 医療 | 無名医療 | 約2824m |
| 文教 | 無名文教 | 約2834m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2860m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2864m |
| 金融 | 無名金融 | 約2912m |
| スーパー | Yokosan | 約2938m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2978m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2985m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2990m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 矢ノ津坂 | 約696m |
| バス停 | 矢ノ津坂 | 約696m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約767m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全15件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 金融 | 無名金融 | 約768m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約775m |
| バス停 | 馬堀海岸駅 | 約779m |
| 医療 | シーサイド歯科 | 約809m |
| 郵便局 | 横須賀馬堀海岸郵便局 | 約809m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約811m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約812m |
| 文教 | まぼり幼稚園 | 約823m |
| スーパー | 西友 | 約841m |
| 郵便局 | 横須賀大津郵便局 | 約1330m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約1818m |
| スーパー | エイビイ Ave | 約2849m |