横須賀市浦賀三丁目|浦賀駅徒歩圏の坂を越える高台暮らし

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県横須賀市 浦賀三丁目 (計1地域)
最寄り駅浦賀駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約352m (乗降客数: 約22,749人/日)
地形・標高中心標高: 約27.75m / 最大傾斜: 14.6°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地84,132円 〜 113,825円/㎡105,165円 〜 142,282円/㎡112,295円 〜 151,928円/㎡
商業地162,667円 〜 220,080円/㎡263,530円 〜 356,541円/㎡317,559円 〜 429,638円/㎡

【現地レポート】浦賀三丁目周辺の街並みと情景

浦賀駅からほど近いエリアへと足を踏み入れると、海風の香りと歴史ある港町の趣が心地よく迎えてくれます。最寄り駅である浦賀駅からのアプローチは、日常の利便性を実感できるフラットな道のりから一転、現地へと近づくにつれて緩やかな起伏や高台ならではの開放的な景色へと変わっていきます。電動アシスト自転車が必須となるような坂道もあるエリアですが、その高低差があるからこそ、日常の暮らしの中にパノラマのような空の広がりや、爽快な風を感じることができるのが大きな魅力です。ベビーカーでの移動では少し力が必要になる場面もありますが、落ち着いた住宅街の静けさと利便性が絶妙に調和した、リアルな生活舞台が広がっています。

■ 東方向の情景

東側へと歩を進めると、まず日常のフットワークの拠点となる「浦賀駅」が約247mの距離に控えており、毎日の通勤や通学のアクセスが非常にスムーズです。駅からの帰り道、夜間でも明るく安心感のあるルートを進むと、おしゃれなカフェ「クールクランウラガ」(約275m)があり、休日の穏やかなティータイムやテイクアウトの楽しみを彩ってくれます。さらに、帰宅の動線上に位置する「セブン-イレブン」(約318m)は、時間を問わないちょっとした買い出しに重宝します。そのすぐ近くには品揃え豊富な「京急ストア」(約339m)があり、毎日の夕食の食材選びに困ることはありません。再び「浦賀駅」(約358m)周辺の賑わいへと視線が戻るこの一帯は、商業施設と穏やかな住宅地が一体となった、暮らしやすさに満ちたエリアです。

■ 西方向の情景

西方向へ目を向けると、緑豊かな丘陵地帯へと続く閑静な景色が広がっていきます。少し足を伸ばした先には「湘南山手」(約710mおよび約720m)の美しい街並みが広がり、さらに進むと「山手中央」(約866m)のバス停周辺へと至ります。この高台のエリアは子育て世帯にも注目されており、周辺には「聖心桜が丘幼稚園」(約867m)や「日の出保育園」(約1007m)といった教育・保育施設が点在しています。朝夕の通園時間帯には、子どもたちの元気な声が行き交う微笑ましい光景が見られ、落ち着いた住環境の中で健やかに子育てができるリアルな日常がしっかりと息づいています。

■ 南方向の情景

南側エリアは、行政や医療のサポートが手厚く安心感のあるゾーンです。少し歩くと各種手続きに便利な「浦賀行政センター」(約484mおよび約507m)があり、暮らしのインフラが身近に揃っている心強さを感じさせます。さらに医療施設も充実しており、「三宅整形外科小児科クリニック」(約559m)や「みなと歯科」(約577m)といったかかりつけ医として頼れる医院が点在しています。調剤薬局の「きりん薬局」(約584m)も近くに揃っているため、小さなお子様がいるご家庭やシニア層まで、日々の健康管理を安心して行うことができる実用性の高い動線となっています。

■ 北方向の情景

北方向へと歩くと、バス停「水道局前」(約350mおよび約367m)が程よい距離にあり、電車以外の移動手段の選択肢もしっかりと確保されています。さらに北上していくと「馬堀三丁目」(約966m)のエリアに入り、少し足を延ばせば「ローソン・スリーエフ」(約1042m)や「まぼり幼稚園」(約1057m)といった施設が点在しています。起伏に富んだ地形を抜けた先には開けた景色が広がり、車や自転車を上手に使いこなすことで、行動範囲がさらに広がるアクティブな暮らしを描くことができる方角です。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停浦賀駅約247m
その他クールクランウラガ (カフェ)約275m
コンビニセブン-イレブン約318m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全42件)
区分施設・スポット名およその距離
スーパー京急ストア約339m
バス停浦賀駅約358m
その他喫茶 ちゃゐ (カフェ)約359m
医療みやた歯科約360m
バス停浦賀駅約393m
金融湘南信用金庫 浦賀支店約394m
金融横浜銀行約407m
医療佐藤眼科クリニック約419m
医療よしいけ内科クリニック約421m
ドラッグセイムス約424m
その他レイホー (カフェ)約445m
文教湘南栄光幼稚園約727m
郵便局横須賀浦賀一郵便局約764m
その他MIYAMASA (カフェ)約1076m
医療斉藤歯科医院約1118m
コンビニミニストップ約1183m
郵便局横須賀新町郵便局約1278m
その他小原台緑地 (公園・緑地)約1430m
文教ケンコウ幼稚園約1477m
その他TEA SALOON ACANTHUS (カフェ)約1530m
コンビニLawson約1554m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1602m
文教岩波幼稚園約1754m
郵便局横須賀鴨居郵便局約1827m
その他ごはん亭 (ファストフード)約1878m
ドラッグかもめ薬局約2015m
ドラッグ小磯薬局約2021m
郵便局横須賀かもめ団地内郵便局約2023m
文教横須賀市立鴨居保育園約2028m
コンビニヤマザキ約2032m
文教鴨居幼稚園約2092m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2132m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2224m
コンビニファミリーマート約2237m
郵便局横須賀走水簡易郵便局約2537m
その他見晴し台 (観光・レジャー)約2758m
その他エルム (カフェ)約2798m
その他観音崎自然博物館 (観光・レジャー)約2838m
その他海の見晴らし台 (観光・レジャー)約2900m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停湘南山手約710m
バス停湘南山手約720m
バス停山手中央約866m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全28件)
区分施設・スポット名およその距離
文教聖心桜が丘幼稚園約867m
文教日の出保育園約1007m
文教しらかば保育園約1480m
文教南横須賀幼稚園約1634m
文教大津幼稚園約1658m
文教認定こども園ぎんなん幼稚園約1672m
郵便局横須賀大津郵便局約1772m
スーパー無名スーパー約1798m
コンビニローソン約2084m
コンビニセブン-イレブン約2244m
その他吉野屋 (ファストフード)約2257m
その他くら寿司 (ファストフード)約2257m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2296m
郵便局北久里浜郵便局約2387m
文教玉成保育園約2409m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2413m
金融横浜銀行約2439m
スーパーFUJI約2481m
スーパー京急ストア約2496m
コンビニセブン-イレブン約2506m
金融無名金融約2601m
コンビニファミリーマート約2627m
郵便局横須賀三春郵便局約2719m
郵便局横須賀森崎郵便局約2757m
文教横須賀若草幼稚園約2872m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停浦賀行政センター約484m
バス停浦賀行政センター約507m
医療三宅整形外科小児科クリニック約559m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全66件)
区分施設・スポット名およその距離
医療みなと歯科約577m
ドラッグきりん薬局約584m
文教浦賀保育園約605m
金融かながわ信用金庫約610m
スーパーmamaの広場 うらがCOOP約691m
その他郷土資料館 (観光・レジャー)約827m
バス停ドック前約843m
郵便局横須賀浦賀郵便局約923m
医療浦賀ペリー歯科約1208m
ドラッグいづく米田薬局約1260m
その他ELMAR (カフェ)約1288m
ドラッグファーマシィ浦賀約1536m
ドラッグたんぽぽ薬局約1552m
ドラッグ東邦薬局約1684m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約1859m
医療やまうち歯科医院約2106m
医療無名医療約2213m
医療無名医療約2241m
医療無名医療約2271m
医療無名医療約2278m
医療無名医療約2284m
医療無名医療約2298m
その他マクドナルド (ファストフード)約2315m
コンビニ無名コンビニ約2317m
金融無名金融約2340m
文教無名文教約2342m
金融無名金融約2346m
金融無名金融約2349m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約2351m
金融無名金融約2359m
医療無名医療約2361m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2361m
金融無名金融約2361m
医療無名医療約2362m
郵便局久里浜郵便局約2364m
スーパーウイング クリハマ約2367m
コンビニファミリーマート約2397m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2415m
金融無名金融約2418m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2422m
医療無名医療約2425m
金融無名金融約2460m
コンビニローソン約2472m
ドラッグ無名ドラッグ約2474m
医療無名医療約2477m
医療無名医療約2511m
コンビニ無名コンビニ約2516m
ドラッグ無名ドラッグ約2521m
文教和順保育園約2527m
スーパーイオン約2539m
金融無名金融約2558m
医療無名医療約2582m
ドラッグ無名ドラッグ約2610m
医療無名医療約2661m
金融無名金融約2666m
スーパーYokosan約2691m
スーパー無名スーパー約2716m
スーパー無名スーパー約2734m
その他マクドナルド (ファストフード)約2745m
文教無名文教約2748m
コンビニ無名コンビニ約2796m
その他ペリー記念館 (観光・レジャー)約2928m
文教信証幼稚園約2954m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停水道局前約350m
バス停水道局前約367m
バス停馬堀三丁目約966m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全12件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニローソン・スリーエフ約1042m
文教まぼり幼稚園約1057m
金融無名金融約1057m
郵便局横須賀馬堀海岸郵便局約1065m
ドラッグマツモトキヨシ約1073m
その他マクドナルド (ファストフード)約1092m
医療シーサイド歯科約1103m
スーパー西友約1121m
金融横浜銀行約1127m
タイトルとURLをコピーしました