■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 浦賀四丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 浦賀駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約418m (乗降客数: 約22,749人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約3.05m / 最大傾斜: 13.9° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 68,782円 〜 93,059円/㎡ | 85,978円 〜 116,323円/㎡ | 90,351円 〜 122,240円/㎡ |
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| 商業地 | 158,349円 〜 214,236円/㎡ | 264,224円 〜 357,479円/㎡ | 318,502円 〜 430,915円/㎡ |
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【現地レポート】浦賀四丁目周辺の街並みと情景
浦賀駅から歩みを進めると、歴史ある港町の趣を残しつつ、心地よい起伏に富んだ住宅街が広がっています。最寄りの浦賀駅からのアプローチでは、電動アシスト自転車が必須となるような緩やかな坂道や高台へのルートがあり、日々の暮らしには少しの体力が必要ですが、それを補って余りある開放的な眺望と静穏な住環境が魅力です。夜間の帰り道も街灯が足元を照らし、ベビーカーを押したファミリーや仕事帰りの足取りを優しく包み込んでくれる、生活感と情緒が調和したエリアです。
■ 東方向の情景
東方向へ足を進めると、まず「大ヶ谷」のバス停付近(約220m、約260m)の穏やかな交通アクセスの要所を通過します。さらに進むと、隠れ家的な雰囲気が漂うおしゃれなカフェ「MIYAMASA」(約486m)があり、休日のティータイムに彩りを添えてくれます。続いて「新町」のバス停(約502m)を通り過ぎ、地域に根差した「斉藤歯科医院」(約526m)に至るまでの道のりは、緑豊かな木々や落ち着いた住宅が並び、ベビーカーを押してのんびりと散歩するのにぴったりの、静かで穏やかな日常の風景が広がっています。
■ 西方向の情景
西方向は、暮らしの利便性がギュッと凝縮されたエリアです。すぐ近くには「浦賀行政センター」(約100m、約122m)があり、行政手続きや地域活動へのアクセスが抜群です。敷地のすぐそばには「三宅整形外科小児科クリニック」(約131m)や「みなと歯科」(約143m)といった頼れる医療施設が揃っており、小さなお子様の急な体調不良時にも安心感が違います。さらに「きりん薬局」(約149m)もあるため、処方箋の受け取りもスムーズ。坂道を登り降りする日常の中でも、医療と行政がこれほど身近にあることは、子育て世代にとって何より心強い環境です。
■ 南方向の情景
南方向へ下っていくと、生活を支える金融機関や商業施設が並びます。「かながわ信用金庫」(約170m)で用事を済ませた後は、地域住民の台所であるスーパー「mamaの広場 うらがCOOP」(約215m)へ。毎日の食材選びに大変便利で、買い物の袋をベビーカーに掛けながら無理なく歩ける距離感が嬉しいポイントです。坂を下った先には「ドック前」のバス停(約321m、約332m)があり交通も便利。さらに歴史を感じさせる「郷土資料館」(約371m)もあり、休日に家族で歴史散歩を楽しむ豊かな時間を過ごすことができます。
■ 北方向の情景
北方向へ向かうと、駅へ向かうアクセスの良さが際立ちます。「湘南信用金庫 浦賀支店」(約216m)を過ぎると、活気ある「浦賀駅」(約236m)へとアプローチします。駅周辺には「みやた歯科」(約282m)や、レトロな雰囲気が魅力の「喫茶 ちゃゐ」(約287m)、そして日用品の買い出しに重宝する「セイムス」(約290m)が揃っています。夜間の帰り道でも明るく人通りがあるため安心感があり、電動アシスト自転車を走らせながら、仕事帰りの買い物や家族との待ち合わせをスムーズにこなせる、利便性の高い実用的なルートとなっています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 大ヶ谷 | 約220m |
| バス停 | 大ヶ谷 | 約260m |
| その他 | MIYAMASA (カフェ) | 約486m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全26件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 新町 | 約502m |
| 医療 | 斉藤歯科医院 | 約526m |
| コンビニ | ミニストップ | 約591m |
| 郵便局 | 横須賀新町郵便局 | 約683m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1007m |
| コンビニ | Lawson | 約1092m |
| 文教 | ケンコウ幼稚園 | 約1208m |
| 文教 | 岩波幼稚園 | 約1238m |
| 郵便局 | 横須賀鴨居郵便局 | 約1426m |
| ドラッグ | かもめ薬局 | 約1435m |
| 郵便局 | 横須賀かもめ団地内郵便局 | 約1445m |
| コンビニ | ヤマザキ | 約1450m |
| ドラッグ | 小磯薬局 | 約1451m |
| その他 | ごはん亭 (ファストフード) | 約1460m |
| 文教 | 横須賀市立鴨居保育園 | 約1622m |
| 文教 | 鴨居幼稚園 | 約1676m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2007m |
| 郵便局 | 横須賀走水簡易郵便局 | 約2365m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約2372m |
| その他 | 観音崎自然博物館 (観光・レジャー) | 約2436m |
| その他 | エルム (カフェ) | 約2525m |
| その他 | 海の見晴らし台 (観光・レジャー) | 約2543m |
| その他 | 観音崎灯台資料展示室 (観光・レジャー) | 約2808m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 浦賀行政センター | 約100m |
| バス停 | 浦賀行政センター | 約122m |
| 医療 | 三宅整形外科小児科クリニック | 約131m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全28件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | みなと歯科 | 約143m |
| ドラッグ | きりん薬局 | 約149m |
| その他 | レイホー (カフェ) | 約151m |
| 文教 | 浦賀保育園 | 約210m |
| バス停 | 湘南山手 | 約1194m |
| 文教 | 聖心桜が丘幼稚園 | 約1446m |
| 文教 | 日の出保育園 | 約1586m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1897m |
| 文教 | 南横須賀幼稚園 | 約2021m |
| 文教 | しらかば保育園 | 約2051m |
| 文教 | 大津幼稚園 | 約2242m |
| 文教 | 認定こども園ぎんなん幼稚園 | 約2248m |
| 郵便局 | 横須賀大津郵便局 | 約2367m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2381m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2392m |
| コンビニ | ローソン | 約2678m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2747m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約2852m |
| その他 | 吉野屋 (ファストフード) | 約2853m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2871m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2898m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約2906m |
| スーパー | FUJI | 約2960m |
| スーパー | 京急ストア | 約2979m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約2995m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 金融 | かながわ信用金庫 | 約170m |
| スーパー | mamaの広場 うらがCOOP | 約215m |
| バス停 | ドック前 | 約321m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全65件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | ドック前 | 約332m |
| その他 | 郷土資料館 (観光・レジャー) | 約371m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀郵便局 | 約372m |
| 医療 | 浦賀ペリー歯科 | 約651m |
| バス停 | 紺屋町 | 約665m |
| その他 | ELMAR (カフェ) | 約696m |
| ドラッグ | いづく米田薬局 | 約711m |
| その他 | TEA SALOON ACANTHUS (カフェ) | 約936m |
| ドラッグ | ファーマシィ浦賀 | 約975m |
| ドラッグ | たんぽぽ薬局 | 約999m |
| ドラッグ | 東邦薬局 | 約1121m |
| 医療 | やまうち歯科医院 | 約1909m |
| 医療 | 無名医療 | 約2057m |
| 医療 | 無名医療 | 約2065m |
| 医療 | 無名医療 | 約2094m |
| 文教 | 無名文教 | 約2097m |
| 医療 | 無名医療 | 約2121m |
| 医療 | 無名医療 | 約2134m |
| 医療 | 無名医療 | 約2146m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2158m |
| 郵便局 | 久里浜郵便局 | 約2161m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2162m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2184m |
| 金融 | 無名金融 | 約2185m |
| 金融 | 無名金融 | 約2191m |
| 金融 | 無名金融 | 約2193m |
| 金融 | 無名金融 | 約2195m |
| 医療 | 無名医療 | 約2199m |
| 医療 | 無名医療 | 約2200m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2202m |
| 金融 | 無名金融 | 約2208m |
| スーパー | ウイング クリハマ | 約2221m |
| 金融 | 無名金融 | 約2225m |
| 医療 | 無名医療 | 約2229m |
| コンビニ | ローソン | 約2257m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2257m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2258m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2266m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2271m |
| 金融 | 無名金融 | 約2301m |
| 医療 | 無名医療 | 約2324m |
| 金融 | 無名金融 | 約2324m |
| スーパー | イオン | 約2335m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2339m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2344m |
| スーパー | Yokosan | 約2346m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2358m |
| 金融 | 無名金融 | 約2365m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2392m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2402m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2410m |
| 医療 | 無名医療 | 約2424m |
| 医療 | 無名医療 | 約2436m |
| 医療 | 無名医療 | 約2445m |
| 文教 | 和順保育園 | 約2484m |
| その他 | ペリー記念館 (観光・レジャー) | 約2565m |
| 文教 | 信証幼稚園 | 約2622m |
| 文教 | 無名文教 | 約2624m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2701m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2788m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2991m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2997m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 金融 | 湘南信用金庫 浦賀支店 | 約216m |
| バス停 | 浦賀駅 | 約236m |
| 医療 | みやた歯科 | 約282m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全27件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 喫茶 ちゃゐ (カフェ) | 約287m |
| ドラッグ | セイムス | 約290m |
| 医療 | 佐藤眼科クリニック | 約292m |
| 医療 | よしいけ内科クリニック | 約295m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約316m |
| バス停 | 浦賀駅 | 約365m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約415m |
| スーパー | 京急ストア | 約449m |
| バス停 | 浦賀駅 | 約480m |
| その他 | クールクランウラガ (カフェ) | 約480m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀一郵便局 | 約839m |
| 文教 | 湘南栄光幼稚園 | 約893m |
| その他 | 小原台緑地 (公園・緑地) | 約1304m |
| 文教 | まぼり幼稚園 | 約1578m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1585m |
| 郵便局 | 横須賀馬堀海岸郵便局 | 約1598m |
| 金融 | 無名金融 | 約1606m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1625m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1635m |
| 医療 | シーサイド歯科 | 約1652m |
| スーパー | 西友 | 約1662m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1684m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2146m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2160m |