■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 桜が丘二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 馬堀海岸駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約418m (乗降客数: 約10,101人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約41.45m / 最大傾斜: 10.2° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 102,755円 〜 139,022円/㎡ | 128,444円 〜 173,777円/㎡ | 139,790円 〜 189,127円/㎡ |
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| 商業地 | 143,843円 〜 194,612円/㎡ | 207,545円 〜 280,796円/㎡ | 240,363円 〜 325,198円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】桜が丘二丁目周辺の街並みと情景
馬堀海岸駅を背にし、潮風の香りをほのかに残す空気を吸い込みながら、緩やかな上り坂へと足を踏み入れる。一歩、また一歩と高台へ向かうにつれて、ふくらはぎに心地よい負荷がかかり、街のざわめきが遠のいていく。標高約41メートルのこの地は、空が広く感じられる開放的な高台だ。道の両脇には手入れの行き届いた植栽や閑静な住宅街が続き、木々の擦れ合う音と吹き抜ける海風が、散策する者の火照った肌を優しくクールダウンしてくれる。静寂と穏やかな時間が同居する、この街ならではの第一印象に包まれながら、東西南北へと足を進めてみることにしよう。
■ 東方向の情景
東側へと傾斜を下るような足取りで進んでいくと、まず目に入るのが「水道局前」のバス停(約373m)と、それに寄り添うもう一つの「水道局前」のバス停(約379m)だ。通勤や通学の人々の往来があり、生活の利便性がさりげなく担保されているのがわかる。さらに足を伸ばしていくと「馬堀三丁目」のバス停(約640m)が見えてきて、街の動線がしっかりと繋がっている安心感を覚える。道のりには「クールクランウラガ」(約857m)の洒落たカフェの匂いがふわりと漂い、休日の豊かな過ごし方を想像させてくれる。そして少し歩いた先にある「京急ストア」(約918m)からは、夕暮れ時に買い出しを楽しむ人々の活気ある温度感が伝わってくるようだ。
■ 西方向の情景
西側のエリアへ足を踏み入れると、どこからともなく子供たちの楽しげな声や、おだやかな生活の気配が聞こえてくる。「聖心桜が丘幼稚園」(約408m)のそばを通りかかると、園庭から響く笑い声が風に乗って心地よく耳に届く。少し歩を進めると「日の出保育園」(約503m)があり、子育て世代にとって温かな眼差しに満ちた街であることが肌で感じられる。さらに坂道を下り、歩みを進めると「安房口神社前」(約901m)のバス停に至り、さらに「しらかば保育園」(約937m)や、もう一つの「安房口神社前」(約1003m)のバス停が点在している。緑豊かな木々や歴史ある神社の気配が、この西側のエリア全体に落ち着いた深い情緒をもたらしている。
■ 南方向の情景
南側へ目を向けると、より一層起伏に富んだ高台ならではのダイナミックな景観が広がっている。「山手中央」(約641m)のバス停付近から、美しく区画整理された住宅街が連なり、歩を進めるごとに「湘南山手」(約650m)やさらなる「湘南山手」(約680m)のバス停周辺へと、整然とした街並みが展開していく。高低差のある地形を縫うように走る道路からは、緑の斜面と青空のコントラストが美しく映える。さらに散策を続けると、隠れ家的な「レイホー」(約1136m)のコーヒーの芳しい香りが漂い、散策の疲れをそっと癒やしてくれる。その先には「三宅整形外科小児科クリニック」(約1254m)もあり、日々の健康を足元から支える頼もしい医療環境が整っていることが実感できる。
■ 北方向の情景
北側へと進路を変えると、再び馬堀海岸駅方面へと下る坂道が始まる。「矢ノ津坂」(約375m)と、それに続く「矢ノ津坂」(約376m)の急な斜面を下る足には、重力に逆らう心地よい緊張感が走る。坂を下りきったあたりの生活利便ゾーンには「無名金融」(約454m)をはじめ、日常の買い出しに欠かせない「ローソン・スリーエフ」(約458m)や「マツモトキヨシ」(約459m)がコンパクトにまとまっており、人々の往来に活気が満ちている。便利な都市機能と、高台特有の静けさが絶妙なバランスで共存する、この街の豊かな素顔を垣間見た思いがした。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 水道局前 | 約373m |
| バス停 | 水道局前 | 約379m |
| バス停 | 馬堀三丁目 | 約640m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全36件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | クールクランウラガ (カフェ) | 約857m |
| スーパー | 京急ストア | 約918m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約927m |
| 文教 | 湘南栄光幼稚園 | 約967m |
| その他 | 喫茶 ちゃゐ (カフェ) | 約1021m |
| 医療 | みやた歯科 | 約1023m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1040m |
| 医療 | 佐藤眼科クリニック | 約1060m |
| 医療 | よしいけ内科クリニック | 約1060m |
| ドラッグ | セイムス | 約1064m |
| 金融 | 湘南信用金庫 浦賀支店 | 約1075m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀一郵便局 | 約1075m |
| その他 | 小原台緑地 (公園・緑地) | 約1736m |
| その他 | MIYAMASA (カフェ) | 約1757m |
| 医療 | 斉藤歯科医院 | 約1800m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1864m |
| 文教 | ケンコウ幼稚園 | 約1903m |
| 郵便局 | 横須賀新町郵便局 | 約1965m |
| コンビニ | Lawson | 約2125m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2188m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2291m |
| 郵便局 | 横須賀鴨居郵便局 | 約2332m |
| 文教 | 岩波幼稚園 | 約2360m |
| その他 | ごはん亭 (ファストフード) | 約2396m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2415m |
| 文教 | 横須賀市立鴨居保育園 | 約2528m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2534m |
| 文教 | 鴨居幼稚園 | 約2597m |
| ドラッグ | 小磯薬局 | 約2669m |
| ドラッグ | かもめ薬局 | 約2676m |
| 郵便局 | 横須賀かもめ団地内郵便局 | 約2680m |
| コンビニ | ヤマザキ | 約2694m |
| 郵便局 | 横須賀走水簡易郵便局 | 約2781m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 聖心桜が丘幼稚園 | 約408m |
| 文教 | 日の出保育園 | 約503m |
| バス停 | 安房口神社前 | 約901m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全36件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | しらかば保育園 | 約937m |
| バス停 | 安房口神社前 | 約1003m |
| バス停 | 大津 | 約1029m |
| 文教 | 大津幼稚園 | 約1052m |
| 郵便局 | 横須賀大津郵便局 | 約1092m |
| 文教 | 認定こども園ぎんなん幼稚園 | 約1097m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1137m |
| コンビニ | ローソン | 約1418m |
| 文教 | 南横須賀幼稚園 | 約1504m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約1572m |
| その他 | 吉野屋 (ファストフード) | 約1580m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約1780m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1879m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約1933m |
| 金融 | 無名金融 | 約1951m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1979m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1984m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約2053m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2082m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2104m |
| スーパー | FUJI | 約2107m |
| スーパー | 京急ストア | 約2112m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2351m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約2384m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約2446m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約2535m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約2563m |
| スーパー | エイビイ Ave | 約2598m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約2798m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約2920m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2963m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2975m |
| スーパー | Fuji | 約2984m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 山手中央 | 約641m |
| バス停 | 湘南山手 | 約650m |
| バス停 | 湘南山手 | 約680m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全55件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | レイホー (カフェ) | 約1136m |
| 医療 | 三宅整形外科小児科クリニック | 約1254m |
| 医療 | みなと歯科 | 約1271m |
| ドラッグ | きりん薬局 | 約1278m |
| 文教 | 浦賀保育園 | 約1294m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1303m |
| スーパー | mamaの広場 うらがCOOP | 約1383m |
| その他 | 郷土資料館 (観光・レジャー) | 約1510m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀郵便局 | 約1617m |
| 医療 | 浦賀ペリー歯科 | 約1901m |
| ドラッグ | いづく米田薬局 | 約1952m |
| その他 | ELMAR (カフェ) | 約1980m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2153m |
| その他 | TEA SALOON ACANTHUS (カフェ) | 約2221m |
| ドラッグ | ファーマシィ浦賀 | 約2229m |
| ドラッグ | たんぽぽ薬局 | 約2243m |
| ドラッグ | 東邦薬局 | 約2377m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2394m |
| 医療 | やまうち歯科医院 | 約2587m |
| 医療 | 無名医療 | 約2655m |
| 医療 | 無名医療 | 約2674m |
| 医療 | 無名医療 | 約2716m |
| 医療 | 無名医療 | 約2717m |
| 医療 | 無名医療 | 約2731m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2748m |
| 医療 | 無名医療 | 約2749m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2756m |
| 金融 | 無名金融 | 約2768m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2779m |
| 金融 | 無名金融 | 約2780m |
| 金融 | 無名金融 | 約2789m |
| 金融 | 無名金融 | 約2790m |
| スーパー | ウイング クリハマ | 約2793m |
| 医療 | 無名医療 | 約2799m |
| 医療 | 無名医療 | 約2801m |
| 金融 | 無名金融 | 約2802m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2808m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2812m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2821m |
| 郵便局 | 久里浜郵便局 | 約2837m |
| 文教 | 無名文教 | 約2848m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2848m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2849m |
| 文教 | 和順保育園 | 約2850m |
| 医療 | 無名医療 | 約2857m |
| 金融 | 無名金融 | 約2881m |
| 医療 | 無名医療 | 約2890m |
| 金融 | 無名金融 | 約2891m |
| 医療 | 無名医療 | 約2902m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2944m |
| コンビニ | ローソン | 約2949m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2965m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 矢ノ津坂 | 約375m |
| バス停 | 矢ノ津坂 | 約376m |
| 金融 | 無名金融 | 約454m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全12件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約458m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約459m |
| バス停 | 馬堀海岸駅 | 約469m |
| 医療 | シーサイド歯科 | 約492m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約492m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約498m |
| 郵便局 | 横須賀馬堀海岸郵便局 | 約504m |
| 文教 | まぼり幼稚園 | 約527m |
| スーパー | 西友 | 約528m |