■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 桜が丘一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 京急大津駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約684m (乗降客数: 約5,358人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約47.45m / 最大傾斜: 10.1° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 93,568円 〜 126,593円/㎡ | 116,960円 〜 158,241円/㎡ | 126,107円 〜 170,616円/㎡ |
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| 商業地 | 141,321円 〜 191,200円/㎡ | 208,056円 〜 281,487円/㎡ | 241,049円 〜 326,126円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】桜が丘一丁目周辺の街並みと情景
京急大津駅から徒歩約684m、緩やかな坂道を登り切った先に広がる桜が丘一丁目は、中心標高約47.45m、傾斜角度10.1°という起伏に富んだ高台の街です。駅からのアプローチでは、電動アシスト自転車が必須となるほどの心地よい登り坂が続きますが、その高台ならではの開放感と静寂に満ちた住環境が日常の疲れを優しく癒やしてくれます。ベビーカーでの移動には少し体力を使いますが、緑豊かで穏やかな空気感が漂う、子育て世代にも優しいリアルな暮らしの舞台がここにあります。
■ 東方向の情景
東方向へ足を進めると、まず約616mおよび約624mの地点に「矢ノ津坂」の起伏ある風景が現れます。坂道を下りつつ周辺を見渡すと、生活動線上に便利な施設がしっかりと揃っています。約716mの距離には「横浜銀行」があり日々の家計管理に重宝します。さらに約734mの「マツモトキヨシ」で日用品や薬を買い揃え、そのまま足を延ばせば約739mで「馬堀海岸駅」へとアクセスできるため、電車の利用もスムーズです。夜間の帰り道は街灯に照らされた坂道を登る形になりますが、閑静な住宅街ならではの安心感に包まれます。
■ 西方向の情景
西方向のエリアは、子育て世帯にとって心強い教育・保育施設が充実しています。歩き出して約415mという近さに「しらかば保育園」があり、毎日の送り迎えの足取りも軽くなります。さらに約564mの「大津幼稚園」、約587mの「認定こども園ぎんなん幼稚園」と選択肢が豊富に並びます。少し距離は離れますが、約1316mの「玉成保育園」や約1412mの「セブン-イレブン」に至るまで、子どもたちの成長を見守りながら安心して暮らせる、温かなコミュニティの気配が色濃く残るエリアです。
■ 南方向の情景
南方向へ目を向けると、すぐ近くに幼児教育施設が点在しています。約125mという至近距離にある「日の出保育園」をはじめ、約244mの「聖心桜が丘幼稚園」が並び、朝夕には子どもたちの元気な声が響き渡ります。さらに坂道を下りていくと、約473mおよび約475m地点の「山手中央」を通過し、約557mの「安房口神社前」へと至ります。緑の木々が風に揺れる歴史あるスポットの周辺は、日々の散歩コースとしても非常に魅力的で、季節の移ろいを肌で感じながら穏やかな時間を過ごすことができます。
■ 北方向の情景
北方向に向かうと、起伏のある地形を実感しながらの散策となります。約596mおよび約608mの「東竹沢」のバス停付近を通り過ぎ、さらに歩を進めると生活に欠かせない施設がまとまっています。約731mの距離にある「無名スーパー」では毎日の食材をお得に調達でき、約742mの「大津」エリアを経て、すぐ近くの約747mには「横須賀大津郵便局」が佇んでいます。生活利便施設が徒歩圏内にしっかりとまとまっており、高台の眺望と利便性が絶妙に調和した、実用性の高いロケーションが広がっています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 矢ノ津坂 | 約616m |
| バス停 | 矢ノ津坂 | 約624m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約716m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全51件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約734m |
| バス停 | 馬堀海岸駅 | 約739m |
| 金融 | 無名金融 | 約749m |
| 医療 | シーサイド歯科 | 約759m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約776m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約786m |
| スーパー | 西友 | 約807m |
| 郵便局 | 横須賀馬堀海岸郵便局 | 約831m |
| 文教 | まぼり幼稚園 | 約879m |
| その他 | クールクランウラガ (カフェ) | 約1316m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1381m |
| スーパー | 京急ストア | 約1382m |
| その他 | 喫茶 ちゃゐ (カフェ) | 約1450m |
| 医療 | みやた歯科 | 約1452m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1487m |
| 金融 | 湘南信用金庫 浦賀支店 | 約1488m |
| 文教 | 湘南栄光幼稚園 | 約1489m |
| 医療 | 佐藤眼科クリニック | 約1503m |
| 医療 | よしいけ内科クリニック | 約1505m |
| ドラッグ | セイムス | 約1508m |
| その他 | レイホー (カフェ) | 約1531m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀一郵便局 | 約1595m |
| 医療 | 三宅整形外科小児科クリニック | 約1619m |
| 医療 | みなと歯科 | 約1632m |
| ドラッグ | きりん薬局 | 約1637m |
| 文教 | 浦賀保育園 | 約1637m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1656m |
| スーパー | mamaの広場 うらがCOOP | 約1729m |
| その他 | 郷土資料館 (観光・レジャー) | 約1828m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀郵便局 | 約1966m |
| その他 | MIYAMASA (カフェ) | 約2166m |
| 医療 | 斉藤歯科医院 | 約2207m |
| 医療 | 浦賀ペリー歯科 | 約2238m |
| その他 | 小原台緑地 (公園・緑地) | 約2259m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2271m |
| ドラッグ | いづく米田薬局 | 約2279m |
| その他 | ELMAR (カフェ) | 約2357m |
| 郵便局 | 横須賀新町郵便局 | 約2360m |
| 文教 | ケンコウ幼稚園 | 約2421m |
| ドラッグ | ファーマシィ浦賀 | 約2556m |
| その他 | TEA SALOON ACANTHUS (カフェ) | 約2601m |
| コンビニ | Lawson | 約2612m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2675m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2678m |
| 文教 | 岩波幼稚園 | 約2833m |
| 郵便局 | 横須賀鴨居郵便局 | 約2840m |
| その他 | ごはん亭 (ファストフード) | 約2901m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2924m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | しらかば保育園 | 約415m |
| 文教 | 大津幼稚園 | 約564m |
| 文教 | 認定こども園ぎんなん幼稚園 | 約587m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全35件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 玉成保育園 | 約1316m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1412m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約1412m |
| バス停 | 北久里浜駅 | 約1475m |
| バス停 | 北久里浜駅 | 約1488m |
| バス停 | 北久里浜駅 | 約1500m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1501m |
| 金融 | 無名金融 | 約1513m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1538m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1589m |
| スーパー | FUJI | 約1600m |
| スーパー | 京急ストア | 約1603m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1609m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約1643m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1951m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約1954m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約1977m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約2071m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約2111m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約2391m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約2408m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2453m |
| スーパー | Fuji | 約2547m |
| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約2620m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約2625m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約2661m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約2765m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2782m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約2841m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約2872m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約2934m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2981m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 日の出保育園 | 約125m |
| 文教 | 聖心桜が丘幼稚園 | 約244m |
| バス停 | 山手中央 | 約473m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全47件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 山手中央 | 約475m |
| バス停 | 安房口神社前 | 約557m |
| 文教 | 南横須賀幼稚園 | 約1149m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2044m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2165m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2563m |
| ドラッグ | たんぽぽ薬局 | 約2563m |
| 医療 | やまうち歯科医院 | 約2612m |
| 医療 | 無名医療 | 約2642m |
| 医療 | 無名医療 | 約2653m |
| 医療 | 無名医療 | 約2694m |
| 医療 | 無名医療 | 約2698m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2698m |
| ドラッグ | 東邦薬局 | 約2702m |
| 医療 | 無名医療 | 約2707m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2720m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2724m |
| 文教 | 和順保育園 | 約2730m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2736m |
| 金融 | 無名金融 | 約2738m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2749m |
| 医療 | 無名医療 | 約2754m |
| 金融 | 無名金融 | 約2755m |
| 金融 | 無名金融 | 約2760m |
| スーパー | ウイング クリハマ | 約2761m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2762m |
| 医療 | 無名医療 | 約2765m |
| 金融 | 無名金融 | 約2772m |
| 医療 | 無名医療 | 約2777m |
| 医療 | 無名医療 | 約2780m |
| 金融 | 無名金融 | 約2783m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2801m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2815m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2819m |
| 郵便局 | 久里浜郵便局 | 約2845m |
| 金融 | 無名金融 | 約2859m |
| 医療 | 無名医療 | 約2865m |
| 金融 | 無名金融 | 約2878m |
| 医療 | 無名医療 | 約2888m |
| 文教 | 無名文教 | 約2888m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2908m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2943m |
| コンビニ | ローソン | 約2958m |
| 医療 | 無名医療 | 約2968m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 東竹沢 | 約596m |
| バス停 | 東竹沢 | 約608m |
| スーパー | 無名スーパー | 約731m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全11件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 大津 | 約742m |
| 郵便局 | 横須賀大津郵便局 | 約747m |
| コンビニ | ローソン | 約1016m |
| その他 | 吉野屋 (ファストフード) | 約1205m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約1229m |
| スーパー | エイビイ Ave | 約2253m |
| スーパー | 西友 | 約2679m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2862m |