■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 浦賀七丁目・浦賀丘三丁目 (計2地域) |
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| 最寄り駅 | 浦賀駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約824m (乗降客数: 約22,749人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約15.25m / 最大傾斜: 28.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 64,163円 〜 86,808円/㎡ | 80,204円 〜 108,511円/㎡ | 83,244円 〜 112,625円/㎡ |
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| 商業地 | 158,086円 〜 213,881円/㎡ | 266,956円 〜 361,175円/㎡ | 322,224円 〜 435,951円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】浦賀七丁目周辺の街並みと情景
最寄りの浦賀駅から歩き始めると、海風がふわりと頬を撫で、歴史の香りと共に少しずつ傾斜が増していく。中心標高約15メートル、さらに足元に迫る28.6度の勾配は、一歩ごとにふくらはぎへと心地よい負荷をかけ、街歩きの高揚感を高めてくれる。高台へと近づくにつれ視界が開け、潮風の匂いと鳥のさえずりが混ざり合う、この街ならではの豊かな日常の気配が全身を包み込んでいく。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、まず「新町」のバス停付近の穏やかな交通の往来に行き当たり、そこからほどなくして「MIYAMASA」のスタイリッシュなカフェの佇まいが視界に入ってくる。漂ってくる珈琲の香ばしい香りに心癒やされつつさらに歩くと、再び「新町」のバス停があり、地域の足として住民の暮らしを支えているのがわかる。すぐ近くには「斉藤歯科医院」があり、かかりつけ医の安心感が日々の暮らしの土台を支えている。さらに足を伸ばすと「ELMAR」という隠れ家的なカフェがあり、高台ならではの落ち着いた空気の中で、ゆったりとした贅沢な時間が流れている。
■ 西方向の情景
西側のエリアへ足を踏み入れると、すぐ近くに「ドック前」の交通の要所があり、歴史ある港町の情緒が漂う。そこから坂道を少し上がると、歴史と文化を伝える「郷土資料館」が姿を現し、周辺の静謐な佇まいと相まって知的な散策を楽しませてくれる。さらに遠く「湘南山手」へと続く道のりには、緑豊かな住宅街が広がり、風の抜けが非常に心地よい。道すがら見えてくる「聖心桜が丘幼稚園」からは子どもたちの元気な笑い声が聞こえ、ファミリー層にとっても温かく穏やかな暮らしの舞台であることが肌で感じられる。
■ 南方向の情景
南側へ目を向けると、まず「浦賀ペリー歯科」の安心感のある看板が目に入り、地域医療の身近さを実感する。坂を下りつつ「紺屋町」の交差点を抜けると、かつての宿場町を思わせる歴史の面影が残る風情ある街並みが広がる。すぐそばには「いづく米田薬局」があり、日々の体調管理を心強くサポートしてくれる。さらに「紺屋町」の通りを過ぎて歩いていくと、「ファーマシィ浦賀」の医療施設もあり、医療・薬局環境がしっかりと整った、安心して歳を重ねられる暮らしの足元が確かめられる。
■ 北方向の情景
北側を歩けば、歩いてすぐの場所に「横須賀浦賀郵便局」があり、生活の利便性がギュッと凝縮されている。すぐ近くの「ドック前」を通り過ぎ、坂を下った先には「mamaの広場 うらがCOOP」という地域に愛されるスーパーがあり、新鮮な食材を選ぶ人々の活気ある温かい温度感が満ちている。さらに進むと「かながわ信用金庫」が日々の経済活動を支え、そのすぐ近くには「浦賀保育園」があって、小さな子供たちの健やかな成長を見守る優しい街の空気が、北側のエリア全体を包み込んでいる。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 新町 | 約385m |
| その他 | MIYAMASA (カフェ) | 約386m |
| バス停 | 新町 | 約394m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全26件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | 斉藤歯科医院 | 約395m |
| その他 | ELMAR (カフェ) | 約408m |
| コンビニ | ミニストップ | 約437m |
| 郵便局 | 横須賀新町郵便局 | 約459m |
| その他 | TEA SALOON ACANTHUS (カフェ) | 約641m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約727m |
| バス停 | 梅山 | 約803m |
| コンビニ | Lawson | 約1148m |
| 文教 | 岩波幼稚園 | 約1200m |
| ドラッグ | かもめ薬局 | 約1242m |
| コンビニ | ヤマザキ | 約1252m |
| 郵便局 | 横須賀かもめ団地内郵便局 | 約1263m |
| ドラッグ | 小磯薬局 | 約1292m |
| 郵便局 | 横須賀鴨居郵便局 | 約1518m |
| その他 | ごはん亭 (ファストフード) | 約1531m |
| 文教 | 横須賀市立鴨居保育園 | 約1695m |
| 文教 | 鴨居幼稚園 | 約1737m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2213m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約2435m |
| その他 | 観音崎自然博物館 (観光・レジャー) | 約2481m |
| その他 | 海の見晴らし台 (観光・レジャー) | 約2627m |
| その他 | エルム (カフェ) | 約2678m |
| その他 | 観音崎灯台資料展示室 (観光・レジャー) | 約2909m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | ドック前 | 約108m |
| その他 | 郷土資料館 (観光・レジャー) | 約173m |
| バス停 | 湘南山手 | 約1412m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全19件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 湘南山手 | 約1444m |
| 文教 | 聖心桜が丘幼稚園 | 約1737m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1753m |
| 文教 | 日の出保育園 | 約1873m |
| 文教 | 南横須賀幼稚園 | 約2118m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2180m |
| 医療 | 無名医療 | 約2213m |
| 文教 | 和順保育園 | 約2265m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2282m |
| 文教 | しらかば保育園 | 約2319m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2445m |
| 文教 | 認定こども園ぎんなん幼稚園 | 約2522m |
| 文教 | 大津幼稚園 | 約2530m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2706m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2875m |
| コンビニ | ローソン | 約2993m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 浦賀ペリー歯科 | 約263m |
| バス停 | 紺屋町 | 約281m |
| ドラッグ | いづく米田薬局 | 約314m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全61件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 紺屋町 | 約319m |
| ドラッグ | ファーマシィ浦賀 | 約590m |
| ドラッグ | たんぽぽ薬局 | 約607m |
| バス停 | 浦賀病院前 | 約653m |
| ドラッグ | 東邦薬局 | 約738m |
| 医療 | やまうち歯科医院 | 約1616m |
| 医療 | 無名医療 | 約1764m |
| 文教 | 無名文教 | 約1773m |
| 医療 | 無名医療 | 約1784m |
| 医療 | 無名医療 | 約1824m |
| 医療 | 無名医療 | 約1845m |
| 郵便局 | 久里浜郵便局 | 約1858m |
| 医療 | 無名医療 | 約1862m |
| 医療 | 無名医療 | 約1873m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1880m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1881m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1887m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1895m |
| 金融 | 無名金融 | 約1903m |
| 金融 | 無名金融 | 約1913m |
| 金融 | 無名金融 | 約1915m |
| 医療 | 無名医療 | 約1918m |
| 医療 | 無名医療 | 約1920m |
| 金融 | 無名金融 | 約1920m |
| 金融 | 無名金融 | 約1925m |
| 医療 | 無名医療 | 約1927m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1928m |
| 金融 | 無名金融 | 約1933m |
| コンビニ | ローソン | 約1946m |
| スーパー | ウイング クリハマ | 約1947m |
| 金融 | 無名金融 | 約1951m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1954m |
| スーパー | Yokosan | 約1972m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1978m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1994m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2001m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2019m |
| 金融 | 無名金融 | 約2020m |
| スーパー | イオン | 約2027m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2028m |
| 医療 | 無名医療 | 約2044m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2051m |
| 金融 | 無名金融 | 約2062m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2075m |
| 医療 | 無名医療 | 約2115m |
| 医療 | 無名医療 | 約2139m |
| その他 | ペリー記念館 (観光・レジャー) | 約2183m |
| 文教 | 信証幼稚園 | 約2250m |
| 文教 | 無名文教 | 約2354m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2408m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2619m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2633m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2648m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2665m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2673m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2680m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2800m |
| その他 | 愛の鐘 (観光・レジャー) | 約2967m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 横須賀浦賀郵便局 | 約42m |
| バス停 | ドック前 | 約92m |
| スーパー | mamaの広場 うらがCOOP | 約256m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全38件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約336m |
| 文教 | 浦賀保育園 | 約346m |
| ドラッグ | きりん薬局 | 約362m |
| 医療 | みなと歯科 | 約370m |
| 医療 | 三宅整形外科小児科クリニック | 約389m |
| バス停 | 大ヶ谷 | 約392m |
| バス停 | 大ヶ谷 | 約405m |
| その他 | レイホー (カフェ) | 約529m |
| 金融 | 湘南信用金庫 浦賀支店 | 約612m |
| 医療 | みやた歯科 | 約684m |
| その他 | 喫茶 ちゃゐ (カフェ) | 約689m |
| ドラッグ | セイムス | 約697m |
| 医療 | 佐藤眼科クリニック | 約699m |
| 医療 | よしいけ内科クリニック | 約702m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約722m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約819m |
| スーパー | 京急ストア | 約855m |
| その他 | クールクランウラガ (カフェ) | 約882m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀一郵便局 | 約1225m |
| 文教 | 湘南栄光幼稚園 | 約1291m |
| 文教 | ケンコウ幼稚園 | 約1425m |
| その他 | 小原台緑地 (公園・緑地) | 約1595m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1972m |
| 文教 | まぼり幼稚園 | 約1972m |
| 郵便局 | 横須賀馬堀海岸郵便局 | 約1989m |
| 金融 | 無名金融 | 約1991m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2009m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2023m |
| 医療 | シーサイド歯科 | 約2037m |
| スーパー | 西友 | 約2050m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2066m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2419m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2485m |
| 郵便局 | 横須賀走水簡易郵便局 | 約2587m |
| 郵便局 | 横須賀大津郵便局 | 約2697m |