■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 立石二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 善行駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約644m (乗降客数: 約27,176人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約52.98m / 最大傾斜: 5.3° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 120,206円 〜 162,631円/㎡ | 150,257円 〜 203,290円/㎡ | 166,422円 〜 225,159円/㎡ |
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| 商業地 | 186,609円 〜 252,472円/㎡ | 296,375円 〜 400,978円/㎡ | 362,864円 〜 490,933円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】立石二丁目周辺の街並みと情景
空が高く澄み渡る午後、私は神奈川県藤沢市の立石二丁目に降り立った。緩やかな勾配を描くこの地は、かつて開拓された台地の記憶を留めつつ、現代の穏やかな住宅街として静かに息づいている。駅から少し離れたこのエリアは、都市の喧騒がふっと遠のき、家々の窓から漏れる生活の気配と、季節を運ぶ風が心地よく混ざり合う場所だ。歩き始めると、足元には適度な起伏があり、5.3度という傾斜がふくらはぎに心地よい刺激を与える。アスファルトの匂いと、どこからか漂う庭先の植栽の香りが交錯し、街の歴史と今が重なるような独特の情緒を肌で感じる。ここは急ぐことを忘れ、呼吸を深くしたくなる街だ。
■ 東方向の情景
東へと足を進めると、緩やかな下り坂の先に「亀井野団地入口」のバス停がひっそりと佇んでいる。170mほどの距離にあるその場所は、地域の足として古くから親しまれてきた空気を纏い、どこか懐かしい風景を演出している。さらに275m先にも同名の「亀井野団地入口」バス停があり、バスが到着するたびに誰かが降り立ち、家路へ向かう日常の温もりを感じる。この辺りは空が開けており、東からの風が住宅街をすり抜ける心地よさがある。足をさらに伸ばせば、1170m先には観光・レジャー施設が点在し、休日の散策の目的地となっている。その先には子供たちの笑い声が聞こえてきそうな「ジャックの家(遊具広場)」が1241mの距離にあり、また1256m先にも別のレジャー施設がある。住宅密集地の平穏と、少し歩けば広がる豊かな遊び場。東側のエリアは、生活の安らぎと余暇の楽しみが絶妙なバランスで共存している。
■ 西方向の情景
西へと向きを変えると、街は次第に駅へ向かう利便性の高い表情を見せ始める。緩やかな上り坂を登りきると、642m先には「善行駅入口」のバス停が現れる。この周辺は人が行き交う温度感がぐっと上がり、夕暮れ時には帰宅する人々の足音が軽やかに響く。650m先には「みずほ銀行」があり、生活の基盤となる金融機関がすぐそばにある安心感が、住民の暮らしを支えている。さらに歩を進めれば「善行駅入口」のバス停(652m)と並ぶように、654m先には「横浜銀行」の青い看板が見えてくる。そして660m先、地域の心臓部とも言える「善行駅」が姿を現す。駅へ向かうこの道のりは、生活に必要な機能がコンパクトにまとまっており、忙しい日々の中にも整理された豊かさを感じさせる。夕闇が迫る中、駅の明かりが遠くで灯り始め、家路を急ぐ人々の背中がどこかホッとした空気を纏っているのが印象的だ。
■ 南方向の情景
南へと視線を向けると、そこには教育機関が集まる文教の薫りが漂う一帯が広がる。537m先には「藤沢翔陵高校前」のバス停があり、高校生たちが活気ある会話を交わしながら行き交う姿が目に浮かぶようだ。623m先にも「藤沢翔陵高校前」があり、その存在感は街の風景の一部となっている。さらに進むと674m地点には「ローソン+」があり、学び舎に向かう学生や地域の人々の憩いの場として、常に温かな灯りをともしている。965mほど進んだ「善行南」の交差点周辺は車の往来も落ち着き、風が静かに通り過ぎていく。さらに1257m先には「聖園女学院中学校」の静寂に包まれた校舎が建ち、アカデミックで清らかな空気がこの一帯の品格を支えている。南エリアは、未来を担う若者たちの熱気と、住宅街としての静穏が心地よいグラデーションを描いている場所だ。
■ 北方向の情景
北側へと歩を進めると、穏やかな子育て世代の気配が強くなる。「藤沢いずみ幼稚園」が294mという至近距離にあり、午前中には子供たちの無邪気な声が風に乗って運ばれてくる。このエリアは街路樹が整備され、木漏れ日が地面に優しい模様を描いている。578m先と631m先にはそれぞれ「新田」のバス停があり、地域住民が近隣の施設や駅へと向かう重要な拠点となっている。899m先には「藤沢市またの保育園」が位置し、この街が多世代にとって優しい場所であることを物語っている。さらに1359m先、「俣野原」のバス停付近まで歩けば、緑地が広がる開けた風景が目に飛び込んでくる。北側を歩いていると、街全体がゆっくりと深呼吸をしているような気分になる。起伏のある道を歩いた後の適度な疲労感も、この街が持つ優しさのせいか、どこか心地よい達成感へと変わっていく。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 亀井野団地入口 | 約170m |
| バス停 | 亀井野団地入口 | 約275m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1170m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全25件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | ジャックの家(遊具広場) (公園・緑地) | 約1241m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1256m |
| バス停 | 鉄砲宿 | 約1405m |
| 文教 | 東俣野幼稚園 | 約1422m |
| 文教 | 横浜市東俣野特別支援学校 | 約1525m |
| 文教 | 藤沢市立大鋸小学校 | 約1765m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1969m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2241m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2258m |
| 文教 | 聖母の園保育園 | 約2274m |
| 文教 | 湘南ひばり保育園 | 約2281m |
| ドラッグ | からさわ薬局 | 約2349m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2366m |
| 文教 | 横浜市原宿保育園 | 約2387m |
| 文教 | 松みどり保育所 | 約2432m |
| 文教 | 富士見ケ丘幼稚園 | 約2587m |
| 文教 | 鎌倉しろやま幼稚園 | 約2607m |
| 郵便局 | 横浜原宿郵便局 | 約2674m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2683m |
| スーパー | ヨークマート | 約2726m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2885m |
| 医療 | 内藤歯科インプラント | 約2888m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 善行駅入口 | 約642m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約650m |
| バス停 | 善行駅入口 | 約652m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全49件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 金融 | 横浜銀行 | 約654m |
| バス停 | 善行駅 | 約660m |
| 文教 | 私立藤沢翔陵高等学校 | 約664m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約673m |
| コンビニ | ミニストップ | 約684m |
| ドラッグ | 牧野薬局 | 約690m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約693m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約698m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約704m |
| 文教 | 聖園マリア幼稚園 | 約756m |
| 文教 | 藤沢市立善行乳児保育園 | 約768m |
| 郵便局 | 藤沢善行郵便局 | 約768m |
| 金融 | JAさがみ | 約782m |
| 文教 | 藤沢市立善行保育園 | 約791m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約821m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1069m |
| 文教 | 私立日本大学藤沢高等学校 | 約1078m |
| 文教 | 善行あさぎ台保育園 | 約1131m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1202m |
| 文教 | 藤沢芙蓉幼稚園 | 約1216m |
| スーパー | フジ | 約1220m |
| コンビニ | ローソン | 約1380m |
| コンビニ | ポプラ | 約1403m |
| 郵便局 | 藤沢善行団地内郵便局 | 約1428m |
| スーパー | Aコープ | 約1466m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1536m |
| 文教 | 藤沢市あずま保育園 | 約1548m |
| 文教 | 善行森の幼稚園 | 約1590m |
| コンビニ | Lawson | 約1689m |
| その他 | 中華メモリー (ファストフード) | 約2064m |
| その他 | 啓和珈琲 (カフェ) | 約2072m |
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約2362m |
| その他 | がってん寿司 藤沢店 (ファストフード) | 約2383m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2454m |
| スーパー | スーパー生鮮館TAIGA 藤沢石川店 | 約2561m |
| その他 | もふもふドーナツ 湘南藤沢店 (ファストフード) | 約2591m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2594m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約2603m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2692m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2707m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2800m |
| 文教 | 五反田保育園 | 約2857m |
| 文教 | 大庭城山幼稚園 | 約2861m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2900m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2917m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2925m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 藤沢翔陵高校前 | 約537m |
| バス停 | 藤沢翔陵高校前 | 約623m |
| コンビニ | ローソン+ | 約674m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全112件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 善行南 | 約965m |
| 文教 | 聖園女学院中学校 | 約1257m |
| 文教 | 聖園女学院高等学校 | 約1257m |
| コンビニ | ローソン | 約1553m |
| 金融 | 無名金融 | 約1569m |
| コンビニ | Lawson | 約1573m |
| 文教 | 白旗保育園 | 約1611m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約1681m |
| その他 | Fressness Burger (ファストフード) | 約1697m |
| コンビニ | 7-Eleven | 約1730m |
| スーパー | トレアージュ白旗 | 約1734m |
| 医療 | 無名医療 | 約1756m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1844m |
| コンビニ | ローソン | 約1844m |
| 医療 | 阿保 | 約1853m |
| その他 | らーめん はじめ (ファストフード) | 約1863m |
| その他 | だんけ (カフェ) | 約1866m |
| ドラッグ | いちご薬局 | 約1872m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1873m |
| その他 | いくま (ファストフード) | 約1874m |
| 医療 | 富岡脳神経外科 | 約1886m |
| ドラッグ | ホンマチ薬局 | 約1903m |
| 医療 | 歯科室佐藤 | 約1907m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1908m |
| ドラッグ | わかば薬局 | 約1910m |
| 医療 | 無名医療 | 約1911m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1914m |
| スーパー | やまかストアー | 約1918m |
| スーパー | Organic Garden | 約1918m |
| 医療 | みやた歯科 | 約1932m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1935m |
| その他 | ラーメン小松屋 -komatsuya- (ファストフード) | 約1960m |
| その他 | 遊行寺宝物館 (観光・レジャー) | 約2000m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2024m |
| 郵便局 | 藤沢台町郵便局 | 約2042m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2079m |
| 医療 | いとう歯科 | 約2107m |
| その他 | サンタコ たこやき (ファストフード) | 約2127m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2139m |
| 医療 | 北村歯科医院 | 約2162m |
| 文教 | 聖園幼稚園 | 約2168m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約2190m |
| コンビニ | ローソン | 約2197m |
| ドラッグ | セイムス | 約2249m |
| 医療 | 鈴木デンタルクリニック | 約2252m |
| 文教 | 藤沢市立柄沢保育園 | 約2264m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2266m |
| 郵便局 | 藤沢藤ヶ岡郵便局 | 約2287m |
| 医療 | 藤沢診療所 | 約2300m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2308m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2324m |
| 文教 | ふじがおか幼稚園 | 約2330m |
| 文教 | ふじがおか第二幼稚園 | 約2330m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2407m |
| その他 | ラーメン二郎 (ファストフード) | 約2422m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2453m |
| 文教 | 神明保育園 | 約2466m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2477m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2480m |
| 文教 | 藤沢市立藤が岡保育園 | 約2488m |
| 医療 | 湘南中村クリニック | 約2518m |
| 文教 | わかふじ幼稚園 | 約2536m |
| 郵便局 | 藤沢南仲通郵便局 | 約2588m |
| 文教 | 藤沢市立藤ヶ岡中学校 | 約2596m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2606m |
| コンビニ | ローソン | 約2678m |
| コンビニ | ローソン | 約2696m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2705m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約2726m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2730m |
| その他 | Cafe Aroma (カフェ) | 約2734m |
| ドラッグ | 大島薬局 | 約2737m |
| スーパー | ダイエー | 約2744m |
| スーパー | サミット | 約2747m |
| その他 | 484CAFE (カフェ) | 約2770m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2778m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2790m |
| 文教 | 夜間保育所藤沢ベビーセンター | 約2800m |
| 金融 | 静岡銀行 | 約2804m |
| 医療 | 鎌田歯科 | 約2810m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2816m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2817m |
| スーパー | Olympic 藤沢店 | 約2819m |
| 金融 | りそな銀行 | 約2826m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2828m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2832m |
| コンビニ | ローソン | 約2842m |
| 金融 | みずほ信託銀行 | 約2845m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2847m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2851m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2856m |
| その他 | カフェ・ベローチェ (カフェ) | 約2866m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2868m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2874m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2878m |
| その他 | 中華東秀 (ファストフード) | 約2899m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2902m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2909m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2921m |
| スーパー | クイーンズ伊勢丹 | 約2924m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2925m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2926m |
| その他 | ジュリアン (カフェ) | 約2927m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2930m |
| 郵便局 | 藤沢郵便局 | 約2931m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2942m |
| コンビニ | ローソン | 約2962m |
| 金融 | 無名金融 | 約2989m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2991m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 藤沢いずみ幼稚園 | 約294m |
| バス停 | 新田 | 約578m |
| バス停 | 新田 | 約631m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全28件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 藤沢市またの保育園 | 約899m |
| バス停 | 俣野原 | 約1359m |
| 文教 | 日本大学藤沢小学校 | 約1571m |
| 文教 | 日本大学藤沢中学校 | 約1679m |
| 文教 | 日本大学藤沢高等学校 | 約1725m |
| コンビニ | ローソン | 約1806m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1893m |
| その他 | 日本大学生物資源科学部 博物館 (観光・レジャー) | 約2025m |
| 郵便局 | 六会郵便局 | 約2027m |
| 金融 | 無名金融 | 約2141m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約2147m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2176m |
| 文教 | 六会保育園 | 約2182m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2218m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2250m |
| 文教 | 亀井野保育園 | 約2268m |
| 医療 | 今村内科クリニック | 約2292m |
| 医療 | ももこ歯科 | 約2292m |
| 文教 | 六会幼稚園 | 約2302m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2349m |
| 文教 | 藤沢市立六会中学校 | 約2494m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2753m |
| その他 | 天王森泉館 (観光・レジャー) | 約2952m |
| 文教 | 横浜市俣野保育園 | 約2976m |
| その他 | プリン山 (公園・緑地) | 約2981m |