■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 池田町三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 北久里浜駅(京浜急行電鉄 / 久里浜線) 徒歩約851m (乗降客数: 約27,581人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約36.55m / 最大傾斜: 10.9° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 83,277円 〜 112,668円/㎡ | 104,096円 〜 140,835円/㎡ | 111,055円 〜 150,250円/㎡ |
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| 商業地 | 141,361円 〜 191,254円/㎡ | 214,916円 〜 290,769円/㎡ | 250,298円 〜 338,639円/㎡ |
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【現地レポート】池田町三丁目周辺の街並みと情景
神奈川県横須賀市の池田町三丁目に足を踏み入れると、中心標高約36.55mという起伏に富んだ高台ならではの、開けた空と心地よい風が出迎えてくれます。最寄り駅である北久里浜駅からは少し距離があり、坂道を登るアプローチとなるため、日々の移動には電動アシスト自転車が必須の相棒となります。ベビーカーを押しての移動や夜間の帰り道には少し体力を使いますが、それを補って余りある静穏と、高台ならではの開放的な住環境が広がっています。リアルな暮らしの利便性を確かめながら、実際にこの街を歩いてみました。
■ 東方向の情景
東側へ歩を進めると、まずは約198mの地点にある「安房口神社前」のバス停付近を通り過ぎます。さらに約299m進むと再び「安房口神社前」に至り、緑豊かな気配が濃くなってきます。このエリアは緩やかな起伏があり、歩いていると季節の移ろいを肌で感じることができます。約535mの「山手中央」を過ぎると、落ち着いた住宅街の雰囲気が深まり、約798mの距離には「聖心桜が丘幼稚園」があって、日中は子供たちの明るい声が周辺に和やかな空気を運びます。少し足を伸ばした約1683m先にはおしゃれな「クールクランウラガ」もあり、休日のカフェ巡りといった楽しみも広がる、情緒と生活のバランスが取れた方角です。
■ 西方向の情景
西側は、駅や主要な交通網へと向かうアクティブなルートです。約860mの「池田町」バス停を経て、約878m先には「北久里浜駅」が控えています。この道のりは坂道が多く、電動アシスト自転車のパワーが大いに頼りになります。駅周辺へと下っていく途中、約892mの「湘南橋」を渡り、すぐ近くには「近鄰のファストフード」店舗(約892mおよび約1014m)が並んでおり、夜間の帰り道にサッと軽食を調達できる心強いスポットとなっています。交通量は適度にあって活気がありつつも、一歩路地に入ると静かな住宅街が広がる、便利なアプローチエリアです。
■ 南方向の情景
南側へ歩くと、すぐ近くの約154mおよび約181mの地点に「山手南」のバス停が連続して現れ、バス便を利用したアクセスの選択肢がしっかり確保されていることがわかります。さらに約319m進むと「南横須賀幼稚園」があり、子育て世帯にとって安心感のある温かな環境が形成されています。坂道を登り下りしながら約584mの「山手入口」を抜けると、高台ならではのすっきりと見晴らしの良い景色が広がります。さらに南へ約1372m進むと「セブン-イレブン」があり、日常のちょっとした買い出しや、夜遅い時間の心強い味方として重宝する実用的なロケーションとなっています。
■ 北方向の情景
北側は、子育て環境が非常に充実したエリアとなっています。約728mの「しらかば保育園」、約755mの「日の出保育園」と保育施設が続き、共働き世帯の毎日の送り迎えをサポートしてくれます。さらに約877mの「認定こども園ぎんなん幼稚園」、約967mの「大津幼稚園」と教育施設が点在しており、子供たちの成長を見守る穏やかな空気が街全体を包み込んでいます。少し歩いた約1259mの距離には「無名スーパー」もあり、日々の食材選びをしっかりと支えてくれます。起伏のある坂道を電動アシスト自転車で軽やかに駆け上がりながら、子育てと暮らしの利便性が調和した、温もりある日常を実感できる散策となりました。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 安房口神社前 | 約198m |
| バス停 | 安房口神社前 | 約299m |
| バス停 | 山手中央 | 約535m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全40件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 聖心桜が丘幼稚園 | 約798m |
| その他 | クールクランウラガ (カフェ) | 約1683m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1725m |
| 文教 | 浦賀保育園 | 約1725m |
| 医療 | みやた歯科 | 約1732m |
| 金融 | 湘南信用金庫 浦賀支店 | 約1732m |
| その他 | レイホー (カフェ) | 約1733m |
| その他 | 喫茶 ちゃゐ (カフェ) | 約1733m |
| スーパー | 京急ストア | 約1747m |
| 医療 | 三宅整形外科小児科クリニック | 約1750m |
| 医療 | みなと歯科 | 約1754m |
| ドラッグ | きりん薬局 | 約1755m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1760m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1799m |
| 医療 | 佐藤眼科クリニック | 約1806m |
| スーパー | mamaの広場 うらがCOOP | 約1807m |
| ドラッグ | セイムス | 約1809m |
| 医療 | よしいけ内科クリニック | 約1809m |
| その他 | 郷土資料館 (観光・レジャー) | 約1838m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀郵便局 | 約2014m |
| 文教 | 湘南栄光幼稚園 | 約2042m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀一郵便局 | 約2119m |
| 医療 | 浦賀ペリー歯科 | 約2232m |
| ドラッグ | いづく米田薬局 | 約2252m |
| その他 | MIYAMASA (カフェ) | 約2312m |
| 医療 | 斉藤歯科医院 | 約2343m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2403m |
| その他 | ELMAR (カフェ) | 約2419m |
| 郵便局 | 横須賀新町郵便局 | 約2459m |
| ドラッグ | たんぽぽ薬局 | 約2493m |
| ドラッグ | ファーマシィ浦賀 | 約2502m |
| ドラッグ | 東邦薬局 | 約2632m |
| その他 | TEA SALOON ACANTHUS (カフェ) | 約2647m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2735m |
| その他 | 小原台緑地 (公園・緑地) | 約2805m |
| 文教 | ケンコウ幼稚園 | 約2884m |
| コンビニ | Lawson | 約2931m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 池田町 | 約860m |
| バス停 | 北久里浜駅 | 約878m |
| バス停 | 湘南橋 | 約892m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全30件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約892m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1014m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1041m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約1100m |
| スーパー | FUJI | 約1104m |
| スーパー | 京急ストア | 約1125m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約1349m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約1464m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1764m |
| スーパー | Fuji | 約1790m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1892m |
| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約2035m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2067m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約2255m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約2257m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約2494m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約2667m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約2689m |
| スーパー | ave | 約2692m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2762m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約2796m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2817m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約2869m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2876m |
| コンビニ | ローソン | 約2899m |
| 医療 | ヒライ歯科クリニック | 約2918m |
| 郵便局 | 横須賀岩戸郵便局 | 約2945m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 山手南 | 約154m |
| バス停 | 山手南 | 約181m |
| 文教 | 南横須賀幼稚園 | 約319m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全58件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 山手入口 | 約584m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1372m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1373m |
| 文教 | 和順保育園 | 約2012m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2022m |
| 医療 | 無名医療 | 約2049m |
| 医療 | 無名医療 | 約2049m |
| 医療 | 無名医療 | 約2054m |
| 医療 | やまうち歯科医院 | 約2071m |
| 医療 | 無名医療 | 約2085m |
| 医療 | 無名医療 | 約2096m |
| 医療 | 無名医療 | 約2097m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2113m |
| 金融 | 無名金融 | 約2119m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2122m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2129m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2129m |
| スーパー | ウイング クリハマ | 約2138m |
| 金融 | 無名金融 | 約2141m |
| 金融 | 無名金融 | 約2141m |
| 金融 | 無名金融 | 約2165m |
| 医療 | 無名医療 | 約2166m |
| 医療 | 無名医療 | 約2170m |
| 金融 | 無名金融 | 約2176m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2188m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2198m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2202m |
| 医療 | 無名医療 | 約2204m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2230m |
| 医療 | 無名医療 | 約2233m |
| 金融 | 無名金融 | 約2233m |
| 郵便局 | 久里浜郵便局 | 約2268m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2275m |
| 金融 | 無名金融 | 約2286m |
| 医療 | 無名医療 | 約2298m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2324m |
| 医療 | 無名医療 | 約2328m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2349m |
| 文教 | 無名文教 | 約2350m |
| コンビニ | ローソン | 約2377m |
| 文教 | 無名文教 | 約2377m |
| 金融 | 無名金融 | 約2392m |
| スーパー | イオン | 約2402m |
| その他 | ピザーラ (ファストフード) | 約2491m |
| スーパー | CO-OP | 約2527m |
| 医療 | 無名医療 | 約2549m |
| 郵便局 | 横須賀粟田簡易郵便局 | 約2790m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2821m |
| 金融 | 無名金融 | 約2840m |
| スーパー | Yokosan | 約2868m |
| 郵便局 | 横須賀ハイランド郵便局 | 約2884m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2897m |
| スーパー | 京急ストア | 約2900m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2909m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2971m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | しらかば保育園 | 約728m |
| 文教 | 日の出保育園 | 約755m |
| 文教 | 認定こども園ぎんなん幼稚園 | 約877m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全32件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 大津幼稚園 | 約967m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1259m |
| 郵便局 | 横須賀大津郵便局 | 約1359m |
| バス停 | 東竹沢 | 約1392m |
| バス停 | 東竹沢 | 約1414m |
| バス停 | 大津 | 約1418m |
| コンビニ | ローソン | 約1469m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1535m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約1540m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1544m |
| 金融 | 無名金融 | 約1554m |
| 医療 | シーサイド歯科 | 約1572m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1577m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1595m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1610m |
| スーパー | 西友 | 約1619m |
| 郵便局 | 横須賀馬堀海岸郵便局 | 約1632m |
| その他 | 吉野屋 (ファストフード) | 約1669m |
| 文教 | まぼり幼稚園 | 約1674m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約1742m |
| 金融 | 無名金融 | 約1786m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1799m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約1970m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2266m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約2274m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約2355m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約2652m |
| スーパー | エイビイ Ave | 約2655m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約2953m |