■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 二葉二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 浦賀駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約695m (乗降客数: 約22,749人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約29.95m / 最大傾斜: 19.8° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 50,597円 〜 68,454円/㎡ | 63,245円 〜 85,568円/㎡ | 62,939円 〜 85,154円/㎡ |
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| 商業地 | 152,360円 〜 206,135円/㎡ | 262,933円 〜 355,734円/㎡ | 316,747円 〜 428,540円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】二葉二丁目周辺の街並みと情景
最寄りの浦賀駅から歩を進めると、潮風を含んだ爽やかな風が頬を撫でる。一歩ごとに地面が緩やかに傾斜を帯び、標高約30メートルの高台へと誘われる足元には、心地よい疲労感とともに日常から少し離れた高揚感が広がる。街路には穏やかな住宅街特有の静けさが漂い、住まう人々の生活の営みが優しく溶け合う、情緒に満ちた第一印象を受けるエリアだ。
■ 東方向の情景
東へ向かって足を踏み出すと、なだらかな起伏の先に「梅山」のバス停付近(約370m、約393m)の穏やかな交通の要所が見えてくる。さらに歩を進めると「中台」のバス停(約461m)があり、そこから日常の足として地域を支える人々の往来が感じられる。坂道を下りきったあたりには「Lawson」(約575m)の灯りが暖かくともり、暮らしの利便性をそっと添えている。さらに遠く目を向ければ「岩波幼稚園」(約743m)の周辺から子どもたちの朗らかな声が風に乗って聞こえてきそうな、温かなコミュニティの空気が漂う。
■ 西方向の情景
西側の斜面へと足向けると、ぐっと引き締まるような心地よい登り坂が続く。「大ヶ谷」のバス停(約289m、約310m)を過ぎて坂道を登り切る頃には、背筋がすっと伸びるような見晴らしの良い景色が開けてくる。日々の健康を支えてくれる「セイムス」(約591m)や「よしいけ内科クリニック」(約593m)、「佐藤眼科クリニック」(約595m)といった医療・生活施設が程よい距離に揃っており、高台の静寂と実用的な安心感が絶妙なバランスで共存している。
■ 南方向の情景
南側へ歩を進めると、ふわりと香るコーヒーの芳香に誘われて「MIYAMASA」(約330m)の洗練された佇まいが視界に入る。街歩きの足を休めるのにぴったりのこのスポットを過ぎ、「新町」のバス停(約342m、約346m)を抜けると、地域に根差した「斉藤歯科医院」(約362m)の安心感のある看板が見えてくる。すぐ近くには「ミニストップ」(約392m)もあり、散策の途中にふと立ち寄れる親しみやすさと、穏やかな住宅街の風景が美しく調和している。
■ 北方向の情景
北側の高台へと続く長い坂道をゆっくりと踏みしめながら登っていく。道のりには「ケンコウ幼稚園」(約776m)や「湘南栄光幼稚園」(約923m)といった学び舎があり、緑豊かな環境の中で健やかな育ちが育まれている。「横須賀浦賀一郵便局」(約814m)で地域に暮らす人々の生活の温もりを感じつつ、さらに進むと「防衛大学校」(約879m)の厳かな雰囲気が街の背筋をぴっと引き締める。散策の終点近くには「小原台緑地」(約975m)が広がり、豊かな緑と遠くの空を一望できる開放的な眺望が、歩き疲れた体に極上のご褒美を与えてくれる。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 梅山 | 約370m |
| バス停 | 梅山 | 約393m |
| バス停 | 中台 | 約461m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全19件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | Lawson | 約575m |
| 文教 | 岩波幼稚園 | 約743m |
| 郵便局 | 横須賀鴨居郵便局 | 約914m |
| その他 | ごはん亭 (ファストフード) | 約944m |
| ドラッグ | 小磯薬局 | 約1031m |
| ドラッグ | かもめ薬局 | 約1047m |
| 郵便局 | 横須賀かもめ団地内郵便局 | 約1047m |
| コンビニ | ヤマザキ | 約1067m |
| 文教 | 横須賀市立鴨居保育園 | 約1107m |
| 文教 | 鴨居幼稚園 | 約1159m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1564m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約1857m |
| その他 | 観音崎自然博物館 (観光・レジャー) | 約1919m |
| その他 | 海の見晴らし台 (観光・レジャー) | 約2033m |
| その他 | エルム (カフェ) | 約2044m |
| その他 | 観音崎灯台資料展示室 (観光・レジャー) | 約2304m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 大ヶ谷 | 約289m |
| バス停 | 大ヶ谷 | 約310m |
| ドラッグ | セイムス | 約591m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全38件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | よしいけ内科クリニック | 約593m |
| 医療 | 佐藤眼科クリニック | 約595m |
| バス停 | 浦賀行政センター | 約611m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約611m |
| その他 | レイホー (カフェ) | 約630m |
| 金融 | 湘南信用金庫 浦賀支店 | 約636m |
| 医療 | 三宅整形外科小児科クリニック | 約643m |
| 医療 | みなと歯科 | 約649m |
| ドラッグ | きりん薬局 | 約651m |
| 医療 | みやた歯科 | 約654m |
| その他 | 喫茶 ちゃゐ (カフェ) | 約654m |
| スーパー | mamaの広場 うらがCOOP | 約657m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約660m |
| 文教 | 浦賀保育園 | 約703m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約718m |
| スーパー | 京急ストア | 約722m |
| その他 | 郷土資料館 (観光・レジャー) | 約748m |
| その他 | クールクランウラガ (カフェ) | 約785m |
| 金融 | 無名金融 | 約1866m |
| 文教 | 聖心桜が丘幼稚園 | 約1877m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1890m |
| 医療 | シーサイド歯科 | 約1910m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1954m |
| 文教 | 日の出保育園 | 約2017m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2366m |
| 文教 | しらかば保育園 | 約2491m |
| 文教 | 南横須賀幼稚園 | 約2536m |
| 文教 | 大津幼稚園 | 約2661m |
| 文教 | 認定こども園ぎんなん幼稚園 | 約2681m |
| 郵便局 | 横須賀大津郵便局 | 約2731m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2775m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2827m |
| 医療 | 無名医療 | 約2860m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2872m |
| 文教 | 和順保育園 | 約2909m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | MIYAMASA (カフェ) | 約330m |
| バス停 | 新町 | 約342m |
| バス停 | 新町 | 約346m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全60件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | 斉藤歯科医院 | 約362m |
| コンビニ | ミニストップ | 約392m |
| 郵便局 | 横須賀新町郵便局 | 約510m |
| その他 | ELMAR (カフェ) | 約600m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀郵便局 | 約611m |
| 医療 | 浦賀ペリー歯科 | 約739m |
| バス停 | 紺屋町 | 約739m |
| その他 | TEA SALOON ACANTHUS (カフェ) | 約762m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約792m |
| ドラッグ | いづく米田薬局 | 約803m |
| ドラッグ | ファーマシィ浦賀 | 約970m |
| ドラッグ | たんぽぽ薬局 | 約1012m |
| ドラッグ | 東邦薬局 | 約1086m |
| 医療 | やまうち歯科医院 | 約2265m |
| 医療 | 無名医療 | 約2411m |
| 文教 | 無名文教 | 約2413m |
| 医療 | 無名医療 | 約2434m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2473m |
| 医療 | 無名医療 | 約2474m |
| 医療 | 無名医療 | 約2495m |
| 郵便局 | 久里浜郵便局 | 約2505m |
| 医療 | 無名医療 | 約2512m |
| 医療 | 無名医療 | 約2523m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2527m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2530m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2537m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2544m |
| 金融 | 無名金融 | 約2548m |
| 金融 | 無名金融 | 約2552m |
| 金融 | 無名金融 | 約2562m |
| 金融 | 無名金融 | 約2565m |
| スーパー | Yokosan | 約2567m |
| 医療 | 無名医療 | 約2567m |
| 医療 | 無名医療 | 約2569m |
| 金融 | 無名金融 | 約2570m |
| 金融 | 無名金融 | 約2572m |
| 医療 | 無名医療 | 約2574m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2578m |
| 金融 | 無名金融 | 約2583m |
| コンビニ | ローソン | 約2589m |
| スーパー | ウイング クリハマ | 約2597m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2614m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2622m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2627m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2644m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2651m |
| 金融 | 無名金融 | 約2669m |
| スーパー | イオン | 約2672m |
| 医療 | 無名医療 | 約2694m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2699m |
| 金融 | 無名金融 | 約2708m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2724m |
| 医療 | 無名医療 | 約2755m |
| その他 | ペリー記念館 (観光・レジャー) | 約2760m |
| 医療 | 無名医療 | 約2788m |
| 文教 | 信証幼稚園 | 約2846m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2987m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | ケンコウ幼稚園 | 約776m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀一郵便局 | 約814m |
| バス停 | 防衛大学校 | 約879m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全15件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 湘南栄光幼稚園 | 約923m |
| その他 | 小原台緑地 (公園・緑地) | 約975m |
| バス停 | 馬堀中学 | 約1505m |
| バス停 | 馬堀中学 | 約1518m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1779m |
| 文教 | まぼり幼稚園 | 約1803m |
| 郵便局 | 横須賀馬堀海岸郵便局 | 約1836m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1838m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1880m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1887m |
| スーパー | 西友 | 約1908m |
| 郵便局 | 横須賀走水簡易郵便局 | 約1937m |