■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★☆ (4/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 船越町八丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 京急田浦駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約861m (乗降客数: 約13,878人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約45.15m / 最大傾斜: 6.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 72,054円 〜 97,485円/㎡ | 90,068円 〜 121,857円/㎡ | 94,974円 〜 128,495円/㎡ |
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| 商業地 | 138,286円 〜 187,093円/㎡ | 215,561円 〜 291,642円/㎡ | 251,172円 〜 339,821円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】船越町八丁目周辺の街並みと情景
京急田浦駅からのアプローチを進むにつれて、緑豊かな山並みの気配と落ち着いた住宅街が広がる船越町八丁目。中心部の標高は約45mと少し高低差があり、電動アシスト自転車が必須となる坂道も多いエリアですが、それゆえに高台ならではの開放的な空気が漂います。夕暮れ時の夜間の帰り道は、街灯の温かな光に包まれながら、日中の喧騒を離れてホッと一息つける穏やかな時間が流れます。ベビーカーでの移動では少し力が必要な場面もありますが、日々の暮らしに必要な施設が程よく点在し、実用性と静かな住環境が調和したリアルな暮らしの舞台となっています。
■ 東方向の情景
東側へ足を進めると、まずは約387mの距離にある「榎戸」のバス停付近に出ます。さらに進むと約427mおよび約430mの地点にも「日向」のバス停が連なっており、電車だけでなくバスも利用しやすい交通アクセスの良さを実感します。このエリアは起伏のある地形を生かした戸建てや小規模な集合住宅が立ち並び、坂道を上り下りする住民の姿が日常の風景として溶け込んでいます。電動アシスト自転車のモーター音を軽やかに響かせながら、坂道をスイスイと上っていくご近所さんの姿も多く、日常の足としての自転車の心強さを強く感じる方角です。周囲は静寂に包まれており、夜間の帰り道も落ち着いた足取りで自宅へと向かうことができます。
■ 西方向の情景
西側は駅方面へと繋がる生活動線のメインルートとなります。約746mおよび約772mの「追浜一丁目」付近を通り過ぎ、約841m先の「京急田浦駅」へとアプローチします。駅周辺には約845mの距離にある「ぎんのすず幼稚園」があり、朝夕には子供たちの明るい声や送迎の家族の姿で活気に満ち溢れます。さらに約866mの場所には「ローソン」があり、ベビーカーを押してのちょっとしたお買い物や、夜間の帰り道に明るい灯りを頼り立ち寄るのに大変便利です。坂道を下りきった先にあるこのエリアは、商業施設や駅へのアクセスがまとまっており、アクティブな都市生活と落ち着いた住環境のバランスが絶妙に保たれています。
■ 南方向の情景
南側へ向かうと、約227mと約245mという非常に近い距離に「梅田」のバス停があり、地域住民の足として重宝されています。さらに足を伸ばすと、約670mの距離に子育て世帯に心強い「横須賀市立船越保育園」があり、毎日の送迎ルートとしても安心の環境です。約706m地点には「東芝前」のバス停が位置し、約805mには生活の拠点となる「横須賀船越郵便局」が佇んでいます。この方角もなだらかながら起伏のある地形となっており、ベビーカーでの散策ではルート選びに少し工夫がいりますが、緑を感じる閑静な住宅街が広がっており、休日にはゆったりとした時間を家族で過ごすことができる穏やかなエリアです。
■ 北方向の情景
北側に向かうルートでは、約397mの「榎戸」を過ぎ、海側や工業地帯方面へと抜ける「深浦」(約742m、約768m)のバス停周辺へと至ります。このエリアには約789mの距離に「横須賀浦郷郵便局」があり、日々の諸手続きや郵送に便利です。さらに少し足を延ばした約1033mの地点には「セブン-イレブン」があり、夜間の帰り道でも明るく迎えてくれる心強い存在となっています。北側は海風の心地よさを微かに感じられるエリアでもあり、起伏に富んだ坂道を上りきった高台からの景色は、日々の暮らしにささやかな爽快感と豊かな表情をもたらしてくれます。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 榎戸 | 約387m |
| バス停 | 日向 | 約427m |
| バス停 | 日向 | 約430m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 追浜一丁目 | 約746m |
| バス停 | 追浜一丁目 | 約772m |
| バス停 | 京急田浦駅 | 約841m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全31件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | ぎんのすず幼稚園 | 約845m |
| コンビニ | ローソン | 約866m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1388m |
| 医療 | たかとり医院 | 約1430m |
| 郵便局 | 横須賀鷹取台郵便局 | 約1443m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1488m |
| コンビニ | ローソン | 約1498m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1766m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1769m |
| ドラッグ | AEDデイサービズこころ | 約2117m |
| ドラッグ | おおはら薬局 | 約2187m |
| 文教 | かぐのみ幼稚園 | 約2263m |
| スーパー | Aki食品館 | 約2307m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2412m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2589m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2595m |
| 金融 | 無名金融 | 約2622m |
| ドラッグ | 横井薬局 | 約2632m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2640m |
| 郵便局 | 六浦駅前郵便局 | 約2688m |
| その他 | いこいの丘 (観光・レジャー) | 約2717m |
| 文教 | 沼間愛児園 | 約2750m |
| ドラッグ | AED薬局 | 約2827m |
| 医療 | 東逗子医院 | 約2902m |
| ドラッグ | 東逗子薬局 | 約2918m |
| 医療 | AED逗子市高齢者センター | 約2935m |
| コンビニ | スリーエフコンビニ | 約2942m |
| スーパー | スーパーすずきや東逗子店 | 約2999m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 梅田 | 約227m |
| バス停 | 梅田 | 約245m |
| 文教 | 横須賀市立船越保育園 | 約670m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全14件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 東芝前 | 約706m |
| 郵便局 | 横須賀船越郵便局 | 約805m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1178m |
| 医療 | 自衛隊横須賀病院 | 約1424m |
| 郵便局 | 田浦郵便局 | 約1544m |
| 文教 | 田浦幼稚園 | 約1547m |
| 文教 | 善隣園保育センター | 約1580m |
| 文教 | 横須賀市立田浦保育園 | 約1926m |
| 郵便局 | 横須賀長浦郵便局 | 約2071m |
| 医療 | あおい歯科医院 | 約2327m |
| その他 | 塚山公園展望デッキ (観光・レジャー) | 約2963m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 榎戸 | 約397m |
| バス停 | 深浦 | 約742m |
| バス停 | 深浦 | 約768m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全79件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 郵便局 | 横須賀浦郷郵便局 | 約789m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1033m |
| 郵便局 | 横須賀本浦郵便局 | 約1104m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1114m |
| その他 | カメリア (カフェ) | 約1142m |
| その他 | たこ八 (ファストフード) | 約1182m |
| コンビニ | Lawson Store 100 | 約1187m |
| 郵便局 | 追浜郵便局 | 約1187m |
| 医療 | 新井歯科 | 約1195m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1201m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1206m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1209m |
| 医療 | 芳賀整形外科 | 約1211m |
| ドラッグ | サカイヤ薬局 | 約1212m |
| その他 | 茶倉 (カフェ) | 約1228m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1239m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1241m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1260m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1264m |
| 文教 | 白鳩幼稚園 | 約1270m |
| 金融 | 無名金融 | 約1277m |
| 医療 | 長岡皮膚科医院 | 約1287m |
| 金融 | 無名金融 | 約1305m |
| 文教 | 横須賀市立追浜保育園 | 約1382m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約1494m |
| 文教 | 横須賀市立 追浜保育園 | 約1509m |
| 医療 | 伊東歯科 | 約1512m |
| コンビニ | サンクス | 約1534m |
| ドラッグ | CREATE | 約1614m |
| コンビニ | ローソン | 約1714m |
| コンビニ | ローソン | 約1763m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1880m |
| スーパー | サルー | 約1892m |
| 郵便局 | 横浜六浦郵便局 | 約1902m |
| 医療 | 森眼科医院 | 約1920m |
| 医療 | せがさき眼科 | 約1931m |
| 文教 | 関東学院六浦中学校 | 約1991m |
| 文教 | 関東学院六浦高等学校 | 約1996m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約1996m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約1996m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2000m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2001m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2013m |
| その他 | cafeミッキー (カフェ) | 約2050m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2054m |
| その他 | ラーメン神豚 (ファストフード) | 約2063m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2102m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2274m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2288m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2334m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2359m |
| 文教 | 横浜市金沢八景保育園 | 約2499m |
| 医療 | 栗栖医院 | 約2651m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2672m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2680m |
| ドラッグ | マリン薬局 | 約2691m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2773m |
| その他 | 麺屋 歩夢 (ファストフード) | 約2780m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2785m |
| 文教 | 光輪幼稚園 | 約2791m |
| スーパー | ヨークマート | 約2831m |
| 医療 | 大橋耳鼻咽喉科 | 約2834m |
| 文教 | 横浜市南六浦保育園 | 約2837m |
| 医療 | 小澤医院 | 約2863m |
| 郵便局 | 横浜六浦川郵便局 | 約2871m |
| 文教 | 聖星保育園 | 約2890m |
| 文教 | わかくさ保育園 | 約2891m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2904m |
| コンビニ | ローソン | 約2925m |
| 医療 | おおかわ接骨院 | 約2937m |
| ドラッグ | 光栄堂薬局 | 約2950m |
| 医療 | グリム歯科クリニック | 約2966m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2974m |
| ドラッグ | 八景ファーマシー | 約2988m |
| 医療 | あい皮ふ科 | 約2990m |
| 郵便局 | 横浜金沢八景郵便局 | 約2991m |