■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 長沢一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 京急長沢駅(京浜急行電鉄 / 久里浜線) 徒歩約154m (乗降客数: 約7,482人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約15.44m / 最大傾斜: 7.4° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 89,329円 〜 120,858円/㎡ | 111,661円 〜 151,072円/㎡ | 119,872円 〜 162,179円/㎡ |
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| 商業地 | 107,080円 〜 144,873円/㎡ | 143,359円 〜 193,956円/㎡ | 157,909円 〜 213,642円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】長沢一丁目周辺の街並みと情景
京急長沢駅から歩き出すと、直近のフラットなアプローチが広がっています。駅からの距離はわずか154mほどと近く、日常のフットワークが非常に軽くなるエリアです。駅周辺の賑わいから一歩路地に入ると、穏やかな住宅街の空気が漂い始めます。少し進むと心地よい起伏も顔を出し、生活動線の中に緑や海風を感じられる、実用性と心地よさが同居する街並みです。毎日の通勤やお出かけはもちろん、ベビーカーを押しての移動や買い出しもスムーズに行える、リアルな暮らしやすさが実感できる第一印象を受けました。
■ 東方向の情景
東へ足を進めると、穏やかな住宅街から少しずつ距離を伸ばしていくルートになります。約924mの地点には「岡本歯科医院」があり、地域医療の安心感を得ながら歩くことができます。さらに約942mを進むと「サザン薬局」が見えてきて、日々の健康管理をサポートしてくれる心強い存在となっています。同じく約942mおよび約980mの距離には「YRP野比駅」があり、東側のライフエリアとしての利便性を高めています。約983mの「野比」エリアへと抜ける道中では、車窓や歩行者目線でも交通の要所としての機能を感じさせつつ、静かな住宅地から駅方向へのつながりを実感できる散策路となっています。
■ 西方向の情景
西方向は、日々の生活利便施設がギュッと凝縮された非常に頼もしいエリアです。駅から歩いてすぐ、約125mのところにはおしゃれなカフェ「Ohana」があり、休日のひとときや日常のちょっとした息抜きに最適です。そこから少し歩くと約184mの場所に「湘南長沢幼稚園」があり、子育て世帯にとって安心の教育環境が身近にあることを実感します。さらに約213mの「セブン-イレブン」や、約215mの「Aコープ」といった毎日の買い出しに欠かせないスーパーが揃っており、電動アシスト自転車がなくても徒歩圏内で用事が足りてしまうほどの充実ぶりです。約242mの「北下浦郵便局」も程近くにあり、生活手続きの利便性も抜群のエリアです。
■ 南方向の情景
南側へ向かうルートは、緑豊かな文教施設と生活道路が緩やかに延びるエリアです。約960mの距離には「横須賀市立津久井保育園」があり、子育てファミリーの温かい見守り環境が整っています。もう少し足を伸ばすと、約1257mの地点に「LAWSON」があり、夜間の帰り道でも明るい光が安心感を与えてくれます。さらに約1559m先には「津久井幼稚園」が点在し、教育施設が点在する落ち着いた雰囲気が漂います。約2951mの「CAFE PLAZA dear KOREA」や、約2975mの「京急ストア」といった遠方へのアクセスや休日のドライブがてらのスポットもあり、行動範囲を広げてくれる豊かなロケーションとなっています。
■ 北方向の情景
北方向へ歩を進めると、閑静な住宅街の中に便利なスポットが点在するルートが広がります。約602mの距離には「セブン-イレブン」があり、ちょっとした買い出しに重宝します。そこからさらに歩くと、約749mおよび約751mの地点に「みのり橋」があり、川のせせらぎを感じながら爽やかな風の中を歩くことができます。約905mの「長沢台」エリアへと差し掛かると、少しずつ高低差のある地形ならではの開放的な眺望や、見晴らしの良い景色を楽しむことができます。さらに約1059mの距離にも「セブン-イレブン」があり、散策やジョギングの折々に利用できる実用的な環境が整っています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | 岡本歯科医院 | 約924m |
| ドラッグ | サザン薬局 | 約942m |
| バス停 | YRP野比駅 | 約942m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全13件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | YRP野比駅 | 約980m |
| バス停 | 野比 | 約983m |
| スーパー | 無名スーパー | 約996m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1015m |
| 金融 | 無名金融 | 約1016m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1459m |
| スーパー | Fuji | 約1470m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1987m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2141m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2714m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | Ohana (カフェ) | 約125m |
| 文教 | 湘南長沢幼稚園 | 約184m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約213m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全15件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| スーパー | Aコープ | 約215m |
| 郵便局 | 北下浦郵便局 | 約242m |
| 郵便局 | 横須賀津久井郵便局 | 約1142m |
| スーパー | 京急ストア | 約1233m |
| 文教 | 神奈川県立武山支援学校 津久井浜分教室 | 約1344m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2371m |
| バス停 | 水ヶ尻 | 約2410m |
| バス停 | 水ヶ尻 | 約2416m |
| バス停 | 高円坊 | 約2428m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2687m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2924m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2996m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 横須賀市立津久井保育園 | 約960m |
| コンビニ | LAWSON | 約1257m |
| 文教 | 津久井幼稚園 | 約1559m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全5件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | CAFE PLAZA dear KOREA (カフェ) | 約2951m |
| スーパー | 京急ストア | 約2975m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | セブン-イレブン | 約602m |
| バス停 | みのり橋 | 約749m |
| バス停 | みのり橋 | 約751m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全22件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 長沢台 | 約905m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1059m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1093m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1127m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1149m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1466m |
| 文教 | 野比幼稚園 | 約1502m |
| 文教 | 無名文教 | 約1671m |
| コンビニ | ポプラ | 約1861m |
| その他 | 無線歴史展示室 (観光・レジャー) | 約1904m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1967m |
| 郵便局 | 横須賀ハイランド郵便局 | 約2259m |
| 郵便局 | 横須賀粟田簡易郵便局 | 約2295m |
| スーパー | 京急ストア | 約2310m |
| 医療 | 川崎歯科医院 | 約2415m |
| スーパー | CO-OP | 約2796m |
| その他 | ピザーラ (ファストフード) | 約2841m |
| 郵便局 | 横須賀岩戸郵便局 | 約2954m |
| コンビニ | ローソン | 約2967m |