■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★☆☆☆ (2/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 津久井一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 津久井浜駅(京浜急行電鉄 / 久里浜線) 徒歩約198m (乗降客数: 約6,568人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約8.44m / 最大傾斜: 5.2° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 74,044円 〜 100,177円/㎡ | 92,555円 〜 125,222円/㎡ | 97,800円 〜 132,317円/㎡ |
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| 商業地 | 93,082円 〜 125,935円/㎡ | 126,552円 〜 171,217円/㎡ | 137,519円 〜 186,056円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】津久井一丁目周辺の街並みと情景
京急久里浜線の津久井浜駅から歩き出すと、どこか潮の香を含んだ爽やかな風が頬を撫でる。津久井一丁目のエリアは、駅からのアプローチこそ平坦で歩きやすいものの、一歩路地に入ると少しずつ緩やかな起伏が顔を出す。電動アシスト自転車があれば、日々の買い出しや子どもとの移動もぐっと軽やかになりそうだ。ベビーカーを押しながらの散策では、道行く人々の温かい挨拶にホッとさせられる。夜間の帰り道も街灯が足元を照らし、静寂の中に確かな安心感を感じられる、そんな優しさに満ちた街の第一印象を受けた。
■ 東方向の情景
東方向へと足を向けると、緩やかな坂道を登りつつ、遠くの景色が開けていく開放感を味わえる。このエリアからさらに東へと進んでいくと、日々の健康を支えてくれる「岡本歯科医院」があり、そのすぐ近くには「サザン薬局」が控えているため、万が一の時や処方箋が必要な際にも非常に心強い。さらに足を延ばすと「YRP野比駅」や「野比」のエリアに至り、複数の交通アクセスや生活利便施設が点在するルートとなっている。坂道やアップダウンがある道のりだが、電動アシスト自転車を頼りに軽快にペダルを踏み込めば、周辺の豊かな緑や住宅街の落ち着いた佇まいを楽しみながらスムーズに移動することができる。
■ 西方向の情景
西方向へ歩を進めると、すぐ目の前に「津久井幼稚園」が見えてきて、子どもたちの元気な笑い声が心地よく響き渡る。この周辺は子育て世帯にとって安心できる穏やかな空気が流れている。さらに西へ向かうと「仲尾」のバス停エリアを通過し、海岸線へのアクセスも近づく「三浦海岸駅」や、地元で重宝される「無名スーパー」へと至る。夜間は比較的静かな道のりとなるため、帰りが遅くなった際の声の響きや人通りに気を配りつつ、ベビーカーや自転車での安全な通行を心がけたい。海風を感じながらの移動は、日々の暮らしに心地よいリフレッシュをもたらしてくれる。
■ 南方向の情景
南方向は、開放感のあるエリアへと繋がっている。「上宮田」の交差点周辺を抜けると、お腹を満たしてくれる「海鮮寿司」や、家族連れに嬉しい「マクドナルド」といったファストフード店が立ち並び、休日の外食やちょっとした息抜きに便利なスポットが揃っている。さらに南下すると「南下浦郵便局」があり、各種手続きや郵送の用事も生活圏内でしっかりと済ませることができる。交通量が少し増える箇所もあるため、日中のお散歩や自転車での移動時には周囲の交通状況に注意が必要だが、生活の利便性とアクティブなお出かけを両立できる頼もしい方角と言える。
■ 北方向の情景
北方向へ歩き出すと、まず「LAWSON」があり、ちょっとした買い出しに大変便利だ。その先には新鮮な食材が手に入る「京急ストア」が控えており、毎日のスーパーでの買い物がルーティンとして組み込みやすい。「横須賀津久井郵便局」を過ぎて歩を進めると、「神奈川県立武山支援学校 津久井浜分教室」や「横須賀市立津久井保育園」といった教育・子育て施設が点在し、文教地区としての落ち着いた雰囲気が漂う。道中はなだらかな起伏があるものの、ベビーカーを押しながらでも無理なく歩ける距離感に主要施設がまとまっており、子育てファミリーにとって非常に暮らしやすい環境が整っている。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | 岡本歯科医院 | 約2439m |
| ドラッグ | サザン薬局 | 約2445m |
| バス停 | YRP野比駅 | 約2465m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全7件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 野比 | 約2492m |
| バス停 | YRP野比駅 | 約2503m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2520m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2549m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 津久井幼稚園 | 約56m |
| バス停 | 仲尾 | 約1370m |
| バス停 | 仲尾 | 約1380m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全14件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 三浦海岸駅 | 約1383m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1399m |
| その他 | CAFE PLAZA dear KOREA (カフェ) | 約1410m |
| スーパー | 京急ストア | 約1437m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1468m |
| コンビニ | ローソン | 約1478m |
| その他 | Poem (カフェ) | 約1480m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1662m |
| 文教 | 三浦市立上宮田小学校 | 約1722m |
| 文教 | 上宮田小羊保育園 | 約1805m |
| 文教 | 初声保育園 | 約2023m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 上宮田 | 約1507m |
| その他 | 海鮮寿司 (ファストフード) | 約1530m |
| バス停 | 上宮田 | 約1534m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全10件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1560m |
| 郵便局 | 南下浦郵便局 | 約1765m |
| バス停 | 南下浦郵便局前 | 約1779m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1821m |
| その他 | Cafeことね (カフェ) | 約1932m |
| 文教 | 三浦市立南下浦小学校 | 約2681m |
| 文教 | 三浦市立南下浦中学校 | 約2855m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | LAWSON | 約302m |
| スーパー | 京急ストア | 約348m |
| 郵便局 | 横須賀津久井郵便局 | 約474m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全22件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 神奈川県立武山支援学校 津久井浜分教室 | 約495m |
| 文教 | 横須賀市立津久井保育園 | 約585m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1378m |
| 郵便局 | 北下浦郵便局 | 約1391m |
| スーパー | Aコープ | 約1412m |
| その他 | Ohana (カフェ) | 約1429m |
| 文教 | 湘南長沢幼稚園 | 約1476m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2090m |
| バス停 | みのり橋 | 約2190m |
| バス停 | みのり橋 | 約2214m |
| バス停 | 長沢台 | 約2420m |
| 金融 | 無名金融 | 約2554m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2591m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2603m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2638m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2668m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2693m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2781m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2989m |