■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★☆☆☆ (2/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 津久井二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 津久井浜駅(京浜急行電鉄 / 久里浜線) 徒歩約388m (乗降客数: 約6,568人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約0.0m / 最大傾斜: 0.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 75,015円 〜 101,492円/㎡ | 93,769円 〜 126,864円/㎡ | 99,183円 〜 134,188円/㎡ |
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| 商業地 | 97,411円 〜 131,792円/㎡ | 133,761円 〜 180,972円/㎡ | 146,205円 〜 197,806円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】津久井二丁目周辺の街並みと情景
潮風がかすかに運ぶ海の香りと、どこか懐かしい住宅街の温もりが混ざり合う神奈川県横須賀市津久井二丁目。足元を包み込むのは、どこまでも平坦で歩きやすい道だ。坂道のないフラットなアプローチは、駅からの帰り道も足取りを軽くし、日常の買い出しや散策を心地よいものにしてくれる。ふと吹く風が心地よく、穏やかな時間が流れるこの街の第一印象は、住まう人の暮らしにそっと寄り添う優しさに満ちている。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩を進めると、緩やかな潮の気配を感じつつ、生活を支える施設へとつながる。まずは遠くにある「岡本歯科医院」で医療の安心感を覚えながら、そのすぐそばにある「サザン薬局」へと視線が移る。さらに足を延ばすと「YRP野比駅」の活気が感じられ、「野比」のエリアへと人の往来が広がっていく。再び「YRP野比駅」の周辺へと戻る道のりは、静かな住宅街から少しずつ街の機能へと溶け込んでいくような、変化のある散策を楽しませてくれる。
■ 西方向の情景
西側のエリアへ歩みを進めると、暮らしに直結する利便性が心地よくコンパクトにまとまっている。すぐ近くにある「LAWSON」の灯りが安心感を与え、その隣には「横須賀津久井郵便局」が佇む。さらに「京急ストア」の活気ある雰囲気が生活の利便性を物語り、少し歩くと「神奈川県立武山支援学校 津久井浜分教室」の穏やかな文教の空気が漂う。締めくくりに見えてくる「津久井幼稚園」からは、子どもたちの弾む声が聞こえてきそうな、温かな日常の風景が広がっている。
■ 南方向の情景
南へと向かう道すがらは、遠くへ続く旅情と生活の利便性が交差するエリアだ。「上宮田」の交通の要所を抜け、ふわりと漂う香ばしさに惹かれると「海鮮寿司」の店構えが目を引く。さらに「上宮田」の街並みを進むと、「マクドナルド」の馴染み深い看板が日常のアクセントとして現れる。散策の終盤には「南下浦郵便局」が静かに佇み、このエリアの落ち着いた暮らしの基盤をしっかりと支えている情景が印象に残る。
■ 北方向の情景
北側のルートへ足を踏み入れると、すぐ目の前にある「横須賀市立津久井保育園」から穏やかな時間が流れ出し、街全体の優しさを形作っている。少し歩を進めると「セブン-イレブン」があり、その近くには「北下浦郵便局」が地域住民の暮らしを支えている。さらに足を延ばすと「Aコープ」の賑わいが生活感を演出し、そのすぐそばにあるおしゃれなカフェ「Ohana」からはコーヒーの豊かな香りが漂い、街歩きの最後にほっと一息つける素敵な景色を見せてくれる。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | 岡本歯科医院 | 約1872m |
| ドラッグ | サザン薬局 | 約1879m |
| バス停 | YRP野比駅 | 約1899m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全7件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 野比 | 約1925m |
| バス停 | YRP野比駅 | 約1936m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1953m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2949m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | LAWSON | 約308m |
| 郵便局 | 横須賀津久井郵便局 | 約311m |
| スーパー | 京急ストア | 約316m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全19件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 神奈川県立武山支援学校 津久井浜分教室 | 約565m |
| 文教 | 津久井幼稚園 | 約588m |
| バス停 | 水ヶ尻 | 約1718m |
| バス停 | 水ヶ尻 | 約1742m |
| バス停 | 高円坊 | 約1795m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1963m |
| その他 | CAFE PLAZA dear KOREA (カフェ) | 約1976m |
| スーパー | 京急ストア | 約2003m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2033m |
| コンビニ | ローソン | 約2045m |
| その他 | Poem (カフェ) | 約2046m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2187m |
| 文教 | 三浦市立上宮田小学校 | 約2277m |
| 文教 | 上宮田小羊保育園 | 約2371m |
| 文教 | 初声保育園 | 約2486m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2583m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 上宮田 | 約2068m |
| その他 | 海鮮寿司 (ファストフード) | 約2096m |
| バス停 | 上宮田 | 約2098m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全8件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2119m |
| 郵便局 | 南下浦郵便局 | 約2329m |
| バス停 | 南下浦郵便局前 | 約2343m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2385m |
| その他 | Cafeことね (カフェ) | 約2481m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 横須賀市立津久井保育園 | 約60m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約832m |
| 郵便局 | 北下浦郵便局 | 約852m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全25件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| スーパー | Aコープ | 約870m |
| その他 | Ohana (カフェ) | 約873m |
| 文教 | 湘南長沢幼稚園 | 約933m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1548m |
| バス停 | みのり橋 | 約1662m |
| バス停 | みのり橋 | 約1680m |
| バス停 | 長沢台 | 約1873m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1982m |
| 金融 | 無名金融 | 約1989m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2040m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2077m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2111m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2133m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2435m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2441m |
| スーパー | Fuji | 約2446m |
| 文教 | 野比幼稚園 | 約2471m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2592m |
| 文教 | 無名文教 | 約2646m |
| コンビニ | ポプラ | 約2678m |
| その他 | 無線歴史展示室 (観光・レジャー) | 約2708m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2932m |