■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★☆☆☆ (2/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 津久井四丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 津久井浜駅(京浜急行電鉄 / 久里浜線) 徒歩約496m (乗降客数: 約6,568人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約15.54m / 最大傾斜: 16.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 57,227円 〜 77,424円/㎡ | 71,533円 〜 96,780円/㎡ | 72,681円 〜 98,334円/㎡ |
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| 商業地 | 88,592円 〜 119,861円/㎡ | 127,545円 〜 172,560円/㎡ | 138,710円 〜 187,667円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】津久井四丁目周辺の街並みと情景
最寄りの津久井浜駅から心地よい潮風を感じながら歩き始めると、街は緩やかな、しかし確実にふくらはぎへと負荷をかける上り坂へと私を誘う。中心標高約15メートル、さらに16.7度もの傾斜を描くこの高台の街は、一歩一歩足を進めるごとに視界が開け、海風が汗ばんだ肌を心地よく撫で抜けていく。静かな住宅街の合間からは、遠くきらめく海の気配が漂い、どこか懐かしい生活の匂いと穏やかな時間が交錯する、情緒豊かな散策の舞台が広がっている。
■ 東方向の情景
東へと足を進めると、まず視界に入ってくるのは約236mの距離にある「神奈川県立武山支援学校 津久井浜分教室」だ。子どもたちの健やかな声が風に乗って響き渡り、この街の温かな教育環境を物語っている。さらに坂を下りつつ歩を進めると、生活の拠点となる約471mの「横須賀津久井郵便局」があり、地域の安心感を形作っている。そのすぐ近くには約520mの「京急ストア」や約574mの「LAWSON」といった日常の買い物スポットが並び、利便性と穏やかな住宅街の表情が見事に調和している。少し離れた約738mの地点には「横須賀市立津久井保育園」もあり、子育て世代が安心して暮らせる優しい空気感がこの東側のエリア全体を包み込んでいる。
■ 西方向の情景
西側のエリアへ足を踏み入れると、起伏に富んだ地形がより一層その顔を覗かせる。約983mおよび約998m地点に位置する「水ヶ尻」のバス停付近は、車窓から見る景色とは違う、歩く者だけが体感できる豊かな緑のトンネルと吹き抜ける風の心地よさがある。さらに進んだ約1034mの「高円坊」周辺では、静寂に包まれた住宅の佇まいが印象的だ。足の疲労を心地よく感じながらさらに歩くと、約1682mの「ミニストップ」が灯りをともし、旅人の心に安心感を与えてくれる。そして約1844mの距離にある「初声保育園」の周辺まで足を伸ばすと、どこか牧歌的でのんびりとした時間が流れており、豊かな自然と暮らしが密接に結びついていることを肌で実感できる。
■ 南方向の情景
南へ向かう下り坂は、遠く海の気配を感じさせながら軽やかな足取りを演出してくれる。約657mの距離にある「津久井幼稚園」の周辺からは、園児たちの弾けるような笑い声が聞こえてきて、街全体が若々しい活気に満ちている。さらに南下していくと、約1652mの「無名スーパー」が日々の食卓を支え、その先には約1657m、約1673m、そして約1684mと連なる「三浦海岸駅」周辺の賑わいへとつながっていく。高台の静けさから、海の街特有の開放的で明るい雰囲気にグラデーションのように変化していく景色の移り変わりが、歩いていて非常に楽しいエリアである。
■ 北方向の情景
最後に、より高い高台を目指して北方向へと歩みを進める。この道のりは急な傾斜が続き、ふくらはぎにグッと力が入る本格的な散策路だ。約1894m地点の「宮ノ里」を通過し、約1898mの「セブン-イレブン」で息を整える。さらに約1965mの「宮ノ里」の風景を抜けると、約1993mの歴史を感じさせる「浅間神社」が静かに佇んでいる。木々のざわめきと厳かな空気が漂う境内は、長い坂を登り切った者だけが味わえる至福の静寂に満ちている。その先、約2093mに広がる「近鄰の観光・レジャー」施設へと続くエリアからは、季節ごとに表情を変える豊かな自然のパノラマが期待でき、住まうことの悦びを深く感じさせてくれる。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 神奈川県立武山支援学校 津久井浜分教室 | 約236m |
| 郵便局 | 横須賀津久井郵便局 | 約471m |
| スーパー | 京急ストア | 約520m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全28件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | LAWSON | 約574m |
| 文教 | 横須賀市立津久井保育園 | 約738m |
| 郵便局 | 北下浦郵便局 | 約1219m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1234m |
| スーパー | Aコープ | 約1247m |
| 文教 | 湘南長沢幼稚園 | 約1304m |
| その他 | Ohana (カフェ) | 約1319m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1846m |
| バス停 | みのり橋 | 約1895m |
| バス停 | みのり橋 | 約1936m |
| バス停 | 長沢台 | 約2175m |
| 医療 | 岡本歯科医院 | 約2362m |
| ドラッグ | サザン薬局 | 約2384m |
| 金融 | 無名金融 | 約2427m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2428m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2435m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2446m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2461m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2468m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2502m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2726m |
| 文教 | 野比幼稚園 | 約2736m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2853m |
| スーパー | Fuji | 約2862m |
| 文教 | 無名文教 | 約2926m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 水ヶ尻 | 約983m |
| バス停 | 水ヶ尻 | 約998m |
| バス停 | 高円坊 | 約1034m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全8件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ミニストップ | 約1682m |
| 文教 | 初声保育園 | 約1844m |
| 金融 | JAバンク | 約2940m |
| スーパー | エーコープ | 約2960m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2985m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 津久井幼稚園 | 約657m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1652m |
| バス停 | 三浦海岸駅 | 約1657m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全17件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 三浦海岸駅 | 約1673m |
| バス停 | 三浦海岸駅 | 約1684m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1728m |
| その他 | CAFE PLAZA dear KOREA (カフェ) | 約1741m |
| スーパー | 京急ストア | 約1742m |
| その他 | Poem (カフェ) | 約1766m |
| コンビニ | ローソン | 約1789m |
| その他 | 海鮮寿司 (ファストフード) | 約1872m |
| 文教 | 三浦市立上宮田小学校 | 約1873m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1973m |
| 文教 | 上宮田小羊保育園 | 約2071m |
| 郵便局 | 南下浦郵便局 | 約2128m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2171m |
| その他 | Cafeことね (カフェ) | 約2373m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 宮ノ里 | 約1894m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1898m |
| バス停 | 宮ノ里 | 約1965m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全14件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 浅間神社 | 約1993m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2093m |
| 文教 | 横須賀市立武山中学校 | 約2399m |
| コンビニ | ポプラ | 約2681m |
| その他 | 無線歴史展示室 (観光・レジャー) | 約2695m |
| 郵便局 | 武山郵便局 | 約2839m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2876m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2895m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2907m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2967m |
| コンビニ | 竹川ストアー ミトミ | 約2997m |