■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★☆ (4/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 辻堂東海岸一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 鵠沼海岸駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約1433m (乗降客数: 約20,079人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約6.96m / 最大傾斜: 2.4° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 178,365円 〜 241,318円/㎡ | 233,960円 〜 316,535円/㎡ | 276,409円 〜 373,966円/㎡ |
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| 商業地 | 214,376円 〜 290,039円/㎡ | 323,924円 〜 438,251円/㎡ | 401,842円 〜 543,669円/㎡ |
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【現地レポート】辻堂東海岸一丁目周辺の街並みと情景
辻堂東海岸一丁目の空には、常に海に近い場所特有の透明感がある。駅からのアプローチを終え、この地に足を踏み入れると、まず驚くのはその歩きやすさだ。緩やかな平坦地がどこまでも続き、足裏にはアスファルトの安心感が伝わってくる。潮風が運ぶかすかな塩の香りが頬を撫で、街路樹の葉がそよぐ音だけが静かに耳を打つ。住宅街の中に溶け込むように道が広がり、高低差のない景色は、まるで水面のように穏やかな日常を映し出している。ここには、都会の喧騒とは無縁の、ゆったりとした時間が確かに流れている。
■ 東方向の情景
東へと歩を進めると、街の表情は少しずつアクティブな空気感を帯び始める。「鵠沼車庫前」のバス停を過ぎるあたりから、地域住民の生活のリズムを肌で感じるようになる。近隣には「鵠沼車庫前」や「鵠沼運動公園前」といった交通の結節点が並び、通勤や通学の活気がほのかに漂う。ふと喉が渇いて立ち寄る「ローソン」の灯りは、夕暮れ時には街のオアシスのように頼もしい。さらに足を伸ばせば、「聖マルコ幼稚園」の温かな気配が街に彩りを添える。子供たちの無邪気な笑い声が聞こえてくるような、健やかで優しい生活環境が、この一帯にはしっかりと根付いているのだ。
■ 西方向の情景
西側のエリアは、より日常的な利便性と文教の薫りが漂う。「辻堂東海岸」のバス停を過ぎるとすぐに、地域コミュニティの心臓部とも言える「藤沢東海岸郵便局」が姿を見せる。ここの窓口で交わされる挨拶は、この街の風通しの良さを象徴しているようだ。「浜見山」のバス停を左右に眺めながら進むと、穏やかな空気を切り裂くように、「湘南工科大学附属高等学校」の重厚な正門が見えてくる。若者たちの活気ある声が風に乗って運ばれ、街全体に瑞々しいエネルギーを与えている。学校帰りの生徒たちの姿と、郵便局を訪れるご近所さん。そんな交錯する日常のひとコマが、この街が単なる住宅街ではなく、生きている街であることを証明している。
■ 南方向の情景
海へと続く南のエリアは、空が広く感じる場所だ。「辻堂東海岸」のバス停を背にして南へ向かうと、そこにはどこまでも真っ直ぐに伸びる道が続いている。「真砂通り」の看板を横目に見ながら歩くその平坦な道程は、どこか南国を思わせるような開放感に満ちている。再び現れる「真砂通り」の標識を越えると、さらに街は静けさを増し、安らぎの深さを教えてくれる。その先にある「藤沢市浜見保育園」からは、柔らかな陽だまりのような温もりが漏れ伝わってくる。ここは、幼い命が健やかに育まれる場所であり、地域全体が大きな家族のように見守っているような、そんな包容力に満ちた景色が広がっている。
■ 北方向の情景
北側に向きを変えると、少しだけ落ち着いた佇まいを見せる。近隣の「出口」バス停を通過し、静かな住宅街の中に「子供の園幼稚園」を見つけた。小さな正門から覗く花壇の手入れが行き届いており、地域の人々がこの街を大切に育んでいることが伝わってくる。再び「出口」の標識を通り過ぎ、「堂面」の交差点を抜けると、街の景観は洗練された落ち着きを見せるようになる。小休止には、「珈琲館辻堂店」が最高だ。店内で漂う深い珈琲の香りが、歩き疲れた身体に心地よく染み渡る。この北エリアには、生活の利便性と心安らぐための時間が絶妙なバランスで共存しており、住まうほどに深みが増すような、そんな暮らしの気配を感じずにはいられない。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鵠沼車庫前 | 約888m |
| バス停 | 鵠沼車庫前 | 約897m |
| バス停 | 鵠沼運動公園前 | 約903m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全60件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約1008m |
| 文教 | 聖マルコ幼稚園 | 約1033m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1157m |
| コンビニ | ローソン | 約1209m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約1225m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約1240m |
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約1266m |
| 郵便局 | 鵠沼海岸郵便局 | 約1340m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約1353m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1371m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約1429m |
| 金融 | 無名金融 | 約1444m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約1491m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約1497m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1504m |
| 郵便局 | 鵠沼桜が岡郵便局 | 約1589m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1714m |
| コンビニ | ローソン | 約1718m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約1744m |
| 文教 | 湘南学院幼稚園 | 約1799m |
| 文教 | 湘南学園小学校 | 約1801m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1818m |
| その他 | 下岡公園 (公園・緑地) | 約1918m |
| 文教 | 湘南学園高等学校 | 約1948m |
| 文教 | 湘南学園中学校 | 約1949m |
| スーパー | MOTOMACHI Union | 約2218m |
| 郵便局 | 鵠沼駅前郵便局 | 約2351m |
| 文教 | 鵠沼めぐみルーテル幼稚園 | 約2354m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約2430m |
| 文教 | もみじ幼稚園 | 約2523m |
| 文教 | 片瀬のぞみ幼稚園 | 約2557m |
| 郵便局 | 藤沢橘通郵便局 | 約2595m |
| その他 | スタジアムカフェ (ファストフード) | 約2632m |
| コンビニ | ローソン | 約2664m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約2671m |
| スーパー | 全日食チェーンYAOFUKU | 約2702m |
| その他 | しんかい2000 (観光・レジャー) | 約2713m |
| その他 | オーシャンカフェ (カフェ) | 約2735m |
| 文教 | わかふじ幼稚園 | 約2750m |
| ドラッグ | こじか薬局片瀬店 | 約2758m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約2759m |
| スーパー | FUJI | 約2770m |
| 医療 | 藤沢脳神経外科病院 | 約2779m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2795m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2866m |
| 文教 | みくに幼稚園 | 約2893m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2896m |
| 郵便局 | 片瀬郵便局 | 約2907m |
| その他 | Sazanami Coffee (カフェ) | 約2949m |
| その他 | 中華東秀 (ファストフード) | 約2949m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2961m |
| 郵便局 | 藤沢南口郵便局 | 約2968m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2970m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2973m |
| スーパー | ダイエー | 約2980m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約2993m |
| その他 | ラーメン二郎 (ファストフード) | 約2993m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 辻堂東海岸 | 約315m |
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約341m |
| バス停 | 浜見山 | 約369m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全47件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 浜見山 | 約393m |
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約494m |
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約934m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約936m |
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約938m |
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約1094m |
| コンビニ | ローソン | 約1101m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1198m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約1198m |
| 文教 | わかたけ保育園 | 約1218m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1294m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約1306m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約1320m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約1347m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約1351m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約1354m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約1454m |
| コンビニ | ローソン | 約1631m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1640m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約1644m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約1646m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約1709m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約1711m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約1725m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約1725m |
| 金融 | 無名金融 | 約1751m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約1753m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1817m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約1888m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1937m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約2067m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約2118m |
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約2159m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約2160m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約2195m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約2224m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2276m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約2450m |
| その他 | ちょうちん (ファストフード) | 約2502m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約2545m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2670m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2798m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜須賀保育園 | 約2884m |
| 文教 | 松林保育園 | 約2922m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 辻堂東海岸 | 約341m |
| バス停 | 真砂通り | 約540m |
| バス停 | 真砂通り | 約578m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全4件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 藤沢市浜見保育園 | 約745m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 出口 | 約243m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約264m |
| バス停 | 出口 | 約274m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全84件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 堂面 | 約368m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約458m |
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約710m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約1290m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1293m |
| ドラッグ | セイジョー | 約1302m |
| スーパー | 食品館あおば | 約1307m |
| コンビニ | ローソン | 約1316m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約1335m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約1351m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約1362m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約1376m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約1389m |
| コンビニ | ローソン | 約1390m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約1392m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約1409m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約1421m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1434m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約1458m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1542m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約1552m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1557m |
| スーパー | アール元気 | 約1563m |
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約1565m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1567m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約1575m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1578m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約1580m |
| スーパー | 成城石井 | 約1592m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約1595m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約1595m |
| スーパー | サミット | 約1616m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約1629m |
| 金融 | 無名金融 | 約1629m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約1630m |
| スーパー | しまむら | 約1636m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1646m |
| ドラッグ | トモズ | 約1649m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約1651m |
| 文教 | 高山保育園 | 約1673m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約1684m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約1689m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1692m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1694m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約1698m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1698m |
| 金融 | 無名金融 | 約1711m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1715m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約1725m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1731m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約1734m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約1735m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約1745m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約1755m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約1771m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約1789m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約1803m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1864m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1865m |
| 医療 | 丸山医院 | 約1889m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1958m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約1972m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約1992m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2089m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2210m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2229m |
| コンビニ | ローソン | 約2245m |
| 医療 | にし歯科 | 約2251m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2321m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2375m |
| 文教 | 神明保育園 | 約2421m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2562m |
| コンビニ | ローソン | 約2587m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約2597m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2619m |
| 医療 | 北村歯科医院 | 約2641m |
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約2733m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2766m |
| 郵便局 | 藤沢台町郵便局 | 約2831m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2851m |
| 文教 | 聖園幼稚園 | 約2907m |