藤沢市辻堂東海岸二丁目|湘南の海を日常へ。鵠沼海岸の風を感じる平坦な暮らし

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★☆☆ (3/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県藤沢市 辻堂東海岸二丁目 (計1地域)
最寄り駅鵠沼海岸駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約1069m (乗降客数: 約20,079人/日)
地形・標高中心標高: 約3.96m / 最大傾斜: 1.0°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地171,557円 〜 232,106円/㎡223,171円 〜 301,938円/㎡261,538円 〜 353,845円/㎡
商業地197,721円 〜 267,506円/㎡285,380円 〜 386,103円/㎡347,556円 〜 470,223円/㎡

【現地レポート】辻堂東海岸二丁目周辺の街並みと情景

辻堂東海岸二丁目に足を踏み入れると、まず驚かされるのはその驚くべき「平坦さ」です。海が近いエリア特有の、潮風が通り抜けるような開放的な空気感。鵠沼海岸駅からは徒歩で20分ほどの距離となりますが、全行程がほぼフラットな道のりであることは、生活者にとっては何よりの救いです。ベビーカーを押していても、あるいは重い食材を載せた電動アシスト自転車での移動であっても、身体への負担がほとんどありません。夜間の帰り道は、住宅街特有の静けさに包まれますが、街灯が整備されており、安心感があります。このエリアは「海辺の街」としてのリゾート感と、整然とした住宅街としての実用性が高いレベルで共存しており、子育て世帯や自転車移動をメインにする方にとって、非常にストレスフリーな住環境が整っていると直感しました。

■ 東方向の情景

東側へと足を向けると、街の日常を支えるインフラと教育環境がバランスよく配置されていることに気づきます。「鵠沼車庫前」バス停が近距離に複数設置されており、交通の利便性は非常に高いと言えるでしょう。朝の通勤時や、駅まで急ぎたい時には非常に心強い存在です。少し歩けば、「聖マルコ幼稚園」の穏やかな園庭が見えてきます。朝、ここを通り過ぎる時、子どもたちの元気な声が聞こえてくると、街全体に活気が満ちているのを感じます。さらに進むと「ローソン」があり、夜遅い帰宅時や、ふと「牛乳を切らした」という時にも、この距離感でコンビニがあるのは救いです。全体として、東側は「生活の安心感」が色濃く漂うエリアです。電動アシスト自転車で近隣の商店を巡る主婦の方々とすれ違うことも多く、この地域では自転車が一家に一台というより、一人一台の必需品として生活に深く根付いているようです。

■ 西方向の情景

西方向は、より日常の用事を完結させるための利便施設が充実しています。「辻堂東海岸」のバス停を起点に、このエリアの交通網が網羅されています。「真砂通り」沿いは、車道と歩道がしっかりと分かれており、ベビーカーでの散歩も安全です。特筆すべきは「藤沢東海岸郵便局」の存在です。銀行の用事や荷物の発送、ちょっとした書類の手続きなど、生活の基盤となる施設が徒歩圏内にコンパクトにまとまっているのは大きなメリット。そして少し先には「湘南工科大学附属高等学校」のキャンパスが広がり、若者の活気と、アカデミックな空気が街のアクセントになっています。平坦な道なので、西へ向かってのサイクリングも非常に快適。特に夕暮れ時、自転車でこの通りを駆け抜ける爽快感は、海辺の街ならではの特権と言えるでしょう。交通量も住宅街として適度なレベルに保たれており、穏やかな住環境が約束されています。

■ 南方向の情景

南側へ歩を進めると、そこには子育て世帯にとって魅力的な環境が広がっています。「藤沢市浜見保育園」が近くにあることは、共働き世帯にとっては非常に大きな安心材料でしょう。朝の忙しい送迎時、アップダウンのない道は本当にありがたいものです。さらに進むと「湘洋中学校前」バス停が二箇所並び、ここから海岸線へと向かうルートも確保されています。「松波町」エリアを経由して、さらに足を延ばせば広大な海岸線へアクセスでき、週末には日常の延長としてサーフィンや散歩を楽しむ家族連れの姿が見られます。約3km先にはレジャー施設が点在しており、この街に住むということは、レジャーのために遠出をする必要がないということでもあります。南側はまさに「湘南ライフ」の象徴であり、潮騒を感じながら日々を丁寧に暮らすためのフィールドです。子どもたちの声が響く日常と、大人たちがリフレッシュする空間が同居する、非常に贅沢なロケーションです。

■ 北方向の情景

北側のエリアは、より地域に根ざしたコミュニティと癒やしのスポットが目立ちます。まず目に留まるのは「子供の園幼稚園」。歴史を感じさせる落ち着いた佇まいは、街に歴史と品格をもたらしています。北側へと続く「出口」のバス停は、主要道路へのアクセスの要所となっており、通勤通学の足場として重宝されます。「堂面」エリアを通り過ぎると、一気に視界が開け、住宅街の中に小さなカフェや店舗が点在しているのがわかります。特に「珈琲館辻堂店」は、散歩の合間の休憩や、少し大人な時間を過ごしたい時に最適です。北側の散策は、急ぎ足ではなく、ゆっくりと季節を感じながら歩くのがおすすめ。道中、近隣住民の方々が大切に手入れをしている庭木や花々を眺めるだけでも心が和みます。どの季節であっても平坦な道は歩きやすく、夜の帰宅時にも道が分かりやすいため、安心感がずっと続きます。ここは、湘南の海辺の便利さと、落ち着いた住宅街の安らぎが完璧に調和した、理想的なエリアです。

辻堂東海岸二丁目の半径500m地形・高低差マップ

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停鵠沼車庫前約506m
バス停鵠沼車庫前約516m
バス停鵠沼車庫前約529m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全95件)
区分施設・スポット名およその距離
文教聖マルコ幼稚園約753m
コンビニローソン約799m
コンビニローソン約867m
ドラッグエノモト薬局約896m
スーパー相鉄ローゼン鵠沼店約919m
郵便局鵠沼海岸郵便局約978m
コンビニセブン-イレブン約1005m
金融無名金融約1074m
スーパー半蔵水産約1111m
スーパー半蔵水産約1116m
スーパーSUZUKIYA約1119m
コンビニファミリーマート約1126m
文教藤沢市立鵠沼保育園約1241m
郵便局鵠沼桜が岡郵便局約1405m
文教湘南学園小学校約1515m
文教湘南学院幼稚園約1521m
文教鵠沼幼稚園約1565m
コンビニローソン約1575m
その他下岡公園 (公園・緑地)約1581m
文教湘南学園中学校約1644m
文教湘南学園高等学校約1649m
コンビニセブン-イレブン約1697m
スーパーMOTOMACHI Union約1818m
郵便局鵠沼駅前郵便局約2019m
文教鵠沼めぐみルーテル幼稚園約2021m
文教片瀬のぞみ幼稚園約2185m
その他スタジアムカフェ (ファストフード)約2229m
文教富士見保育園約2307m
その他しんかい2000 (観光・レジャー)約2309m
その他オーシャンカフェ (カフェ)約2331m
文教もみじ幼稚園約2342m
スーパー全日食チェーンYAOFUKU約2359m
文教富士幼稚園約2366m
ドラッグこじか薬局片瀬店約2430m
郵便局藤沢橘通郵便局約2434m
コンビニセブン-イレブン約2435m
その他星乃珈琲店 (カフェ)約2437m
医療藤沢脳神経外科病院約2444m
スーパーFUJI約2484m
郵便局片瀬郵便局約2534m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約2570m
コンビニローソン約2612m
文教湘南白百合学園幼稚園約2650m
文教湘南白百合学園小学校約2650m
ドラッグクリエイトSD約2654m
コンビニセブン-イレブン約2676m
コンビニローソン約2683m
医療いしい内科医院約2687m
金融無名金融約2705m
コンビニセブン-イレブン約2720m
その他Katase食堂 (カフェ)約2736m
コンビニファミリーマート約2737m
その他KUA`AINA (ファストフード)約2751m
その他Chabadi (ファストフード)約2761m
文教みくに幼稚園約2789m
その他Sazanami Coffee (カフェ)約2829m
その他LAWDY BREW (カフェ)約2833m
その他G・P COFFEE ROASTER (カフェ)約2834m
その他ルーフテラス (観光・レジャー)約2853m
その他DENO Aladdin (カフェ)約2860m
その他中華東秀 (ファストフード)約2866m
その他FEEL ALOHA Cafe (カフェ)約2867m
郵便局藤沢南口郵便局約2867m
その他Grand Line (カフェ)約2868m
その他Arrows Cafe (カフェ)約2869m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約2870m
その他Shōnan Monorail (観光・レジャー)約2870m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約2872m
コンビニローソン約2878m
その他ファーストキッチン (ファストフード)約2878m
その他ENO-TACO café Living room (カフェ)約2878m
その他CREPE STAND (カフェ)約2879m
その他#imore (カフェ)約2882m
その他なか卯 (ファストフード)約2886m
その他LITTLE OAK (カフェ)約2889m
その他塩カフェ (カフェ)約2891m
その他i-na cafe (カフェ)約2895m
その他LUANA CAFE (カフェ)約2899m
コンビニセブン-イレブン約2902m
文教藤沢市藤沢保育園約2902m
コンビニファミリーマート約2904m
スーパーダイエー約2918m
金融かながわ信用金庫約2929m
ドラッグウエルシア約2933m
文教湘南白百合学園高等学校約2950m
文教湘南白百合学園中学校約2950m
ドラッグサンドラッグ約2959m
郵便局藤沢南仲通郵便局約2959m
スーパーイトーヨーカドー約2964m
ドラッグ大島薬局約2964m
金融SBI新生銀行約2965m
金融横浜銀行約2971m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停辻堂東海岸約515m
バス停真砂通り約550m
バス停辻堂東海岸約550m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全43件)
区分施設・スポット名およその距離
郵便局藤沢東海岸郵便局約569m
文教湘南工科大学附属高等学校約811m
その他辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー)約1268m
ドラッグイルカ薬局約1329m
医療小林小児クリニック約1331m
医療きずな鍼灸整骨院約1333m
コンビニローソン約1414m
金融横浜銀行約1472m
郵便局藤沢西海岸郵便局約1476m
ドラッグ無名ドラッグ約1579m
文教聖和学院第二幼稚園約1611m
文教わかたけ保育園約1613m
医療辻堂なぎさ歯科クリニック約1627m
その他コメダ珈琲店 (カフェ)約1628m
文教のぞみ幼稚園約1629m
医療長谷川会湘南ホスピタル約1746m
その他兵金山公園 (公園・緑地)約1831m
コンビニローソン約2036m
コンビニセブン-イレブン約2046m
郵便局茅ヶ崎富士見郵便局約2046m
医療辻堂ステラ歯科約2049m
医療ふくだクリニック約2051m
ドラッグHAC welcia約2112m
文教浜竹幼稚園約2112m
医療はすぬま眼科約2130m
金融無名金融約2151m
郵便局茅ヶ崎浜竹郵便局約2153m
文教フイートリツヂ緑が浜保育園約2161m
コンビニセブン-イレブン約2206m
コンビニセブン-イレブン約2342m
文教アレセイア湘南高等学校約2438m
文教茅ヶ崎市立小和田保育園約2439m
文教アレセイア湘南中学校約2441m
文教まつなみ幼稚園約2471m
文教平和学園幼稚園約2499m
文教平和学園小学校約2526m
金融みずほ銀行約2646m
医療中央歯科医院約2851m
その他ちょうちん (ファストフード)約2907m
文教茅ヶ崎松若こども園約2948m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教藤沢市浜見保育園約360m
バス停湘洋中学校前約598m
バス停湘洋中学校前約623m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全5件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停松波町約641m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2962m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教子供の園幼稚園約506m
バス停出口約646m
バス停出口約663m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全89件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停堂面約695m
その他珈琲館辻堂店 (カフェ)約759m
文教辻堂二葉幼稚園約1026m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1209m
医療湘南太平台病院約1406m
コンビニファミリーマート約1573m
医療ちはる歯科約1642m
ドラッグセイジョー約1667m
スーパー食品館あおば約1672m
コンビニセブン-イレブン約1687m
その他ラーメン南 (ファストフード)約1688m
コンビニローソン約1708m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1717m
郵便局湘南モールフィル郵便局約1734m
郵便局辻堂郵便局約1736m
ドラッグ湘南薬品約1748m
スーパーしまむら約1767m
スーパーミスタードーナツ約1772m
医療カバサワデンタルオフィス約1778m
その他なか卯 (ファストフード)約1788m
コンビニローソン約1794m
ドラッグカマヤ薬局約1794m
医療湘南おおの歯科約1808m
文教高山保育園約1808m
ドラッグ辻堂薬局約1825m
金融みずほ銀行約1835m
文教ブリーズキッズ保育園約1836m
その他はま寿司 (ファストフード)約1874m
コンビニローソン・スリーエフ約1927m
その他バーガーキング (ファストフード)約1949m
その他はま寿司 (ファストフード)約1954m
スーパーミスターマックス (MrMax)約1956m
スーパーアール元気約1960m
コンビニセブン-イレブン約1969m
その他COFFEE (カフェ)約1971m
金融スルガ銀行約1981m
その他星乃珈琲店 (カフェ)約1982m
スーパー成城石井約1994m
その他karin (ファストフード)約1998m
ドラッグ湘南あおば薬局約2000m
文教鳩の子保育園約2011m
スーパーサミット約2019m
その他築地銀だこ (ファストフード)約2032m
金融無名金融約2032m
医療きしま鍼灸接骨院約2044m
金融横浜銀行約2046m
医療辻堂デンタルクリニック約2048m
ドラッグトモズ約2052m
コンビニファミリーマート約2056m
郵便局藤沢辻堂新町郵便局約2085m
その他マクドナルド (ファストフード)約2096m
医療テラスモール歯科クリニック約2099m
金融無名金融約2116m
コンビニファミリーマート約2121m
コンビニセブン-イレブン約2123m
その他Afternoon Tea (カフェ)約2125m
医療森川整形外科クリニック約2126m
ドラッグさなえ薬局約2137m
医療金沢内科クリニック約2146m
その他藤澤浮世絵館 (観光・レジャー)約2178m
文教辻堂ももはな保育園約2179m
医療丸山医院約2224m
コンビニセブン-イレブン約2227m
コンビニファミリーマート約2241m
文教藤沢市辻堂保育園約2320m
ドラッグクリエイト約2324m
ドラッグクリエイト約2327m
ドラッグ湘南辻堂薬局約2360m
コンビニローソン約2496m
文教神明保育園約2504m
コンビニファミリーマート約2618m
コンビニセブン-イレブン約2631m
医療にし歯科約2656m
その他ピザハット (ファストフード)約2693m
コンビニローソン約2741m
文教わかふじ幼稚園約2744m
医療北村歯科医院約2770m
その他たこ焼き風天 (ファストフード)約2771m
その他ほっともっと (ファストフード)約2779m
その他マクドナルド (ファストフード)約2873m
郵便局藤沢台町郵便局約2927m
コンビニセブン-イレブン約2947m
文教聖園幼稚園約2952m
コンビニセブン-イレブン約2953m
コンビニファミリーマート約2968m
その他ラーメン二郎 (ファストフード)約2980m
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