■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★☆ (4/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 辻堂東海岸三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 鵠沼海岸駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約1354m (乗降客数: 約20,079人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約4.96m / 最大傾斜: 0.8° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 177,878円 〜 240,659円/㎡ | 233,180円 〜 315,479円/㎡ | 275,326円 〜 372,501円/㎡ |
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| 商業地 | 199,713円 〜 270,200円/㎡ | 285,620円 〜 386,427円/㎡ | 347,888円 〜 470,673円/㎡ |
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【現地レポート】辻堂東海岸三丁目周辺の街並みと情景
辻堂東海岸三丁目に足を踏み入れた瞬間、まず感じるのは空の広さと、圧倒的な風通しの良さです。海風がふわりと頬をかすめ、心地よい潮の香りが微かに漂うこのエリアは、駅から離れているからこその静寂と、豊かな住宅街としての矜持に満ちています。地形は驚くほど平坦。電動アシスト自転車さえあれば、駅までのアクセスはもちろん、日々の買い物や公園遊びへの移動も実に軽快です。ベビーカーを押して歩くママやパパにとっても、坂道を気にせず散歩できるのは大きな利点でしょう。アスファルトの照り返しが少なく、並木が作る木漏れ日が歩行者を優しく包み込みます。通勤・通学路は夜間でも住宅街の灯りが暖かく、治安の良さを感じさせる安心感があります。まさに、海辺のスローライフと都市的な利便性のバランスが、高次元で調和している場所と言えるでしょう。
■ 東方向の情景
東へ歩を進めると、閑静な住宅街の中に「藤沢市浜見保育園」が見えてきます。このあたりは子育て世帯が多く、朝夕は子供たちの笑い声や、送り迎えをする家族の姿で活気に溢れています。緩やかな道なりに歩を進めて「鵠沼車庫前」や「松波町」といったバス停を過ぎると、周囲はより静けさを増し、生活の営みが色濃くなります。さらに足を伸ばせば「聖マルコ幼稚園」があり、教育施設が点在するこのエリアは、落ち着いた子育て環境として非常に魅力的です。平坦な道のりは、歩き始めの子供の手を引いて歩くのにも最適で、ベビーカーの車輪がゴトゴトと軽やかに鳴る音だけが心地よく響きます。並木道には季節ごとの彩りがあり、日々の通勤や買い物帰りの風景に、小さな四季の移ろいを感じることができるでしょう。
■ 西方向の情景
西側のエリアへ向かうと、生活の利便性を支える「真砂通り」が街の背骨のように伸びています。「辻堂東海岸」のバス停を通り過ぎ、真砂通り沿いを歩けば、すぐに見えてくるのが「藤沢東海岸郵便局」です。郵便局は日々の暮らしの中で利用頻度が高い場所ですが、ここがあれば急ぎの用事も安心です。さらに進むと「湘南工科大学附属高等学校」のキャンパスが広がり、若者の活気とアカデミックな雰囲気が街に彩りを添えています。このルートは車通りが一定数ありつつも歩道が整備されており、電動アシスト自転車での走行も非常にスムーズ。夜間の帰り道であっても街灯がしっかりと整備されており、不安を感じることはありません。海への近さと日常的なインフラが程よく同居しており、生活の拠り所としての安心感が際立っています。
■ 南方向の情景
南へ向かうと、この街の最大の財産である「辻堂海浜公園前」が待っています。この公園へのアクセスこそが、ここに住む最大の特権と言っても過言ではありません。「辻堂海浜公園前」周辺は、広い空と海からの風が直接感じられる開放的なスポット。公園前の交通は整理されており、子供連れでベビーカーを押していても安全にアクセス可能です。近隣には「湘洋中学校前」といった目印となるポイントもあり、通学路としての安心感も高いエリアです。海へと続くフラットな地形のおかげで、週末には家族みんなで自転車に乗って海辺まで気軽に出かけられます。潮風を感じながら、公園の緑を眺め、子供がのびのびと遊ぶ姿を見守る。そんな休日が日常に溶け込んでいることが、この場所を選ぶ何よりの理由になるはずです。
■ 北方向の情景
北側に視線を向けると、住宅街の中に生活の彩りを感じるスポットが点在しています。「浜見山」周辺のエリアは、街の表情がより落ち着き、洗練された雰囲気を醸し出しています。「出口」周辺から「子供の園幼稚園」にかけては、通学する子供たちの姿が風景の一部となり、街全体が優しい眼差しで包まれているようです。さらに北へ歩けば「珈琲館辻堂店」があり、散策の途中にふと立ち寄れる場所があるのは嬉しいもの。休日の午後に美味しいコーヒーを飲みながら本を読む、そんな穏やかな時間もここでは日常の延長線上にあります。北方向は、生活感と少しの余白が同居するエリア。駅へ向かう際にも利用しやすい道筋で、帰り道にちょっとしたカフェタイムを楽しむという贅沢なルーティンも、ここなら自然と取り入れられそうです。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 藤沢市浜見保育園 | 約487m |
| バス停 | 鵠沼車庫前 | 約759m |
| バス停 | 松波町 | 約763m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全58件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鵠沼車庫前 | 約768m |
| 文教 | 聖マルコ幼稚園 | 約1075m |
| コンビニ | ローソン | 約1120m |
| コンビニ | ローソン | 約1171m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約1198m |
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約1219m |
| 郵便局 | 鵠沼海岸郵便局 | 約1268m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1290m |
| 金融 | 無名金融 | 約1354m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約1378m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約1383m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1394m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約1424m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約1562m |
| 郵便局 | 鵠沼桜が岡郵便局 | 約1726m |
| 文教 | 湘南学園小学校 | 約1832m |
| 文教 | 湘南学院幼稚園 | 約1839m |
| その他 | 下岡公園 (公園・緑地) | 約1879m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約1886m |
| コンビニ | ローソン | 約1891m |
| 文教 | 湘南学園中学校 | 約1955m |
| 文教 | 湘南学園高等学校 | 約1962m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1972m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2009m |
| スーパー | MOTOMACHI Union | 約2034m |
| 郵便局 | 鵠沼駅前郵便局 | 約2317m |
| 文教 | 鵠沼めぐみルーテル幼稚園 | 約2318m |
| その他 | スタジアムカフェ (ファストフード) | 約2425m |
| 文教 | 片瀬のぞみ幼稚園 | 約2450m |
| その他 | しんかい2000 (観光・レジャー) | 約2502m |
| その他 | オーシャンカフェ (カフェ) | 約2522m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約2581m |
| スーパー | 全日食チェーンYAOFUKU | 約2649m |
| 文教 | もみじ幼稚園 | 約2664m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約2666m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2712m |
| ドラッグ | こじか薬局片瀬店 | 約2729m |
| 医療 | 藤沢脳神経外科病院 | 約2739m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約2740m |
| 郵便局 | 藤沢橘通郵便局 | 約2754m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2768m |
| 郵便局 | 片瀬郵便局 | 約2797m |
| スーパー | FUJI | 約2798m |
| コンビニ | ローソン | 約2877m |
| 文教 | 湘南白百合学園幼稚園 | 約2877m |
| 文教 | 湘南白百合学園小学校 | 約2877m |
| 医療 | いしい内科医院 | 約2894m |
| 金融 | 無名金融 | 約2906m |
| コンビニ | ローソン | 約2909m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2921m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2936m |
| その他 | Katase食堂 (カフェ) | 約2939m |
| その他 | KUA`AINA (ファストフード) | 約2949m |
| その他 | Chabadi (ファストフード) | 約2962m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2978m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 真砂通り | 約229m |
| バス停 | 辻堂東海岸 | 約243m |
| バス停 | 真砂通り | 約259m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全32件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約313m |
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約572m |
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約947m |
| コンビニ | ローソン | 約1141m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1177m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約1181m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1286m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約1329m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約1330m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約1330m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約1348m |
| 文教 | わかたけ保育園 | 約1434m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約1611m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約1768m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約1858m |
| 金融 | 無名金融 | 約1976m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約1979m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2002m |
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約2136m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約2140m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約2205m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約2208m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約2214m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約2235m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2408m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約2679m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2776m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜須賀保育園 | 約2883m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2959m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 辻堂海浜公園前 | 約405m |
| バス停 | 辻堂海浜公園前 | 約415m |
| バス停 | 湘洋中学校前 | 約509m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 浜見山 | 約591m |
| バス停 | 出口 | 約597m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約618m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全95件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 浜見山 | 約619m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約840m |
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約1094m |
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約1157m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約1159m |
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約1161m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1457m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約1576m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約1619m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約1654m |
| コンビニ | ローソン | 約1656m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約1656m |
| ドラッグ | セイジョー | 約1672m |
| スーパー | 食品館あおば | 約1675m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1677m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約1680m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約1691m |
| コンビニ | ローソン | 約1695m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約1704m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約1714m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約1729m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約1731m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約1746m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1750m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約1816m |
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約1846m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約1874m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1877m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約1881m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1882m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1886m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約1891m |
| スーパー | アール元気 | 約1892m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1902m |
| コンビニ | ローソン | 約1903m |
| スーパー | 成城石井 | 約1904m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約1904m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1907m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約1915m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約1917m |
| スーパー | サミット | 約1923m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約1930m |
| 金融 | 無名金融 | 約1940m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約1941m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約1945m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約1953m |
| ドラッグ | トモズ | 約1960m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1968m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約1978m |
| スーパー | しまむら | 約1980m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約1981m |
| 金融 | 無名金融 | 約1988m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1993m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約2014m |
| 文教 | 高山保育園 | 約2019m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約2021m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2023m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約2043m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約2054m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2056m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約2059m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2068m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2072m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約2072m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約2083m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約2093m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約2110m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約2130m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約2136m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約2160m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2203m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2222m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2232m |
| 医療 | 丸山医院 | 約2268m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2322m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約2346m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約2356m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2438m |
| 医療 | にし歯科 | 約2539m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2550m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2569m |
| コンビニ | ローソン | 約2627m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2672m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2705m |
| 文教 | 神明保育園 | 約2746m |
| その他 | ちょうちん (ファストフード) | 約2766m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約2788m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2839m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2940m |
| コンビニ | ローソン | 約2943m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約2961m |
| 医療 | 北村歯科医院 | 約2988m |