■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★☆ (4/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 辻堂東海岸四丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 鵠沼海岸駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約1318m (乗降客数: 約20,079人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約4.16m / 最大傾斜: 1.5° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 175,926円 〜 238,017円/㎡ | 230,069円 〜 311,270円/㎡ | 271,022円 〜 366,677円/㎡ |
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| 商業地 | 201,364円 〜 272,433円/㎡ | 291,320円 〜 394,139円/㎡ | 355,808円 〜 481,387円/㎡ |
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【現地レポート】辻堂東海岸四丁目周辺の街並みと情景
辻堂東海岸四丁目に足を踏み入れると、まず驚かされるのは、その驚くほどに平坦で穏やかな大地だ。空を遮るものが少なく、海からの潮風が通り抜けていく。アスファルトの照り返しさえも優しく感じるほど、ここは歩く者の足を疲れさせない。駅からの長い道のりを経てこのエリアに入ると、街の空気は急に緩やかになる。静かな住宅街の中に、植栽の手入れが行き届いた庭先や、自転車を走らせる子供たちの笑い声が溶け合っている。ここは、日常の中に確かな海への気配と、穏やかな生活の営みが同居する、特別な場所だ。高低差のストレスから解放されたこの街は、ただ歩いているだけで心が解きほぐされていくような、心地よい開放感に満ちている。
■ 東方向の情景
東へ歩みを進めると、まずは「湘洋中学校前」のバス停が日常の風景として現れる。生徒たちの活気ある声が風に乗って聞こえてきそうな、生活の拠点だ。少し進むと「藤沢市浜見保育園」があり、その周囲には幼い子どもの手をつなぐ親たちの姿が目に留まる。街の時間は、ここからゆったりと流れているようだ。さらに足を延ばすと「松波町」のバス停が二つ、目印のように点在し、街の骨格をなしていることを実感する。遠くには「聖マルコ幼稚園」の穏やかな佇まいもあり、教育環境の充実した住宅地としての落ち着きが心地よい。平坦な道は自転車での移動も軽やかで、近隣住民が日用品の買い出しや送り迎えに勤しむ日常の風景が、ここでは当たり前のものとして積み重なっているのだ。このエリアを歩いていると、地域の結びつきの強さと、静かな環境を守ろうとする人々の気配を肌で感じることができる。
■ 西方向の情景
西へと向かう道すがら、潮騒を予感させる看板が目に飛び込んでくる。「辻堂海浜公園前」という文字が二つ、目印として現れる。この公園がすぐそばにあるという事実は、この街に住む人々にどれほどの豊かさを与えていることだろう。続いて「真砂通り」を横切ると、まっすぐに続く道の先には、広大な海浜公園の緑が広がっている。さらに先には「辻堂海浜公園交通展示館」があり、週末には家族連れで賑わう姿が目に浮かぶ。公園から戻る人々が、心地よい疲労感とともに穏やかな足取りで家路につく風景が日常なのだ。さらに歩を進めれば「横浜銀行」があり、生活の基盤となる利便性も申し分ない。このエリアの最大の魅力は、海に近いレジャー環境と、日常生活の細やかな利便性が、平坦な道の上で完璧なバランスを保っていることだ。重い荷物を抱えていても、足取りが軽くなるようなフラットな地形が、この街の暮らしの質を一段と高めているように思える。
■ 南方向の情景
南へ、海へと近づく方向へ向かうと、潮の香りが微かに混じり始める。最初に出迎えてくれるのは、再び「湘洋中学校前」の風景だ。このバス停は街の結節点として、人々の行き来を静かに見守っている。さらに南へ進むと、次第に視界が開けていくような感覚に包まれる。ここは海岸エリアへの入り口でもあり、「近隣の観光・レジャー」スポットへのアクセスも良い。特に「Waterfront」という響きには、特別な休日への期待が膨らむ。近くの「FUJIMI-CHAYA」では、散策の合間に海を眺めながらコーヒーを片手に一息つく、そんな贅沢な時間が約束されている。地図上では離れているように見えても、この平坦な道があれば、海辺のカフェや観光地は驚くほど身近に感じられるはずだ。街の南側には、海という巨大な資源を日常の一部として取り込んでいる人々の、ゆとりあるライフスタイルが根付いている。潮騒を聞きながらの散歩は、疲れた心身を癒やす最高のリラクゼーションとなるだろう。
■ 北方向の情景
北側へと視線を移し、街の深部を探索する。「真砂通り」の幹線道路を行き交う車の音さえも、この住宅街では不思議とBGMのように穏やかに響く。少し歩くと「辻堂東海岸」と記された場所が点在し、街の住所を確かめながらの散策が楽しい。そして見えてくるのが「藤沢東海岸郵便局」だ。この郵便局は、地域の住民にとってなくてはならない心の拠り所であり、郵便物を出す人々の日常的な会話が弾む場所だ。さらに進むと、「湘南工科大学附属高等学校」の大きな敷地が街の静寂を守るように広がっている。北側は、南側の開放感とは少し異なり、落ち着いた住宅街の機能性と、学校や公共施設が調和した安定感がある。ここでも地形は平坦で、どこまで歩いても足にくる負担がないのがありがたい。家々が整然と並び、どの道を通っても公園や学校、そして生活のための施設へとスムーズに繋がっていく。この街の北側には、家族が長く安心して暮らせるための温かな土壌が、しっかりと整っていることを確信した。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 湘洋中学校前 | 約225m |
| 文教 | 藤沢市浜見保育園 | 約404m |
| バス停 | 松波町 | 約465m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全78件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 松波町 | 約562m |
| 文教 | 聖マルコ幼稚園 | 約1186m |
| コンビニ | ローソン | 約1194m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約1216m |
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約1229m |
| 郵便局 | 鵠沼海岸郵便局 | 約1246m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1257m |
| コンビニ | ローソン | 約1288m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約1305m |
| 金融 | 無名金融 | 約1306m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約1307m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1322m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約1718m |
| スーパー | MOTOMACHI Union | 約1850m |
| その他 | 下岡公園 (公園・緑地) | 約1854m |
| 郵便局 | 鵠沼桜が岡郵便局 | 約1878m |
| 文教 | 湘南学園小学校 | 約1881m |
| 文教 | 湘南学院幼稚園 | 約1897m |
| 文教 | 湘南学園中学校 | 約1973m |
| 文教 | 湘南学園高等学校 | 約1987m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約2037m |
| コンビニ | ローソン | 約2070m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2201m |
| その他 | スタジアムカフェ (ファストフード) | 約2206m |
| その他 | しんかい2000 (観光・レジャー) | 約2277m |
| 文教 | 鵠沼めぐみルーテル幼稚園 | 約2281m |
| 郵便局 | 鵠沼駅前郵便局 | 約2283m |
| その他 | オーシャンカフェ (カフェ) | 約2295m |
| 文教 | 片瀬のぞみ幼稚園 | 約2337m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約2483m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2546m |
| スーパー | 全日食チェーンYAOFUKU | 約2588m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2618m |
| コンビニ | ローソン | 約2650m |
| 郵便局 | 片瀬郵便局 | 約2674m |
| 医療 | いしい内科医院 | 約2683m |
| 金融 | 無名金融 | 約2685m |
| 医療 | 藤沢脳神経外科病院 | 約2689m |
| ドラッグ | こじか薬局片瀬店 | 約2690m |
| 文教 | 湘南白百合学園幼稚園 | 約2691m |
| 文教 | 湘南白百合学園小学校 | 約2693m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2702m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約2710m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2713m |
| その他 | Katase食堂 (カフェ) | 約2722m |
| その他 | KUA`AINA (ファストフード) | 約2726m |
| その他 | Chabadi (ファストフード) | 約2742m |
| 文教 | もみじ幼稚園 | 約2793m |
| スーパー | FUJI | 約2815m |
| その他 | Mt. Fuji Beach Viewpoint (観光・レジャー) | 約2839m |
| その他 | G・P COFFEE ROASTER (カフェ) | 約2850m |
| その他 | LAWDY BREW (カフェ) | 約2853m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約2856m |
| コンビニ | ローソン | 約2863m |
| その他 | 塩カフェ (カフェ) | 約2867m |
| その他 | i-na cafe (カフェ) | 約2868m |
| その他 | Mt. Fuji Viewpoint (観光・レジャー) | 約2885m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約2888m |
| その他 | LITTLE OAK (カフェ) | 約2894m |
| その他 | LUANA CAFE (カフェ) | 約2897m |
| 郵便局 | 藤沢橘通郵便局 | 約2901m |
| その他 | DENO Aladdin (カフェ) | 約2906m |
| その他 | ENOSHIMA PUDDING (ファストフード) | 約2907m |
| その他 | Grand Line (カフェ) | 約2908m |
| その他 | Arrows Cafe (カフェ) | 約2911m |
| その他 | べたなぎ (カフェ) | 約2913m |
| その他 | FEEL ALOHA Cafe (カフェ) | 約2914m |
| その他 | IZA (カフェ) | 約2917m |
| その他 | あさひ本店 (ファストフード) | 約2917m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2920m |
| その他 | ルーフテラス (観光・レジャー) | 約2922m |
| その他 | CREPE STAND (カフェ) | 約2923m |
| その他 | ENO-TACO café Living room (カフェ) | 約2923m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2923m |
| 郵便局 | 江ノ島郵便局 | 約2946m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 辻堂海浜公園前 | 約282m |
| バス停 | 辻堂海浜公園前 | 約293m |
| バス停 | 真砂通り | 約354m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全25件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約1007m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1334m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約1342m |
| コンビニ | ローソン | 約1351m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1448m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約1473m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約1476m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約1512m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約1535m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約1883m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約1947m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約1969m |
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約2244m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約2249m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2284m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約2348m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約2371m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約2424m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約2448m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2644m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2986m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜須賀保育園 | 約2996m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 湘洋中学校前 | 約133m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2700m |
| その他 | Waterfront (観光・レジャー) | 約2768m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全15件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | FUJIMI-CHAYA (カフェ) | 約2769m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2773m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2782m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2854m |
| その他 | TRASPARENTE L’acqua (カフェ) | 約2856m |
| その他 | Cafe Madu (カフェ) | 約2862m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2893m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2898m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2903m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2936m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2947m |
| その他 | Todai Kitchen (カフェ) | 約2958m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 真砂通り | 約371m |
| バス停 | 辻堂東海岸 | 約570m |
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約641m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全92件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 辻堂東海岸 | 約643m |
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約876m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約984m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約1218m |
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約1477m |
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約1484m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約1486m |
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約1489m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約1643m |
| 文教 | わかたけ保育園 | 約1750m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1759m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約1895m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約1955m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約1991m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約2020m |
| コンビニ | ローソン | 約2032m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約2050m |
| コンビニ | ローソン | 約2054m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2055m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約2055m |
| ドラッグ | セイジョー | 約2057m |
| スーパー | 食品館あおば | 約2061m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約2067m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2083m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約2089m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約2099m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2115m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約2125m |
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約2191m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約2197m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約2218m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2226m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2237m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2240m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2243m |
| コンビニ | ローソン | 約2243m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2251m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2251m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約2252m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約2254m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約2256m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2256m |
| スーパー | アール元気 | 約2262m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約2262m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約2264m |
| スーパー | 成城石井 | 約2266m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約2272m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約2275m |
| スーパー | サミット | 約2281m |
| 金融 | 無名金融 | 約2286m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約2289m |
| 金融 | 無名金融 | 約2300m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約2302m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約2310m |
| スーパー | しまむら | 約2311m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約2314m |
| ドラッグ | トモズ | 約2320m |
| 金融 | 無名金融 | 約2330m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2334m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2334m |
| 文教 | 高山保育園 | 約2352m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約2377m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2390m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約2406m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2407m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約2407m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2440m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約2440m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2441m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約2444m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約2445m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約2456m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約2466m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約2488m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約2496m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約2504m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2535m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約2541m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2586m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2603m |
| 医療 | 丸山医院 | 約2654m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2706m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約2732m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約2739m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2772m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2875m |
| 医療 | にし歯科 | 約2883m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2942m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約2983m |