藤沢市辻堂東海岸四丁目|湘洋中学校前を起点に、海風と平坦な暮らしを楽しむ日々

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★☆☆ (3/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★★☆ (4/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県藤沢市 辻堂東海岸四丁目 (計1地域)
最寄り駅鵠沼海岸駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約1318m (乗降客数: 約20,079人/日)
地形・標高中心標高: 約4.16m / 最大傾斜: 1.5°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地175,926円 〜 238,017円/㎡230,069円 〜 311,270円/㎡271,022円 〜 366,677円/㎡
商業地201,364円 〜 272,433円/㎡291,320円 〜 394,139円/㎡355,808円 〜 481,387円/㎡

【現地レポート】辻堂東海岸四丁目周辺の街並みと情景

辻堂東海岸四丁目に足を踏み入れると、まず驚かされるのは、その驚くほどに平坦で穏やかな大地だ。空を遮るものが少なく、海からの潮風が通り抜けていく。アスファルトの照り返しさえも優しく感じるほど、ここは歩く者の足を疲れさせない。駅からの長い道のりを経てこのエリアに入ると、街の空気は急に緩やかになる。静かな住宅街の中に、植栽の手入れが行き届いた庭先や、自転車を走らせる子供たちの笑い声が溶け合っている。ここは、日常の中に確かな海への気配と、穏やかな生活の営みが同居する、特別な場所だ。高低差のストレスから解放されたこの街は、ただ歩いているだけで心が解きほぐされていくような、心地よい開放感に満ちている。

■ 東方向の情景

東へ歩みを進めると、まずは「湘洋中学校前」のバス停が日常の風景として現れる。生徒たちの活気ある声が風に乗って聞こえてきそうな、生活の拠点だ。少し進むと「藤沢市浜見保育園」があり、その周囲には幼い子どもの手をつなぐ親たちの姿が目に留まる。街の時間は、ここからゆったりと流れているようだ。さらに足を延ばすと「松波町」のバス停が二つ、目印のように点在し、街の骨格をなしていることを実感する。遠くには「聖マルコ幼稚園」の穏やかな佇まいもあり、教育環境の充実した住宅地としての落ち着きが心地よい。平坦な道は自転車での移動も軽やかで、近隣住民が日用品の買い出しや送り迎えに勤しむ日常の風景が、ここでは当たり前のものとして積み重なっているのだ。このエリアを歩いていると、地域の結びつきの強さと、静かな環境を守ろうとする人々の気配を肌で感じることができる。

■ 西方向の情景

西へと向かう道すがら、潮騒を予感させる看板が目に飛び込んでくる。「辻堂海浜公園前」という文字が二つ、目印として現れる。この公園がすぐそばにあるという事実は、この街に住む人々にどれほどの豊かさを与えていることだろう。続いて「真砂通り」を横切ると、まっすぐに続く道の先には、広大な海浜公園の緑が広がっている。さらに先には「辻堂海浜公園交通展示館」があり、週末には家族連れで賑わう姿が目に浮かぶ。公園から戻る人々が、心地よい疲労感とともに穏やかな足取りで家路につく風景が日常なのだ。さらに歩を進めれば「横浜銀行」があり、生活の基盤となる利便性も申し分ない。このエリアの最大の魅力は、海に近いレジャー環境と、日常生活の細やかな利便性が、平坦な道の上で完璧なバランスを保っていることだ。重い荷物を抱えていても、足取りが軽くなるようなフラットな地形が、この街の暮らしの質を一段と高めているように思える。

■ 南方向の情景

南へ、海へと近づく方向へ向かうと、潮の香りが微かに混じり始める。最初に出迎えてくれるのは、再び「湘洋中学校前」の風景だ。このバス停は街の結節点として、人々の行き来を静かに見守っている。さらに南へ進むと、次第に視界が開けていくような感覚に包まれる。ここは海岸エリアへの入り口でもあり、「近隣の観光・レジャー」スポットへのアクセスも良い。特に「Waterfront」という響きには、特別な休日への期待が膨らむ。近くの「FUJIMI-CHAYA」では、散策の合間に海を眺めながらコーヒーを片手に一息つく、そんな贅沢な時間が約束されている。地図上では離れているように見えても、この平坦な道があれば、海辺のカフェや観光地は驚くほど身近に感じられるはずだ。街の南側には、海という巨大な資源を日常の一部として取り込んでいる人々の、ゆとりあるライフスタイルが根付いている。潮騒を聞きながらの散歩は、疲れた心身を癒やす最高のリラクゼーションとなるだろう。

■ 北方向の情景

北側へと視線を移し、街の深部を探索する。「真砂通り」の幹線道路を行き交う車の音さえも、この住宅街では不思議とBGMのように穏やかに響く。少し歩くと「辻堂東海岸」と記された場所が点在し、街の住所を確かめながらの散策が楽しい。そして見えてくるのが「藤沢東海岸郵便局」だ。この郵便局は、地域の住民にとってなくてはならない心の拠り所であり、郵便物を出す人々の日常的な会話が弾む場所だ。さらに進むと、「湘南工科大学附属高等学校」の大きな敷地が街の静寂を守るように広がっている。北側は、南側の開放感とは少し異なり、落ち着いた住宅街の機能性と、学校や公共施設が調和した安定感がある。ここでも地形は平坦で、どこまで歩いても足にくる負担がないのがありがたい。家々が整然と並び、どの道を通っても公園や学校、そして生活のための施設へとスムーズに繋がっていく。この街の北側には、家族が長く安心して暮らせるための温かな土壌が、しっかりと整っていることを確信した。

辻堂東海岸四丁目の半径500m地形・高低差マップ

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停湘洋中学校前約225m
文教藤沢市浜見保育園約404m
バス停松波町約465m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全78件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停松波町約562m
文教聖マルコ幼稚園約1186m
コンビニローソン約1194m
ドラッグエノモト薬局約1216m
スーパー相鉄ローゼン鵠沼店約1229m
郵便局鵠沼海岸郵便局約1246m
コンビニセブン-イレブン約1257m
コンビニローソン約1288m
スーパー半蔵水産約1305m
金融無名金融約1306m
スーパー半蔵水産約1307m
コンビニファミリーマート約1322m
文教藤沢市立鵠沼保育園約1718m
スーパーMOTOMACHI Union約1850m
その他下岡公園 (公園・緑地)約1854m
郵便局鵠沼桜が岡郵便局約1878m
文教湘南学園小学校約1881m
文教湘南学院幼稚園約1897m
文教湘南学園中学校約1973m
文教湘南学園高等学校約1987m
文教鵠沼幼稚園約2037m
コンビニローソン約2070m
コンビニセブン-イレブン約2201m
その他スタジアムカフェ (ファストフード)約2206m
その他しんかい2000 (観光・レジャー)約2277m
文教鵠沼めぐみルーテル幼稚園約2281m
郵便局鵠沼駅前郵便局約2283m
その他オーシャンカフェ (カフェ)約2295m
文教片瀬のぞみ幼稚園約2337m
文教富士見保育園約2483m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約2546m
スーパー全日食チェーンYAOFUKU約2588m
コンビニセブン-イレブン約2618m
コンビニローソン約2650m
郵便局片瀬郵便局約2674m
医療いしい内科医院約2683m
金融無名金融約2685m
医療藤沢脳神経外科病院約2689m
ドラッグこじか薬局片瀬店約2690m
文教湘南白百合学園幼稚園約2691m
文教湘南白百合学園小学校約2693m
コンビニセブン-イレブン約2702m
その他星乃珈琲店 (カフェ)約2710m
コンビニファミリーマート約2713m
その他Katase食堂 (カフェ)約2722m
その他KUA`AINA (ファストフード)約2726m
その他Chabadi (ファストフード)約2742m
文教もみじ幼稚園約2793m
スーパーFUJI約2815m
その他Mt. Fuji Beach Viewpoint (観光・レジャー)約2839m
その他G・P COFFEE ROASTER (カフェ)約2850m
その他LAWDY BREW (カフェ)約2853m
その他ファーストキッチン (ファストフード)約2856m
コンビニローソン約2863m
その他塩カフェ (カフェ)約2867m
その他i-na cafe (カフェ)約2868m
その他Mt. Fuji Viewpoint (観光・レジャー)約2885m
文教富士幼稚園約2888m
その他LITTLE OAK (カフェ)約2894m
その他LUANA CAFE (カフェ)約2897m
郵便局藤沢橘通郵便局約2901m
その他DENO Aladdin (カフェ)約2906m
その他ENOSHIMA PUDDING (ファストフード)約2907m
その他Grand Line (カフェ)約2908m
その他Arrows Cafe (カフェ)約2911m
その他べたなぎ (カフェ)約2913m
その他FEEL ALOHA Cafe (カフェ)約2914m
その他IZA (カフェ)約2917m
その他あさひ本店 (ファストフード)約2917m
コンビニセブン-イレブン約2920m
その他ルーフテラス (観光・レジャー)約2922m
その他CREPE STAND (カフェ)約2923m
その他ENO-TACO café Living room (カフェ)約2923m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約2923m
郵便局江ノ島郵便局約2946m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停辻堂海浜公園前約282m
バス停辻堂海浜公園前約293m
バス停真砂通り約354m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全25件)
区分施設・スポット名およその距離
その他辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー)約1007m
金融横浜銀行約1334m
郵便局藤沢西海岸郵便局約1342m
コンビニローソン約1351m
ドラッグ無名ドラッグ約1448m
その他コメダ珈琲店 (カフェ)約1473m
医療辻堂なぎさ歯科クリニック約1476m
文教聖和学院第二幼稚園約1512m
文教のぞみ幼稚園約1535m
その他兵金山公園 (公園・緑地)約1883m
郵便局茅ヶ崎富士見郵便局約1947m
文教フイートリツヂ緑が浜保育園約1969m
文教アレセイア湘南高等学校約2244m
文教アレセイア湘南中学校約2249m
コンビニセブン-イレブン約2284m
文教平和学園幼稚園約2348m
文教平和学園小学校約2371m
文教まつなみ幼稚園約2424m
文教茅ヶ崎市立小和田保育園約2448m
金融みずほ銀行約2644m
コンビニセブン-イレブン約2986m
文教茅ヶ崎市立浜須賀保育園約2996m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停湘洋中学校前約133m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2700m
その他Waterfront (観光・レジャー)約2768m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全15件)
区分施設・スポット名およその距離
その他FUJIMI-CHAYA (カフェ)約2769m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2773m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2782m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2854m
その他TRASPARENTE L’acqua (カフェ)約2856m
その他Cafe Madu (カフェ)約2862m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2893m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2898m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2903m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2936m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2947m
その他Todai Kitchen (カフェ)約2958m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停真砂通り約371m
バス停辻堂東海岸約570m
郵便局藤沢東海岸郵便局約641m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全92件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停辻堂東海岸約643m
文教湘南工科大学附属高等学校約876m
文教子供の園幼稚園約984m
その他珈琲館辻堂店 (カフェ)約1218m
文教辻堂二葉幼稚園約1477m
ドラッグイルカ薬局約1484m
医療小林小児クリニック約1486m
医療きずな鍼灸整骨院約1489m
スーパーSUZUKIYA約1643m
文教わかたけ保育園約1750m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1759m
医療長谷川会湘南ホスピタル約1895m
医療湘南太平台病院約1955m
その他ラーメン南 (ファストフード)約1991m
郵便局辻堂郵便局約2020m
コンビニローソン約2032m
ドラッグ湘南薬品約2050m
コンビニローソン約2054m
コンビニファミリーマート約2055m
医療カバサワデンタルオフィス約2055m
ドラッグセイジョー約2057m
スーパー食品館あおば約2061m
ドラッグカマヤ薬局約2067m
その他なか卯 (ファストフード)約2083m
ドラッグ辻堂薬局約2089m
医療湘南おおの歯科約2099m
金融みずほ銀行約2115m
医療ちはる歯科約2125m
その他COFFEE (カフェ)約2191m
文教ブリーズキッズ保育園約2197m
ドラッグ湘南あおば薬局約2218m
コンビニセブン-イレブン約2226m
コンビニセブン-イレブン約2237m
金融スルガ銀行約2240m
コンビニセブン-イレブン約2243m
コンビニローソン約2243m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約2251m
その他バーガーキング (ファストフード)約2251m
その他星乃珈琲店 (カフェ)約2252m
医療辻堂ステラ歯科約2254m
医療ふくだクリニック約2256m
その他はま寿司 (ファストフード)約2256m
スーパーアール元気約2262m
ドラッグHAC welcia約2262m
その他karin (ファストフード)約2264m
スーパー成城石井約2266m
郵便局湘南モールフィル郵便局約2272m
文教浜竹幼稚園約2275m
スーパーサミット約2281m
金融無名金融約2286m
郵便局茅ヶ崎浜竹郵便局約2289m
金融無名金融約2300m
その他築地銀だこ (ファストフード)約2302m
医療はすぬま眼科約2310m
スーパーしまむら約2311m
スーパーミスタードーナツ約2314m
ドラッグトモズ約2320m
金融無名金融約2330m
コンビニファミリーマート約2334m
金融横浜銀行約2334m
文教高山保育園約2352m
医療テラスモール歯科クリニック約2377m
その他マクドナルド (ファストフード)約2390m
文教鳩の子保育園約2406m
その他はま寿司 (ファストフード)約2407m
その他Afternoon Tea (カフェ)約2407m
コンビニローソン・スリーエフ約2440m
医療きしま鍼灸接骨院約2440m
コンビニセブン-イレブン約2441m
医療辻堂デンタルクリニック約2444m
医療森川整形外科クリニック約2445m
ドラッグさなえ薬局約2456m
医療金沢内科クリニック約2466m
スーパーミスターマックス (MrMax)約2488m
郵便局藤沢辻堂新町郵便局約2496m
その他藤澤浮世絵館 (観光・レジャー)約2504m
コンビニセブン-イレブン約2535m
文教辻堂ももはな保育園約2541m
コンビニファミリーマート約2586m
コンビニファミリーマート約2603m
医療丸山医院約2654m
ドラッグクリエイト約2706m
文教藤沢市辻堂保育園約2732m
ドラッグ湘南辻堂薬局約2739m
コンビニセブン-イレブン約2772m
ドラッグクリエイト約2875m
医療にし歯科約2883m
コンビニファミリーマート約2942m
医療中央歯科医院約2983m
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