藤沢市辻堂西海岸一丁目|湘南工科大学附属校のそばで海と暮らす、穏やかな水平線の街

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県藤沢市 辻堂西海岸一丁目 (計1地域)
最寄り駅辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1368m (乗降客数: 約118,850人/日)
地形・標高中心標高: 約7.86m / 最大傾斜: 0.8°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地185,141円 〜 250,486円/㎡244,919円 〜 331,361円/㎡291,724円 〜 394,685円/㎡
商業地242,586円 〜 328,205円/㎡383,843円 〜 519,318円/㎡489,704円 〜 662,541円/㎡

【現地レポート】辻堂西海岸一丁目周辺の街並みと情景

辻堂西海岸一丁目へ足を踏み入れると、まず驚かされるのはその「どこまでもフラットな空」の広がりです。海に近い街特有の、少し湿り気を帯びた潮風が頬を優しく撫でていきます。一歩歩くごとに、スニーカーの底が地面を平らなまましっかりと捉え、足首に余計な負荷がかかりません。駅からのアプローチは距離こそありますが、自転車や徒歩での移動が苦にならないこの平坦な地形は、生活者にとっては何よりの贅沢と言えるでしょう。朝の光が住宅街の角を柔らかく照らし、サーフボードを小脇に抱えた住人や、登校中の学生が交差する風景。そこには、忙しない都会の喧騒とは一線を画す、時間がゆっくりと流れる湘南の日常が息づいています。

■ 東方向の情景

東側へと歩を進めると、まずは「藤沢東海岸郵便局」の素朴な佇まいが視界に入ります。この小さな郵便局は地域の情報ハブであり、ご近所さん同士の挨拶が交わされる場所です。そこから少し足を伸ばすと「辻堂東海岸」のバス停が点在しており、地域を循環する路線の要として機能しています。このエリアは道幅に余裕があり、陽光が豊かに降り注ぐため、散歩の足取りも軽やかです。さらに進み「出口」周辺の通りを抜けると、ふと視界が開け、穏やかな住宅地の先に「子供の園幼稚園」が見えてきます。園児たちの賑やかな笑い声が風に乗って聞こえてくるこのあたりは、子育て世帯にとって心安らぐ環境です。平坦な道のおかげで、ベビーカーを押して歩くママさんの姿も多く、街全体が優しく、そしてオープンな空気に包まれているのを感じます。

■ 西方向の情景

西側の道は、より一層落ち着きを増します。「高砂小学校前」のバス停を通り過ぎるたびに、地域の歴史がこの地に深く根付いていることを実感します。この小学校を中心とした学区は、地域コミュニティの絆を育む場所としても機能しているようです。少し先へ向かうと、そこには広大な「辻堂海浜公園交通展示館」の敷地が広がります。休日の朝、子供たちが自転車の練習をしたり、散策を楽しんだりする姿が目に浮かぶようです。さらに、日常の利便性を支える「ローソン」が角に位置しており、ふとした買い出しに困ることがありません。平坦な地形を活かし、海岸へと続く道を自転車で軽快に駆け抜ける住人たちの姿が象徴するように、ここではアクティブな休日と穏やかな日常が、見事なバランスで共存しています。

■ 南方向の情景

南へ向かうにつれ、潮の香りは次第に色濃くなっていきます。「真砂通り」の爽やかな街並みを歩いていると、この道の先には湘南の海が待っているという確信が、背筋を自然と伸ばさせます。幾重にも重なる「真砂通り」のサインが示すように、このルートは海へ向かうためのメインストリートとして親しまれています。道の両脇には手入れの行き届いた植栽が並び、視覚的にも非常に美しい景観を形成しています。さらに南へと進み「辻堂海浜公園前」まで辿り着くと、公園の緑と青い空、そして潮風が混ざり合う、この街一番の特等席が待っています。高台に登る必要などありません。この街そのものが、海を愛する人々のためのフラットで心地よいベースキャンプになっているのです。

■ 北方向の情景

北側の眺望は、文教地区としての知的で落ち着いた空気感に満ちています。まず目を引くのは「湘南工科大学附属高等学校」の重厚な校舎です。ここから発せられる活気が街に若々しいリズムを与えています。続いて「南海岸」のバス停が続く道沿いは、通勤や通学のメイン動線。朝の光の中で、颯爽と歩く学生や会社員たちの活気が街のエンジンとなっています。「浜見山」周辺のエリアは、街を見守るような穏やかな空気があり、信号待ちのわずかな時間でさえ、周囲の緑が心を洗ってくれるようです。また、もしもの時に心強い「イルカ薬局」が近隣にあることで、生活の安心感は一段と高まります。平坦なこの北側エリアは、住宅としての機能性が高く、長く住み続けるほどにその利便性と安らぎを実感できる懐の深い場所なのです。

辻堂西海岸一丁目の半径500m地形・高低差マップ

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
郵便局藤沢東海岸郵便局約256m
バス停辻堂東海岸約275m
バス停辻堂東海岸約316m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全37件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停出口約529m
文教子供の園幼稚園約782m
その他珈琲館辻堂店 (カフェ)約866m
文教藤沢市浜見保育園約1042m
コンビニローソン約1548m
文教聖マルコ幼稚園約1552m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1667m
コンビニローソン約1691m
ドラッグエノモト薬局約1720m
スーパー相鉄ローゼン鵠沼店約1744m
スーパーSUZUKIYA約1774m
郵便局鵠沼海岸郵便局約1802m
コンビニセブン-イレブン約1828m
医療湘南太平台病院約1857m
金融無名金融約1895m
スーパー半蔵水産約1925m
スーパー半蔵水産約1930m
コンビニファミリーマート約1941m
文教藤沢市立鵠沼保育園約1975m
郵便局鵠沼桜が岡郵便局約2137m
コンビニセブン-イレブン約2243m
コンビニローソン約2267m
文教鵠沼幼稚園約2292m
文教湘南学園小学校約2322m
文教湘南学院幼稚園約2323m
コンビニセブン-イレブン約2366m
その他下岡公園 (公園・緑地)約2405m
文教湘南学園中学校約2460m
文教湘南学園高等学校約2463m
スーパーMOTOMACHI Union約2589m
郵便局鵠沼駅前郵便局約2843m
文教鵠沼めぐみルーテル幼稚園約2845m
文教富士幼稚園約2964m
その他スタジアムカフェ (ファストフード)約2977m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停高砂小学校前約273m
バス停高砂小学校前約277m
バス停高砂小学校前約304m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全33件)
区分施設・スポット名およその距離
その他辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー)約571m
コンビニローソン約590m
金融横浜銀行約657m
郵便局藤沢西海岸郵便局約658m
ドラッグ無名ドラッグ約758m
文教聖和学院第二幼稚園約786m
文教のぞみ幼稚園約804m
医療辻堂なぎさ歯科クリニック約811m
その他コメダ珈琲店 (カフェ)約813m
その他兵金山公園 (公園・緑地)約1067m
郵便局茅ヶ崎富士見郵便局約1222m
文教フイートリツヂ緑が浜保育園約1349m
コンビニセブン-イレブン約1464m
文教アレセイア湘南高等学校約1623m
文教アレセイア湘南中学校約1625m
文教茅ヶ崎市立小和田保育園約1652m
文教まつなみ幼稚園約1659m
文教平和学園幼稚園約1676m
文教平和学園小学校約1703m
金融みずほ銀行約1854m
コンビニセブン-イレブン約2221m
文教茅ヶ崎市立浜須賀保育園約2359m
コンビニセブン-イレブン約2409m
文教松林保育園約2570m
文教松が丘保育園約2701m
スーパークリエイト約2731m
郵便局茅ヶ崎松が丘郵便局約2751m
医療愛生会クリニック約2784m
その他茅ヶ崎ゆかりの人物館 (観光・レジャー)約2970m
その他茅ヶ崎市開高健記念館 (観光・レジャー)約2976m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停真砂通り約452m
バス停真砂通り約472m
バス停辻堂海浜公園前約612m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教湘南工科大学附属高等学校約104m
バス停南海岸約205m
バス停南海岸約220m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全95件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停浜見山約269m
ドラッグイルカ薬局約677m
医療小林小児クリニック約679m
医療きずな鍼灸整骨院約682m
文教わかたけ保育園約931m
文教辻堂二葉幼稚園約1032m
医療長谷川会湘南ホスピタル約1076m
その他ラーメン南 (ファストフード)約1258m
郵便局辻堂郵便局約1269m
コンビニローソン約1283m
医療カバサワデンタルオフィス約1296m
ドラッグカマヤ薬局約1305m
ドラッグ湘南薬品約1313m
コンビニローソン約1317m
ドラッグ辻堂薬局約1319m
その他なか卯 (ファストフード)約1339m
医療湘南おおの歯科約1349m
金融みずほ銀行約1355m
その他COFFEE (カフェ)約1392m
ドラッグ湘南あおば薬局約1418m
スーパー食品館あおば約1423m
ドラッグセイジョー約1423m
コンビニセブン-イレブン約1434m
コンビニローソン約1437m
ドラッグHAC welcia約1441m
医療辻堂ステラ歯科約1448m
医療ふくだクリニック約1449m
文教浜竹幼稚園約1456m
金融スルガ銀行約1462m
金融無名金融約1464m
コンビニセブン-イレブン約1465m
郵便局茅ヶ崎浜竹郵便局約1467m
その他星乃珈琲店 (カフェ)約1480m
その他karin (ファストフード)約1490m
医療はすぬま眼科約1494m
スーパー成城石井約1495m
スーパーサミット約1503m
その他バーガーキング (ファストフード)約1505m
その他はま寿司 (ファストフード)約1510m
文教ブリーズキッズ保育園約1515m
スーパーアール元気約1516m
金融無名金融約1526m
金融無名金融約1526m
その他築地銀だこ (ファストフード)約1529m
コンビニファミリーマート約1530m
ドラッグトモズ約1545m
金融横浜銀行約1573m
コンビニファミリーマート約1597m
医療テラスモール歯科クリニック約1607m
その他マクドナルド (ファストフード)約1632m
その他Afternoon Tea (カフェ)約1640m
医療ちはる歯科約1661m
コンビニセブン-イレブン約1701m
医療森川整形外科クリニック約1706m
ドラッグさなえ薬局約1717m
コンビニセブン-イレブン約1722m
医療金沢内科クリニック約1728m
文教鳩の子保育園約1756m
その他藤澤浮世絵館 (観光・レジャー)約1770m
医療きしま鍼灸接骨院約1789m
医療辻堂デンタルクリニック約1795m
文教辻堂ももはな保育園約1844m
郵便局藤沢辻堂新町郵便局約1866m
コンビニファミリーマート約1903m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1955m
郵便局湘南モールフィル郵便局約2001m
ドラッグクリエイト約2025m
コンビニローソン・スリーエフ約2037m
医療丸山医院約2047m
ドラッグ湘南辻堂薬局約2056m
スーパーミスタードーナツ約2068m
医療にし歯科約2077m
スーパーしまむら約2082m
文教藤沢市辻堂保育園約2092m
その他はま寿司 (ファストフード)約2092m
文教高山保育園約2115m
医療中央歯科医院約2160m
スーパーミスターマックス (MrMax)約2166m
コンビニファミリーマート約2196m
その他ほっともっと (ファストフード)約2220m
コンビニファミリーマート約2247m
その他ちょうちん (ファストフード)約2275m
文教茅ヶ崎松若こども園約2279m
コンビニファミリーマート約2361m
コンビニセブン-イレブン約2517m
コンビニセブン-イレブン約2518m
コンビニローソン約2543m
ドラッグクリエイト約2652m
文教神明保育園約2884m
その他たこ焼き風天 (ファストフード)約2980m
コンビニローソン約2989m
文教藤沢市明治保育園約2995m
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