藤沢市辻堂西海岸二丁目|海と風が溶け合う場所、藤沢西海岸郵便局のすぐそばで

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★★ (5/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県藤沢市 辻堂西海岸二丁目 (計1地域)
最寄り駅辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1358m (乗降客数: 約118,850人/日)
地形・標高中心標高: 約8.76m / 最大傾斜: 0.7°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地210,040円 〜 284,171円/㎡287,341円 〜 388,756円/㎡350,276円 〜 473,903円/㎡
商業地272,877円 〜 369,186円/㎡433,398円 〜 586,363円/㎡565,559円 〜 765,168円/㎡

【現地レポート】辻堂西海岸二丁目周辺的街並みと情景

辻堂の海風を感じながら、辻堂西海岸二丁目の地に足を踏み入れる。駅からのアプローチは長く、駅前の喧騒が嘘のように静寂と開放感が同居するエリアだ。ここを歩いてまず驚くのは、その驚くほどの平坦さである。海に近いエリア特有の、どこまでも空が広く抜けるような視界。足元には何の澱みもなく、軽やかに歩を進めることができる。潮の香りを微かに含んだ風が、家々の間を縫うようにして通り抜けていく。アスファルトの匂いよりも、どこか緑や海の気配を感じさせる街の空気に、自然と肩の力が抜けていくのを感じた。ここは日常の中に、確かな癒しとゆとりが息づいている街なのだと、一歩歩くごとに確信が深まっていく。

■ 東方向の情景

東へ向かって歩くと、どこか開放的な空気がさらに濃度を増す。「交通公園前」というバス停の標識を通り過ぎると、この街の子供たちの笑い声が聞こえてくるような活気を感じる。「高砂小学校前」のバス停付近は、地域の文教的な雰囲気と住宅街が調和しており、穏やかな子育て世代の生活リズムが息づいている。「辻堂海浜公園入口」の標識に近づくにつれ、期待感が高まる。この先には、あの広大な海と緑の公園があるのだ。ふと目を向けると「湘南工科大学附属高等学校」の校舎が視界に入り、若者たちのエネルギーがこの街の風に混じっていることを実感する。さらに遠くの「藤沢東海岸郵便局」まで足を伸ばせば、静かな住宅街の中に丁寧な暮らしの気配が積み重なっていることがわかる。この方角は、子供の未来や海への近さを感じさせる、健やかな日常が守られている場所だ。

■ 西方向の情景

西側の通りは、生活の利便性がコンパクトに凝縮されている。「横浜銀行」がすぐ近くにあることで、この街で暮らす安心感が足元から支えられている気分になる。そのすぐ隣にある「藤沢西海岸郵便局」は、このエリアの生活の拠点ともいえる場所で、人の往来が途切れることはない。少し歩けば「無名ドラッグ」があり、日々の細やかな必需品をすぐに調達できる便利さが嬉しい。「辻堂団地西」のバス停が二箇所、ほぼ連続して見えてくるのは、この街が公共交通機関によってしっかりとしたネットワークで結ばれている証拠だろう。平坦な道を歩いていると、近隣の住民たちが挨拶を交わす姿をよく見かける。この方角の街並みは、飾らない日々の生活が、必要なインフラに囲まれて滑らかに営まれていることを教えてくれる。

■ 南方向の情景

南へ舵を切ると、いよいよ海への距離感が縮まっていく。歩を進めるごとに潮風が肌を撫でる感覚が強くなる。「西海岸3丁目」のバス停を通り過ぎるたび、ここが海辺の入り口であることを意識させられる。標識を一つ、また一つと越えていく。「交通公園前」付近まで来ると、このエリアの住民にとっての宝物である「辻堂海浜公園交通展示館」への期待感で心が躍る。家族連れで賑わう公園は、この街の象徴だ。平坦な道の先には、遮るもののない空がどこまでも広がっている。南方向の街並みは、週末にはレジャー、平日には日常の散歩道として、この上なく豊かな風景を私たちに見せてくれる。海からの風を全身で受け止めながら歩くこの道は、心の中に溜まった澱をすべて洗い流してくれるような爽快感に満ちている。

■ 北方向の情景

北側へ向かうと、落ち着いた住宅街の表情がより一層際立つ。「辻堂団地」のバス停が続く風景は、古くからのコミュニティがこの街を支えてきた歴史を感じさせる。街灯の灯りが並ぶ光景を想像すると、夜道も心強いだろう。「ローソン」の明るい光は、帰宅途中の住人にとって灯台のような安らぎに違いない。ふと立ち寄れば、必要なものが揃っている安心感。平坦な地形のおかげで、自転車での移動も非常に快適そうに見える。さらに進めば「イルカ薬局」の看板が見えてくる。この方角は、派手さこそないものの、一つ一つの生活を細やかにサポートする施設が点在し、住民たちの暮らしをしっかりと守り続けている。団地というコミュニティの連なりが、この地で暮らす人々の絆を静かに育んできたことを物語っている。

辻堂西海岸二丁目の半径500m地形・高低差マップ

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停交通公園前約273m
バス停高砂小学校前約339m
バス停辻堂海浜公園入口約353m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全39件)
区分施設・スポット名およその距離
文教湘南工科大学附属高等学校約661m
郵便局藤沢東海岸郵便局約861m
文教子供の園幼稚園約1365m
その他珈琲館辻堂店 (カフェ)約1392m
文教辻堂二葉幼稚園約1485m
文教藤沢市浜見保育園約1595m
コンビニローソン約2158m
文教聖マルコ幼稚園約2161m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2217m
コンビニローソン約2292m
ドラッグエノモト薬局約2321m
スーパー相鉄ローゼン鵠沼店約2343m
スーパーSUZUKIYA約2369m
郵便局鵠沼海岸郵便局約2396m
医療湘南太平台病院約2398m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約2409m
コンビニセブン-イレブン約2419m
郵便局湘南モールフィル郵便局約2465m
金融無名金融約2483m
スーパー半蔵水産約2507m
スーパー半蔵水産約2511m
コンビニファミリーマート約2523m
その他はま寿司 (ファストフード)約2529m
スーパーミスタードーナツ約2541m
スーパーしまむら約2563m
文教藤沢市立鵠沼保育園約2582m
文教高山保育園約2590m
スーパーミスターマックス (MrMax)約2595m
郵便局鵠沼桜が岡郵便局約2743m
コンビニセブン-イレブン約2806m
コンビニローソン約2864m
文教鵠沼幼稚園約2896m
文教湘南学園小学校約2931m
文教湘南学院幼稚園約2934m
コンビニセブン-イレブン約2957m
コンビニセブン-イレブン約2969m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
金融横浜銀行約47m
郵便局藤沢西海岸郵便局約53m
ドラッグ無名ドラッグ約159m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全34件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停辻堂団地西約178m
バス停辻堂団地西約180m
医療辻堂なぎさ歯科クリニック約201m
その他コメダ珈琲店 (カフェ)約203m
文教聖和学院第二幼稚園約232m
バス停辻堂西海岸約254m
文教のぞみ幼稚園約255m
郵便局茅ヶ崎富士見郵便局約658m
文教フイートリツヂ緑が浜保育園約739m
文教アレセイア湘南高等学校約1014m
文教アレセイア湘南中学校約1016m
文教平和学園幼稚園約1079m
文教平和学園小学校約1105m
文教まつなみ幼稚園約1143m
金融みずほ銀行約1381m
コンビニセブン-イレブン約1701m
文教茅ヶ崎市立浜須賀保育園約1755m
コンビニセブン-イレブン約1959m
文教松が丘保育園約2107m
スーパークリエイト約2136m
郵便局茅ヶ崎松が丘郵便局約2157m
医療愛生会クリニック約2188m
その他茅ヶ崎ゆかりの人物館 (観光・レジャー)約2362m
その他茅ヶ崎市開高健記念館 (観光・レジャー)約2369m
郵便局茅ヶ崎若松郵便局約2553m
郵便局茅ヶ崎松林郵便局約2581m
医療湘南まつだ歯科医院約2659m
スーパーマックスバリュエキスプレス約2705m
文教聖鳩幼稚園約2802m
医療徳洲会茅ヶ崎徳洲会総合病院約2933m
コンビニローソン約2987m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停西海岸3丁目約183m
バス停西海岸3丁目約186m
バス停交通公園前約254m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全4件)
区分施設・スポット名およその距離
その他辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー)約375m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停辻堂団地約120m
バス停辻堂団地約123m
バス停辻堂団地約163m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全86件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニローソン約188m
ドラッグイルカ薬局約732m
医療小林小児クリニック約735m
医療きずな鍼灸整骨院約737m
その他兵金山公園 (公園・緑地)約746m
文教わかたけ保育園約819m
医療長谷川会湘南ホスピタル約940m
コンビニセブン-イレブン約1127m
文教茅ヶ崎市立小和田保育園約1201m
金融無名金融約1223m
郵便局茅ヶ崎浜竹郵便局約1226m
ドラッグHAC welcia約1228m
文教浜竹幼稚園約1264m
コンビニローソン約1306m
コンビニセブン-イレブン約1308m
その他COFFEE (カフェ)約1316m
医療はすぬま眼科約1326m
コンビニローソン約1327m
ドラッグ湘南あおば薬局約1331m
医療ふくだクリニック約1332m
医療辻堂ステラ歯科約1333m
ドラッグ辻堂薬局約1341m
郵便局辻堂郵便局約1343m
ドラッグカマヤ薬局約1347m
医療カバサワデンタルオフィス約1348m
その他ラーメン南 (ファストフード)約1370m
金融みずほ銀行約1398m
ドラッグ湘南薬品約1409m
金融無名金融約1413m
医療湘南おおの歯科約1414m
コンビニファミリーマート約1416m
その他なか卯 (ファストフード)約1416m
金融スルガ銀行約1444m
コンビニローソン約1452m
コンビニセブン-イレブン約1462m
その他星乃珈琲店 (カフェ)約1478m
その他karin (ファストフード)約1479m
スーパーサミット約1481m
スーパー成城石井約1492m
金融無名金融約1512m
その他築地銀だこ (ファストフード)約1518m
ドラッグトモズ約1528m
コンビニセブン-イレブン約1545m
その他バーガーキング (ファストフード)約1558m
その他はま寿司 (ファストフード)約1561m
スーパーアール元気約1567m
金融横浜銀行約1587m
医療テラスモール歯科クリニック約1596m
その他Afternoon Tea (カフェ)約1630m
その他マクドナルド (ファストフード)約1645m
スーパー食品館あおば約1655m
ドラッグセイジョー約1659m
文教ブリーズキッズ保育園約1675m
コンビニセブン-イレブン約1747m
医療森川整形外科クリニック約1753m
ドラッグさなえ薬局約1763m
医療金沢内科クリニック約1774m
その他藤澤浮世絵館 (観光・レジャー)約1821m
医療中央歯科医院約1850m
医療にし歯科約1918m
文教鳩の子保育園約1936m
文教辻堂ももはな保育園約1950m
医療きしま鍼灸接骨院約1967m
医療辻堂デンタルクリニック約1973m
コンビニファミリーマート約1975m
文教茅ヶ崎松若こども園約1992m
コンビニファミリーマート約2000m
医療ちはる歯科約2030m
その他ちょうちん (ファストフード)約2035m
郵便局藤沢辻堂新町郵便局約2063m
その他ほっともっと (ファストフード)約2073m
ドラッグクリエイト約2144m
コンビニファミリーマート約2150m
文教松林保育園約2160m
ドラッグ湘南辻堂薬局約2167m
コンビニファミリーマート約2191m
医療丸山医院約2256m
文教藤沢市辻堂保育園約2260m
コンビニローソン・スリーエフ約2423m
ドラッグクリエイトSD約2575m
コンビニファミリーマート約2663m
コンビニセブン-イレブン約2739m
コンビニローソン約2866m
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