■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 辻堂西海岸二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1358m (乗降客数: 約118,850人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約8.76m / 最大傾斜: 0.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 210,040円 〜 284,171円/㎡ | 287,341円 〜 388,756円/㎡ | 350,276円 〜 473,903円/㎡ |
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| 商業地 | 272,877円 〜 369,186円/㎡ | 433,398円 〜 586,363円/㎡ | 565,559円 〜 765,168円/㎡ |
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【現地レポート】辻堂西海岸二丁目周辺的街並みと情景
辻堂の海風を感じながら、辻堂西海岸二丁目の地に足を踏み入れる。駅からのアプローチは長く、駅前の喧騒が嘘のように静寂と開放感が同居するエリアだ。ここを歩いてまず驚くのは、その驚くほどの平坦さである。海に近いエリア特有の、どこまでも空が広く抜けるような視界。足元には何の澱みもなく、軽やかに歩を進めることができる。潮の香りを微かに含んだ風が、家々の間を縫うようにして通り抜けていく。アスファルトの匂いよりも、どこか緑や海の気配を感じさせる街の空気に、自然と肩の力が抜けていくのを感じた。ここは日常の中に、確かな癒しとゆとりが息づいている街なのだと、一歩歩くごとに確信が深まっていく。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩くと、どこか開放的な空気がさらに濃度を増す。「交通公園前」というバス停の標識を通り過ぎると、この街の子供たちの笑い声が聞こえてくるような活気を感じる。「高砂小学校前」のバス停付近は、地域の文教的な雰囲気と住宅街が調和しており、穏やかな子育て世代の生活リズムが息づいている。「辻堂海浜公園入口」の標識に近づくにつれ、期待感が高まる。この先には、あの広大な海と緑の公園があるのだ。ふと目を向けると「湘南工科大学附属高等学校」の校舎が視界に入り、若者たちのエネルギーがこの街の風に混じっていることを実感する。さらに遠くの「藤沢東海岸郵便局」まで足を伸ばせば、静かな住宅街の中に丁寧な暮らしの気配が積み重なっていることがわかる。この方角は、子供の未来や海への近さを感じさせる、健やかな日常が守られている場所だ。
■ 西方向の情景
西側の通りは、生活の利便性がコンパクトに凝縮されている。「横浜銀行」がすぐ近くにあることで、この街で暮らす安心感が足元から支えられている気分になる。そのすぐ隣にある「藤沢西海岸郵便局」は、このエリアの生活の拠点ともいえる場所で、人の往来が途切れることはない。少し歩けば「無名ドラッグ」があり、日々の細やかな必需品をすぐに調達できる便利さが嬉しい。「辻堂団地西」のバス停が二箇所、ほぼ連続して見えてくるのは、この街が公共交通機関によってしっかりとしたネットワークで結ばれている証拠だろう。平坦な道を歩いていると、近隣の住民たちが挨拶を交わす姿をよく見かける。この方角の街並みは、飾らない日々の生活が、必要なインフラに囲まれて滑らかに営まれていることを教えてくれる。
■ 南方向の情景
南へ舵を切ると、いよいよ海への距離感が縮まっていく。歩を進めるごとに潮風が肌を撫でる感覚が強くなる。「西海岸3丁目」のバス停を通り過ぎるたび、ここが海辺の入り口であることを意識させられる。標識を一つ、また一つと越えていく。「交通公園前」付近まで来ると、このエリアの住民にとっての宝物である「辻堂海浜公園交通展示館」への期待感で心が躍る。家族連れで賑わう公園は、この街の象徴だ。平坦な道の先には、遮るもののない空がどこまでも広がっている。南方向の街並みは、週末にはレジャー、平日には日常の散歩道として、この上なく豊かな風景を私たちに見せてくれる。海からの風を全身で受け止めながら歩くこの道は、心の中に溜まった澱をすべて洗い流してくれるような爽快感に満ちている。
■ 北方向の情景
北側へ向かうと、落ち着いた住宅街の表情がより一層際立つ。「辻堂団地」のバス停が続く風景は、古くからのコミュニティがこの街を支えてきた歴史を感じさせる。街灯の灯りが並ぶ光景を想像すると、夜道も心強いだろう。「ローソン」の明るい光は、帰宅途中の住人にとって灯台のような安らぎに違いない。ふと立ち寄れば、必要なものが揃っている安心感。平坦な地形のおかげで、自転車での移動も非常に快適そうに見える。さらに進めば「イルカ薬局」の看板が見えてくる。この方角は、派手さこそないものの、一つ一つの生活を細やかにサポートする施設が点在し、住民たちの暮らしをしっかりと守り続けている。団地というコミュニティの連なりが、この地で暮らす人々の絆を静かに育んできたことを物語っている。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 交通公園前 | 約273m |
| バス停 | 高砂小学校前 | 約339m |
| バス停 | 辻堂海浜公園入口 | 約353m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全39件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約661m |
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約861m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約1365m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約1392m |
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約1485m |
| 文教 | 藤沢市浜見保育園 | 約1595m |
| コンビニ | ローソン | 約2158m |
| 文教 | 聖マルコ幼稚園 | 約2161m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2217m |
| コンビニ | ローソン | 約2292m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約2321m |
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約2343m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約2369m |
| 郵便局 | 鵠沼海岸郵便局 | 約2396m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約2398m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2409m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2419m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約2465m |
| 金融 | 無名金融 | 約2483m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約2507m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約2511m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2523m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2529m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約2541m |
| スーパー | しまむら | 約2563m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約2582m |
| 文教 | 高山保育園 | 約2590m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約2595m |
| 郵便局 | 鵠沼桜が岡郵便局 | 約2743m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2806m |
| コンビニ | ローソン | 約2864m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約2896m |
| 文教 | 湘南学園小学校 | 約2931m |
| 文教 | 湘南学院幼稚園 | 約2934m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2957m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2969m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 金融 | 横浜銀行 | 約47m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約53m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約159m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全34件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 辻堂団地西 | 約178m |
| バス停 | 辻堂団地西 | 約180m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約201m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約203m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約232m |
| バス停 | 辻堂西海岸 | 約254m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約255m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約658m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約739m |
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約1014m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約1016m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約1079m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約1105m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約1143m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1381m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1701m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜須賀保育園 | 約1755m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1959m |
| 文教 | 松が丘保育園 | 約2107m |
| スーパー | クリエイト | 約2136m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松が丘郵便局 | 約2157m |
| 医療 | 愛生会クリニック | 約2188m |
| その他 | 茅ヶ崎ゆかりの人物館 (観光・レジャー) | 約2362m |
| その他 | 茅ヶ崎市開高健記念館 (観光・レジャー) | 約2369m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎若松郵便局 | 約2553m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約2581m |
| 医療 | 湘南まつだ歯科医院 | 約2659m |
| スーパー | マックスバリュエキスプレス | 約2705m |
| 文教 | 聖鳩幼稚園 | 約2802m |
| 医療 | 徳洲会茅ヶ崎徳洲会総合病院 | 約2933m |
| コンビニ | ローソン | 約2987m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 西海岸3丁目 | 約183m |
| バス停 | 西海岸3丁目 | 約186m |
| バス停 | 交通公園前 | 約254m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全4件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約375m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 辻堂団地 | 約120m |
| バス停 | 辻堂団地 | 約123m |
| バス停 | 辻堂団地 | 約163m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全86件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約188m |
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約732m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約735m |
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約737m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約746m |
| 文教 | わかたけ保育園 | 約819m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約940m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1127m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約1201m |
| 金融 | 無名金融 | 約1223m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約1226m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約1228m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約1264m |
| コンビニ | ローソン | 約1306m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1308m |
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約1316m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約1326m |
| コンビニ | ローソン | 約1327m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約1331m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約1332m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約1333m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約1341m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約1343m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約1347m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約1348m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約1370m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1398m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約1409m |
| 金融 | 無名金融 | 約1413m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約1414m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1416m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約1416m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1444m |
| コンビニ | ローソン | 約1452m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1462m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約1478m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約1479m |
| スーパー | サミット | 約1481m |
| スーパー | 成城石井 | 約1492m |
| 金融 | 無名金融 | 約1512m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約1518m |
| ドラッグ | トモズ | 約1528m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1545m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約1558m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1561m |
| スーパー | アール元気 | 約1567m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1587m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約1596m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約1630m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1645m |
| スーパー | 食品館あおば | 約1655m |
| ドラッグ | セイジョー | 約1659m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約1675m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1747m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約1753m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約1763m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約1774m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約1821m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約1850m |
| 医療 | にし歯科 | 約1918m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約1936m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約1950m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約1967m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約1973m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1975m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約1992m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2000m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約2030m |
| その他 | ちょうちん (ファストフード) | 約2035m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約2063m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2073m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2144m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2150m |
| 文教 | 松林保育園 | 約2160m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約2167m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2191m |
| 医療 | 丸山医院 | 約2256m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約2260m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2423m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2575m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2663m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2739m |
| コンビニ | ローソン | 約2866m |