■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 野比二丁目 (計1地域) | ||
|---|---|---|---|
| 最寄り駅 | YRP野比駅(京浜急行電鉄 / 久里浜線) 徒歩約339m (乗降客数: 約20,459人/日) | ||
| 地形・標高 | 中心標高: 約19.14m / 最大傾斜: 6.0° | ||
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 104,259円 〜 141,056円/㎡ | 130,324円 〜 176,321円/㎡ | 142,052円 〜 192,189円/㎡ |
| 商業地 | 111,199円 〜 150,446円/㎡ | 142,717円 〜 193,088円/㎡ | 157,121円 〜 212,576円/㎡ |

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】野比二丁目周辺の街並みと情景
京急久里浜線のYRP野比駅を降り立ち、海風をほのかに感じながら緩やかな坂道を上っていく。一歩一歩足裏に伝わる傾斜が、平坦な街とは一味違う高台ならではの開放感を予感させる。街全体に漂うのは、潮騒を含んだ爽やかな風と、穏やかな住宅街特有の静けさだ。ふと深呼吸をすると、遠くの緑の匂いと生活の温もりが混ざり合い、これから始まる散策への期待が高まっていく。
■ 東方向の情景
東側へと足を向けると、緩やかな起伏のある道すがら、まず「東」のバス停(約579m)あたりからバスの往来する音が聞こえてくる。さらに歩を進めると、もう一つの「東」のスポット(約585m)を過ぎ、緑豊かなエリアへと繋がっていく。この一帯は学術的な雰囲気が漂う落ち着いた環境であり、「国立特別支援教育総合研究所」(約837m)の広大な敷地が見えてくると、木々のざわめきと心地よい風の抜けを肌で感じることができる。さらに足を伸ばせば「近鄰の観光・レジャー」(約1575m)や、海風が心地よく吹き抜ける高台の「愛の鐘」(約1891m)といったスポットへと繋がり、休日の散策を豊かに彩るロケーションが広がっている。
■ 西方向の情景
西方向は、駅へと向かう利便性と生活の拠点がギュッと凝縮されたエリアだ。歩き始めの「野比」(約244m)のバス通りを抜けると、すぐ近くに「サザン薬局」(約258m)があり、日々の健康管理も安心感に包まれている。そこから数歩歩けば「無名スーパー」(約300m)や、地域の健康を支える「岡本歯科医院」(約301m)が並び、生活動線が非常にスムーズであることを実感する。そして、すぐ間近に「YRP野比駅」(約303m)の存在があり、1日約2万人が利用する活気ある駅の往来の温度感を感じつつも、一歩路地に入れば静かな住宅街の穏やかな時間が流れている。
■ 南方向の情景
南方向へと視線を向けると、そこには緑豊かな住宅地と穏やかな自然環境が広がる静かなエリアが息づいている。坂道を登りきった高台ならではの、空が広く感じられる開放的な景色が特徴だ。車の喧騒から離れ、聞こえてくるのは木々の揺れる音や、遠くで遊ぶ子供たちの笑い声くらい。住まう人のプライベートな時間を優しく包み込むような、穏やかな光と風に満ちた空間が広がっており、日常の疲れをそっと癒やしてくれるような温かな生活の気配を感じることができる。
■ 北方向の情景
北方向へ歩を進めると、生活利便施設が点在する賑やかな通りに出る。「大作」のバス停(約453m)を過ぎ、さらに進むと別の「大作」のスポット(約584m)や、地域住民の暮らしを支える「無名郵便局」(約585m)が見えてくる。郵便局のまわりには穏やかな人の往来があり、この街の温かいコミュニティの温度感を感じる瞬間だ。さらに「近鄰のファストフード」(約589m)の香りをかすかに感じつつ歩くと、大型スーパーの「Fuji」(約601m)に到着する。ここでは毎日の買い出しを楽しむ人々で程よい活気があり、豊かな食卓を想像させながら散策を心地よく締めくくってくれる。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|---|---|
| バス停 | 東 | 約579m |
| バス停 | 東 | 約585m |
| バス停 | 国立特別支援教育総合研究所 | 約837m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全21件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|---|---|
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1575m |
| その他 | 愛の鐘 (観光・レジャー) | 約1891m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2000m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2183m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2202m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2270m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2285m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2328m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2504m |
| 文教 | 信証幼稚園 | 約2530m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2535m |
| その他 | ペリー記念館 (観光・レジャー) | 約2688m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2727m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2731m |
| スーパー | Yokosan | 約2773m |
| 金融 | 無名金融 | 約2780m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2862m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2890m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|---|---|
| バス停 | 野比 | 約244m |
| ドラッグ | サザン薬局 | 約258m |
| スーパー | 無名スーパー | 約300m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全21件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|---|---|
| 医療 | 岡本歯科医院 | 約301m |
| バス停 | YRP野比駅 | 約303m |
| バス停 | YRP野比駅 | 約312m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約364m |
| 金融 | 無名金融 | 約412m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約513m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約991m |
| その他 | Ohana (カフェ) | 約1294m |
| 文教 | 湘南長沢幼稚園 | 約1322m |
| スーパー | Aコープ | 約1373m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1381m |
| 郵便局 | 北下浦郵便局 | 約1402m |
| 文教 | 横須賀市立津久井保育園 | 約2064m |
| 郵便局 | 横須賀津久井郵便局 | 約2285m |
| スーパー | 京急ストア | 約2359m |
| コンビニ | LAWSON | 約2371m |
| 文教 | 神奈川県立武山支援学校 津久井浜分教室 | 約2504m |
| 文教 | 津久井幼稚園 | 約2659m |
【南方向の主な施設】
※周辺700m〜3,000m以内に主要な大型商業・観光施設はありません(落ち着いた住宅地・自然環境です)。
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|---|---|
| バス停 | 大作 | 約453m |
| バス停 | 大作 | 約584m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約585m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全65件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|---|---|
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約589m |
| スーパー | Fuji | 約601m |
| バス停 | 野比通り | 約610m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約640m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約676m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約939m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約993m |
| 文教 | 野比幼稚園 | 約1066m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1097m |
| 文教 | 無名文教 | 約1114m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1426m |
| 医療 | 川崎歯科医院 | 約1446m |
| スーパー | 京急ストア | 約1488m |
| 郵便局 | 横須賀ハイランド郵便局 | 約1519m |
| 郵便局 | 横須賀粟田簡易郵便局 | 約1807m |
| コンビニ | ポプラ | 約1899m |
| その他 | 無線歴史展示室 (観光・レジャー) | 約1959m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2181m |
| 文教 | 無名文教 | 約2234m |
| 医療 | 無名医療 | 約2424m |
| 医療 | 無名医療 | 約2444m |
| 文教 | 和順保育園 | 約2470m |
| 医療 | 無名医療 | 約2472m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2489m |
| 金融 | 無名金融 | 約2489m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2504m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2509m |
| スーパー | イオン | 約2523m |
| 医療 | 無名医療 | 約2525m |
| スーパー | CO-OP | 約2528m |
| 金融 | 無名金融 | 約2546m |
| その他 | ピザーラ (ファストフード) | 約2569m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2578m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2590m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2590m |
| コンビニ | ローソン | 約2606m |
| 医療 | 無名医療 | 約2624m |
| 金融 | 無名金融 | 約2627m |
| スーパー | ウイング クリハマ | 約2630m |
| 金融 | 無名金融 | 約2641m |
| 医療 | 無名医療 | 約2647m |
| 医療 | 無名医療 | 約2648m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2648m |
| 金融 | 無名金融 | 約2652m |
| 金融 | 無名金融 | 約2657m |
| 金融 | 無名金融 | 約2658m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2663m |
| 金融 | 無名金融 | 約2663m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2687m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2689m |
| 郵便局 | 久里浜郵便局 | 約2693m |
| 医療 | 無名医療 | 約2703m |
| 医療 | 無名医療 | 約2716m |
| 医療 | 無名医療 | 約2728m |
| 医療 | 無名医療 | 約2757m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2767m |
| 文教 | 無名文教 | 約2785m |
| 医療 | 無名医療 | 約2788m |
| 医療 | 無名医療 | 約2792m |
| 医療 | やまうち歯科医院 | 約2940m |
| コンビニ | ローソン | 約2951m |
| 郵便局 | 横須賀岩戸郵便局 | 約2957m |

