■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 太田和三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 津久井浜駅(京浜急行電鉄 / 久里浜線) 徒歩約3860m (乗降客数: 約6,568人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約48.25m / 最大傾斜: 17.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 44,772円 〜 60,573円/㎡ | 55,964円 〜 75,717円/㎡ | 54,666円 〜 73,961円/㎡ |
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| 商業地 | 114,844円 〜 155,377円/㎡ | 182,816円 〜 247,339円/㎡ | 207,735円 〜 281,054円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】太田和三丁目周辺の街並みと情景
神奈川県横須賀市太田和三丁目に足を踏み入れると、中心標高約48mという高台ならではの開放的な空気が迎えてくれます。最寄り駅である津久井浜駅からは距離がありますが、その分、日常の暮らしは穏やかで落ち着いた住宅街が広がっています。周辺は起伏に富んだ地形となっており、ベビーカーでの移動や日々の買い物には電動アシスト自転車が必須の相棒となります。特に夜間の帰り道は、坂道が多いからこそ足元や交通量に気を付けつつ、静かな住宅街の灯りにホッと安心感を覚える、そんなリアルな生活利便性が実感できるエリアです。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、まず約300mの距離に「横須賀市立武山保育園」があり、日中には子どもたちの元気な声が響き渡る心和むエリアです。さらに進むと「竹川」の清流が流れ、そのそばを抜けると約529mの場所に地域に寄り添う「竹川ストアー ミトミ」が見えてきます。昔ながらの温かみを残すこうした店舗は、日々のちょっとしたお買い物に非常に重宝します。坂道を少し下りつつ足を伸ばしていくと、約825mの地点には「ほっともっと」もあり、仕事帰りや忙しい夕暮れ時に温かいお弁当を調達できる心強い存在となっています。緑の潤いと生活利便施設が程よく調和した、歩いていて心地よさを感じる東側のルートです。
■ 西方向の情景
西方向は、医療施設と生活動線がしっかりと結ばれた安心感のあるエリアです。約878mの距離にある「田中歯科」をはじめ、地域住民の健康を支える環境が整っています。バス停である「太田和」の停留所(約895m、約929m)周辺は交通量もあり、遠出の際のアクセスの起点となります。さらに起伏を越えていくと、約1066mの「イシイデンタルクリニック」や、万が一の際にも頼りになる総合病院「横須賀市民病院」(約1068m)が控えています。高台特有の坂道を登り降りする道のりですが、医療インフラがしっかりと周辺に揃っていることは、子育て世代やシニア層にとっても大きな安心材料となります。
■ 南方向の情景
南側は、子育て環境と毎日の買物利便性が最も凝縮された活気あるエリアです。歩き始めてすぐ約146mの場所には「横須賀市立武山小学校」があり、登下校の時間帯には子供たちの活気で街が包まれます。坂を下った「一騎塚」(約588m)の交差点周辺へ向かうと、約600mの距離に毎日の食卓を支える「業務スーパー」があり、電動アシスト自転車のカゴいっぱいに食材を買い込む主婦の姿がよく見られます。さらに、金融手続きに便利な「スルガ銀行」(約626m)や、24時間いつでも明るい光で迎えてくれる「セブン-イレブン」(約636m)が揃っており、生活のフットワークを軽くしてくれる非常に便利な方向です。
■ 北方向の情景
北側エリアは、豊かな自然と教育施設が融合した閑静なロケーションが広がっています。約249mという近さには「太田和保育園」があり、子育て世帯にとって無理なく通園できる距離感が魅力です。少し足を延ばすと、約702mの距離に四季折々の自然を楽しめる「大田和 つつじの丘 駐車場」があり、高台の自然豊かな景観を身近に感じることができます。さらに約793mの場所には「相武幼稚園」もあり、教育施設が点在する穏やかな環境です。なお、さらに離れたエリアにはなりますが、約2728m圏内には各種ファストフード店や無名のコンビニエンスストアなども点在しており、車や自転車を上手く活用することで、静かな住環境と利便性を存分に享受できるエリアとなっています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 横須賀市立武山保育園 | 約300m |
| バス停 | 竹川 | 約512m |
| バス停 | 竹川 | 約512m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全14件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | 竹川ストアー ミトミ | 約529m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約825m |
| 郵便局 | 横須賀武郵便局 | 約881m |
| バス停 | 南部入口 | 約893m |
| 医療 | サンライズファミリークリニック | 約1054m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1207m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1534m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1617m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2119m |
| 郵便局 | 横須賀岩戸郵便局 | 約2902m |
| コンビニ | ローソン | 約2948m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | 田中歯科 | 約878m |
| バス停 | 太田和 | 約895m |
| バス停 | 太田和 | 約929m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全25件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | イシイデンタルクリニック | 約1066m |
| バス停 | 横須賀市民病院 | 約1068m |
| ドラッグ | タケヤマ薬局 | 約1079m |
| ドラッグ | 薬樹薬局 | 約1093m |
| 医療 | まつざわ歯科 | 約1097m |
| 郵便局 | 横須賀長坂郵便局 | 約1103m |
| ドラッグ | 不動薬局 | 約1120m |
| 医療 | 横須賀市立市民病院 | 約1176m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1185m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1719m |
| その他 | 赤星直忠博士文化財資料館 (観光・レジャー) | 約1759m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1811m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1965m |
| 医療 | 中村皮フ科 | 約2021m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2283m |
| その他 | Caffe E Cane (カフェ) | 約2343m |
| スーパー | 京急ストア | 約2543m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2576m |
| 文教 | 大楠愛児園 | 約2930m |
| 医療 | ひまわり歯科 | 約2954m |
| 郵便局 | 長井郵便局 | 約2974m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2976m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 横須賀市立武山小学校 | 約146m |
| バス停 | 一騎塚 | 約588m |
| スーパー | 業務スーパー | 約600m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全20件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 金融 | スルガ銀行 | 約626m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約636m |
| バス停 | 一騎塚 | 約639m |
| 郵便局 | 武山郵便局 | 約673m |
| 金融 | JAバンク | 約686m |
| 文教 | 武山幼稚園 | 約697m |
| スーパー | エーコープ | 約702m |
| バス停 | 縦貫道下 | 約719m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約737m |
| ドラッグ | 宮本薬局 | 約870m |
| 文教 | 横須賀市立武山中学校 | 約999m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1480m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約2349m |
| 医療 | 長井眼科クリニック | 約2355m |
| 医療 | 上原医院 | 約2437m |
| ドラッグ | CREATE | 約2741m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2823m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 太田和保育園 | 約249m |
| その他 | 大田和 つつじの丘 駐車場 (観光・レジャー) | 約702m |
| 文教 | 相武幼稚園 | 約793m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全8件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2728m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2736m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2868m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2929m |
| その他 | Yasmocca (ファストフード) | 約2938m |