■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 荻野 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約4109m (乗降客数: 約18,310人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約10.15m / 最大傾斜: 6.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 32,439円 〜 43,888円/㎡ | 40,549円 〜 54,860円/㎡ | 38,032円 〜 51,455円/㎡ |
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| 商業地 | 99,169円 〜 134,170円/㎡ | 159,710円 〜 216,079円/㎡ | 178,224円 〜 241,127円/㎡ |
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【現地レポート】荻野周辺の街並みと情景
神奈川県横須賀市荻野のエリアを実際に歩いてみました。最寄りの衣笠駅からは距離がありますが、その分、喧騒を離れた落ち着いた住環境が広がっています。周辺は緩やかな起伏や坂道が多く、日々の移動では電動アシスト自転車が必須の相棒となります。高台ならではの開放的な空気が心地よく、ベビーカーを押しての散策では坂道に少し足腰を使いますが、緑豊かな自然と穏やかな住宅街が調和した、リアルな暮らしの舞台を実感できます。
■ 東方向の情景
東側へ足を進めると、閑静な住宅街の中に子育て世帯に心強い教育・保育施設が点在しています。まず約813mの距離にある「太田和保育園」の周辺では、子供たちの賑やかな声が聞こえてくるような温かい雰囲気が漂います。さらに進むと約859mに「横須賀市立武山小学校」があり、登下校の安全な通学路が整っています。もう少し足を伸ばせば、約1082mの「大田和 つつじの丘 駐車場」や約1102mの「横須賀市立武山保育園」があり、休日には自然に親しむ家族連れの姿も見られます。最後に見えてくる約1251mの「一騎塚」周辺は交通の要所でもあり、地域の歴史と現在の暮らしが緩やかにつながるエリアです。
■ 西方向の情景
西側は、緑豊かな自然と研究施設、そして地域の歴史が入り交じる独特の景色が広がっています。歩き始めると約659mおよび約674m地点に「鹿島」のエリアが広がり、整然とした落ち着いた空気が漂います。そこから少し歩くと約741mに「電力中央研究所正門」があり、緑に囲まれた静謐な環境が守られています。さらに進むと、日常のちょっとした買い物に便利な約940mの「ミニストップ」があり、夜間の帰り道でも明るい光が安心感を与えてくれます。約992mの地点には「赤星直忠博士文化財資料館」があり、アカデミックな薫りを感じながら穏やかな散策を楽しめます。
■ 南方向の情景
南側は、医療施設や生活利便施設がまとまっており、日々の暮らしをしっかりと支えてくれる心強いエリアです。約619mの距離にある「まつざわ歯科」をはじめ、すぐ近くの約646mには「不動薬局」、約658mには「薬樹薬局」と、かかりつけ薬局が充実しています。また、約662mには「横須賀長坂郵便局」があり、日々の手続きや郵送に大変便利です。さらに約664mの距離には「イシイデンタルクリニック」もあり、健康管理の面で非常に安心できる環境が整っています。起伏のある坂道を登り下りするエリアですが、こうした生活インフラが身近にあることで、実用性の高い快適な日常が送れます。
■ 北方向の情景
北方向へは、緑の山並みを抜けつつ遠くのレジャーやロードサイドの利便性へと繋がるルートです。約2407mの距離には「近鄰の観光・レジャー」スポットがあり、休日の遠出の楽しみが広がります。さらに進むと、約2689mの「近鄰のファストフード」や、約2697mおよび約2749mの「無名コンビニ」、約2759mの「Yasmocca」といった飲食店や店舗が集まるエリアに至ります。駅からの距離や高低差はありますが、電動アシスト自転車をフル活用すれば、生活の行動範囲がぐっと広がり、充実した都市近郊のスローライフを満喫できる街並みです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 太田和保育園 | 約813m |
| 文教 | 横須賀市立武山小学校 | 約859m |
| その他 | 大田和 つつじの丘 駐車場 (観光・レジャー) | 約1082m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全17件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 横須賀市立武山保育園 | 約1102m |
| バス停 | 一騎塚 | 約1251m |
| 文教 | 相武幼稚園 | 約1285m |
| バス停 | 竹川 | 約1314m |
| バス停 | 竹川 | 約1314m |
| コンビニ | 竹川ストアー ミトミ | 約1328m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1602m |
| 郵便局 | 横須賀武郵便局 | 約1607m |
| 医療 | サンライズファミリークリニック | 約1802m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1906m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2084m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2170m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2416m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2669m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 鹿島 | 約659m |
| バス停 | 鹿島 | 約674m |
| バス停 | 電力中央研究所正門 | 約741m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全15件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ミニストップ | 約940m |
| その他 | 赤星直忠博士文化財資料館 (観光・レジャー) | 約992m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1022m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1172m |
| 医療 | 中村皮フ科 | 約1223m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1485m |
| その他 | Caffe E Cane (カフェ) | 約1546m |
| スーパー | 京急ストア | 約1742m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1774m |
| 文教 | 大楠愛児園 | 約2129m |
| 郵便局 | 横須賀秋谷郵便局 | 約2483m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2852m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | まつざわ歯科 | 約619m |
| ドラッグ | 不動薬局 | 約646m |
| ドラッグ | 薬樹薬局 | 約658m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全34件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 郵便局 | 横須賀長坂郵便局 | 約662m |
| 医療 | イシイデンタルクリニック | 約664m |
| バス停 | 横須賀市民病院 | 約671m |
| ドラッグ | タケヤマ薬局 | 約673m |
| バス停 | 横須賀市民病院 | 約689m |
| バス停 | 横須賀市民病院 | 約703m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約750m |
| 医療 | 横須賀市立市民病院 | 約756m |
| 文教 | 武山幼稚園 | 約831m |
| 医療 | 田中歯科 | 約882m |
| ドラッグ | 宮本薬局 | 約980m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1117m |
| スーパー | エーコープ | 約1126m |
| 金融 | JAバンク | 約1138m |
| スーパー | 業務スーパー | 約1154m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1169m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1185m |
| 郵便局 | 武山郵便局 | 約1224m |
| 文教 | 横須賀市立武山中学校 | 約1665m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約2350m |
| 医療 | 長井眼科クリニック | 約2353m |
| 医療 | 上原医院 | 約2393m |
| ドラッグ | CREATE | 約2613m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2670m |
| 医療 | ひまわり歯科 | 約2683m |
| 医療 | ながいクリニック | 約2698m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2707m |
| 郵便局 | 長井郵便局 | 約2719m |
| スーパー | コープ | 約2730m |
| 郵便局 | 長井郵便局 | 約2850m |
| 文教 | 長井婦人会保育園 | 約2954m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2407m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2689m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2697m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全5件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | 無名コンビニ | 約2749m |
| その他 | Yasmocca (ファストフード) | 約2759m |