■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 港が丘一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 京急田浦駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約644m (乗降客数: 約13,878人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約33.85m / 最大傾斜: 15.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 90,927円 〜 123,020円/㎡ | 113,660円 〜 153,775円/㎡ | 122,217円 〜 165,352円/㎡ |
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| 商業地 | 129,785円 〜 175,592円/㎡ | 185,104円 〜 250,435円/㎡ | 210,709円 〜 285,078円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】港が丘一丁目周辺の街並みと情景
京急田浦駅から歩を進めると、まず身体に感じるのはこのエリア特有の起伏に富んだ地形です。中心標高約33.85m、傾斜15.0度という坂道を一歩一歩上がっていくと、ベビーカーを押すファミリーや電動アシスト自転車を力強く走らせる住民の姿が行き交います。決して平坦とは言えない道のりですが、そのぶん高台ならではの開けた空と、日常の心地よい静けさが迎えてくれます。日々の通勤や夜間の帰り道には、心強い足の確保とリアルな生活動線の把握が欠かせない、そんなリアルな暮らしの舞台裏がここにあります。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、約575mの距離に灯る「ファミリーマート」の安心感ある明かりが見えてきます。さらに足を進めると「池ノ谷戸」のバス停周辺(約591m、約633m)を通り過ぎ、大型の医療拠点である「北部共済病院」(約623m)へとアクセスできます。この坂道を上った先にある総合病院の存在は、日々の暮らしに大きな安心感を与えてくれます。もう少し足を伸ばすと「善隣園保育センター」(約886m)があり、子育て世帯の温かな足音が聞こえてくるような、落ち着いた住宅街の情景が広がっています。
■ 西方向の情景
西側は、起伏の妙をダイレクトに感じるエリアです。「沼間坂上」のポイント(約633m、約637m、約641m)へと続く緩やかながらも確かな勾配があり、電動アシスト自転車が真価を発揮するルートとなっています。その道すがら、再び「ファミリーマート」(約672m)が見つかり、ちょっとした買い出しや日常の利便性をしっかりサポートしてくれます。さらに遠くへ目を向けると「AEDデイサービズこころ」(約1180m)があり、医療や福祉のインフラが整った、年齢を重ねても安心して暮らし続けられる落ち着いた環境を実感できます。
■ 南方向の情景
南側へ歩き出すと、まず約167mというご近所距離に「田浦幼稚園」が見えてきます。小さなお子様を育む歓声が響くアプローチは、朝夕の散歩道としても心和む風景です。起伏のある高台の地形を抜けていくと、「近鄰の観光・レジャー」(約2108m)や「富士見台」(約2269m)、さらにその先の「近鄰の観光・レジャー」(約2320m)といった豊かな自然や眺望スポットへとつながっており、休日のリフレッシュや散策の目的地として、日々の暮らしに深みと潤いをもたらしてくれる豊かなロケーションです。
■ 北方向の情景
北側に向かう下り坂やフラットな動線では、生活利便施設がギュッと凝縮されています。まず約435mの距離に「ファミリーマート」があり、日常の買い出しに重宝します。そこから「船越三丁目」(約562m、約568m)や「船越」(約599m)といった交通の要所を抜けると、生活の拠り所となる「横須賀船越郵便局」(約651m)に到着します。夜間の帰り道でも、程よい人通りと街灯が足元を照らし、坂道の多い街並みの中にあって、ほっと一息つける生活のメインストリートとなっています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ファミリーマート | 約575m |
| バス停 | 池ノ谷戸 | 約591m |
| バス停 | 北部共済病院 | 約623m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全15件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 池ノ谷戸 | 約633m |
| 文教 | 善隣園保育センター | 約886m |
| 郵便局 | 田浦郵便局 | 約927m |
| 医療 | 自衛隊横須賀病院 | 約982m |
| 郵便局 | 横須賀長浦郵便局 | 約1824m |
| 医療 | あおい歯科医院 | 約1851m |
| 文教 | 横須賀市立田浦保育園 | 約1917m |
| その他 | 塚山公園展望デッキ (観光・レジャー) | 約2231m |
| 医療 | ウエルシティ若松クリニック | 約2804m |
| 医療 | いいだクリニック | 約2823m |
| 医療 | 佐々木クリニック | 約2832m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2834m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 沼間坂上 | 約633m |
| バス停 | 沼間坂上 | 約637m |
| バス停 | 沼間坂上 | 約641m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全37件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ファミリーマート | 約672m |
| ドラッグ | AEDデイサービズこころ | 約1180m |
| その他 | いこいの丘 (観光・レジャー) | 約1382m |
| 文教 | かぐのみ幼稚園 | 約1542m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1570m |
| 文教 | 沼間愛児園 | 約1865m |
| ドラッグ | AED薬局 | 約2056m |
| ドラッグ | 東逗子薬局 | 約2122m |
| 医療 | 東逗子医院 | 約2138m |
| コンビニ | スリーエフコンビニ | 約2156m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2170m |
| スーパー | スーパーすずきや東逗子店 | 約2222m |
| ドラッグ | コミネ薬局 | 約2291m |
| スーパー | ヨークマート | 約2299m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2342m |
| 文教 | 桜山保育園 | 約2364m |
| その他 | エルデ公園 (公園・緑地) | 約2440m |
| 医療 | 塚本歯科医院 | 約2468m |
| 郵便局 | 逗子池子郵便局 | 約2537m |
| 郵便局 | 東逗子郵便局 | 約2562m |
| 医療 | 武藤歯科医院 | 約2613m |
| コンビニ | コスモMyカーリースStore | 約2625m |
| ドラッグ | あおば薬局 | 約2629m |
| ドラッグ | 逗子マリン薬局 | 約2648m |
| 医療 | さくらやま小児科医院 | 約2648m |
| 医療 | 則天会逗子病院 | 約2651m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2722m |
| スーパー | コープ | 約2756m |
| 医療 | AED逗子市高齢者センター | 約2908m |
| 医療 | AED山本クリニック | 約2912m |
| その他 | さくらテラス (観光・レジャー) | 約2932m |
| 医療 | AED逗子桜山クリニック | 約2960m |
| ドラッグ | 薬局 | 約2990m |
| 医療 | 丸山産婦人科 | 約2994m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 田浦幼稚園 | 約167m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2108m |
| その他 | 富士見台 (観光・レジャー) | 約2269m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全4件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2320m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ファミリーマート | 約435m |
| バス停 | 船越三丁目 | 約562m |
| バス停 | 船越三丁目 | 約568m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全50件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 船越 | 約599m |
| 郵便局 | 横須賀船越郵便局 | 約651m |
| 文教 | 横須賀市立船越保育園 | 約787m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1238m |
| 医療 | たかとり医院 | 約1618m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1677m |
| 郵便局 | 横須賀鷹取台郵便局 | 約1715m |
| コンビニ | ローソン | 約1753m |
| 文教 | ぎんのすず幼稚園 | 約1865m |
| コンビニ | ローソン | 約2093m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2112m |
| 郵便局 | 横須賀浦郷郵便局 | 約2242m |
| その他 | カメリア (カフェ) | 約2303m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2322m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2322m |
| 医療 | 新井歯科 | 約2347m |
| ドラッグ | サカイヤ薬局 | 約2352m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2356m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2358m |
| 郵便局 | 追浜郵便局 | 約2364m |
| 金融 | 無名金融 | 約2380m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2384m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2387m |
| 医療 | 長岡皮膚科医院 | 約2390m |
| 金融 | 無名金融 | 約2402m |
| その他 | 茶倉 (カフェ) | 約2404m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2411m |
| コンビニ | Lawson Store 100 | 約2412m |
| 郵便局 | 横須賀本浦郵便局 | 約2419m |
| 医療 | 芳賀整形外科 | 約2438m |
| その他 | たこ八 (ファストフード) | 約2438m |
| 文教 | 白鳩幼稚園 | 約2580m |
| スーパー | Aki食品館 | 約2627m |
| 文教 | 横須賀市立追浜保育園 | 約2680m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2694m |
| コンビニ | ローソン | 約2747m |
| ドラッグ | おおはら薬局 | 約2773m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約2783m |
| 医療 | 伊東歯科 | 約2800m |
| 文教 | 横須賀市立 追浜保育園 | 約2806m |
| コンビニ | サンクス | 約2826m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2863m |
| 郵便局 | 横浜六浦郵便局 | 約2885m |
| 医療 | 森眼科医院 | 約2903m |
| ドラッグ | CREATE | 約2907m |
| 医療 | せがさき眼科 | 約2915m |
| スーパー | サルー | 約2972m |