■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 港が丘二丁目 (計1地域) |
|---|
| 最寄り駅 | 京急田浦駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約321m (乗降客数: 約13,878人/日) |
|---|
| 地形・標高 | 中心標高: 約32.15m / 最大傾斜: 14.5° |
|---|
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
|---|
| 住宅地 | 94,295円 〜 127,576円/㎡ | 117,869円 〜 159,470円/㎡ | 127,181円 〜 172,068円/㎡ |
|---|
| 商業地 | 157,125円 〜 212,582円/㎡ | 243,142円 〜 328,957円/㎡ | 289,226円 〜 391,307円/㎡ |
|---|
【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】港が丘二丁目周辺の街並みと情景
京急田浦駅を降り立ち、海風を感じながら坂道を登っていくと、そこには穏やかな住宅街が広がっています。中心標高約32mの高台に位置するため、毎日の通勤やベビーカーでの移動では電動アシスト自転車が必須となりますが、それを補って余りある開放的な眺望と静けさがこの街の魅力です。夜間の帰り道は、街灯に照らされた坂道を登りながら、ふと見上げれば星空が広がるような、そんな落ち着いた暮らしのワンシーンが日常に溶け込んでいます。
■ 東方向の情景
東側へ足を進めると、まず安心感を与えてくれるのが約388mおよび約391mの距離にある「北部共済病院」の存在です。大型の医療拠点が至近にあることは、日々の暮らしにおいて何物にも代えがたい安心材料となります。さらに坂を下りつつ歩みを進めると、約505mの地点に「ファミリーマート」があり、ちょっとした買い出しに重宝します。すぐ近くの「池ノ谷戸」(約507m)を抜けると、緑豊かな環境が広がり、さらに約952m先には「善隣園保育センター」が見えてきます。子育て世代のファミリー層にとっても、医療施設と教育・保育環境が程よい距離感でまとまった、非常に暮らしやすいエリアであることを実感できます。
■ 西方向の情景
西側は、起伏に富んだ地形がリアルな生活動線を描き出すエリアです。最寄りのバス停である「船越三丁目」(約368mおよび約384m)周辺は、住民の足として日常的に利用されており、坂道を行き来する人々の姿が見られます。そのすぐ近く、約407mの距離には「ファミリーマート」があり、日常の買い出しの導線上にしっかりと組み込まれます。さらに足を延ばすと「沼間坂上」(約744m)に至り、その先にはもう一つの「ファミリーマート」(約781m)が点在しています。電動アシスト自転車のバッテリーを気にしながら、アップダウンのある道を駆け抜ける、そんなアクティブな日常にぴったりのルートです。
■ 南方向の情景
南側へ向かうと、閑静な住宅街の中に教育施設や豊かな自然が顔を覗かせます。約460mの距離には「田浦幼稚園」があり、朝夕には子供たちの元気な声や、送り迎えをする保護者の方々の姿が行き交う温かな空気に包まれます。さらに険しい高台の起伏を抜けた先には、休日の散策に最適な「近鄰の観光・レジャー」(約2309m)や、見晴らし抜群の「塚山公園展望デッキ」(約2392m)が広がります。少し足を延ばせば「富士見台」(約2464m)やさらなる「近鄰の観光・レジャー」(約2501m)もあり、四季折々の自然や絶景を日常の散歩コースとして楽しめる、贅沢なロケーションが魅力です。
■ 北方向の情景
北側は、駅や主要な生活インフラがコンパクトにまとまった利便性の高いエリアです。「船越」のバス停(約272mおよび約293m)周辺は交通の要衝となっており、街の活気が感じられます。そのすぐ近くには「横須賀船越郵便局」(約327m)があり、日々の手続きや郵送物に大変便利です。そして、何と言っても約361mの距離には「京急田浦駅」があり、フラットにアクセスできる区間も多く、毎日の通勤・通学を力強くサポートしてくれます。駅周辺には「横須賀市立船越保育園」(約460m)もあり、子育て世帯にとって心強い環境が整っています。坂の上の静けさと、麓の利便性が美しく融合した街並みです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 北部共済病院 | 約388m |
| バス停 | 北部共済病院 | 約391m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約505m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全14件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 池ノ谷戸 | 約507m |
| 文教 | 善隣園保育センター | 約952m |
| 郵便局 | 田浦郵便局 | 約971m |
| 医療 | 自衛隊横須賀病院 | 約972m |
| 郵便局 | 横須賀長浦郵便局 | 約1841m |
| 文教 | 横須賀市立田浦保育園 | 約1878m |
| 医療 | あおい歯科医院 | 約1930m |
| 医療 | ウエルシティ若松クリニック | 約2861m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2889m |
| 医療 | いいだクリニック | 約2908m |
| 医療 | 佐々木クリニック | 約2916m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 船越三丁目 | 約368m |
| バス停 | 船越三丁目 | 約384m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約407m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全35件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 沼間坂上 | 約744m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約781m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1090m |
| ドラッグ | AEDデイサービズこころ | 約1260m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1528m |
| 文教 | かぐのみ幼稚園 | 約1565m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1636m |
| その他 | いこいの丘 (観光・レジャー) | 約1638m |
| 文教 | 沼間愛児園 | 約1956m |
| ドラッグ | AED薬局 | 約2116m |
| ドラッグ | 東逗子薬局 | 約2191m |
| 医療 | 東逗子医院 | 約2198m |
| コンビニ | スリーエフコンビニ | 約2223m |
| スーパー | スーパーすずきや東逗子店 | 約2288m |
| ドラッグ | コミネ薬局 | 約2379m |
| スーパー | ヨークマート | 約2380m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2418m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2458m |
| その他 | エルデ公園 (公園・緑地) | 約2486m |
| 文教 | 桜山保育園 | 約2516m |
| 郵便局 | 逗子池子郵便局 | 約2532m |
| 郵便局 | 東逗子郵便局 | 約2645m |
| 医療 | 塚本歯科医院 | 約2655m |
| 医療 | 武藤歯科医院 | 約2697m |
| ドラッグ | 逗子マリン薬局 | 約2717m |
| 医療 | さくらやま小児科医院 | 約2718m |
| ドラッグ | あおば薬局 | 約2719m |
| 医療 | 則天会逗子病院 | 約2741m |
| 医療 | AED逗子市高齢者センター | 約2791m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2815m |
| スーパー | コープ | 約2833m |
| コンビニ | コスモMyカーリースStore | 約2835m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 田浦幼稚園 | 約460m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2309m |
| その他 | 塚山公園展望デッキ (観光・レジャー) | 約2392m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全5件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 富士見台 (観光・レジャー) | 約2464m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2501m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 船越 | 約272m |
| バス停 | 船越 | 約293m |
| 郵便局 | 横須賀船越郵便局 | 約327m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全57件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 京急田浦駅 | 約361m |
| 文教 | 横須賀市立船越保育園 | 約460m |
| 医療 | たかとり医院 | 約1403m |
| コンビニ | ローソン | 約1443m |
| 郵便局 | 横須賀鷹取台郵便局 | 約1490m |
| 文教 | ぎんのすず幼稚園 | 約1547m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1795m |
| コンビニ | ローソン | 約1832m |
| 郵便局 | 横須賀浦郷郵便局 | 約1913m |
| その他 | カメリア (カフェ) | 約1981m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2004m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2007m |
| 医療 | 新井歯科 | 約2027m |
| ドラッグ | サカイヤ薬局 | 約2033m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2037m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2038m |
| 郵便局 | 追浜郵便局 | 約2042m |
| 金融 | 無名金融 | 約2064m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2067m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2070m |
| 医療 | 長岡皮膚科医院 | 約2074m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2082m |
| その他 | 茶倉 (カフェ) | 約2082m |
| コンビニ | Lawson Store 100 | 約2087m |
| 金融 | 無名金融 | 約2087m |
| 郵便局 | 横須賀本浦郵便局 | 約2089m |
| その他 | たこ八 (ファストフード) | 約2111m |
| 医療 | 芳賀整形外科 | 約2113m |
| 文教 | 白鳩幼稚園 | 約2250m |
| 文教 | 横須賀市立追浜保育園 | 約2351m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2366m |
| スーパー | Aki食品館 | 約2431m |
| コンビニ | ローソン | 約2449m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約2455m |
| 医療 | 伊東歯科 | 約2472m |
| 文教 | 横須賀市立 追浜保育園 | 約2478m |
| コンビニ | サンクス | 約2498m |
| ドラッグ | おおはら薬局 | 約2533m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2566m |
| ドラッグ | CREATE | 約2580m |
| 郵便局 | 横浜六浦郵便局 | 約2589m |
| 医療 | 森眼科医院 | 約2607m |
| 医療 | せがさき眼科 | 約2619m |
| スーパー | サルー | 約2665m |
| コンビニ | ローソン | 約2745m |
| その他 | ラーメン神豚 (ファストフード) | 約2778m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2814m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2817m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2820m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2825m |
| その他 | cafeミッキー (カフェ) | 約2846m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2856m |
| 文教 | 関東学院六浦中学校 | 約2868m |
| 文教 | 関東学院六浦高等学校 | 約2873m |