■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★★ (5/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 新港町 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 横須賀中央駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約651m (乗降客数: 約68,092人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約2.75m / 最大傾斜: 0.1° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 208,169円 〜 281,640円/㎡ | 284,024円 〜 384,267円/㎡ | 345,678円 〜 467,681円/㎡ |
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| 商業地 | 289,081円 〜 391,110円/㎡ | 470,230円 〜 636,193円/㎡ | 623,809円 〜 843,978円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】新港町周辺の街並みと情景
横須賀の海際、穏やかな時間が流れる新港町エリアを歩いてきました。まず驚かされるのは、その驚くほどの平坦さです。横須賀といえば坂道の多いイメージを持たれがちですが、このエリアは海に面した埋立地特有のフラットな地形が広がっており、ベビーカーを押しての散歩や、電動アシスト自転車での移動も驚くほどストレスフリー。駅までは徒歩圏内ですが、日常の移動は自転車一台あれば驚くほど軽快にこなせるはずです。潮風が心地よく、広々とした空を感じるこの街は、都心の喧騒を離れ、海辺の暮らしを日常に取り入れたいファミリーや単身者にとって、非常に魅力的な居住環境と言えるでしょう。
■ 東方向の情景
東側へ向かうと、生活の利便性を支えるスポットが点在しています。徒歩圏内には「無名スーパー(約526m)」があり、日々の食料品調達には困りません。ここを拠点にすると、買い物のたびに坂を登る必要がないのは大きなメリットです。さらに足を延ばせば「無名コンビニ(約1600m)」が点在しており、夜間の急な買い物にも対応可能です。少し距離はありますが、週末には「近隣の観光・レジャー施設(約1865m)」へ向かうルートも整備されており、散歩がてら海沿いの風を感じる休日を過ごすことができます。このエリアは交通量も適度に管理されており、歩道と車道のバランスが良く、ベビーカーを押しながらの移動も非常に安全で落ち着いた雰囲気を感じます。
■ 西方向の情景
西方向は、行政や文教施設が充実したエリアです。日常的に重宝する「7-11(約285m)」が近くにあるのは、特に忙しい朝や夜の帰り道には本当にありがたい存在です。少し進むと「横須賀学院小学校(約433m)」の校門が見えてきて、通学路としての安心感があります。周辺には「市役所前(約437m、約450m)」のバス停があり、横須賀中央駅方面へのアクセスも非常にスムーズです。また、英語での診療も可能な「Womble Gate American Dentistry(約466m)」もあり、医療環境も整っている点は特筆すべきでしょう。この一帯は平坦な道が碁盤の目のように続いており、生活のあらゆる場面で身体的な負担が少なく、長く住むほどにその恩恵を実感できるはずです。
■ 南方向の情景
南へ目を向けると、地域密着型の生活インフラが整っています。すぐ近くには「無名医療施設(約96m)」があり、何かあった時の安心感は格別です。さらに歩を進めると「日ノ出町(約335m、約356m)」周辺のバス停へスムーズにアクセスでき、公共交通機関の利便性は非常に高いと感じます。近くにある「横須賀米が浜通郵便局(約385m)」は、日々の暮らしの中でちょっとした手続きをするのに欠かせない場所。さらに「横須賀合同庁舎前(約412m)」も近く、手続き関係で足を運ぶ際も、フラットな道のおかげで徒歩移動が苦になりません。このルートは車の往来はありますが、歩道が確保されているため、ベビーカー利用でも安心できるルート構成となっています。
■ 北方向の情景
北側の景色は、この街の最大の魅力ともいえる開放感に溢れています。「ポートマーケット前(約138m)」を通過すると、潮の香りが一気に強まります。そして何といっても「三笠公園(約375m)」の存在。広大な緑と海が広がるこの場所は、休日の家族連れやリフレッシュしたい時の最高の目的地です。また、「US Naval Hospital Yokosuka(約717m)」という大規模な医療施設が近くにあることは、万が一の際の大きな心の支えになります。さらに「Popeyes Chicken(約800m)」や「Subway(約804m)」といった飲食店も程よい距離感にあり、休日のランチや軽食を楽しむ選択肢も豊富。海辺の風を感じながら、自転車でこのエリアを駆け抜ける爽快感は、この街ならではの特権と言えるでしょう。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | 無名スーパー | 約526m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1600m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1865m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | 7-11 | 約285m |
| 文教 | 横須賀学院小学校 | 約433m |
| バス停 | 市役所前 | 約437m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全88件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 市役所前 | 約450m |
| 医療 | Womble Gate American Dentistry | 約466m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約477m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約479m |
| 文教 | 横須賀学院中学校 | 約498m |
| 文教 | 横須賀学院高等学校 | 約507m |
| 郵便局 | 横須賀郵便局 | 約509m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約524m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約552m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約564m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約572m |
| その他 | ラーメン神豚 (ファストフード) | 約582m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約582m |
| 金融 | 無名金融 | 約585m |
| 金融 | 三木証券 | 約587m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約595m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約596m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約599m |
| バス停 | 横須賀中央駅 | 約604m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約605m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約614m |
| その他 | Pepper Lunch (ファストフード) | 約617m |
| ドラッグ | 横須賀薬局 | 約620m |
| ドラッグ | 日本調剤 | 約625m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約625m |
| 金融 | 三井住友信託銀行 | 約625m |
| 金融 | 無名金融 | 約628m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約631m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約631m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約636m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約641m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約642m |
| その他 | えきめんや (ファストフード) | 約646m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約651m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約652m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約652m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約656m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約691m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約695m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約708m |
| 金融 | 野村証券 | 約708m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約710m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約710m |
| ドラッグ | インテル みかさ薬局 | 約721m |
| 金融 | 無名金融 | 約728m |
| 文教 | 三笠幼稚園 | 約739m |
| その他 | CHICEIN KING (ファストフード) | 約783m |
| その他 | YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ) | 約928m |
| 金融 | 無名金融 | 約989m |
| その他 | Tsunamibox (ファストフード) | 約1053m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子中学校 | 約1095m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子高等学校 | 約1096m |
| その他 | SURFTACO (ファストフード) | 約1117m |
| 文教 | 横須賀幼稚園 | 約1134m |
| コンビニ | Lawson’s | 約1168m |
| その他 | One Drop Cafe (カフェ) | 約1172m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1257m |
| その他 | Toirowa (カフェ) | 約1265m |
| スーパー | イオン | 約1266m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約1269m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1295m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1300m |
| 医療 | 無名医療 | 約1300m |
| その他 | 汐入桟橋 (観光・レジャー) | 約1335m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1336m |
| 金融 | 無名金融 | 約1336m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1353m |
| 金融 | 無名金融 | 約1362m |
| ドラッグ | ハックドラッグ汐入店 | 約1404m |
| ドラッグ | ベイサイド薬局 | 約1412m |
| 金融 | 無名金融 | 約1417m |
| 郵便局 | 横須賀不入斗郵便局 | 約1675m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1688m |
| その他 | 一国坂展望ポイント (観光・レジャー) | 約1809m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1892m |
| ドラッグ | (有)あい薬局 | 約2001m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2166m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2171m |
| 医療 | ウエルシティ若松クリニック | 約2203m |
| 医療 | 佐々木クリニック | 約2276m |
| 医療 | いいだクリニック | 約2282m |
| 郵便局 | 横須賀坂本郵便局 | 約2344m |
| 医療 | 櫻井整形外科 | 約2361m |
| ドラッグ | ヒロ薬局 | 約2387m |
| コンビニ | ローソン | 約2744m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 無名医療 | 約96m |
| バス停 | 日ノ出町 | 約335m |
| バス停 | 日ノ出町 | 約356m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全59件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 横須賀米が浜通郵便局 | 約385m |
| バス停 | 横須賀合同庁舎前 | 約412m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約556m |
| 医療 | 総合病院横須賀共済病院 | 約575m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約698m |
| 郵便局 | 横須賀安浦郵便局 | 約716m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約790m |
| その他 | 横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー) | 約847m |
| スーパー | 西友 | 約959m |
| コンビニ | セブンイレブン 横須賀上町店 | 約993m |
| 郵便局 | 横須賀上町北郵便局 | 約1005m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1046m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1061m |
| 文教 | うわまち幼稚園 | 約1066m |
| ドラッグ | 関口調剤薬局 | 約1121m |
| 文教 | 聖心第一幼稚園 | 約1128m |
| 文教 | 三和保育園 | 約1217m |
| 文教 | めぐみ幼稚園 | 約1235m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約1247m |
| スーパー | エイビイ Ave | 約1383m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約1387m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約1388m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約1676m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約1683m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約1711m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約1735m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1742m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約1862m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1918m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約2042m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2154m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2210m |
| 金融 | 無名金融 | 約2222m |
| 郵便局 | 横須賀鶴が丘郵便局 | 約2234m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約2276m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2403m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約2409m |
| 文教 | 横須賀市立鶴が丘保育園 | 約2427m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約2427m |
| その他 | 吉野屋 (ファストフード) | 約2431m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約2439m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約2468m |
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約2540m |
| コンビニ | ローソン | 約2627m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約2729m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2890m |
| 郵便局 | 横須賀大津郵便局 | 約2897m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2905m |
| コンビニ | ローソン | 約2961m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2968m |
| 金融 | みずほATMコーナー | 約2989m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約2990m |
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約2991m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2991m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2992m |
| ドラッグ | 岡薬局 | 約2993m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | ポートマーケット前 | 約138m |
| バス停 | 三笠公園 | 約375m |
| 医療 | US Naval Hospital Yokosuka | 約717m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全19件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | Popeyes Chicken (ファストフード) | 約800m |
| その他 | Subway (ファストフード) | 約804m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約806m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約806m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約808m |
| バス停 | 無名交通 | 約883m |
| 金融 | 無名金融 | 約900m |
| 金融 | Navy Federal Credit Union | 約905m |
| 金融 | 無名金融 | 約909m |
| その他 | Commodore Matthew C. Perry General Mess (カフェ) | 約938m |
| その他 | Taco Bell (ファストフード) | 約978m |
| その他 | Starbucks (カフェ) | 約987m |
| 金融 | 無名金融 | 約1055m |
| スーパー | Yokosuka Commissary | 約1062m |
| コンビニ | Nex Autoport | 約2174m |
| 金融 | 無名金融 | 約2195m |