■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 山下 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 大磯駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約2022m (乗降客数: 約16,472人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約6.02m / 最大傾斜: 6.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 90,226円 〜 122,071円/㎡ | 112,783円 〜 152,588円/㎡ | 121,187円 〜 163,958円/㎡ |
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| 商業地 | 126,719円 〜 171,444円/㎡ | 179,155円 〜 242,386円/㎡ | 202,997円 〜 274,643円/㎡ |
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【現地レポート】山下周辺の街並みと情景
大磯駅からは距離がありますが、その分、山下エリアは落ち着いた住宅地として成熟しています。この街の第一印象は、空が広く、開放感があること。ただし、平坦な土地に見えても、少し移動すると独特の起伏が顔を出します。特にベビーカーを押して歩く際は、電動アシスト自転車の存在が頼もしい相棒になるはずです。夜間は街灯の配置を確認しつつ、交通量が多い幹線道路の近くでは、子供の手をしっかり握って歩く意識が必要です。ゆったりとした時間が流れるこのエリアは、日常の利便性を確保しつつ、喧騒から離れた穏やかな生活を求めるご家族にとって、ちょうどいい「距離感」の街だと言えます。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩き出すと、街の生活インフラが徐々にその姿を現します。まず目指すのは718m先の「平塚大橋」。この周辺は車の通行量もそれなりにあり、安全には注意したいエリアです。橋のそばには「無名コンビニ」が721mの位置にあり、夜間のちょっとした買い出しには心強い存在。さらに道を進むと「上平塚」のバス停付近(765m)が交通の要所として機能しており、その少し先には「コメダ喫茶店」(805m)が。週末の朝、散歩がてら家族でモーニングを楽しむ風景が目に浮かびます。さらに840m先には「セブン-イレブン」も控えており、利便性は確保されています。このあたりは道幅の変化に注意しつつ、自転車での移動が最も快適なルートと言えるでしょう。
■ 西方向の情景
西側はより生活感が濃くなるエリアです。「上山下」の交差点(341m)を越えて歩を進めると、「下万田」の交通ポイント(549m、562m)を通過します。このあたりは歩道の段差にベビーカーのタイヤを取られないよう注意が必要です。徒歩圏内には「研水会高根台病院」(673m)があり、万が一の際の医療アクセスが確保されている点は、小さなお子様がいるご家庭には大きな安心材料になります。そして日常の台所を支えるのが「A-CO・OP」(688m)です。新鮮な食材を求めて、電動自転車のカゴをいっぱいにしながら帰宅する夕暮れ時、この街での暮らしの充足感をしみじみと感じることができるでしょう。
■ 南方向の情景
南へ向かう足取りは、少しだけ傾斜を感じるかもしれません。まずは「上山下」(337m)を過ぎ、続いて「山下」の交通エリア(473m、483m)へと続いていきます。この通りは車社会の側面が強く、夜間の視認性を確保するためにも、明るい服や反射材の活用をおすすめします。さらに足を伸ばすと、1103m先に「近鄰の観光・レジャー」スポットがあり、休日のお出かけ先として重宝します。また、高台にある「平塚テレビ中継局」(1225m)がランドマークのように見え、この付近がなだらかな起伏に富んでいることを実感させます。ベビーカーでの散歩は、この先の坂道を考慮してルートを選ぶのがコツです。
■ 北方向の情景
北へ向かう道は、生活の拠点としての機能が集中しています。徒歩122mという近さにある「平塚山下郵便局」は、郵便物やちょっとした手続きに非常に便利。そのすぐ先、「山下団地」(169m)の穏やかな風景を抜け、少し歩くと「クリエイト」(423m)が見えてきます。日用品から薬まで揃うドラッグストアの存在は、日々の買い物時間を大幅に短縮してくれます。さらに「神明下」(529m)を通り過ぎ、「無名金融」(544m)の窓口へ。このエリアは街灯がしっかり整備されており、夜の帰り道も比較的歩きやすいのが特徴です。平坦な道が続くエリアも多く、ベビーカーを押しやすい環境が整っているため、子育て世帯には特に馴染みやすい方角と言えます。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 平塚大橋 | 約718m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約721m |
| バス停 | 上平塚 | 約765m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全76件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | コメダ喫茶店 (カフェ) | 約805m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約840m |
| バス停 | 上平塚 | 約849m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約870m |
| ドラッグ | クリエイト | 約912m |
| 金融 | 無名金融 | 約919m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約1280m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1300m |
| スーパー | しまむら | 約1349m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約1408m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約1482m |
| 金融 | 無名金融 | 約1510m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1636m |
| 文教 | 柳町保育園 | 約1680m |
| ドラッグ | あつみ薬局 | 約1724m |
| 医療 | 松本歯科医院 | 約1730m |
| スーパー | 業務スーパー | 約1751m |
| 文教 | 黒部丘幼稚園 | 約1808m |
| 文教 | 道和幼稚園 | 約1839m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1888m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約1952m |
| 郵便局 | 平塚富士見郵便局 | 約2007m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2025m |
| 文教 | もんもん保育園 | 約2026m |
| 金融 | 無名金融 | 約2028m |
| ドラッグ | 平塚シティ薬局 | 約2043m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2049m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約2072m |
| 郵便局 | 平塚本宿郵便局 | 約2094m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約2104m |
| 医療 | 済生会平塚病院 | 約2107m |
| コンビニ | ローソン | 約2125m |
| ドラッグ | アプリ薬局 | 約2131m |
| 文教 | なでしこ幼稚園 | 約2135m |
| 医療 | わかもとクリニック | 約2140m |
| ドラッグ | あさひ薬局 | 約2143m |
| 文教 | 白百合保育園 | 約2150m |
| 金融 | セブン銀行 | 約2172m |
| 金融 | 中南信用金庫 | 約2201m |
| 金融 | JA湘南 | 約2204m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2213m |
| その他 | 花水公園(Hanamizu Park) (公園・緑地) | 約2329m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2343m |
| 医療 | あおぞら接骨院 | 約2344m |
| 金融 | 無名金融 | 約2357m |
| コンビニ | ローソン | 約2414m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2440m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約2451m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2452m |
| 医療 | 小笠原医院 | 約2479m |
| 文教 | 平塚二葉幼稚園 | 約2515m |
| 郵便局 | 平塚菫平郵便局 | 約2521m |
| その他 | ビンゴ (カフェ) | 約2538m |
| 医療 | 市岡歯科医院 | 約2549m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2558m |
| その他 | ラーメン豚んち (ファストフード) | 約2582m |
| 医療 | てのひら鍼灸院 | 約2631m |
| スーパー | しまむら | 約2664m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2744m |
| 文教 | 明石町保育園 | 約2801m |
| コンビニ | NewDays | 約2821m |
| 郵便局 | 紅谷町郵便局 | 約2827m |
| コンビニ | ローソン | 約2843m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2857m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2885m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2892m |
| その他 | 平塚市美術館 (観光・レジャー) | 約2962m |
| 医療 | おおぞら湘南クリニック | 約2968m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2978m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約2979m |
| その他 | 豚丼 (ファストフード) | 約2980m |
| 医療 | 平塚あきやまデンタルクリニック | 約2989m |
| 文教 | つるみね幼稚園 | 約2994m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 上山下 | 約341m |
| バス停 | 下万田 | 約549m |
| バス停 | 下万田 | 約562m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全14件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 研水会高根台病院 | 約673m |
| スーパー | A-CO・OP | 約688m |
| 文教 | あさひ保育園 | 約908m |
| 文教 | いずみ保育園 | 約943m |
| 文教 | 育英幼稚園 | 約1100m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1151m |
| 医療 | 研水会平塚病院 | 約1205m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1282m |
| 医療 | 水野会平塚十全病院 | 約1476m |
| 文教 | 清水学園付属幼稚園 | 約1521m |
| 郵便局 | 平塚吉沢郵便局 | 約2403m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 上山下 | 約337m |
| バス停 | 山下 | 約473m |
| バス停 | 山下 | 約483m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全38件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1103m |
| その他 | 平塚テレビ中継局 (観光・レジャー) | 約1225m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1247m |
| コンビニ | ショップ湘南平 | 約1397m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1399m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1400m |
| スーパー | しまむら | 約1682m |
| スーパー | たまや 大磯店 | 約1711m |
| コンビニ | ローソン | 約1717m |
| 金融 | 無名金融 | 約1720m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1726m |
| その他 | 大磯甘酒工房 米寿 (カフェ) | 約1845m |
| その他 | ブックオブデイズ (カフェ) | 約1849m |
| その他 | ATELIER SANTi (カフェ) | 約1933m |
| 医療 | 熊坂歯科医院 | 約1968m |
| ドラッグ | たるもと薬局 | 約1991m |
| その他 | At GAllery N’CAFE (カフェ) | 約2016m |
| 医療 | 大谷クリニック | 約2054m |
| 医療 | アロハ歯科クリニック | 約2064m |
| 医療 | 杉山皮膚科 | 約2119m |
| ドラッグ | 出口薬局 | 約2123m |
| 医療 | 医療法人博心会 大磯内科クリニック | 約2135m |
| 医療 | 郷圡歯科医院 | 約2151m |
| 医療 | 青い鳥歯科クリニック | 約2184m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2186m |
| その他 | ほっこり桜カフェ (カフェ) | 約2187m |
| スーパー | 地場屋 ほっこり | 約2197m |
| その他 | なでしこ公園(Nadeshiko Park) (公園・緑地) | 約2239m |
| 文教 | 聖ステパノ学園小学校 | 約2308m |
| 文教 | 聖ステパノ学園中学校 | 約2319m |
| その他 | 蔵にて (カフェ) | 約2472m |
| 医療 | 藤田眼科クリニック | 約2564m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2616m |
| 金融 | 無名金融 | 約2656m |
| その他 | 大磯照ヶ崎のアオバト集団飛来地 (観光・レジャー) | 約2817m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 平塚山下郵便局 | 約122m |
| バス停 | 山下団地 | 約169m |
| ドラッグ | クリエイト | 約423m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全40件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 神明下 | 約529m |
| 金融 | 無名金融 | 約544m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約545m |
| バス停 | 山下団地入口 | 約553m |
| スーパー | 富士スーパー | 約561m |
| 医療 | クリニック斉藤 | 約609m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約665m |
| 文教 | 白鳥幼稚園 | 約814m |
| 郵便局 | 平塚旭郵便局 | 約907m |
| 郵便局 | 平塚徳延郵便局 | 約918m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約975m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1118m |
| 金融 | 無名金融 | 約1118m |
| スーパー | ヨークマート (YorkMart) | 約1172m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約1233m |
| ドラッグ | HACドラック | 約1494m |
| スーパー | マックスバリュ | 約1531m |
| その他 | さかい珈琲平塚河内店 (カフェ) | 約1568m |
| 文教 | 大町保育園 | 約1626m |
| スーパー | しまむら | 約1644m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1727m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1751m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1834m |
| スーパー | しまむらストアー | 約1883m |
| 医療 | 中原歯科医院 | 約1903m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2272m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約2382m |
| 文教 | 花乃幼稚園 | 約2451m |
| 文教 | 平塚市金田保育園 | 約2514m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2545m |
| スーパー | エスパティオ | 約2597m |
| 医療 | 西村整形外科 | 約2627m |
| コンビニ | MINI STOP | 約2680m |
| 文教 | 中原保育園 | 約2858m |
| スーパー | ロピア | 約2862m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2899m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2939m |