■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 東逸見町四丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 逸見駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約994m (乗降客数: 約5,299人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約65.15m / 最大傾斜: 34.1° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 80,446円 〜 108,839円/㎡ | 100,558円 〜 136,049円/㎡ | 106,966円 〜 144,719円/㎡ |
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| 商業地 | 153,904円 〜 208,223円/㎡ | 245,318円 〜 331,901円/㎡ | 292,286円 〜 395,447円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】東逸見町四丁目周辺の街並みと情景
横須賀の海風と、高台ならではの開放感が交差する東逸見町四丁目。このエリアに足を踏み入れると、まずはその独特な傾斜が身体に伝わってきます。標高約65mという高台にあるこの街へは、最寄りの逸見駅からは約1km弱の道のりとなりますが、正直にお伝えすれば、徒歩だけでの毎日の往復はかなりの体力勝負です。ベビーカーを押しての移動や、重い荷物を抱えての帰宅には電動アシスト自転車がもはや生活必需品と言えるでしょう。しかし、その苦労を補って余りあるのが、この街に流れる穏やかな空気と、見晴らしの良いパノラマです。急な坂道があるからこそ、街全体が落ち着いた住宅地として成熟しており、都市の喧騒から一歩離れた「自分だけの場所」という充足感を得られるのが、この街の最大の魅力です。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩を進めると、まずは「逸見が丘第3公園」が視界に飛び込んできます。ここは地域の子育て世帯にとって、高台の澄んだ空気を吸いながら子供を遊ばせられる貴重な憩いの場。この公園を起点に、さらに足を延ばせばバス通りへ繋がる「坂本」エリアに出ます。この辺りは日常の拠り所となる施設が点在しており、「ヒロ薬局」で日用品を整え、「櫻井整形外科」で万が一の健康不安にも即座に対処できる距離感は、ファミリー層にとって非常に心強い安心材料です。さらに「坂本郵便局」まで足を運べば、公的な手続きもスムーズ。坂道が多いエリアではありますが、東側には生活の基盤となるこれらのお店が集結しており、高低差を攻略さえすれば、暮らしの利便性はしっかりと担保されていると感じます。
■ 西方向の情景
西側は緩やかな起伏が続き、視界が開ける爽快感が特徴的です。生活の利便性を補完する「湘南池上」方面へのアクセスは、地域の人々の主要な動線。ちょっとした買い足しや夜遅い時間の買い物に重宝する「セブン-イレブン」が点在しているのは、夜間の帰り道に大きな安心感を与えてくれます。さらに奥へ進めば、歴史を感じさせる「不動橋」が街の要所に位置しており、その橋の向こうには子育て環境として魅力的な「あおぞら幼稚園」があります。坂を下り、また登るという地形ゆえのトレーニングも日常の一部と考えれば、この西側のエリアは非常に健康的な生活を送れる場所です。自転車での移動中、ふと振り返ると住宅の隙間から街並みが見渡せ、日々の暮らしの中に確かな風通しの良さを実感できます。
■ 南方向の情景
南側は、このエリアの生活の中心地とも言える実利的なエリアです。なんといっても徒歩圏内に「逸見が丘第3公園」があることで、四季折々の季節の移ろいを感じながら、日常の散歩コースには困りません。買い物の要所となるのが「京急ファーブ」。生鮮食品をはじめとした日常の買い物は、この施設を中心に計画を立てるのが賢い生活術です。周辺には交通の要所となる「坂本」のバス停が複数存在し、坂の上り下りを回避したい日には心強い味方となってくれます。さらに「ローソン」も近く、急な買い忘れにも対応可能。南側は高台の静寂と、都市機能がバランスよく共存しており、買い物や移動のストレスを極力減らしたい方には、この南側のルートを日常使いにすることをお勧めします。
■ 北方向の情景
北側へと足を向けると、そこは横須賀ならではの贅沢な眺望の世界が広がっています。散策の足取りも軽くなるような気持ちの良い高台の道が続き、「近鄰の観光・レジャー」スポットや、街を見下ろす「富士見台」からの眺めは、疲れた心身をリセットしてくれる特等席。特筆すべきは「塚山公園展望デッキ」への近さです。休日には少し坂を登るだけで絶景に出会えるという、この上ない贅沢がここにあります。さらに、別の「近鄰の観光・レジャー」ポイントを経由して戻ってくるルートは、まさに絶好の散歩道。また、健康面でも「佐々木クリニック」が圏内にあるため、いざという時の安心感も備わっています。北側は生活感というよりは、この街に住む者だけが享受できる「眺望と安らぎの特権」を堪能できるエリアと言えるでしょう。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約302m |
| バス停 | 坂本 | 約615m |
| ドラッグ | ヒロ薬局 | 約639m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全115件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 櫻井整形外科 | 約646m |
| バス停 | 坂本郵便局 | 約665m |
| 郵便局 | 横須賀坂本郵便局 | 約680m |
| バス停 | 旧坂本小学校 | 約786m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約826m |
| ドラッグ | (有)あい薬局 | 約929m |
| 文教 | 横須賀市立鶴が丘保育園 | 約1370m |
| 郵便局 | 横須賀不入斗郵便局 | 約1370m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1399m |
| 郵便局 | 横須賀鶴が丘郵便局 | 約1519m |
| 金融 | 無名金融 | 約1545m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1556m |
| ドラッグ | ハックドラッグ汐入店 | 約1567m |
| ドラッグ | ベイサイド薬局 | 約1579m |
| 金融 | 無名金融 | 約1591m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1598m |
| その他 | Toirowa (カフェ) | 約1637m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1639m |
| 医療 | 無名医療 | 約1670m |
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約1720m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1791m |
| その他 | One Drop Cafe (カフェ) | 約1801m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1805m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子高等学校 | 約1818m |
| 文教 | 横須賀幼稚園 | 約1819m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子中学校 | 約1822m |
| コンビニ | Lawson’s | 約1826m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約1828m |
| その他 | 汐入桟橋 (観光・レジャー) | 約1829m |
| スーパー | イオン | 約1859m |
| その他 | SURFTACO (ファストフード) | 約1869m |
| その他 | Tsunamibox (ファストフード) | 約1925m |
| 金融 | 無名金融 | 約2027m |
| その他 | YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ) | 約2031m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約2075m |
| 文教 | 聖心第一幼稚園 | 約2079m |
| 文教 | めぐみ幼稚園 | 約2096m |
| 文教 | うわまち幼稚園 | 約2098m |
| コンビニ | セブンイレブン 横須賀上町店 | 約2110m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2143m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2155m |
| 郵便局 | 横須賀上町北郵便局 | 約2156m |
| ドラッグ | 関口調剤薬局 | 約2161m |
| 金融 | 無名金融 | 約2183m |
| その他 | CHICEIN KING (ファストフード) | 約2189m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2193m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2224m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2225m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約2225m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2227m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2228m |
| 金融 | 野村証券 | 約2229m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2238m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2238m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2241m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約2242m |
| その他 | えきめんや (ファストフード) | 約2251m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約2251m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2254m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2256m |
| ドラッグ | 日本調剤 | 約2258m |
| 金融 | 無名金融 | 約2258m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約2260m |
| 金融 | 三井住友信託銀行 | 約2269m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約2271m |
| ドラッグ | 横須賀薬局 | 約2275m |
| その他 | Pepper Lunch (ファストフード) | 約2277m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約2280m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2280m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2283m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2295m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2297m |
| その他 | ラーメン神豚 (ファストフード) | 約2298m |
| ドラッグ | インテル みかさ薬局 | 約2300m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2303m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2303m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2305m |
| 金融 | 三木証券 | 約2308m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2309m |
| 金融 | 無名金融 | 約2320m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2332m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2335m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2339m |
| 文教 | 三笠幼稚園 | 約2349m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約2383m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約2395m |
| 郵便局 | 横須賀郵便局 | 約2400m |
| 文教 | 三和保育園 | 約2405m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2407m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2418m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2438m |
| その他 | 横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー) | 約2465m |
| 医療 | Womble Gate American Dentistry | 約2477m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約2498m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2508m |
| 医療 | 総合病院横須賀共済病院 | 約2543m |
| 文教 | 横須賀学院中学校 | 約2586m |
| 郵便局 | 横須賀米が浜通郵便局 | 約2590m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約2607m |
| コンビニ | 7-11 | 約2611m |
| 文教 | 横須賀学院高等学校 | 約2648m |
| 文教 | 横須賀学院小学校 | 約2686m |
| 医療 | US Naval Hospital Yokosuka | 約2697m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約2698m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2719m |
| 金融 | 無名金融 | 約2735m |
| 郵便局 | 横須賀安浦郵便局 | 約2801m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約2845m |
| 医療 | 無名医療 | 約2865m |
| 金融 | Navy Federal Credit Union | 約2887m |
| 金融 | 無名金融 | 約2908m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約2924m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 湘南池上 | 約594m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約660m |
| バス停 | 不動橋 | 約1659m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全7件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 不動橋 | 約1729m |
| 文教 | あおぞら幼稚園 | 約1835m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2050m |
| コンビニ | LAWSON | 約2560m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約245m |
| バス停 | 坂本 | 約535m |
| スーパー | 京急ファーブ | 約538m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全44件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 坂本 | 約543m |
| コンビニ | ローソン | 約559m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約611m |
| バス停 | 池上十字路 | 約775m |
| 文教 | 横須賀若葉幼稚園 | 約812m |
| ドラッグ | 池上調剤薬局 | 約870m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約908m |
| 郵便局 | 横須賀池上郵便局 | 約1084m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1113m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1237m |
| ドラッグ | なの花薬局 | 約1302m |
| 文教 | 御国幼稚園 | 約1346m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1492m |
| 文教 | 衣笠愛児園 | 約1507m |
| 郵便局 | 横須賀金谷郵便局 | 約1563m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1640m |
| コンビニ | ローソン | 約1780m |
| ドラッグ | 岡薬局 | 約1823m |
| 文教 | 平作保育園 | 約1951m |
| 文教 | 城北幼稚園 | 約1987m |
| コンビニ | NewDays | 約2179m |
| 金融 | みずほATMコーナー | 約2207m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2219m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約2236m |
| 医療 | アルファ歯科 | 約2241m |
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約2248m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2260m |
| スーパー | 西友 | 約2277m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2277m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2280m |
| ドラッグ | ドラッグストア クリエイト | 約2319m |
| ドラッグ | クリエイト薬局 | 約2345m |
| その他 | Yasmocca (ファストフード) | 約2358m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2369m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約2370m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約2396m |
| 医療 | ヒライ歯科クリニック | 約2488m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2501m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2509m |
| その他 | 衣笠山公園 (公園・緑地) | 約2668m |
| その他 | 衣笠山公園展望台 (観光・レジャー) | 約2767m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約841m |
| その他 | 富士見台 (観光・レジャー) | 約886m |
| その他 | 塚山公園展望デッキ (観光・レジャー) | 約971m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全23件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1051m |
| 医療 | 佐々木クリニック | 約1094m |
| 医療 | いいだクリニック | 約1099m |
| バス停 | 汀橋 | 約1268m |
| バス停 | 汀橋 | 約1312m |
| 医療 | ウエルシティ若松クリニック | 約1341m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1354m |
| バス停 | 横須賀駅(裏) | 約1375m |
| その他 | 一国坂展望ポイント (観光・レジャー) | 約1442m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1539m |
| その他 | ヴェルニー記念館 (観光・レジャー) | 約1542m |
| 医療 | あおい歯科医院 | 約1617m |
| 郵便局 | 横須賀長浦郵便局 | 約1934m |
| 文教 | 横須賀市立田浦保育園 | 約2199m |
| 文教 | 善隣園保育センター | 約2433m |
| 郵便局 | 田浦郵便局 | 約2444m |
| 医療 | 自衛隊横須賀病院 | 約2529m |
| 金融 | 無名金融 | 約2560m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2918m |
| 文教 | 田浦幼稚園 | 約2989m |