横須賀市東逸見町四丁目|逸見が丘の空を仰ぎ、京急ファーブを味方につける暮らし

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★☆☆ (3/5)
ファミリー層★★★☆☆ (3/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県横須賀市 東逸見町四丁目 (計1地域)
最寄り駅逸見駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約994m (乗降客数: 約5,299人/日)
地形・標高中心標高: 約65.15m / 最大傾斜: 34.1°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地80,446円 〜 108,839円/㎡100,558円 〜 136,049円/㎡106,966円 〜 144,719円/㎡
商業地153,904円 〜 208,223円/㎡245,318円 〜 331,901円/㎡292,286円 〜 395,447円/㎡
東逸見町四丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

東逸見町四丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】東逸見町四丁目周辺の街並みと情景

横須賀の海風と、高台ならではの開放感が交差する東逸見町四丁目。このエリアに足を踏み入れると、まずはその独特な傾斜が身体に伝わってきます。標高約65mという高台にあるこの街へは、最寄りの逸見駅からは約1km弱の道のりとなりますが、正直にお伝えすれば、徒歩だけでの毎日の往復はかなりの体力勝負です。ベビーカーを押しての移動や、重い荷物を抱えての帰宅には電動アシスト自転車がもはや生活必需品と言えるでしょう。しかし、その苦労を補って余りあるのが、この街に流れる穏やかな空気と、見晴らしの良いパノラマです。急な坂道があるからこそ、街全体が落ち着いた住宅地として成熟しており、都市の喧騒から一歩離れた「自分だけの場所」という充足感を得られるのが、この街の最大の魅力です。

■ 東方向の情景

東へ向かって歩を進めると、まずは「逸見が丘第3公園」が視界に飛び込んできます。ここは地域の子育て世帯にとって、高台の澄んだ空気を吸いながら子供を遊ばせられる貴重な憩いの場。この公園を起点に、さらに足を延ばせばバス通りへ繋がる「坂本」エリアに出ます。この辺りは日常の拠り所となる施設が点在しており、「ヒロ薬局」で日用品を整え、「櫻井整形外科」で万が一の健康不安にも即座に対処できる距離感は、ファミリー層にとって非常に心強い安心材料です。さらに「坂本郵便局」まで足を運べば、公的な手続きもスムーズ。坂道が多いエリアではありますが、東側には生活の基盤となるこれらのお店が集結しており、高低差を攻略さえすれば、暮らしの利便性はしっかりと担保されていると感じます。

■ 西方向の情景

西側は緩やかな起伏が続き、視界が開ける爽快感が特徴的です。生活の利便性を補完する「湘南池上」方面へのアクセスは、地域の人々の主要な動線。ちょっとした買い足しや夜遅い時間の買い物に重宝する「セブン-イレブン」が点在しているのは、夜間の帰り道に大きな安心感を与えてくれます。さらに奥へ進めば、歴史を感じさせる「不動橋」が街の要所に位置しており、その橋の向こうには子育て環境として魅力的な「あおぞら幼稚園」があります。坂を下り、また登るという地形ゆえのトレーニングも日常の一部と考えれば、この西側のエリアは非常に健康的な生活を送れる場所です。自転車での移動中、ふと振り返ると住宅の隙間から街並みが見渡せ、日々の暮らしの中に確かな風通しの良さを実感できます。

■ 南方向の情景

南側は、このエリアの生活の中心地とも言える実利的なエリアです。なんといっても徒歩圏内に「逸見が丘第3公園」があることで、四季折々の季節の移ろいを感じながら、日常の散歩コースには困りません。買い物の要所となるのが「京急ファーブ」。生鮮食品をはじめとした日常の買い物は、この施設を中心に計画を立てるのが賢い生活術です。周辺には交通の要所となる「坂本」のバス停が複数存在し、坂の上り下りを回避したい日には心強い味方となってくれます。さらに「ローソン」も近く、急な買い忘れにも対応可能。南側は高台の静寂と、都市機能がバランスよく共存しており、買い物や移動のストレスを極力減らしたい方には、この南側のルートを日常使いにすることをお勧めします。

■ 北方向の情景

北側へと足を向けると、そこは横須賀ならではの贅沢な眺望の世界が広がっています。散策の足取りも軽くなるような気持ちの良い高台の道が続き、「近鄰の観光・レジャー」スポットや、街を見下ろす「富士見台」からの眺めは、疲れた心身をリセットしてくれる特等席。特筆すべきは「塚山公園展望デッキ」への近さです。休日には少し坂を登るだけで絶景に出会えるという、この上ない贅沢がここにあります。さらに、別の「近鄰の観光・レジャー」ポイントを経由して戻ってくるルートは、まさに絶好の散歩道。また、健康面でも「佐々木クリニック」が圏内にあるため、いざという時の安心感も備わっています。北側は生活感というよりは、この街に住む者だけが享受できる「眺望と安らぎの特権」を堪能できるエリアと言えるでしょう。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約302m
バス停坂本約615m
ドラッグヒロ薬局約639m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全115件)
区分施設・スポット名およその距離
医療櫻井整形外科約646m
バス停坂本郵便局約665m
郵便局横須賀坂本郵便局約680m
バス停旧坂本小学校約786m
コンビニセブン-イレブン約826m
ドラッグ(有)あい薬局約929m
文教横須賀市立鶴が丘保育園約1370m
郵便局横須賀不入斗郵便局約1370m
コンビニローソン・スリーエフ約1399m
郵便局横須賀鶴が丘郵便局約1519m
金融無名金融約1545m
コンビニローソン・スリーエフ約1556m
ドラッグハックドラッグ汐入店約1567m
ドラッグベイサイド薬局約1579m
金融無名金融約1591m
コンビニセブン-イレブン約1598m
その他Toirowa (カフェ)約1637m
コンビニファミリーマート約1639m
医療無名医療約1670m
文教聖心第三幼稚園約1720m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1791m
その他One Drop Cafe (カフェ)約1801m
その他マクドナルド (ファストフード)約1805m
文教緑ヶ丘女子高等学校約1818m
文教横須賀幼稚園約1819m
文教緑ヶ丘女子中学校約1822m
コンビニLawson’s約1826m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約1828m
その他汐入桟橋 (観光・レジャー)約1829m
スーパーイオン約1859m
その他SURFTACO (ファストフード)約1869m
その他Tsunamibox (ファストフード)約1925m
金融無名金融約2027m
その他YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ)約2031m
郵便局横須賀佐野町郵便局約2075m
文教聖心第一幼稚園約2079m
文教めぐみ幼稚園約2096m
文教うわまち幼稚園約2098m
コンビニセブンイレブン 横須賀上町店約2110m
郵便局無名郵便局約2143m
金融かながわ信用金庫約2155m
郵便局横須賀上町北郵便局約2156m
ドラッグ関口調剤薬局約2161m
金融無名金融約2183m
その他CHICEIN KING (ファストフード)約2189m
その他マクドナルド (ファストフード)約2193m
その他松屋 (ファストフード)約2224m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約2225m
その他サンマルクカフェ (カフェ)約2225m
金融みずほ銀行約2227m
その他スターバックス (カフェ)約2228m
金融野村証券約2229m
コンビニファミリーマート約2238m
金融横浜銀行約2238m
ドラッグウエルシア薬局約2241m
金融湘南信用金庫約2242m
その他えきめんや (ファストフード)約2251m
郵便局横須賀上町郵便局約2251m
金融三菱UFJ銀行約2254m
その他日高屋 (ファストフード)約2256m
ドラッグ日本調剤約2258m
金融無名金融約2258m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約2260m
金融三井住友信託銀行約2269m
その他PRONTO (カフェ)約2271m
ドラッグ横須賀薬局約2275m
その他Pepper Lunch (ファストフード)約2277m
文教横須賀市立上町保育園約2280m
その他バーガーキング (ファストフード)約2280m
コンビニファミリーマート約2283m
その他マクドナルド (ファストフード)約2295m
その他モスバーガー (ファストフード)約2297m
その他ラーメン神豚 (ファストフード)約2298m
ドラッグインテル みかさ薬局約2300m
コンビニセブン-イレブン約2303m
その他日高屋 (ファストフード)約2303m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2305m
金融三木証券約2308m
コンビニセブン-イレブン約2309m
金融無名金融約2320m
コンビニローソン・スリーエフ約2332m
その他はま寿司 (ファストフード)約2335m
コンビニファミリーマート約2339m
文教三笠幼稚園約2349m
文教小光子愛育園約2383m
郵便局横須賀佐野南郵便局約2395m
郵便局横須賀郵便局約2400m
文教三和保育園約2405m
金融かながわ信用金庫約2407m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2418m
コンビニセブン-イレブン約2438m
その他横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー)約2465m
医療Womble Gate American Dentistry約2477m
文教佐野保育園約2498m
コンビニファミリーマート約2508m
医療総合病院横須賀共済病院約2543m
文教横須賀学院中学校約2586m
郵便局横須賀米が浜通郵便局約2590m
文教聖心第二幼稚園約2607m
コンビニ7-11約2611m
文教横須賀学院高等学校約2648m
文教横須賀学院小学校約2686m
医療US Naval Hospital Yokosuka約2697m
医療石渡歯科医院約2698m
コンビニファミリーマート約2719m
金融無名金融約2735m
郵便局横須賀安浦郵便局約2801m
文教あさひ幼稚園約2845m
医療無名医療約2865m
金融Navy Federal Credit Union約2887m
金融無名金融約2908m
文教公郷保育園約2924m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停湘南池上約594m
コンビニセブン-イレブン約660m
バス停不動橋約1659m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全7件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停不動橋約1729m
文教あおぞら幼稚園約1835m
コンビニセブン-イレブン約2050m
コンビニLAWSON約2560m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約245m
バス停坂本約535m
スーパー京急ファーブ約538m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全44件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停坂本約543m
コンビニローソン約559m
その他見晴し台 (観光・レジャー)約611m
バス停池上十字路約775m
文教横須賀若葉幼稚園約812m
ドラッグ池上調剤薬局約870m
コンビニファミリーマート約908m
郵便局横須賀池上郵便局約1084m
コンビニファミリーマート約1113m
コンビニファミリーマート約1237m
ドラッグなの花薬局約1302m
文教御国幼稚園約1346m
その他すき家 (ファストフード)約1492m
文教衣笠愛児園約1507m
郵便局横須賀金谷郵便局約1563m
コンビニファミリーマート約1640m
コンビニローソン約1780m
ドラッグ岡薬局約1823m
文教平作保育園約1951m
文教城北幼稚園約1987m
コンビニNewDays約2179m
金融みずほATMコーナー約2207m
金融みずほ銀行約2219m
金融湘南しんきん約2236m
医療アルファ歯科約2241m
ドラッグウィング湘南 衣笠店約2248m
その他マクドナルド (ファストフード)約2260m
スーパー西友約2277m
その他モスバーガー (ファストフード)約2277m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2280m
ドラッグドラッグストア クリエイト約2319m
ドラッグクリエイト薬局約2345m
その他Yasmocca (ファストフード)約2358m
コンビニ無名コンビニ約2369m
その他ちよだ鮨 (ファストフード)約2370m
ドラッグテラブン薬局約2396m
医療ヒライ歯科クリニック約2488m
コンビニ無名コンビニ約2501m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2509m
その他衣笠山公園 (公園・緑地)約2668m
その他衣笠山公園展望台 (観光・レジャー)約2767m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約841m
その他富士見台 (観光・レジャー)約886m
その他塚山公園展望デッキ (観光・レジャー)約971m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全23件)
区分施設・スポット名およその距離
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1051m
医療佐々木クリニック約1094m
医療いいだクリニック約1099m
バス停汀橋約1268m
バス停汀橋約1312m
医療ウエルシティ若松クリニック約1341m
コンビニファミリーマート約1354m
バス停横須賀駅(裏)約1375m
その他一国坂展望ポイント (観光・レジャー)約1442m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1539m
その他ヴェルニー記念館 (観光・レジャー)約1542m
医療あおい歯科医院約1617m
郵便局横須賀長浦郵便局約1934m
文教横須賀市立田浦保育園約2199m
文教善隣園保育センター約2433m
郵便局田浦郵便局約2444m
医療自衛隊横須賀病院約2529m
金融無名金融約2560m
コンビニファミリーマート約2918m
文教田浦幼稚園約2989m
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