横須賀市東逸見町三丁目|逸見が丘第3公園の緑に抱かれ、高台の風と暮らす坂道の街

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★☆☆ (3/5)
ファミリー層★★★☆☆ (3/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県横須賀市 東逸見町三丁目 (計1地域)
最寄り駅逸見駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約637m (乗降客数: 約5,299人/日)
地形・標高中心標高: 約54.75m / 最大傾斜: 22.5°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地83,294円 〜 112,693円/㎡104,118円 〜 140,865円/㎡111,080円 〜 150,285円/㎡
商業地155,861円 〜 210,870円/㎡247,899円 〜 335,394円/㎡295,926円 〜 400,371円/㎡
東逸見町三丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

東逸見町三丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】東逸見町三丁目周辺の街並みと情景

逸見駅の喧騒を背に、じわりと体温を上げる坂道を歩き進める。東逸見町三丁目は、横須賀という街の立体的な構造を体現するような高台にある。足裏に伝わるアスファルトの傾斜は、22.5度という鋭角を物語り、登るたびにふくらはぎの張りが心地よい緊張感となって響く。ふと足を止めれば、海からの湿り気を帯びた風が、複雑に入り組んだ路地を通り抜けていく。聞こえるのは遠くの汽笛と、誰かの家の庭先から零れる夕餉の匂い。近代的な都市の平坦さとは対極にある、高台ゆえの孤独と、それを包み込むような古い住宅街の温もりが、この街の第一印象だ。静寂が支配する路地を歩けば、自分自身の鼓動がやけに大きく聞こえるような、そんな濃密な時間が流れている。

■ 東方向の情景

東へと視線を向ければ、かつての学び舎である「旧坂本小学校」の記憶が街の基層を支えている。このエリアを歩くと、かつて子供たちの声が響いた場所が、今は静かな住宅街のランドマークとして機能しているのがわかる。少し歩いて「旧坂本小学校」の跡地近くを通り過ぎると、視界が開ける瞬間に「セブン-イレブン」の明るい灯りが見え、生活の拠り所としての安堵感を覚える。さらに先へ進むと、主要な結節点である「坂本坂上」の交差点にたどり着く。ここから眺める街の広がりは圧巻だ。「(有)あい薬局」のような地域に根差した店舗が点在することで、かつての教育施設の名残と現代の生活が交差し、穏やかな空気が醸成されている。坂を下りきる前に振り返ると、この高台特有の、空に近い場所で暮らすという贅沢が、古い建物と新しい日常のコントラストの中に浮かび上がっていた。

■ 西方向の情景

西側の探索は、まさにこの街の最大の魅力である「高台からの眺望」への旅だ。少し足を進めるだけで、「近鄰の観光・レジャー」の気配が濃くなり、潮騒の匂いが強くなる。ほどなくして眼前に広がる「塚山公園展望デッキ」は、このエリア随一の絶景スポットだ。ここからは、横須賀の港と街がパノラマのように広がり、吹き抜ける風が坂道歩きの疲れを優しく拭い去ってくれる。続く「富士見台」からの眺めは、天気の良い日には富士の雄姿を仰ぎ見ることができ、日々の生活の中に非日常的な彩りを添えてくれる。さらに「湘南池上」へと続く道筋には、緑豊かな「近鄰の観光・レジャー」が点在し、単なる移動路すらもハイキングのような楽しさを内包している。この高台にある生活は、展望台という贅沢を日常の散歩コースに組み込めるという、極めて稀有な幸福に満ちている。

■ 南方向の情景

南へ向かう道は、生活の動線としての親しみやすさが際立つ。歩き始めてすぐ、木々の緑が目に飛び込んでくる「逸見が丘第3公園」が視界に入る。この「逸見が丘第3公園」は、住民たちの憩いの場であり、朝の散歩や子供たちの遊び場として、街の呼吸を感じる場所だ。ここからさらに進むと、街の交通の要所である「坂本」の周辺へとつながる。近隣には「櫻井整形外科」のような医療施設があり、いざという時の安心感も整備されているのが心強い。さらに近くの「ヒロ薬局」などの医療関連施設も揃っており、高台の住宅街であっても、日々の暮らしに必要な機能がコンパクトに収まっている。坂道という身体的な負荷を補って余りあるほど、ここには地域住民の生活を支えるための、細やかで丁寧な環境が整えられているのだ。

■ 北方向の情景

北側に足を踏み入れると、街の表情は少し落ち着きを取り戻す。路地裏を歩いていると、「佐々木クリニック」の看板が目に入り、街のクリニックが醸し出す穏やかな日常の風景に心が和む。続けて通り過ぎる「いいだクリニック」もまた、この地で暮らす人々の健康を長く見守ってきた信頼の証のように思える。さらに北へ下り、「汀橋」の袂まで歩を進めると、この街の地理的な境界線である「汀橋」周辺の景色にたどり着く。ここからは、横須賀の主要な生活動線へとスムーズにアクセスでき、街の利便性が担保されているのがわかる。近くの「ウエルシティ若松クリニック」などの医療施設を含め、北側エリアは高台の住宅地と市街地をつなぐ緩やかなクッションのような役割を果たしている。坂道を下りきった先にある安定した生活環境が、高台の我が家へ帰るまでの道のりを、より一層愛おしいものに変えてくれるのだ。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停旧坂本小学校約689m
バス停旧坂本小学校約690m
コンビニセブン-イレブン約715m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全112件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停坂本坂上約740m
ドラッグ(有)あい薬局約749m
郵便局横須賀不入斗郵便局約1199m
金融無名金融約1232m
ドラッグハックドラッグ汐入店約1235m
コンビニローソン・スリーエフ約1241m
コンビニローソン・スリーエフ約1242m
ドラッグベイサイド薬局約1244m
金融無名金融約1271m
コンビニセブン-イレブン約1276m
コンビニファミリーマート約1316m
その他Toirowa (カフェ)約1327m
医療無名医療約1340m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1453m
その他マクドナルド (ファストフード)約1462m
その他One Drop Cafe (カフェ)約1474m
その他汐入桟橋 (観光・レジャー)約1481m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約1485m
コンビニLawson’s約1496m
文教横須賀幼稚園約1496m
文教緑ヶ丘女子高等学校約1505m
文教緑ヶ丘女子中学校約1508m
スーパーイオン約1515m
郵便局横須賀鶴が丘郵便局約1522m
その他SURFTACO (ファストフード)約1541m
その他Tsunamibox (ファストフード)約1599m
金融無名金融約1698m
その他YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ)約1711m
その他CHICEIN KING (ファストフード)約1870m
金融無名金融約1875m
文教聖心第一幼稚園約1881m
その他マクドナルド (ファストフード)約1888m
コンビニセブンイレブン 横須賀上町店約1890m
文教うわまち幼稚園約1891m
金融野村証券約1916m
文教めぐみ幼稚園約1918m
その他松屋 (ファストフード)約1929m
その他サンマルクカフェ (カフェ)約1934m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1936m
金融湘南信用金庫約1940m
郵便局横須賀上町北郵便局約1943m
金融かながわ信用金庫約1950m
ドラッグウエルシア薬局約1955m
金融横浜銀行約1955m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約1959m
その他日高屋 (ファストフード)約1960m
その他スターバックス (カフェ)約1963m
金融みずほ銀行約1965m
金融三井住友信託銀行約1967m
ドラッグ関口調剤薬局約1968m
ドラッグ横須賀薬局約1973m
コンビニファミリーマート約1975m
その他Pepper Lunch (ファストフード)約1975m
ドラッグインテル みかさ薬局約1977m
ドラッグ日本調剤約1977m
その他えきめんや (ファストフード)約1977m
金融無名金融約1978m
金融三菱UFJ銀行約1979m
郵便局横須賀佐野町郵便局約1979m
コンビニセブン-イレブン約1981m
コンビニファミリーマート約1990m
その他バーガーキング (ファストフード)約1995m
その他PRONTO (カフェ)約1998m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2001m
金融三木証券約2006m
その他モスバーガー (ファストフード)約2012m
その他ラーメン神豚 (ファストフード)約2013m
文教三笠幼稚園約2021m
その他マクドナルド (ファストフード)約2024m
その他日高屋 (ファストフード)約2031m
その他はま寿司 (ファストフード)約2033m
コンビニファミリーマート約2039m
金融無名金融約2047m
コンビニローソン・スリーエフ約2058m
郵便局無名郵便局約2081m
郵便局横須賀郵便局約2095m
金融かながわ信用金庫約2099m
郵便局横須賀上町郵便局約2105m
コンビニセブン-イレブン約2165m
医療Womble Gate American Dentistry約2168m
文教横須賀市立上町保育園約2179m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2179m
その他ドミノ・ピザ (ファストフード)約2186m
文教三和保育園約2237m
その他横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー)約2249m
文教横須賀学院中学校約2266m
コンビニセブン-イレブン約2281m
医療総合病院横須賀共済病院約2295m
郵便局横須賀米が浜通郵便局約2321m
文教横須賀学院高等学校約2325m
コンビニ7-11約2329m
医療US Naval Hospital Yokosuka約2361m
文教横須賀学院小学校約2367m
文教小光子愛育園約2371m
金融無名金融約2391m
コンビニファミリーマート約2476m
文教佐野保育園約2504m
文教聖心第二幼稚園約2524m
医療石渡歯科医院約2532m
金融Navy Federal Credit Union約2543m
金融無名金融約2565m
郵便局横須賀安浦郵便局約2574m
医療無名医療約2581m
金融無名金融約2837m
コンビニセブン-イレブン約2845m
スーパーYokosuka Commissary約2851m
スーパー無名スーパー約2883m
文教公郷保育園約2902m
郵便局横須賀三春西郵便局約2952m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約797m
その他塚山公園展望デッキ (観光・レジャー)約860m
その他富士見台 (観光・レジャー)約887m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全11件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停湘南池上約942m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1053m
バス停不動橋約2007m
バス停不動橋約2069m
文教あおぞら幼稚園約2184m
コンビニセブン-イレブン約2372m
コンビニLAWSON約2846m
文教田浦幼稚園約2930m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約446m
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約492m
バス停坂本約593m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全54件)
区分施設・スポット名およその距離
医療櫻井整形外科約601m
ドラッグヒロ薬局約612m
バス停坂本郵便局約623m
郵便局横須賀坂本郵便局約636m
バス停坂本約708m
コンビニローソン約735m
スーパー京急ファーブ約893m
その他見晴し台 (観光・レジャー)約965m
コンビニセブン-イレブン約1017m
文教横須賀若葉幼稚園約1085m
ドラッグ池上調剤薬局約1221m
コンビニファミリーマート約1266m
郵便局横須賀池上郵便局約1372m
コンビニファミリーマート約1393m
文教横須賀市立鶴が丘保育園約1421m
コンビニファミリーマート約1458m
ドラッグなの花薬局約1503m
文教御国幼稚園約1702m
郵便局横須賀金谷郵便局約1747m
文教衣笠愛児園約1760m
文教聖心第三幼稚園約1785m
コンビニファミリーマート約1828m
その他すき家 (ファストフード)約1849m
コンビニローソン約1923m
ドラッグ岡薬局約1969m
文教平作保育園約2219m
文教城北幼稚園約2251m
コンビニNewDays約2304m
金融みずほATMコーナー約2321m
金融みずほ銀行約2332m
金融湘南しんきん約2348m
医療アルファ歯科約2354m
ドラッグウィング湘南 衣笠店約2359m
その他マクドナルド (ファストフード)約2370m
その他モスバーガー (ファストフード)約2382m
スーパー西友約2391m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2396m
ドラッグドラッグストア クリエイト約2429m
郵便局横須賀佐野南郵便局約2453m
ドラッグクリエイト薬局約2454m
その他ちよだ鮨 (ファストフード)約2478m
ドラッグテラブン薬局約2498m
コンビニファミリーマート約2582m
医療ヒライ歯科クリニック約2585m
その他Yasmocca (ファストフード)約2699m
コンビニ無名コンビニ約2709m
コンビニ無名コンビニ約2814m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2822m
その他衣笠山公園 (公園・緑地)約2865m
文教あさひ幼稚園約2910m
その他衣笠山公園展望台 (観光・レジャー)約2980m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
医療佐々木クリニック約750m
医療いいだクリニック約755m
バス停汀橋約921m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全18件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停汀橋約962m
医療ウエルシティ若松クリニック約996m
コンビニファミリーマート約1007m
バス停横須賀駅(裏)約1017m
その他一国坂展望ポイント (観光・レジャー)約1083m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1181m
その他ヴェルニー記念館 (観光・レジャー)約1184m
医療あおい歯科医院約1414m
郵便局横須賀長浦郵便局約1698m
文教横須賀市立田浦保育園約1937m
金融無名金融約2202m
文教善隣園保育センター約2310m
郵便局田浦郵便局約2311m
医療自衛隊横須賀病院約2377m
コンビニファミリーマート約2795m
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