■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 御殿三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 平塚駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約2832m (乗降客数: 約5,034人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約8.54m / 最大傾斜: 1.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 100,937円 〜 136,562円/㎡ | 126,172円 〜 170,703円/㎡ | 137,064円 〜 185,439円/㎡ |
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| 商業地 | 127,954円 〜 173,115円/㎡ | 175,070円 〜 236,859円/㎡ | 197,737円 〜 267,526円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】御殿三丁目周辺の街並みと情景
平塚市御殿三丁目。この街に足を踏み入れて真っ先に感じたのは、驚くほど整ったフラットな地形の心地よさです。駅から離れている分、車や自転車での移動が基本となるエリアですが、何より特筆すべきは、アップダウンをほとんど感じさせない土地の平坦さ。ベビーカーを押して歩いても、電動アシスト自転車のペダルを軽く回すだけでも、驚くほどスムーズに目的地まで辿り着けます。道幅には余裕があり、並木や住宅が並ぶ景観はどこか懐かしくも落ち着いた雰囲気を漂わせています。夜道は街灯がしっかり整備されており、静寂の中に家々の灯りが温かくともる、穏やかな生活拠点としてのポテンシャルを強く感じさせる街です。
■ 東方向の情景
東側へ向かって散策を始めると、ほどなくして「中原上宿」のバス停が視界に入ります。このあたりは交通の要衝でもあり、バス路線が充実しているため、平塚駅方面へのアクセスも安心です。さらに足を延ばせば「新大縄橋」を越えるルートがあり、車の交通量はありますが歩道がしっかり確保されているのがありがたい。夕飯のおかずに迷ったら、「小僧寿し」でテイクアウトするのも良いでしょう。そして、この界隈の生活を支える心強い拠点が「エスパティオ」です。広々とした売り場は、ベビーカーで回遊しても他の買い物客の邪魔になりにくく、毎日の買い出しがこの周辺で完結するのは大きなメリット。平坦な道のおかげで、重い荷物を自転車のカゴに乗せても、家までの道のりが苦にならないのが、ここでの生活のリアリティです。
■ 西方向の情景
西側はより住宅地としての色合いが濃くなります。日用品の買い出しには「しまむらストアー」が欠かせません。日常使いに適した品揃えは、近隣住民にとっての冷蔵庫代わりです。少し進むと「クリエイトSD」もあり、調剤薬局としての機能も備えているため、急な体調不良や常備薬の確保も徒歩圏内で完結するのは子育て世代には心強いポイント。「長瀬」の交差点付近は通り抜けの車も意識しつつ、落ち着いて移動できます。また、少し足を延ばせば「花乃幼稚園」があり、通園路としての安全性も確保されています。自転車で颯爽と駆け抜けるお母さんたちの姿も多く、この一帯がいかに子育てに適したフラットな住環境であるかを物語っています。
■ 南方向の情景
南へ向かうと、医療と生活利便性が高度に融合しています。「中原歯科医院」は、かかりつけ医としてすぐ近くにある安心感は計り知れません。急な買い出しには24時間営業に近い感覚で使える「ミニストップ」があり、深夜の帰宅時や、ふと何かを買い足したい時に明かりが見えるだけで心強さは別格です。さらに南下すると「しまむら」があり、衣料品から日用品までが揃う利便性の高さが目を引きます。「クリエイトSD」も再び利用でき、このエリアにはドラッグストアが適度に点在しているため、複数の選択肢からその日のルートに合わせて店舗を選べるのが良いところ。中原下宿周辺の交通量には注意が必要ですが、街全体が平坦なため、ベビーカーでもストレスフリーに回遊できます。
■ 北方向の情景
北方面へ歩を進めると、まず目に入るのが「大縄橋」です。ここを起点とした移動はスムーズで、自転車移動ならあっという間です。健康面で非常に頼りになるのが「西村整形外科」。怪我や慢性的な痛みなど、家族の健康を守る存在が身近にあることは、長く住み続ける上での大きな安心材料です。さらに奥へ進むと「中原保育園」があり、早朝の送迎の時間帯には活気ある親子のやり取りが聞こえてくることも。そして、少し小腹が空いた時や、家族での週末のランチに「マクドナルド」があるのは嬉しいポイントです。どの施設へ向かうにも坂道の負担がないため、子供を連れての移動や、疲れた日の帰宅も足取り軽く済ませられるのが、この御殿三丁目周辺の最大の魅力ではないでしょうか。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 中原上宿 | 約252m |
| バス停 | 中原上宿 | 約299m |
| バス停 | 新大縄橋 | 約380m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全43件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約391m |
| スーパー | エスパティオ | 約527m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約599m |
| 金融 | JA湘南 | 約647m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約648m |
| コンビニ | MINI STOP | 約734m |
| 金融 | 中南信用金庫 | 約735m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約740m |
| ドラッグ | 松が丘調剤薬局 | 約1191m |
| 郵便局 | 平塚東中原郵便局 | 約1241m |
| 医療 | 北田歯科医院 | 約1861m |
| 金融 | JA湘南 大野支店 | 約2070m |
| その他 | 平塚市美術館 (観光・レジャー) | 約2075m |
| 医療 | むらた歯科クリニック | 約2112m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2292m |
| 郵便局 | 平塚八幡郵便局 | 約2321m |
| 金融 | 平塚信用金庫 | 約2336m |
| 文教 | みどり保育園 | 約2365m |
| 文教 | 八幡保育園 | 約2367m |
| 文教 | 大野幼稚園 | 約2414m |
| コンビニ | ローソン | 約2426m |
| スーパー | MaxValue | 約2465m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約2468m |
| 文教 | つるみね幼稚園 | 約2477m |
| スーパー | ヤオコー | 約2537m |
| 医療 | おおぞら湘南クリニック | 約2610m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2640m |
| 郵便局 | 平塚四之宮郵便局 | 約2665m |
| 医療 | 倉田会くらた病院 | 約2668m |
| ドラッグ | セイムス | 約2688m |
| 金融 | 東京スター銀行 | 約2704m |
| 医療 | ゆうクリニック | 約2708m |
| 文教 | 平塚保育園 | 約2718m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約2722m |
| 医療 | 宮の前クリニック | 約2727m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2831m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2843m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス | 約2860m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2915m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約2941m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | しまむらストアー | 約723m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約805m |
| バス停 | 長瀬 | 約820m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全27件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 長瀬 | 約827m |
| 文教 | 花乃幼稚園 | 約935m |
| バス停 | 纒入口 | 約981m |
| 文教 | 平塚市金田保育園 | 約1002m |
| その他 | さかい珈琲平塚河内店 (カフェ) | 約1588m |
| ドラッグ | HACドラック | 約1664m |
| スーパー | マックスバリュ | 約1667m |
| 文教 | 白鳥幼稚園 | 約1857m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1992m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2025m |
| 郵便局 | 平塚旭郵便局 | 約2041m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2076m |
| 文教 | あさひ保育園 | 約2152m |
| スーパー | A-CO・OP | 約2162m |
| 文教 | 大町保育園 | 約2233m |
| 文教 | つくし幼稚園 | 約2254m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2358m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2487m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2573m |
| 文教 | 清水学園付属幼稚園 | 約2578m |
| 医療 | 研水会平塚病院 | 約2803m |
| スーパー | ロピア | 約2827m |
| 文教 | 育英幼稚園 | 約2891m |
| 医療 | 水野会平塚十全病院 | 約2915m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 中原歯科医院 | 約575m |
| コンビニ | ミニストップ | 約625m |
| スーパー | しまむら | 約711m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全84件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | クリエイトSD | 約752m |
| バス停 | 中原下宿 | 約856m |
| バス停 | 中原下宿 | 約858m |
| バス停 | 南原土手 | 約941m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約973m |
| スーパー | ヨークマート (YorkMart) | 約1005m |
| ドラッグ | アプリ薬局 | 約1054m |
| 医療 | わかもとクリニック | 約1057m |
| コンビニ | ローソン | 約1068m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1068m |
| 金融 | 無名金融 | 約1072m |
| 金融 | 無名金融 | 約1085m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1194m |
| 医療 | 松本歯科医院 | 約1234m |
| ドラッグ | 平塚シティ薬局 | 約1241m |
| 郵便局 | 平塚徳延郵便局 | 約1282m |
| スーパー | 業務スーパー | 約1364m |
| 郵便局 | 平塚富士見郵便局 | 約1486m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1539m |
| 金融 | 無名金融 | 約1559m |
| 医療 | クリニック斉藤 | 約1565m |
| その他 | コメダ喫茶店 (カフェ) | 約1612m |
| スーパー | 富士スーパー | 約1656m |
| 金融 | 無名金融 | 約1685m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1699m |
| 文教 | 白百合保育園 | 約1712m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1753m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1811m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1818m |
| 金融 | 無名金融 | 約1821m |
| ドラッグ | あつみ薬局 | 約1831m |
| 文教 | 道和幼稚園 | 約1878m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1891m |
| スーパー | しまむら | 約1895m |
| ドラッグ | あさひ薬局 | 約1915m |
| 医療 | 済生会平塚病院 | 約1940m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約2049m |
| 郵便局 | 平塚山下郵便局 | 約2102m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約2160m |
| 医療 | 小笠原医院 | 約2225m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約2243m |
| 文教 | 柳町保育園 | 約2275m |
| その他 | ビンゴ (カフェ) | 約2275m |
| 文教 | 平塚二葉幼稚園 | 約2319m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2377m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2379m |
| 医療 | 市岡歯科医院 | 約2384m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約2390m |
| 郵便局 | 平塚本宿郵便局 | 約2405m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2416m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2417m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2455m |
| 金融 | セブン銀行 | 約2455m |
| コンビニ | ローソン | 約2456m |
| 文教 | 明石町保育園 | 約2460m |
| 医療 | あおぞら接骨院 | 約2467m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約2471m |
| 金融 | 無名金融 | 約2471m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2510m |
| その他 | ラーメン豚んち (ファストフード) | 約2539m |
| 文教 | なでしこ幼稚園 | 約2560m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2583m |
| その他 | 豚丼 (ファストフード) | 約2737m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2742m |
| 医療 | 研水会高根台病院 | 約2748m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2760m |
| 郵便局 | 紅谷町郵便局 | 約2764m |
| 医療 | 平塚あきやまデンタルクリニック | 約2783m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2797m |
| その他 | CoCo壱番屋 (ファストフード) | 約2802m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2813m |
| コンビニ | ローソン | 約2821m |
| コンビニ | ローソン | 約2850m |
| その他 | ファーストキッチンウェンディーズ (ファストフード) | 約2871m |
| コンビニ | NewDays | 約2872m |
| 文教 | 黒部丘幼稚園 | 約2881m |
| その他 | ボルトボヌール (カフェ) | 約2889m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2898m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約2902m |
| 文教 | いずみ保育園 | 約2907m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2966m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 大縄橋 | 約341m |
| バス停 | 大縄橋 | 約359m |
| 医療 | 西村整形外科 | 約456m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全22件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 中原保育園 | 約745m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約799m |
| 文教 | 東中原幼稚園 | 約951m |
| バス停 | 豊田本郷駅 | 約1004m |
| 医療 | 無名医療 | 約1048m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1062m |
| 郵便局 | 平塚豊田郵便局 | 約1102m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1200m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1786m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約1920m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2227m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2468m |
| 文教 | ゆうかり保育園 | 約2526m |
| 文教 | 美里幼稚園 | 約2729m |
| 文教 | 横内保育園 | 約2758m |
| 郵便局 | 平塚横内郵便局 | 約2801m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2820m |
| その他 | マハトマ (ファストフード) | 約2906m |
| その他 | 阜新 (ファストフード) | 約2910m |