■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 御殿四丁目・中原下宿 (計2地域) |
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| 最寄り駅 | 平塚駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約2965m (乗降客数: 約5,034人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約7.83m / 最大傾斜: 4.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 75,508円 〜 102,157円/㎡ | 94,384円 〜 127,697円/㎡ | 99,886円 〜 135,139円/㎡ |
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| 商業地 | 120,549円 〜 163,096円/㎡ | 175,529円 〜 237,480円/㎡ | 198,327円 〜 268,324円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】御殿四丁目周辺の街並みと情景
御殿四丁目周辺は、平塚市の中でも静かな住宅地が広がるエリアです。最寄りの平塚駅からは距離がありますが、その分、車や電動アシスト自転車が必須となる「暮らしの自立した街」という印象を受けます。実際に歩いてみると、視界が開けており、空が広く感じられるのが心地よいです。道幅は概ね確保されていますが、細い路地も多いため、特にベビーカーで移動する際は、車通りが少ない時間帯を選ぶか、しっかりとした防音や視認性を高める工夫が必要です。夜間は街灯が点在していますが、帰り道は静寂が支配するため、明るいライトを備えた自転車の存在が、心強いパートナーになるでしょう。全体的に平坦な道の中に、時折現れる4.6度の緩やかな起伏が、歩行に良いリズムを与えてくれます。
■ 東方向の情景
東側へ向かうと、生活に必要な拠点が点在し、少しずつ開けていく景色が楽しめます。まず目に留まるのが「ミニストップ」です。夜遅くの帰宅時、コンビニの明かりが灯るこの場所は、精神的な安らぎにもなります。そこから「中原上宿」の交差点を抜け、さらに「中原上宿」のバス停方面へ。この辺りは交通の要所でもあり、バス移動を選択する際の大事なポイントになります。ベビーカーを押して歩くと、道すがらの「大縄橋」を渡る風が心地よく、季節の移ろいを感じられます。その先には「中原歯科医院」があり、かかりつけ医が近くにある安心感は、子育て世代にとって非常に大きなメリットです。このエリアは道が比較的広く、子どもと一緒にゆっくり散歩するのにも適しています。ただし、橋周辺は交通量に注意が必要なので、朝夕のラッシュ時は周囲を確認しながら安全第一で進むのが鉄則です。
■ 西方向の情景
西側は、このエリアの暮らしを支える最強の味方が集まるゾーンです。まず、徒歩約350mという至近距離にある「しまむらストアー」。日々の食料品調達の要であり、仕事帰りにサッと立ち寄れる利便性は、電動アシスト自転車があればさらに快適になります。すぐ隣接するように「クリエイトSD」が構えているため、日用品や薬の購入までが一箇所で完結するのは、ベビーカー移動のママやパパにとって非常に頼もしい動線です。さらに「川井」や「長持」といった地域を通る道へ足を進めると、長閑な風景の中に、時折通過する車の気配が聞こえます。この辺りは住宅地と小さな畑が混在しており、平塚らしいおおらかな空気が漂っています。長持エリアをさらに進むと、落ち着いた住宅街の雰囲気がより強まります。西側の魅力は、買い物の利便性と、ほどよい生活感が両立している点にあります。
■ 南方向の情景
南へ向かうと、主要な通りである「長瀬」のバス停やエリアに出ます。「長瀬」の交差点周辺は交通量が多く、ここをベビーカーで横断する際は細心の注意が必要です。しかし、その先に広がる景色には生活を支える活気があります。「纒入口」の標識を越えると、さらに生活の利便性が高まります。特に徒歩圏内に「しまむら」があるのは、家族の衣類や寝具を整える際に非常に重宝します。周辺には「無名金融」のATMや施設もあり、急な現金が必要な時も焦ることはありません。南側エリアは、住宅街から少し外へ出れば一気に開けた幹線道路へアクセスできるため、車での遠出や通勤がスムーズです。坂道というほどではないものの、地形には微妙な高低差があり、電動自転車の力を借りれば、この緩やかな坂も全く苦になりません。買い物袋を積み込んで、余裕を持って移動できるのがこのエリアの利点です。
■ 北方向の情景
北側のエリアは、教育・保育施設が充実しており、子育て世帯には特に興味深い環境です。「花乃幼稚園」や「平塚市金田保育園」、さらには少し足を伸ばした先に「中原保育園」が点在しています。朝の送り迎えという毎日のルーティンにおいて、これらの施設が徒歩圏内に複数あることは、親にとって何よりの安心材料です。北へ進むと、賑わいを感じさせる「マクドナルド」が見えてきます。家族連れで休日にちょっとした食事を楽しむ風景が浮かびます。その先には「豊田本郷駅」方面へつながる道路が伸びており、電車利用時の選択肢も増えます。この方角は、住宅街の落ち着きと、子どもたちが元気に過ごすためのインフラがしっかりと整備されている印象です。夜はグッと静かになるので、子どもを寝かしつけた後の散歩は、穏やかな気持ちで行うことができます。起伏の少ない北側は、ベビーカーの押しやすさという点でも、他のエリアより一段と優れています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ミニストップ | 約668m |
| バス停 | 中原上宿 | 約670m |
| バス停 | 中原上宿 | 約694m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全61件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 大縄橋 | 約732m |
| 医療 | 中原歯科医院 | 約735m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約806m |
| 医療 | 西村整形外科 | 約848m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約935m |
| 金融 | JA湘南 | 約949m |
| スーパー | エスパティオ | 約960m |
| 金融 | 中南信用金庫 | 約1022m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1058m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1076m |
| コンビニ | MINI STOP | 約1157m |
| ドラッグ | アプリ薬局 | 約1275m |
| 医療 | わかもとクリニック | 約1281m |
| コンビニ | ローソン | 約1285m |
| 文教 | 東中原幼稚園 | 約1358m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1373m |
| ドラッグ | 平塚シティ薬局 | 約1413m |
| ドラッグ | 松が丘調剤薬局 | 約1614m |
| 郵便局 | 平塚富士見郵便局 | 約1622m |
| 郵便局 | 平塚東中原郵便局 | 約1674m |
| 金融 | 無名金融 | 約1694m |
| 文教 | 白百合保育園 | 約1860m |
| ドラッグ | あさひ薬局 | 約2036m |
| 医療 | 北田歯科医院 | 約2294m |
| その他 | 平塚市美術館 (観光・レジャー) | 約2354m |
| 医療 | 小笠原医院 | 約2381m |
| その他 | ビンゴ (カフェ) | 約2436m |
| 文教 | 平塚二葉幼稚園 | 約2469m |
| 金融 | JA湘南 大野支店 | 約2501m |
| 医療 | 市岡歯科医院 | 約2532m |
| 医療 | むらた歯科クリニック | 約2544m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2566m |
| 郵便局 | 平塚八幡郵便局 | 約2638m |
| 文教 | 明石町保育園 | 約2649m |
| その他 | ラーメン豚んち (ファストフード) | 約2672m |
| 文教 | つるみね幼稚園 | 約2702m |
| 金融 | 平塚信用金庫 | 約2721m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2722m |
| 文教 | 大野幼稚園 | 約2767m |
| 文教 | 八幡保育園 | 約2783m |
| スーパー | ヤオコー | 約2791m |
| 文教 | みどり保育園 | 約2792m |
| 医療 | おおぞら湘南クリニック | 約2810m |
| コンビニ | ローソン | 約2840m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約2879m |
| スーパー | MaxValue | 約2888m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2901m |
| 金融 | 東京スター銀行 | 約2911m |
| 郵便局 | 紅谷町郵便局 | 約2913m |
| その他 | 豚丼 (ファストフード) | 約2920m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2921m |
| 医療 | ゆうクリニック | 約2923m |
| 医療 | 宮の前クリニック | 約2939m |
| 文教 | 平塚保育園 | 約2944m |
| 医療 | 平塚あきやまデンタルクリニック | 約2961m |
| コンビニ | ローソン | 約2965m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2985m |
| その他 | CoCo壱番屋 (ファストフード) | 約2986m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | しまむらストアー | 約350m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約391m |
| バス停 | 川井 | 約703m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全26件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 長持 | 約709m |
| バス停 | 長持 | 約771m |
| その他 | さかい珈琲平塚河内店 (カフェ) | 約1162m |
| ドラッグ | HACドラック | 約1234m |
| スーパー | マックスバリュ | 約1239m |
| 文教 | 白鳥幼稚園 | 約1445m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1602m |
| 郵便局 | 平塚旭郵便局 | 約1622m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1659m |
| 文教 | あさひ保育園 | 約1733m |
| 文教 | 大町保育園 | 約1803m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1930m |
| 文教 | つくし幼稚園 | 約2007m |
| 文教 | 清水学園付属幼稚園 | 約2145m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2177m |
| 医療 | 研水会平塚病院 | 約2383m |
| スーパー | ロピア | 約2467m |
| 文教 | 育英幼稚園 | 約2483m |
| 医療 | 水野会平塚十全病院 | 約2487m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2614m |
| 郵便局 | 平塚吉沢郵便局 | 約2627m |
| 文教 | 平塚市立金目中学校 五領ヶ台分校 | 約2686m |
| 文教 | 平塚市立金目小学校 五領ヶ台分校 | 約2697m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 長瀬 | 約410m |
| バス停 | 長瀬 | 約415m |
| バス停 | 纒入口 | 約596m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全54件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| スーパー | しまむら | 約715m |
| 金融 | 無名金融 | 約727m |
| スーパー | ヨークマート (YorkMart) | 約744m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約761m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約761m |
| ドラッグ | クリエイト | 約816m |
| 郵便局 | 平塚徳延郵便局 | 約929m |
| 金融 | 無名金融 | 約1076m |
| 医療 | クリニック斉藤 | 約1259m |
| スーパー | 富士スーパー | 約1302m |
| 医療 | 松本歯科医院 | 約1308m |
| 金融 | 無名金融 | 約1327m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1336m |
| その他 | コメダ喫茶店 (カフェ) | 約1410m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1422m |
| スーパー | 業務スーパー | 約1438m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1506m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1523m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1591m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1650m |
| 金融 | 無名金融 | 約1662m |
| スーパー | A-CO・OP | 約1758m |
| 郵便局 | 平塚山下郵便局 | 約1763m |
| スーパー | しまむら | 約1834m |
| ドラッグ | あつみ薬局 | 約1863m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1923m |
| 文教 | 道和幼稚園 | 約1932m |
| 医療 | 済生会平塚病院 | 約2050m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約2138m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約2141m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2158m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約2243m |
| 文教 | 柳町保育園 | 約2253m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2302m |
| 医療 | 研水会高根台病院 | 約2379m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2406m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約2411m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2421m |
| 郵便局 | 平塚本宿郵便局 | 約2454m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2485m |
| 金融 | セブン銀行 | 約2514m |
| 文教 | いずみ保育園 | 約2517m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2523m |
| 医療 | あおぞら接骨院 | 約2561m |
| コンビニ | ローソン | 約2566m |
| 金融 | 無名金融 | 約2566m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約2586m |
| 文教 | なでしこ幼稚園 | 約2597m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2598m |
| 文教 | 黒部丘幼稚園 | 約2808m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2941m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 花乃幼稚園 | 約801m |
| 文教 | 平塚市金田保育園 | 約876m |
| 文教 | 中原保育園 | 約1015m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全19件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1055m |
| バス停 | 豊田本郷駅 | 約1201m |
| バス停 | 豊田本郷駅 | 約1245m |
| 医療 | 無名医療 | 約1247m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1251m |
| バス停 | 豊田本郷駅 | 約1301m |
| 郵便局 | 平塚豊田郵便局 | 約1308m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1386m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1981m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約2041m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2230m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2417m |
| 文教 | ゆうかり保育園 | 約2514m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2835m |
| その他 | 阜新 (ファストフード) | 約2877m |
| その他 | マハトマ (ファストフード) | 約2877m |