■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 逸見が丘 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 逸見駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約1013m (乗降客数: 約5,299人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約59.35m / 最大傾斜: 17.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 77,755円 〜 105,198円/㎡ | 97,194円 〜 131,497円/㎡ | 103,099円 〜 139,488円/㎡ |
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| 商業地 | 138,726円 〜 187,689円/㎡ | 212,761円 〜 287,854円/㎡ | 247,384円 〜 334,697円/㎡ |
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【現地レポート】逸見が丘周辺の街並みと情景
京急線の逸見駅から歩を進めると、標高約59mの高台へと続く起伏に富んだ道のりが始まります。ベビーカーを押すお出かけや、仕事帰りの夜道を考えると電動アシスト自転車が必須となるリアルな地形ですが、その分、坂を登りきった先には開放感あふれる美しい空と静謐な住宅街が広がっています。坂道や交通量に気を配りながら歩く日々のなかで、季節の移ろいを肌で感じられる、暮らしのプライベート感に満ちた街です。
■ 東方向の情景
東側へ足を踏み入れると、まずすぐ近くに「逸見が丘第3公園」(約56m)があり、子どもたちの元気な声が響く穏やかな光景に出会います。そこからなだらかな坂を下りつつ歩を進めると、「坂本」(約383m)のエリアへとつながります。道中には「ヒロ薬局」(約408m)や「櫻井整形外科」(約420m)といった日々の健康を支える医療施設がしっかりと揃っており、体調を崩した際も安心感があります。さらに進んだ場所にある「坂本郵便局」(約437m)周辺は生活の利便性が高く、日常の手続きや用事をスムーズに済ませることができる、実用性に優れた心強いエリアとなっています。
■ 西方向の情景
西方向へ向かうと、高台ならではの開放的なロケーションが広がります。「京急ファーブ」(約573m)での毎日の食材選びを済ませたあと、さらに歩くと視界が開ける「見晴し台」(約633m)へと至ります。ここからの眺望は素晴らしく、日々の散策の大きな楽しみの一つです。「湘南池上」(約726m)の交通動線を経て、夜道でも明るく頼もしい「セブン-イレブン」(約758m)や「ファミリーマート」(約942m)といったコンビニエンスストアが点在しており、帰宅が遅くなった夜間の買い物やちょっとした買い出しにも非常に便利な環境が整っています。
■ 南方向の情景
南側エリアは、子育て世帯にとって心強い施設が点在する温もりある空間です。再び身近な憩いの場である「逸見が丘第3公園」(約97m)の脇を抜け、「坂本」(約316m)および「坂本」(約319m)の生活道路を進みます。すぐ近くには「ローソン」(約338m)があり、ちょっとしたお買い物に大変重宝します。さらに足を伸ばすと「横須賀若葉幼稚園」(約670m)があり、通園の時間帯には子どもたちを見守る温かな活気があふれ、ファミリー層が長く安心して暮らせる落ち着いた日常の風景が形作られています。
■ 北方向の情景
北側の散策ルートは、豊かな自然と医療環境が調和する静かなエリアです。「近鄰の観光・レジャー」(約1069m)のスポットを横目にしながら進むと、「佐々木クリニック」(約1155m)や「いいだクリニック」(約1161m)といった信頼できる医療機関が点在しており、万が一の際も安心です。さらに進むと「塚山公園展望デッキ」(約1183m)に至り、緑豊かな自然と素晴らしい景色を堪能できます。「汀橋」(約1321m)方面へのアクセスもあり、休日には自然を身近に感じながらリフレッシュできる、深呼吸したくなるような環境が広がっています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約56m |
| バス停 | 坂本 | 約383m |
| ドラッグ | ヒロ薬局 | 約408m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全117件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | 櫻井整形外科 | 約420m |
| バス停 | 坂本郵便局 | 約437m |
| 郵便局 | 横須賀坂本郵便局 | 約451m |
| バス停 | 旧坂本小学校 | 約570m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約612m |
| ドラッグ | (有)あい薬局 | 約742m |
| 文教 | 横須賀市立鶴が丘保育園 | 約1126m |
| 郵便局 | 横須賀不入斗郵便局 | 約1164m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1187m |
| 郵便局 | 横須賀鶴が丘郵便局 | 約1273m |
| 金融 | 無名金融 | 約1435m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1445m |
| ドラッグ | ハックドラッグ汐入店 | 約1479m |
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約1479m |
| 金融 | 無名金融 | 約1488m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1497m |
| ドラッグ | ベイサイド薬局 | 約1497m |
| その他 | Toirowa (カフェ) | 約1520m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1538m |
| 医療 | 無名医療 | 約1577m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子高等学校 | 約1703m |
| その他 | One Drop Cafe (カフェ) | 約1704m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子中学校 | 約1707m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1712m |
| 文教 | 横須賀幼稚園 | 約1716m |
| コンビニ | Lawson’s | 約1733m |
| その他 | SURFTACO (ファストフード) | 約1772m |
| その他 | Tsunamibox (ファストフード) | 約1824m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約1839m |
| 文教 | 聖心第一幼稚園 | 約1876m |
| 文教 | めぐみ幼稚園 | 約1884m |
| 文教 | うわまち幼稚園 | 約1900m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1901m |
| コンビニ | セブンイレブン 横須賀上町店 | 約1919m |
| その他 | YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ) | 約1922m |
| 金融 | 無名金融 | 約1929m |
| ドラッグ | 関口調剤薬局 | 約1955m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1956m |
| 郵便局 | 横須賀上町北郵便局 | 約1960m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約2028m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約2044m |
| 金融 | 無名金融 | 約2057m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2060m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2064m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2064m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2065m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2073m |
| その他 | CHICEIN KING (ファストフード) | 約2076m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2081m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約2082m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2084m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2088m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2094m |
| その他 | えきめんや (ファストフード) | 約2094m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2097m |
| 金融 | 無名金融 | 約2104m |
| ドラッグ | 日本調剤 | 約2105m |
| 金融 | 野村証券 | 約2108m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約2110m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約2112m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2117m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約2127m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2130m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2135m |
| 金融 | 三井住友信託銀行 | 約2135m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約2138m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2141m |
| ドラッグ | 横須賀薬局 | 約2143m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2143m |
| その他 | Pepper Lunch (ファストフード) | 約2144m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2147m |
| その他 | ラーメン神豚 (ファストフード) | 約2148m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約2154m |
| 金融 | 無名金融 | 約2161m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2173m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2173m |
| 金融 | 三木証券 | 約2174m |
| 文教 | 三和保育園 | 約2188m |
| ドラッグ | インテル みかさ薬局 | 約2191m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2193m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2203m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2204m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2235m |
| 文教 | 三笠幼稚園 | 約2247m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約2252m |
| 郵便局 | 横須賀郵便局 | 約2268m |
| その他 | 横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー) | 約2269m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2278m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2280m |
| 医療 | Womble Gate American Dentistry | 約2350m |
| 医療 | 総合病院横須賀共済病院 | 約2364m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約2367m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約2376m |
| 郵便局 | 横須賀米が浜通郵便局 | 約2425m |
| コンビニ | 7-11 | 約2457m |
| 文教 | 横須賀学院中学校 | 約2472m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約2478m |
| 文教 | 横須賀学院高等学校 | 約2536m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2537m |
| 文教 | 横須賀学院小学校 | 約2569m |
| 医療 | US Naval Hospital Yokosuka | 約2605m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約2605m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2608m |
| 郵便局 | 横須賀安浦郵便局 | 約2608m |
| 金融 | 無名金融 | 約2660m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約2678m |
| 医療 | 無名医療 | 約2711m |
| 金融 | Navy Federal Credit Union | 約2809m |
| 金融 | 無名金融 | 約2830m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約2836m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2877m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約2895m |
| その他 | Commodore Matthew C. Perry General Mess (カフェ) | 約2946m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2962m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | 京急ファーブ | 約573m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約633m |
| バス停 | 湘南池上 | 約726m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全13件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約758m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約942m |
| その他 | 富士見台 (観光・レジャー) | 約1123m |
| バス停 | 池上六丁目 | 約1145m |
| バス停 | 池上六丁目 | 約1278m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1290m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1558m |
| 文教 | あおぞら幼稚園 | 約1931m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2195m |
| コンビニ | LAWSON | 約2738m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約97m |
| バス停 | 坂本 | 約316m |
| バス停 | 坂本 | 約319m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全42件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約338m |
| 文教 | 横須賀若葉幼稚園 | 約670m |
| バス停 | 池上十字路 | 約720m |
| ドラッグ | 池上調剤薬局 | 約867m |
| 郵便局 | 横須賀池上郵便局 | 約958m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約978m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1051m |
| ドラッグ | なの花薬局 | 約1104m |
| 文教 | 衣笠愛児園 | 約1346m |
| 文教 | 御国幼稚園 | 約1358m |
| 郵便局 | 横須賀金谷郵便局 | 約1358m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1437m |
| コンビニ | ローソン | 約1558m |
| ドラッグ | 岡薬局 | 約1602m |
| 文教 | 平作保育園 | 約1804m |
| 文教 | 城北幼稚園 | 約1836m |
| コンビニ | NewDays | 約1952m |
| 金融 | みずほATMコーナー | 約1977m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1989m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約2006m |
| 医療 | アルファ歯科 | 約2011m |
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約2017m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2030m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2045m |
| スーパー | 西友 | 約2047m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2051m |
| ドラッグ | ドラッグストア クリエイト | 約2088m |
| ドラッグ | クリエイト薬局 | 約2114m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約2139m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約2163m |
| 医療 | ヒライ歯科クリニック | 約2254m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2269m |
| その他 | Yasmocca (ファストフード) | 約2309m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2319m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2403m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2411m |
| その他 | 衣笠山公園 (公園・緑地) | 約2472m |
| その他 | 衣笠山公園展望台 (観光・レジャー) | 約2580m |
| スーパー | ave | 約2771m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1069m |
| 医療 | 佐々木クリニック | 約1155m |
| 医療 | いいだクリニック | 約1161m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全23件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 塚山公園展望デッキ (観光・レジャー) | 約1183m |
| バス停 | 汀橋 | 約1321m |
| バス停 | 汀橋 | 約1357m |
| バス停 | 横須賀駅(裏) | 約1393m |
| 医療 | ウエルシティ若松クリニック | 約1399m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1407m |
| その他 | 一国坂展望ポイント (観光・レジャー) | 約1431m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1551m |
| その他 | ヴェルニー記念館 (観光・レジャー) | 約1555m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1735m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約1755m |
| その他 | 汐入桟橋 (観光・レジャー) | 約1769m |
| スーパー | イオン | 約1790m |
| 医療 | あおい歯科医院 | 約1799m |
| 郵便局 | 横須賀長浦郵便局 | 約2099m |
| 文教 | 横須賀市立田浦保育園 | 約2347m |
| 金融 | 無名金融 | 約2532m |
| 文教 | 善隣園保育センター | 約2650m |
| 郵便局 | 田浦郵便局 | 約2657m |
| 医療 | 自衛隊横須賀病院 | 約2736m |