横須賀市港が丘二丁目|北部共済病院そば、高台を風が抜ける暮らし

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★☆☆ (3/5)
ファミリー層★★★☆☆ (3/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県横須賀市 港が丘二丁目 (計1地域)
最寄り駅京急田浦駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約321m (乗降客数: 約13,878人/日)
地形・標高中心標高: 約32.15m / 最大傾斜: 14.5°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地94,295円 〜 127,576円/㎡117,869円 〜 159,470円/㎡127,181円 〜 172,068円/㎡
商業地157,125円 〜 212,582円/㎡243,142円 〜 328,957円/㎡289,226円 〜 391,307円/㎡
港が丘二丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

港が丘二丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】港が丘二丁目周辺の街並みと情景

京急田浦駅を降り立ち、海風を感じながら坂道を登っていくと、そこには穏やかな住宅街が広がっています。中心標高約32mの高台に位置するため、毎日の通勤やベビーカーでの移動では電動アシスト自転車が必須となりますが、それを補って余りある開放的な眺望と静けさがこの街の魅力です。夜間の帰り道は、街灯に照らされた坂道を登りながら、ふと見上げれば星空が広がるような、そんな落ち着いた暮らしのワンシーンが日常に溶け込んでいます。

■ 東方向の情景

東側へ足を進めると、まず安心感を与えてくれるのが約388mおよび約391mの距離にある「北部共済病院」の存在です。大型の医療拠点が至近にあることは、日々の暮らしにおいて何物にも代えがたい安心材料となります。さらに坂を下りつつ歩みを進めると、約505mの地点に「ファミリーマート」があり、ちょっとした買い出しに重宝します。すぐ近くの「池ノ谷戸」(約507m)を抜けると、緑豊かな環境が広がり、さらに約952m先には「善隣園保育センター」が見えてきます。子育て世代のファミリー層にとっても、医療施設と教育・保育環境が程よい距離感でまとまった、非常に暮らしやすいエリアであることを実感できます。

■ 西方向の情景

西側は、起伏に富んだ地形がリアルな生活動線を描き出すエリアです。最寄りのバス停である「船越三丁目」(約368mおよび約384m)周辺は、住民の足として日常的に利用されており、坂道を行き来する人々の姿が見られます。そのすぐ近く、約407mの距離には「ファミリーマート」があり、日常の買い出しの導線上にしっかりと組み込まれます。さらに足を延ばすと「沼間坂上」(約744m)に至り、その先にはもう一つの「ファミリーマート」(約781m)が点在しています。電動アシスト自転車のバッテリーを気にしながら、アップダウンのある道を駆け抜ける、そんなアクティブな日常にぴったりのルートです。

■ 南方向の情景

南側へ向かうと、閑静な住宅街の中に教育施設や豊かな自然が顔を覗かせます。約460mの距離には「田浦幼稚園」があり、朝夕には子供たちの元気な声や、送り迎えをする保護者の方々の姿が行き交う温かな空気に包まれます。さらに険しい高台の起伏を抜けた先には、休日の散策に最適な「近鄰の観光・レジャー」(約2309m)や、見晴らし抜群の「塚山公園展望デッキ」(約2392m)が広がります。少し足を延ばせば「富士見台」(約2464m)やさらなる「近鄰の観光・レジャー」(約2501m)もあり、四季折々の自然や絶景を日常の散歩コースとして楽しめる、贅沢なロケーションが魅力です。

■ 北方向の情景

北側は、駅や主要な生活インフラがコンパクトにまとまった利便性の高いエリアです。「船越」のバス停(約272mおよび約293m)周辺は交通の要衝となっており、街の活気が感じられます。そのすぐ近くには「横須賀船越郵便局」(約327m)があり、日々の手続きや郵送物に大変便利です。そして、何と言っても約361mの距離には「京急田浦駅」があり、フラットにアクセスできる区間も多く、毎日の通勤・通学を力強くサポートしてくれます。駅周辺には「横須賀市立船越保育園」(約460m)もあり、子育て世帯にとって心強い環境が整っています。坂の上の静けさと、麓の利便性が美しく融合した街並みです。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停北部共済病院約388m
バス停北部共済病院約391m
コンビニファミリーマート約505m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全14件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停池ノ谷戸約507m
文教善隣園保育センター約952m
郵便局田浦郵便局約971m
医療自衛隊横須賀病院約972m
郵便局横須賀長浦郵便局約1841m
文教横須賀市立田浦保育園約1878m
医療あおい歯科医院約1930m
医療ウエルシティ若松クリニック約2861m
コンビニファミリーマート約2889m
医療いいだクリニック約2908m
医療佐々木クリニック約2916m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停船越三丁目約368m
バス停船越三丁目約384m
コンビニファミリーマート約407m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全35件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停沼間坂上約744m
コンビニファミリーマート約781m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1090m
ドラッグAEDデイサービズこころ約1260m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1528m
文教かぐのみ幼稚園約1565m
コンビニセブン-イレブン約1636m
その他いこいの丘 (観光・レジャー)約1638m
文教沼間愛児園約1956m
ドラッグAED薬局約2116m
ドラッグ東逗子薬局約2191m
医療東逗子医院約2198m
コンビニスリーエフコンビニ約2223m
スーパースーパーすずきや東逗子店約2288m
ドラッグコミネ薬局約2379m
スーパーヨークマート約2380m
ドラッグマツモトキヨシ約2418m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2458m
その他エルデ公園 (公園・緑地)約2486m
文教桜山保育園約2516m
郵便局逗子池子郵便局約2532m
郵便局東逗子郵便局約2645m
医療塚本歯科医院約2655m
医療武藤歯科医院約2697m
ドラッグ逗子マリン薬局約2717m
医療さくらやま小児科医院約2718m
ドラッグあおば薬局約2719m
医療則天会逗子病院約2741m
医療AED逗子市高齢者センター約2791m
コンビニセブン-イレブン約2815m
スーパーコープ約2833m
コンビニコスモMyカーリースStore約2835m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教田浦幼稚園約460m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2309m
その他塚山公園展望デッキ (観光・レジャー)約2392m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全5件)
区分施設・スポット名およその距離
その他富士見台 (観光・レジャー)約2464m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2501m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停船越約272m
バス停船越約293m
郵便局横須賀船越郵便局約327m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全57件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停京急田浦駅約361m
文教横須賀市立船越保育園約460m
医療たかとり医院約1403m
コンビニローソン約1443m
郵便局横須賀鷹取台郵便局約1490m
文教ぎんのすず幼稚園約1547m
コンビニセブン-イレブン約1795m
コンビニローソン約1832m
郵便局横須賀浦郷郵便局約1913m
その他カメリア (カフェ)約1981m
その他すき家 (ファストフード)約2004m
コンビニセブン-イレブン約2007m
医療新井歯科約2027m
ドラッグサカイヤ薬局約2033m
その他マクドナルド (ファストフード)約2037m
コンビニセブン-イレブン約2038m
郵便局追浜郵便局約2042m
金融無名金融約2064m
スーパー無名スーパー約2067m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約2070m
医療長岡皮膚科医院約2074m
コンビニローソン・スリーエフ約2082m
その他茶倉 (カフェ)約2082m
コンビニLawson Store 100約2087m
金融無名金融約2087m
郵便局横須賀本浦郵便局約2089m
その他たこ八 (ファストフード)約2111m
医療芳賀整形外科約2113m
文教白鳩幼稚園約2250m
文教横須賀市立追浜保育園約2351m
コンビニファミリーマート約2366m
スーパーAki食品館約2431m
コンビニローソン約2449m
その他ドミノ・ピザ (ファストフード)約2455m
医療伊東歯科約2472m
文教横須賀市立 追浜保育園約2478m
コンビニサンクス約2498m
ドラッグおおはら薬局約2533m
コンビニファミリーマート約2566m
ドラッグCREATE約2580m
郵便局横浜六浦郵便局約2589m
医療森眼科医院約2607m
医療せがさき眼科約2619m
スーパーサルー約2665m
コンビニローソン約2745m
その他ラーメン神豚 (ファストフード)約2778m
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約2814m
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約2817m
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約2820m
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約2825m
その他cafeミッキー (カフェ)約2846m
金融横浜銀行約2856m
文教関東学院六浦中学校約2868m
文教関東学院六浦高等学校約2873m
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