■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 馬堀海岸二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 馬堀海岸駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約303m (乗降客数: 約10,101人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約8.05m / 最大傾斜: 0.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 115,883円 〜 156,782円/㎡ | 144,853円 〜 195,978円/㎡ | 159,746円 〜 216,127円/㎡ |
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| 商業地 | 146,306円 〜 197,943円/㎡ | 204,340円 〜 276,461円/㎡ | 236,074円 〜 319,395円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】馬堀海岸二丁目周辺の街並みと情景
京急線の改札を抜けて潮風の香る街へと足を踏み入れると、どこか開放的でゆったりとした時間が流れる馬堀海岸二丁目のエリアが広がります。足元はどこまでも平坦で歩きやすく、スニーカーの底から伝わるアスファルトの感触も軽やかです。頬をなでる海風にはかすかな潮の香りと温もりが混じり合い、きれいに区画された住宅街の家々からは、日々の暮らしを楽しむ人々の穏やかな気配がそっと漂ってきます。電線越しの空は広く、歩を進めるごとに心身が軽くなっていくような、心地よい散策の始まりを予感させてくれます。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩みを進めると、まず視界に飛び込んでくるのは地域住民の台所として親しまれる「西友」(約229m)の賑わいです。毎日の食卓を彩る新鮮な食材を選ぶ人々の楽しげな声が聞こえてくるようです。そこから少し足を延ばすと、「横須賀馬堀海岸郵便局」(約302m)があり、地域の暮らしを支える温かいインフラが整っていることに安心感を覚えます。さらに進むと、「まぼり幼稚園」(約342m)から子どもたちの無邪気な笑い声や元気な足音が風に乗って届き、街全体の若々しい活力を伝えてくれます。その先にある「馬堀三丁目」(約605m・約665m)のバス停周辺へと至る道のりは、どこか懐かしさと新しさが同居する、歩いていて飽きない穏やかな生活道路となっています。
■ 西方向の情景
西側のエリアへと歩みを進めると、閑静な住宅街のなかに静かな時間が流れています。「東竹沢」(約340m)のバス停付近を通り過ぎ、さらに「東竹沢」(約381m)の周辺へと歩いていくと、車の往来も程よく落ち着き、自分の足音と鳥のさえずりが心地よく響き合います。きれいに整備されたフラットな歩道をさらに進み「大津」(約682m)のエリアに近づくにつれて、街の表情が少しずつ変わり、商業的な利便性と静かな住環境が美しく調和していることが実感できます。「横須賀大津郵便局」(約803m)や、生活の頼りになる「無名スーパー」(約926m)へと繋がるこのルートは、散歩がてらのちょっとしたお出かけにも最適で、日常の動線がストレスなくスムーズに繋がっていることを教えてくれます。
■ 南方向の情景
南側へ目を向けると、駅周辺の利便性がギュッと凝縮された活気あふれる景色が広がります。歩きやすい道を少し歩けば「横浜銀行」(約202m)があり、生活の基盤がしっかりと整っています。そのすぐ近くには「シーサイド歯科」(約230m)の清潔感ある建物があり、健康面を見守ってくれる安心感があります。さらに歩みを進めると「馬堀海岸駅」(約236m)のロータリー周辺へと繋がり、「マクドナルド」(約251m)から漂う香ばしい匂いや、「マツモトキヨシ」(約256m)の明るい店頭が、街の利便性と日常の便利さを物語っています。絶えず人々の往来があるものの、どこかアットホームな温度感が漂う心地よい空間です。
■ 北方向の情景
北側へと歩を進めると、建物が少しずつ落ち着きを見せ、より一層潮風がダイレクトに感じられる開放的なロケーションへと近づいていきます。道すがら見かける「無名コンビニ」(約2728m)や、さらに遠くにある「近鄰の観光・レジャー」(約2879m)スポットへと続く広大な空と海のコントラストは、この街に暮らす最大の贅沢を教えてくれます。平坦でどこまでも歩いていけそうな一本道をゆったりと進むと、海の向こうから吹き抜ける爽やかな風が全身を包み込み、日々の忙しさを忘れさせてくれるような、心安らぐ豊かな景観がどこまでも広がっています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| スーパー | 西友 | 約229m |
| 郵便局 | 横須賀馬堀海岸郵便局 | 約302m |
| 文教 | まぼり幼稚園 | 約342m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全20件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 馬堀三丁目 | 約605m |
| バス停 | 馬堀三丁目 | 約665m |
| バス停 | 馬堀中学 | 約819m |
| 文教 | 湘南栄光幼稚園 | 約1275m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀一郵便局 | 約1401m |
| その他 | 小原台緑地 (公園・緑地) | 約1924m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2080m |
| 文教 | ケンコウ幼稚園 | 約2182m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2407m |
| コンビニ | Lawson | 約2531m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2648m |
| 郵便局 | 横須賀鴨居郵便局 | 約2658m |
| その他 | ごはん亭 (ファストフード) | 約2731m |
| 文教 | 岩波幼稚園 | 約2796m |
| 郵便局 | 横須賀走水簡易郵便局 | 約2814m |
| 文教 | 横須賀市立鴨居保育園 | 約2837m |
| 文教 | 鴨居幼稚園 | 約2908m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 東竹沢 | 約340m |
| バス停 | 東竹沢 | 約381m |
| バス停 | 大津 | 約682m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全37件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 郵便局 | 横須賀大津郵便局 | 約803m |
| スーパー | 無名スーパー | 約926m |
| 文教 | 大津幼稚園 | 約1034m |
| 文教 | しらかば保育園 | 約1085m |
| コンビニ | ローソン | 約1133m |
| 文教 | 認定こども園ぎんなん幼稚園 | 約1134m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約1169m |
| その他 | 吉野屋 (ファストフード) | 約1225m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約1570m |
| 金融 | 無名金融 | 約1664m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1665m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1696m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約1703m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1966m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約2009m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約2033m |
| スーパー | エイビイ Ave | 約2121m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約2181m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2249m |
| スーパー | 京急ストア | 約2287m |
| スーパー | FUJI | 約2292m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2318m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2334m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約2406m |
| スーパー | 西友 | 約2489m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約2677m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2726m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2770m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約2789m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約2806m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約2821m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約2903m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2908m |
| 郵便局 | 横須賀安浦郵便局 | 約2954m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 金融 | 横浜銀行 | 約202m |
| 医療 | シーサイド歯科 | 約230m |
| バス停 | 馬堀海岸駅 | 約236m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全44件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約251m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約256m |
| 金融 | 無名金融 | 約276m |
| バス停 | 馬堀海岸駅 | 約288m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約300m |
| バス停 | 矢ノ津坂 | 約311m |
| 文教 | 日の出保育園 | 約907m |
| 文教 | 聖心桜が丘幼稚園 | 約917m |
| その他 | クールクランウラガ (カフェ) | 約1410m |
| スーパー | 京急ストア | 約1457m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1480m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1593m |
| その他 | 喫茶 ちゃゐ (カフェ) | 約1598m |
| 医療 | みやた歯科 | 約1602m |
| 医療 | よしいけ内科クリニック | 約1615m |
| 医療 | 佐藤眼科クリニック | 約1616m |
| ドラッグ | セイムス | 約1620m |
| 金融 | 湘南信用金庫 浦賀支店 | 約1666m |
| その他 | レイホー (カフェ) | 約1741m |
| 医療 | 三宅整形外科小児科クリニック | 約1877m |
| 医療 | みなと歯科 | 約1896m |
| ドラッグ | きりん薬局 | 約1904m |
| 文教 | 浦賀保育園 | 約1931m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1932m |
| 文教 | 南横須賀幼稚園 | 約1970m |
| スーパー | mamaの広場 うらがCOOP | 約2014m |
| その他 | 郷土資料館 (観光・レジャー) | 約2154m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀郵便局 | 約2238m |
| その他 | MIYAMASA (カフェ) | 約2319m |
| 医療 | 斉藤歯科医院 | 約2364m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2425m |
| 医療 | 浦賀ペリー歯科 | 約2524m |
| 郵便局 | 横須賀新町郵便局 | 約2536m |
| その他 | ELMAR (カフェ) | 約2569m |
| ドラッグ | いづく米田薬局 | 約2580m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2792m |
| その他 | TEA SALOON ACANTHUS (カフェ) | 約2802m |
| ドラッグ | ファーマシィ浦賀 | 約2853m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2863m |
| ドラッグ | たんぽぽ薬局 | 約2872m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2969m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2728m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2879m |