■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 馬堀海岸三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 馬堀海岸駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約277m (乗降客数: 約10,101人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約19.95m / 最大傾斜: 1.1° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 123,945円 〜 167,690円/㎡ | 154,931円 〜 209,612円/㎡ | 172,238円 〜 233,027円/㎡ |
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| 商業地 | 149,143円 〜 201,782円/㎡ | 205,248円 〜 277,689円/㎡ | 237,288円 〜 321,037円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】馬堀海岸三丁目周辺の街並みと情景
京急線の改札を抜け、潮風の香る街並みへと足を踏み入れる。馬堀海岸三丁目のエリアは、驚くほど平坦で歩きやすい地形が広がっており、スニーカーのソールから伝わるアスファルトの感触も心地よい。日常の足取りに余計な負荷がかからないこのフラットなアプローチこそが、この街での暮らしやすさを物語っている。耳を澄ませば遠くに波音が聞こえ、頬を撫でる海風が何とも心地よい、穏やかな午後の散策が始まる。
■ 東方向の情景
東へと足を進めると、閑静な住宅街の中に穏やかな空気が漂っている。歩みを進めると見えてくるのが「馬堀中学」(約421m)であり、さらにその先にも「馬堀中学」(約442m)の校舎が穏やかな学生たちの日常を包み込んでいる。平坦な道をさらに進むと、緑豊かな「防衛大学校」(約1264m)の厳かな雰囲気が街のアクセントとなり、足を延ばした先には「小原台緑地」(約1530m)の豊かな自然が広がる。さらに足を延ばせば「近鄰の観光・レジャー」(約1671m)もあり、休日の散策をより一層豊かなものにしてくれるエリアだ。
■ 西方向の情景
西側へ向かうと、生活の利便性がギュッと凝縮された活気あるエリアに出る。まず目に飛び込んでくるのは「横須賀馬堀海岸郵便局」(約262m)の安心感のある佇まいで、そのすぐ近くには品揃え豊富な「西友」(約289m)が日々の食卓を支えている。香ばしい匂いに誘われる「マクドナルド」(約306m)を過ぎると、活気ある「馬堀海岸駅」(約311m)へとスムーズに繋がり、ちょっとした買い出しに便利な「ローソン・スリーエフ」(約317m)も揃う。平坦な道程ゆえに、どの施設へも軽快な足取りでアクセスできるのが嬉しい。
■ 南方向の情景
南側を眺めると、子育て世代に優しい温かな雰囲気が街を包み込んでいる。歩き出してすぐに聞こえてくるのは「まぼり幼稚園」(約221m)から漏れ聞こえる子どもたちの元気な笑い声だ。程なくして「馬堀三丁目」(約268m)のバス停や、「馬堀三丁目」(約314m)の交差点周辺の整った街並みが広がり、フラットな見通しの良い道路が続く。さらに南へ向かうと「水道局前」(約858m)の静かなエリアを経て、緑豊かな「湘南栄光幼稚園」(約951m)に至り、穏やかな住宅街の風景がどこまでも優しく広がっている。
■ 北方向の情景
北方向へと歩を進めると、どこか開放感のある潮の香りがぐっと強くなっていく。目の前に遮るもののないフラットな道が続き、海へと向かう爽快な風が全身を通り抜けていくようだ。周辺には「無名コンビニ」(約2927m)といった隠れたスポットもあり、静寂と開放感が共存する特別な空間が形成されている。どこを歩いても平坦で疲れ知らずのこの北エリアは、日々の散歩コースとして最高のロケーションを提供してくれる。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 馬堀中学 | 約421m |
| バス停 | 馬堀中学 | 約442m |
| バス停 | 防衛大学校 | 約1264m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全16件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 小原台緑地 (公園・緑地) | 約1530m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1671m |
| 文教 | ケンコウ幼稚園 | 約1807m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1991m |
| コンビニ | Lawson | 約2197m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2236m |
| 郵便局 | 横須賀鴨居郵便局 | 約2291m |
| その他 | ごはん亭 (ファストフード) | 約2367m |
| 郵便局 | 横須賀走水簡易郵便局 | 約2398m |
| 文教 | 横須賀市立鴨居保育園 | 約2462m |
| 文教 | 岩波幼稚園 | 約2471m |
| 文教 | 鴨居幼稚園 | 約2534m |
| その他 | エルム (カフェ) | 約2828m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 郵便局 | 横須賀馬堀海岸郵便局 | 約262m |
| スーパー | 西友 | 約289m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約306m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全37件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 馬堀海岸駅 | 約311m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約317m |
| 医療 | シーサイド歯科 | 約336m |
| 金融 | 無名金融 | 約343m |
| バス停 | 馬堀海岸駅 | 約356m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約358m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約389m |
| バス停 | 矢ノ津坂 | 約468m |
| 文教 | 日の出保育園 | 約1142m |
| 郵便局 | 横須賀大津郵便局 | 約1218m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1337m |
| 文教 | 大津幼稚園 | 約1417m |
| 文教 | しらかば保育園 | 約1428m |
| 文教 | 認定こども園ぎんなん幼稚園 | 約1508m |
| コンビニ | ローソン | 約1549m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約1576m |
| その他 | 吉野屋 (ファストフード) | 約1637m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約1985m |
| 金融 | 無名金融 | 約2079m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2081m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2111m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約2112m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2367m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約2410m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約2411m |
| スーパー | エイビイ Ave | 約2494m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2581m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約2586m |
| スーパー | 京急ストア | 約2647m |
| スーパー | FUJI | 約2650m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2660m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2678m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約2802m |
| スーパー | 西友 | 約2841m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | まぼり幼稚園 | 約221m |
| バス停 | 馬堀三丁目 | 約268m |
| バス停 | 馬堀三丁目 | 約314m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全44件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 水道局前 | 約858m |
| 文教 | 湘南栄光幼稚園 | 約951m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀一郵便局 | 約1073m |
| 文教 | 聖心桜が丘幼稚園 | 約1103m |
| その他 | クールクランウラガ (カフェ) | 約1212m |
| スーパー | 京急ストア | 約1244m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1276m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1381m |
| 医療 | よしいけ内科クリニック | 約1403m |
| 医療 | 佐藤眼科クリニック | 約1405m |
| その他 | 喫茶 ちゃゐ (カフェ) | 約1405m |
| ドラッグ | セイムス | 約1408m |
| 医療 | みやた歯科 | 約1410m |
| 金融 | 湘南信用金庫 浦賀支店 | 約1481m |
| その他 | レイホー (カフェ) | 約1565m |
| 医療 | 三宅整形外科小児科クリニック | 約1713m |
| 医療 | みなと歯科 | 約1735m |
| ドラッグ | きりん薬局 | 約1744m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1773m |
| 文教 | 浦賀保育園 | 約1781m |
| スーパー | mamaの広場 うらがCOOP | 約1855m |
| その他 | 郷土資料館 (観光・レジャー) | 約2008m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀郵便局 | 約2061m |
| その他 | MIYAMASA (カフェ) | 約2083m |
| 医療 | 斉藤歯科医院 | 約2128m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2185m |
| 文教 | 南横須賀幼稚園 | 約2209m |
| 郵便局 | 横須賀新町郵便局 | 約2302m |
| 医療 | 浦賀ペリー歯科 | 約2341m |
| その他 | ELMAR (カフェ) | 約2350m |
| ドラッグ | いづく米田薬局 | 約2402m |
| その他 | TEA SALOON ACANTHUS (カフェ) | 約2571m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2623m |
| ドラッグ | ファーマシィ浦賀 | 約2664m |
| ドラッグ | たんぽぽ薬局 | 約2689m |
| ドラッグ | 東邦薬局 | 約2808m |
| ドラッグ | 小磯薬局 | 約2851m |
| 郵便局 | 横須賀かもめ団地内郵便局 | 約2883m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2889m |
| ドラッグ | かもめ薬局 | 約2890m |
| コンビニ | ヤマザキ | 約2911m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | 無名コンビニ | 約2927m |