■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 大津町二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 京急大津駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約184m (乗降客数: 約5,358人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約7.35m / 最大傾斜: 8.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 110,451円 〜 149,434円/㎡ | 138,064円 〜 186,793円/㎡ | 151,432円 〜 204,879円/㎡ |
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| 商業地 | 143,901円 〜 194,690円/㎡ | 202,663円 〜 274,192円/㎡ | 233,837円 〜 316,368円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】大津町二丁目周辺の街並みと情景
京急大津駅から歩き出すと、すぐに見えてくるのは心地よい起伏のある坂道です。標高差や緩やかな勾配が織りなすこのエリアは、電動アシスト自転車が毎日の暮らしに心強い味方となってくれます。重たい荷物を乗せたベビーカーでの移動でも、電動の力があればスイスイと坂道を登ることができ、高台ならではの抜けるような空と開放的な景色が日々の通勤や通学、お買い物の時間を心地よいひとときへと変えてくれます。夜間の帰り道も、街灯が優しく足元を照らし、静かで落ち着いた住宅街の安心感を伝えてくれます。
■ 東方向の情景
東側へ足を進めると、まずは「東竹沢」のバス停(約301m)やさらなる「東竹沢」の交通スポット(約343m)が日常のフットワークを支えていることに気づきます。少し歩みを進め、緩やかな坂を下っていくと「矢ノ津坂」(約717m)の歴史ある起伏が街の表情にアクセントを添えています。その先には、「横浜銀行」(約730m)の信頼できる金融機関があり、日々の家計管理や各種手続きにも大変便利です。さらに足を伸ばすと「マツモトキヨシ」(約789m)が見えてきて、日用品や常備薬の買い出しがスムーズにこなせる、実用性の高い生活動線がしっかりと整っています。
■ 西方向の情景
西側は、駅からすぐの場所にある「横須賀大津郵便局」(約186m)が生活の拠点として非常に便利に機能しています。郵便や荷物の発送だけでなく、ちょっとした用事を済ませるのに重宝します。そこからほどなく歩くと、地元の方々に愛される「無名スーパー」(約255m)があり、新鮮な食材を日常的に手に入れることができます。さらに進むと「大津幼稚園」(約386m)の楽しげな子供たちの声が聞こえ、「大津一丁目」(約413m)の交通利便性を経由して、「ローソン」(約516m)へと至ります。子育て世帯にとって安心感があり、ちょっとした買い出しにも困らない、機能的で温かみのあるエリアです。
■ 南方向の情景
南側のエリアは、教育施設や子育て支援の環境が非常に充実しているのが大きな魅力です。駅から少し坂を登った先には「認定こども園ぎんなん幼稚園」(約500m)があり、毎日の送り迎えのルートとしても歩きやすい環境です。続いて「しらかば保育園」(約541m)、少し歩いた先には「日の出保育園」(約700m)や「聖心桜が丘幼稚園」(約810m)といった複数の文教施設が点在しています。子育て世代のファミリー層にとって選択肢が多く、子どもたちの成長を見守りながら安心して暮らせる穏やかな空気が流れています。さらに進むと「山手中央」(約1038m)の交通網へとつながっていきます。
■ 北方向の情景
北側へ向かうと、「大津」の交通ポイント(約171m)やさらなる「大津」のスポット(約225m)がスムーズな移動をサポートしてくれます。海側へと向かうフラットな道すがら、散策の足を少し延ばすと「くら寿司」(約673m)の賑やかな店舗があり、休日のお食事や家族団らんのスポットとして気軽に利用できます。さらに先にはディスカウントスーパーの「エイビイ Ave」(約1704m)や「リヴィン前」(約2102m)といった大型商業施設へのアクセスも視野に入り、週末のまとめ買いやショッピングの選択肢が広がる、アクティブなライフスタイルを描くことができるエリアです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 東竹沢 | 約301m |
| バス停 | 東竹沢 | 約343m |
| バス停 | 矢ノ津坂 | 約717m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全34件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 金融 | 横浜銀行 | 約730m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約789m |
| 医療 | シーサイド歯科 | 約791m |
| 金融 | 無名金融 | 約814m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約826m |
| スーパー | 西友 | 約827m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約851m |
| 郵便局 | 横須賀馬堀海岸郵便局 | 約890m |
| 文教 | まぼり幼稚園 | 約945m |
| その他 | クールクランウラガ (カフェ) | 約1765m |
| 文教 | 湘南栄光幼稚園 | 約1801m |
| スーパー | 京急ストア | 約1826m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1834m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀一郵便局 | 約1922m |
| その他 | 喫茶 ちゃゐ (カフェ) | 約1925m |
| 医療 | みやた歯科 | 約1928m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1947m |
| 医療 | 佐藤眼科クリニック | 約1967m |
| 医療 | よしいけ内科クリニック | 約1967m |
| ドラッグ | セイムス | 約1971m |
| 金融 | 湘南信用金庫 浦賀支店 | 約1975m |
| その他 | レイホー (カフェ) | 約2031m |
| 医療 | 三宅整形外科小児科クリニック | 約2136m |
| その他 | 小原台緑地 (公園・緑地) | 約2523m |
| その他 | MIYAMASA (カフェ) | 約2659m |
| 医療 | 斉藤歯科医院 | 約2702m |
| 文教 | ケンコウ幼稚園 | 約2743m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2758m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2766m |
| 郵便局 | 横須賀新町郵便局 | 約2864m |
| その他 | ELMAR (カフェ) | 約2873m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 横須賀大津郵便局 | 約186m |
| スーパー | 無名スーパー | 約255m |
| 文教 | 大津幼稚園 | 約386m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全54件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 大津一丁目 | 約413m |
| コンビニ | ローソン | 約516m |
| バス停 | 大津一丁目 | 約518m |
| その他 | 吉野屋 (ファストフード) | 約673m |
| バス停 | 堀内 | 約880m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約919m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1017m |
| 金融 | 無名金融 | 約1058m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1087m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約1147m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約1371m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1444m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約1477m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約1630m |
| スーパー | 京急ストア | 約1644m |
| スーパー | FUJI | 約1654m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1702m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1714m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約1891m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約2049m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約2137m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約2157m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2276m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約2280m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約2287m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2339m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約2489m |
| 郵便局 | 横須賀安浦郵便局 | 約2512m |
| 文教 | 三和保育園 | 約2572m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約2596m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約2600m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約2628m |
| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約2652m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2653m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約2671m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約2678m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2692m |
| その他 | 横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー) | 約2709m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2754m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約2805m |
| 医療 | 総合病院横須賀共済病院 | 約2840m |
| ドラッグ | 関口調剤薬局 | 約2874m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2874m |
| 文教 | めぐみ幼稚園 | 約2890m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約2896m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2917m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2925m |
| 郵便局 | 横須賀上町北郵便局 | 約2952m |
| 文教 | 聖心第一幼稚園 | 約2967m |
| 郵便局 | 横須賀米が浜通郵便局 | 約2976m |
| 文教 | うわまち幼稚園 | 約2982m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 認定こども園ぎんなん幼稚園 | 約500m |
| 文教 | しらかば保育園 | 約541m |
| 文教 | 日の出保育園 | 約700m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全23件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 聖心桜が丘幼稚園 | 約810m |
| バス停 | 山手中央 | 約1038m |
| バス停 | 山手中央 | 約1044m |
| バス停 | 安房口神社前 | 約1049m |
| 文教 | 南横須賀幼稚園 | 約1551m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1651m |
| 医療 | みなと歯科 | 約2152m |
| ドラッグ | きりん薬局 | 約2158m |
| 文教 | 浦賀保育園 | 約2166m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2180m |
| スーパー | mamaの広場 うらがCOOP | 約2257m |
| その他 | 郷土資料館 (観光・レジャー) | 約2368m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀郵便局 | 約2494m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2572m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2625m |
| スーパー | Fuji | 約2756m |
| 医療 | 浦賀ペリー歯科 | 約2773m |
| ドラッグ | いづく米田薬局 | 約2819m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2834m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2977m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 大津 | 約171m |
| バス停 | 大津 | 約225m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約673m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全11件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | エイビイ Ave | 約1704m |
| バス停 | リヴィン前 | 約2102m |
| スーパー | 西友 | 約2122m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2319m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2557m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2708m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2923m |
| 医療 | 無名医療 | 約2996m |