■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★☆☆☆ (2/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 大津町四丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 新大津駅(京浜急行電鉄 / 久里浜線) 徒歩約122m (乗降客数: 約6,900人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約7.85m / 最大傾斜: 10.9° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 110,117円 〜 148,982円/㎡ | 137,646円 〜 186,227円/㎡ | 150,922円 〜 204,189円/㎡ |
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| 商業地 | 144,784円 〜 195,885円/㎡ | 204,792円 〜 277,071円/㎡ | 236,678円 〜 320,211円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】大津町四丁目周辺の街並みと情景
京急本線の新大津駅から歩みを進めると、穏やかな住宅街の中にふと息づくリアルな暮らしの空気が迎えてくれます。中心部の標高は約7.8mですが、一歩路地に入ると緩やかながらも確かな起伏があり、ベビーカーを押す手や自転車のペダルにグッと力が加わる坂道が続きます。夜間の帰り道は、電動アシスト自転車が必須だと実感するような高低差が日常のアクセント。坂の上から見下ろす街並みには開放感があり、駅からの至近さと相まって、アクティブかつ実用的な生活利便性をしっかりと実感できるエリアです。
■ 東方向の情景
東方向へ足を進めると、子育て世代に心強い教育・保育施設が点在しています。駅からほど近い距離にある「認定こども園ぎんなん幼稚園」からは、子どもたちの元気な声が通りに響き渡ります。さらに少し歩を進めると「大津幼稚園」や「しらかば保育園」といった温もりある施設が並び、毎日の送り迎えの動線がしっかりとイメージできます。起伏のある坂道を少し上がったエリアには「横須賀大津郵便局」があり、日々の手続きや郵送の用事もスムーズ。その先にある「大津」の交差点周辺へと抜ける道程は、閑静な住宅街の落ち着いた雰囲気が漂い、地域コミュニティの温かさを肌で感じながら安心して歩ける環境が整っています。
■ 西方向の情景
西方向に向かう足取りは、少しずつ高台へと向かう起伏に差し掛かります。坂道を登りきった先にある「北久里浜郵便局」を過ぎてさらに歩を進めると、生活に欠かせない大型スーパーの「京急ストア」や「FUJI」が見えてきます。これらのお買い物スポットは毎日の食材調達に大変便利ですが、帰りの荷物や坂道を考慮すると、電動アシスト自転車や車があるとより快適な暮らしが送れそうです。さらにエリアの奥へ進むと「公郷トンネル」や「公郷神金」といった交通の要所へと繋がり、車でのアクセスや行動範囲がぐっと広がる、利便性と生活感が調和したエリアとなっています。
■ 南方向の情景
南方向へは、歴史あるスポットとアクティブな都市機能が混ざり合うエリアが広がります。「安房口神社前」のバス停や周辺エリアを抜けていくと、京急線の「北久里浜駅」周辺の賑わいへとアクセスできます。道のりには適度な起伏があり、日々の散歩やジョギングコースとしても足腰が良い運動になります。さらに歩を進めると「近鄰のファストフード」店が複数軒あり、休日のランチや仕事帰りのちょっとしたテイクアウトに重宝します。交通量に気を付けつつも、駅周辺の利便性と豊かな生活動線がバランスよく融合した、暮らしやすさを実感できる方角です。
■ 北方向の情景
北方向へ歩みを進めると、日常の細やかな用事を支える便利な店舗がコンパクトにまとまっています。まず目に入るのは「無名スーパー」で、地元の方々の台所として親しまれています。その近くには「ローソン」があり、夜間の明るさやちょっとした買い出しに安心感を与えてくれます。少し歩くと「玉成保育園」の穏やかな雰囲気が広がり、さらに「セブン-イレブン」といったコンビニエンスストアが点在。子どもから大人まで暮らしやすい環境が支えられています。「大津一丁目」の交差点周辺へと抜けるこのルートは、平坦な道と緩やかな坂が入り交じり、日々の暮らしの機動性を高めてくれる実用的なエリアです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 認定こども園ぎんなん幼稚園 | 約248m |
| 文教 | 大津幼稚園 | 約311m |
| 文教 | しらかば保育園 | 約435m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全40件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 横須賀大津郵便局 | 約626m |
| バス停 | 大津 | 約746m |
| 文教 | 日の出保育園 | 約907m |
| バス停 | 東竹沢 | 約957m |
| バス停 | 東竹沢 | 約998m |
| 文教 | 聖心桜が丘幼稚園 | 約1047m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1346m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1395m |
| 医療 | シーサイド歯科 | 約1405m |
| 金融 | 無名金融 | 約1418m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1440m |
| スーパー | 西友 | 約1447m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1454m |
| 郵便局 | 横須賀馬堀海岸郵便局 | 約1501m |
| 文教 | まぼり幼稚園 | 約1556m |
| その他 | クールクランウラガ (カフェ) | 約2147m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2211m |
| スーパー | 京急ストア | 約2214m |
| その他 | 喫茶 ちゃゐ (カフェ) | 約2273m |
| 医療 | みやた歯科 | 約2274m |
| 金融 | 湘南信用金庫 浦賀支店 | 約2304m |
| 文教 | 湘南栄光幼稚園 | 約2308m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2314m |
| 医療 | 佐藤眼科クリニック | 約2329m |
| 医療 | よしいけ内科クリニック | 約2331m |
| ドラッグ | セイムス | 約2334m |
| その他 | レイホー (カフェ) | 約2339m |
| 医療 | 三宅整形外科小児科クリニック | 約2411m |
| 文教 | 浦賀保育園 | 約2417m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀一郵便局 | 約2420m |
| 医療 | みなと歯科 | 約2422m |
| ドラッグ | きりん薬局 | 約2426m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2441m |
| スーパー | mamaの広場 うらがCOOP | 約2508m |
| その他 | 郷土資料館 (観光・レジャー) | 約2586m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀郵便局 | 約2740m |
| その他 | MIYAMASA (カフェ) | 約2971m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約706m |
| スーパー | 京急ストア | 約990m |
| スーパー | FUJI | 約1004m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全49件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 公郷トンネル | 約1193m |
| バス停 | 公郷神金 | 約1202m |
| バス停 | 公郷神金 | 約1210m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約1507m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約1575m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1689m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約1840m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約1847m |
| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約1988m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約2040m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約2048m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約2100m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2147m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約2190m |
| 文教 | 三和保育園 | 約2272m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2295m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約2309m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2311m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約2324m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約2387m |
| スーパー | ave | 約2416m |
| 医療 | ヒライ歯科クリニック | 約2450m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約2524m |
| 文教 | めぐみ幼稚園 | 約2571m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約2576m |
| ドラッグ | 関口調剤薬局 | 約2580m |
| ドラッグ | クリエイト薬局 | 約2590m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2609m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2611m |
| ドラッグ | ドラッグストア クリエイト | 約2616m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2646m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2647m |
| スーパー | 西友 | 約2655m |
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約2660m |
| 文教 | 聖心第一幼稚園 | 約2670m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2670m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約2672m |
| 医療 | アルファ歯科 | 約2677m |
| 郵便局 | 横須賀上町北郵便局 | 約2682m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2690m |
| 文教 | うわまち幼稚園 | 約2698m |
| 金融 | みずほATMコーナー | 約2699m |
| コンビニ | セブンイレブン 横須賀上町店 | 約2752m |
| コンビニ | NewDays | 約2770m |
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約2860m |
| 郵便局 | 横須賀鶴が丘郵便局 | 約2939m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 安房口神社前 | 約947m |
| バス停 | 安房口神社前 | 約976m |
| バス停 | 北久里浜駅 | 約1003m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全16件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1046m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1074m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1082m |
| 文教 | 南横須賀幼稚園 | 約1198m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約1404m |
| スーパー | Fuji | 約2148m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2265m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2268m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2353m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2411m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2813m |
| 文教 | 和順保育園 | 約2965m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2985m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | 無名スーパー | 約476m |
| コンビニ | ローソン | 約543m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約563m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全38件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約644m |
| バス停 | 大津一丁目 | 約653m |
| バス停 | 大津一丁目 | 約689m |
| バス停 | 大津 | 約697m |
| その他 | 吉野屋 (ファストフード) | 約723m |
| 金融 | 無名金融 | 約804m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約818m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約819m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約984m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1283m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約1294m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約1390m |
| スーパー | エイビイ Ave | 約1669m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約1685m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約2016m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2072m |
| スーパー | 西友 | 約2106m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2235m |
| 郵便局 | 横須賀安浦郵便局 | 約2368m |
| その他 | 横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー) | 約2489m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2529m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2555m |
| 医療 | 総合病院横須賀共済病院 | 約2673m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2675m |
| 郵便局 | 横須賀米が浜通郵便局 | 約2842m |
| 医療 | 無名医療 | 約2932m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2944m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2945m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2956m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2972m |
| コンビニ | 7-11 | 約2974m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2988m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2990m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2994m |
| 金融 | 無名金融 | 約2994m |