■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★☆☆☆ (2/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県足柄下郡湯河原町 福浦 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 真鶴駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約453m (乗降客数: 約7,562人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約26.82m / 最大傾斜: 22.4° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 35,116円 〜 47,511円/㎡ | 43,895円 〜 59,388円/㎡ | 41,542円 〜 56,203円/㎡ |
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| 商業地 | 41,808円 〜 56,563円/㎡ | 55,844円 〜 75,553円/㎡ | 54,531円 〜 73,778円/㎡ |
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【現地レポート】福浦周辺の街並みと情景
真鶴駅を背にして一歩足を踏み出すと、潮風を含んだ爽やかな空気が頬を撫でる。今回の目的地である福浦エリアへ向かうアプローチは、いきなり心拍数が上がるような心地よい傾斜の連続だ。足裏に伝わる地面の硬さと、少し息が弾むほどのアップダウンが、これから始まる街歩きの期待感を静かに高めてくれる。坂道を登り切るたびに視界が開け、遠くの海や緑豊かな木々が織りなす美しいコントラストが、訪れる者の五感を優しく刺激していく。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、まずは「無名交通」の営業所が見えてきて、地域の人々の足支えを垣間見る。さらに進むと「無名コンビニ」の灯りが安心感を覚えさせ、緩やかな傾斜を下っていくと「消防分署前」の静かな通りへと繋がる。すぐそばには「真鶴橋下」の構造物が独特の影を落とし、川のせせらぎが遠くに聞こえる。さらに足を延ばすと「ひなづる幼稚園」のあたりから子どもたちの明るい声が風に乗って届き、この街が持つ温かなコミュニティの温度感を肌で感じることができる。
■ 西方向の情景
西側のエリアは、教育施設が点在する落ち着いた学びの空間が広がる。「湯河原町立東台福浦小学校」の校舎が見えてくると、そのすぐ近くには「湯河原町立福浦幼稚園」があり、子どもたちの元気な気配が周辺の空気を柔らかく包み込んでいる。少し距離を伸ばして「湯河原町立八雲保育園」や「湯河原町立吉浜小学校」の周辺まで歩くと、緑豊かな住宅地がどこまでも続き、さらに進んだ先にある「エスポット」周辺まで、生活を支える確かな基盤と穏やかな日常の営みが息づいている。
■ 南方向の情景
南側には、喧騒から離れた静寂に満ちた住宅地と豊かな自然環境が広がっている。坂道を登り詰めた高台からは、木々のざわめきと鳥のさえずりだけが聞こえ、時の流れが緩やかになったかのような錯覚を覚える。人通りはまばらだが、手入れされた庭木や窓辺に飾られた花々から、ここに暮らす人々の街への愛着と丁寧な暮らしぶりが伝わってくる。足元に広がる起伏に富んだ地形が、この南側のエリアにプライベート感と心地よい隠れ家のような趣を与えている。
■ 北方向の情景
北側へ向かうと、まず「荒井城址公園」の豊かな緑が出迎えてくれる。歴史の面影を残すこの公園の木立を抜けると、すぐ近くにある「ルート・カフェ」からコーヒーの芳醇な香りが漂い、散策の足を自然と止めたくなる。隣接する「セブン-イレブン」で冷たい飲み物を調達し、さらに進むと「薬CREATE」の便利な立地が見えてくる。そのまま歩くと活気ある「大道商店街」へと繋がり、静かな住宅街から生活の利便性へと移り変わる街のグラデーションを存分に楽しむことができる。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 無名交通 | 約465m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約710m |
| バス停 | 消防分署前 | 約754m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全13件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 真鶴橋下 | 約759m |
| 文教 | ひなづる幼稚園 | 約817m |
| スーパー | パントリー | 約911m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約987m |
| 文教 | 真鶴自童園 | 約1079m |
| 文教 | 貴船愛児園 | 約1241m |
| その他 | お林展望公園 (公園・緑地) | 約1959m |
| その他 | 県立真鶴半島自然公園 (公園・緑地) | 約2274m |
| その他 | 真鶴町立遠藤貝類博物館 (観光・レジャー) | 約2697m |
| その他 | 喫茶リップル (カフェ) | 約2724m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 湯河原町立東台福浦小学校 | 約451m |
| 文教 | 湯河原町立福浦幼稚園 | 約457m |
| 文教 | 湯河原町立八雲保育園 | 約1226m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全34件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 湯河原町立吉浜小学校 | 約1428m |
| スーパー | エスポット | 約1746m |
| スーパー | ミーツ by WATTS | 約1765m |
| コンビニ | ローソン | 約1768m |
| 郵便局 | 幕山公園通郵便局 | 約1807m |
| 医療 | 生活保健協会湯河原中央温泉病院 | 約1813m |
| スーパー | Watts 百円ショップ | 約1847m |
| 文教 | 湯河原町立湯河原中学校 | 約1855m |
| ドラッグ | 薬CREATE | 約1870m |
| スーパー | マックスバリュ | 約1877m |
| 文教 | 神奈川県立小田原支援学校 湯河原校舎 | 約1883m |
| スーパー | キャンドゥー | 約1921m |
| その他 | 人間国宝美術館 (観光・レジャー) | 約1939m |
| スーパー | ハンディ | 約1952m |
| 文教 | 湯河原町立まさご保育園 | 約1966m |
| その他 | 木村美術館きむらびじゅつかん (観光・レジャー) | 約2177m |
| 文教 | 湯河原町立おにわ保育園 | 約2353m |
| バス停 | 城堀 | 約2402m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2442m |
| バス停 | 城堀 | 約2442m |
| 文教 | 湯河原町立たちばな保育園 | 約2506m |
| コンビニ | ローソン | 約2551m |
| バス停 | 郷清水 | 約2609m |
| コンビニ | 7-ELEVEN | 約2647m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2701m |
| 医療 | 中山会湯河原胃腸病院 | 約2710m |
| コンビニ | NewDays | 約2787m |
| その他 | ウェスト (カフェ) | 約2846m |
| その他 | TIVOLI (カフェ) | 約2863m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2894m |
| スーパー | 小田原百貨湯河原店 | 約2906m |
【南方向の主な施設】
※周辺700m〜3,000m以内に主要な大型商業・観光施設はありません(落ち着いた住宅地・自然環境です)。
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 荒井城址公園 (公園・緑地) | 約342m |
| その他 | ルート・カフェ (カフェ) | 約404m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約416m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全13件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| ドラッグ | 薬CREATE | 約579m |
| バス停 | 大道商店街 | 約580m |
| バス停 | 大道商店街 | 約583m |
| 郵便局 | 福浦郵便局 | 約604m |
| その他 | 青木商店 GLIDE (カフェ) | 約624m |
| バス停 | 幸路ヶ坂 | 約688m |
| 郵便局 | 真鶴郵便局 | 約745m |
| ドラッグ | ココカラファイン | 約803m |
| その他 | あけび屋 (カフェ) | 約853m |
| 文教 | 石田保育園 | 約949m |