平塚市桜ケ丘|桜ヶ丘公園を日常に。穏やかな陽光が満ちる平穏な暮らし

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★☆☆ (3/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県平塚市 桜ケ丘 (計1地域)
最寄り駅平塚駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1862m (乗降客数: 約5,034人/日)
地形・標高中心標高: 約3.93m / 最大傾斜: 6.8°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地114,661円 〜 155,130円/㎡143,327円 〜 193,912円/㎡157,869円 〜 213,588円/㎡
商業地146,899円 〜 198,746円/㎡206,422円 〜 279,277円/㎡238,859円 〜 323,162円/㎡
桜ケ丘の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

桜ケ丘の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】桜ケ丘周辺の街並みと情景

平塚の喧騒から少し距離を置いたこの街へ足を踏み入れると、まず驚かされるのは空の広さだ。住宅街としての静寂が心地よく、駅からのアプローチでは緩やかな勾配が続く。高台へと向かう道すがら、足元にはしっかりと手入れされた路面が続き、歩を進めるごとに背後の視界が開けていく。街の空気は澄んでおり、微かに潮風を感じる瞬間があるのは、ここが海に近い平塚という土地だからだろう。車の往来は適度に抑えられ、夕暮れ時には家々から漂う夕食の匂いが、なんともいえない安らぎを感じさせる。ここは、日々の暮らしに丁寧な余白を求める人々にこそ選ばれる、穏やかな高台の隠れ家のようなエリアだ。

■ 東方向の情景

東へ歩を進めると、まずは近隣住民の憩いの場である「桜ヶ丘公園」がすぐそこにあり、その緑の豊かさに心が洗われる。180m先に寄り添う最初の「桜ヶ丘公園」の入り口を通り過ぎ、さらに225m先の広場へと歩くと、子供たちの笑い声が風に乗って聞こえてくる。この緑道のような風景は、街の日常に溶け込んでいる。少し歩くと「富士見保育園」の穏やかな園庭が見え、成長の季節を感じる。帰り道には「ファミリーマート」に立ち寄り、小休憩のコーヒーを手に取るのが住民のささやかな楽しみだ。さらに進めば「スシロー」の明るい看板が見え、週末には家族連れで賑わう光景が目に浮かぶ。この東側エリアは、日常の利便と緑がバランスよく調和しており、歩いているだけで心地よい風が通り抜けていくような、そんな爽やかな生活風景が広がっている。

■ 西方向の情景

西側へと足を進めると、緩やかな起伏が街の表情を一層豊かにしていることを実感する。まず目に留まるのは、生活の要所となる「無名コンビニ」。ここを通り過ぎ、山下方面へと続く道を歩く。372m先にコンビニを見送り、さらに西へと進むと「山下」のバス停が二つ続き、街の結節点としての役割を感じさせる。ここから先は緩やかな坂が街の輪郭を作り、歩いている足裏にわずかな抵抗と疲労が心地よく残る。やがて視界に入る「クリエイト」の大きな看板は、日々の買い出しに欠かせない安心感を与えてくれる。すぐ近くには「平塚山下郵便局」があり、地域の郵便物をさばく穏やかな日常が営まれている。西側は、坂道が織りなす立体的な景観が美しく、散策のたびに新しい道の表情を発見できる面白さがある。

■ 南方向の情景

南側に向かうと、低地へ向かって緩やかに下る道が続き、海からの気配をより色濃く感じ始める。まずは「高麗清水」の標識が目に入り、279m先と318m先の二つのスポットが、歴史ある街の趣を伝えている。この道を下っていく足取りは軽く、風の抜けも格段に良くなる。448m先にある「花水橋」を越えると、水辺の気配が強まり、心なしか湿度を帯びた優しい風が肌をなでる。640m先には近隣の観光・レジャー施設が点在し、休日には散歩がてら足を伸ばす住民の姿が微笑ましい。さらに南へ向かえば「黒部丘幼稚園」の温かい雰囲気が住宅街に溶け込んでいる。南側は、平坦な道が海風を招き入れ、季節ごとに表情を変える光の粒子が美しい、心穏やかな生活の場といえるだろう。

■ 北方向の情景

最後に北側へ回ると、高台から住宅街を見渡すような視点の広がりを感じる。210m先の「桜ヶ丘」の交通標識を起点に、281m先にも同じ「桜ヶ丘」の表示があり、ここは街の骨格がしっかりしていることを教えてくれる。363m先には地域を支える無名金融の支店が控え、暮らしの基盤が整っている安心感がある。ここからも「クリエイト」のドラッグストアが近く、生活必需品へのアクセスが良好だ。さらに北へ歩けば「すき家」が目に留まり、夜遅くの帰宅時にも心強い光を灯している。このエリアは、起伏があることで住居ごとに眺望やプライバシーが確保されており、高台ならではの開放感が魅力だ。坂道を歩き終える頃、街全体がゆっくりと夕闇に溶け込み、家々の明かりが星のように灯り出す。そんな情景に、自分もこの街の一部であるような、温かな連帯感を感じるのだ。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停桜ヶ丘公園約180m
バス停桜ヶ丘公園約225m
文教富士見保育園約322m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全90件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニファミリーマート約362m
その他スシロー (ファストフード)約479m
スーパーしまむら約530m
バス停中里約545m
その他なか卯 (ファストフード)約562m
文教柳町保育園約737m
ドラッグあつみ薬局約926m
コンビニローソンストア100約938m
金融神奈川銀行約1009m
文教道和幼稚園約1026m
郵便局平塚本宿郵便局約1159m
文教なでしこ幼稚園約1182m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約1219m
ドラッグスギ薬局約1222m
金融セブン銀行約1235m
コンビニセブン-イレブン約1247m
その他すき家 (ファストフード)約1279m
医療済生会平塚病院約1293m
ドラッグあさひ薬局約1340m
金融無名金融約1353m
郵便局平塚富士見郵便局約1363m
医療あおぞら接骨院約1420m
文教白百合保育園約1421m
金融無名金融約1434m
コンビニローソン約1499m
その他くら寿司 (ファストフード)約1537m
金融横浜銀行約1540m
ドラッグマツモトキヨシ約1556m
コンビニセブン-イレブン約1601m
郵便局平塚菫平郵便局約1607m
医療小笠原医院約1623m
文教平塚二葉幼稚園約1641m
医療市岡歯科医院約1663m
その他ラーメン豚んち (ファストフード)約1669m
医療てのひら鍼灸院約1675m
その他ビンゴ (カフェ)約1677m
スーパーしまむら約1730m
コンビニNewDays約1880m
コンビニローソンストア100約1886m
郵便局紅谷町郵便局約1902m
コンビニローソン約1910m
文教明石町保育園約1931m
その他モスバーガー (ファストフード)約1938m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約1966m
コンビニセブン-イレブン約1971m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約2022m
その他松屋 (ファストフード)約2061m
その他東浜岳公園 (公園・緑地)約2069m
その他豚丼 (ファストフード)約2076m
医療平塚あきやまデンタルクリニック約2078m
コンビニデイリーヤマザキ約2088m
医療おおぞら湘南クリニック約2088m
その他ボルトボヌール (カフェ)約2088m
その他ファーストキッチンウェンディーズ (ファストフード)約2110m
スーパーしまむら約2111m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2115m
その他CoCo壱番屋 (ファストフード)約2128m
コンビニローソン約2142m
その他スターバックス (カフェ)約2148m
文教つるみね幼稚園約2149m
ドラッグクリエイト龍城ケ丘店約2157m
その他龍城ケ丘公園 (公園・緑地)約2169m
コンビニNewDays約2170m
コンビニNewDays約2185m
金融東京スター銀行約2188m
郵便局平塚駅前郵便局約2190m
その他平塚市美術館 (観光・レジャー)約2228m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約2236m
医療宮の前クリニック約2239m
医療ゆうクリニック約2240m
スーパーデリド平塚駅店約2256m
その他龍城ケ丘東公園 (公園・緑地)約2262m
コンビニローソン約2285m
文教平塚保育園約2315m
その他松風公園 (公園・緑地)約2334m
文教苗・もんもん保育園約2357m
スーパーヤオコー約2360m
その他袖ヶ浜公園 (公園・緑地)約2447m
ドラッグ湘南調剤薬局約2484m
医療佐々木研究所附属杏雲堂平塚病院約2518m
その他吉野家 (ファストフード)約2560m
郵便局平塚八幡郵便局約2616m
郵便局平塚八千代郵便局約2746m
ドラッグサンドラッグ約2915m
文教大野幼稚園約2929m
その他オリジン弁当 (ファストフード)約2955m
その他麺や晴 (ファストフード)約2966m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニ無名コンビニ約372m
バス停山下約694m
バス停山下約698m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全28件)
区分施設・スポット名およその距離
ドラッグクリエイト約1022m
郵便局平塚山下郵便局約1045m
バス停山下団地約1054m
金融無名金融約1192m
その他マクドナルド (ファストフード)約1378m
医療研水会高根台病院約1523m
金融横浜銀行約1546m
スーパーA-CO・OP約1617m
文教白鳥幼稚園約1639m
その他平塚テレビ中継局 (観光・レジャー)約1678m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1718m
郵便局平塚旭郵便局約1792m
文教あさひ保育園約1822m
文教いずみ保育園約1827m
コンビニ無名コンビニ約1851m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1883m
コンビニショップ湘南平約1884m
文教育英幼稚園約2032m
ドラッグクリエイトSD約2085m
医療研水会平塚病院約2160m
コンビニ無名コンビニ約2212m
医療水野会平塚十全病院約2434m
文教清水学園付属幼稚園約2459m
文教大町保育園約2494m
コンビニ無名コンビニ約2640m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停高麗清水約279m
バス停高麗清水約318m
バス停花水橋約448m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全37件)
区分施設・スポット名およその距離
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約640m
文教黒部丘幼稚園約910m
その他マクドナルド (ファストフード)約962m
スーパーたまや 大磯店約1146m
ドラッグクリエイトSD約1148m
金融無名金融約1168m
文教もんもん保育園約1172m
スーパーしまむら約1340m
コンビニローソン約1397m
その他なでしこ公園(Nadeshiko Park) (公園・緑地)約1469m
その他花水公園(Hanamizu Park) (公園・緑地)約1469m
医療熊坂歯科医院約1632m
その他ブックオブデイズ (カフェ)約1719m
その他大磯甘酒工房 米寿 (カフェ)約1719m
その他ATELIER SANTi (カフェ)約1803m
ドラッグたるもと薬局約1878m
その他At GAllery N’CAFE (カフェ)約1889m
医療大谷クリニック約1973m
医療アロハ歯科クリニック約1978m
ドラッグ出口薬局約2057m
医療杉山皮膚科約2057m
医療医療法人博心会 大磯内科クリニック約2071m
医療郷圡歯科医院約2122m
医療青い鳥歯科クリニック約2137m
その他ほっこり桜カフェ (カフェ)約2229m
スーパー地場屋 ほっこり約2241m
コンビニローソン・スリーエフ約2247m
文教聖ステパノ学園小学校約2367m
文教聖ステパノ学園中学校約2377m
その他蔵にて (カフェ)約2431m
コンビニローソン・スリーエフ約2628m
医療藤田眼科クリニック約2630m
金融無名金融約2713m
その他大磯照ヶ崎のアオバト集団飛来地 (観光・レジャー)約2715m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停桜ヶ丘約210m
バス停桜ヶ丘約281m
金融無名金融約363m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全47件)
区分施設・スポット名およその距離
ドラッグクリエイト約375m
その他すき家 (ファストフード)約499m
バス停上平塚約525m
その他コメダ喫茶店 (カフェ)約623m
コンビニセブン-イレブン約695m
医療クリニック斉藤約977m
金融無名金融約1166m
スーパー業務スーパー約1175m
スーパー富士スーパー約1179m
ドラッグクリエイト約1219m
医療松本歯科医院約1226m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約1261m
スーパーヨークマート (YorkMart)約1290m
郵便局平塚徳延郵便局約1315m
金融無名金融約1415m
ドラッグクリエイトSD約1455m
スーパーしまむら約1488m
ドラッグ平塚シティ薬局約1508m
コンビニセブン-イレブン約1535m
コンビニミニストップ約1582m
コンビニローソン約1666m
ドラッグアプリ薬局約1678m
医療わかもとクリニック約1686m
医療中原歯科医院約1710m
金融中南信用金庫約1889m
金融JA湘南約1932m
コンビニローソンストア100約2022m
コンビニセブン-イレブン約2035m
ドラッグクリエイトSD約2114m
スーパーしまむらストアー約2214m
ドラッグHACドラック約2216m
その他小僧寿し (ファストフード)約2239m
スーパーマックスバリュ約2252m
その他さかい珈琲平塚河内店 (カフェ)約2259m
ドラッグクリエイトSD約2312m
コンビニMINI STOP約2443m
スーパーエスパティオ約2450m
医療西村整形外科約2597m
文教花乃幼稚園約2787m
文教平塚市金田保育園約2861m
文教中原保育園約2928m
郵便局平塚東中原郵便局約2973m
その他マクドナルド (ファストフード)約2982m
文教東中原幼稚園約2985m
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