■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 根坂間 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 大磯駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約3091m (乗降客数: 約16,472人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約11.52m / 最大傾斜: 11.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 75,749円 〜 102,484円/㎡ | 94,686円 〜 128,105円/㎡ | 100,230円 〜 135,605円/㎡ |
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| 商業地 | 115,359円 〜 156,074円/㎡ | 165,418円 〜 223,801円/㎡ | 185,427円 〜 250,872円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】根坂間周辺の街並みと情景
平塚市根坂間エリアに足を踏み入れると、まず感じるのは空の広さと、穏やかな住宅街の落ち着きです。このエリアの暮らしを語る上で欠かせないのが「坂道」というキーワード。決して平坦な道のりとは言えませんが、高台に位置しているからこその見晴らしの良さは、一度住むと代えがたい魅力となります。最寄り駅の大磯駅までは距離があるため、日常の足としては電動アシスト自転車が間違いなく必須の相棒になるでしょう。夕暮れ時、坂道を登りながら振り返ると、住宅の隙間から街の明かりが灯り始める光景に、一日の疲れもふっと軽くなるような安らぎを覚えます。ベビーカーを押して歩く際は、車通りの量や傾斜を考慮し、ルートを慎重に選ぶのがコツです。静かな環境を求めるファミリー層や、少し足を延ばして自然を感じたい方には、この起伏のある地形そのものが、心地よい日常の一部として受け入れられるはずです。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩き出すと、すぐ近くに「坂間」バス停が二つ重なるように点在しており、地域の交通拠点として機能しています。もう少し歩を進めると「高村団地入口」のバス停が見えてきます。このあたりは団地特有の生活の匂いと、地元の方々の日常的な往来が感じられるエリアです。道幅には余裕があるものの、電動アシスト自転車で移動する際は、見通しの悪いカーブに注意を払うのが鉄則。500メートルほど歩くと、深夜の帰宅時や「あ、あれがない」といった時に心強い「無名コンビニ」が現れます。さらにその近くには「あさひ保育園」があり、朝夕は送迎の親子連れで賑わいを見せます。この保育園の周辺は、子供たちの声が響き、街全体に活気が溢れるエリアです。坂道を上り下りするたびに、遠くの街並みが切り取られたような風景が楽しめ、特に夕景の美しさは格別です。
■ 西方向の情景
西側はより教育施設が集まるエリアです。まず徒歩圏内に「清水学園付属幼稚園」があり、小さな園児たちの元気な声が街を包み込みます。この周辺は通学路としても利用されているため、朝の時間帯はベビーカーでの散歩にも細心の注意が必要です。また、少し進むと「日向岡二丁目」のバス停が二箇所あり、移動の利便性を支えています。さらに足を延ばせば「日向岡一丁目」へと続き、このあたりの傾斜は緩やかでありつつも、確かな高台感を実感させてくれます。900メートルほど歩いた先には「平塚吉沢郵便局」があります。日常生活で必要な郵便や貯金などの用事を済ませるには非常に便利な存在ですが、この距離を徒歩で行く場合は、坂道のアップダウンを想定して時間に余裕を持つのが賢い選択でしょう。電動アシスト自転車であれば、この範囲の移動は全く苦にならず、街の隅々まで気軽に散策できるのが最大のメリットです。
■ 南方向の情景
南に向かうと、主要なバス停である「坂間」を起点として、日常の買い出しが完結するエリアに入ります。特にありがたいのが「クリエイトSD」の存在です。日用品から食料品まで揃うドラッグストアは、坂の途中にあるため、帰宅ルート上で立ち寄れるのが非常に便利。重い荷物を抱えての坂道移動は骨が折れますが、ここを拠点にすれば買い物のストレスは大幅に軽減されます。さらに南下すると「勝原小学校前」に到着。ここも交通の要衝であり、通学の子供たちが安心して歩けるよう配慮された街並みが続いています。そして、このエリアの安心感を決定づけているのが「水野会平塚十全病院」の存在です。いざという時に頼りになる総合病院が近隣にあるという事実は、高台暮らしの大きな不安要素を一つ取り除いてくれる、極めて重要なメリットと言えるでしょう。緊急時のアクセスが確保されていることで、家族での暮らしもより深く根を下ろせる気がします。
■ 北方向の情景
北方面へ歩を進めると、閑静な住宅街の中に「大町」のバス停が二つ、間隔を置いて設置されており、通勤通学の足を支えています。このルート上には「大町保育園」があり、地域全体がファミリーフレンドリーな空気感に満ちています。周辺の道は適度な緑もあり、ベビーカーでのんびりと歩くには最適なコースですが、高台ゆえの勾配には注意が必要です。北へ向かってさらに進むと、再び「日向岡入口」という交通の要所にぶつかります。この辺りは交通量が増えるため、夜間の歩行は視認性を高くする工夫が必要です。さらに600メートルほど歩くと、もう一つの「無名コンビニ」があります。南北どちらに足を伸ばしても、いざという時の買い物場所が確保されているのは、計画的に開発された住宅街ならではの恩恵でしょう。北エリアは特に住宅の密度と静寂が調和しており、日々の喧騒を離れてリラックスした時間を過ごしたい方には、理想的な環境が広がっています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 坂間 | 約83m |
| バス停 | 坂間 | 約88m |
| バス停 | 高村団地入口 | 約288m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全62件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | 無名コンビニ | 約573m |
| 文教 | あさひ保育園 | 約580m |
| 郵便局 | 平塚旭郵便局 | 約619m |
| スーパー | A-CO・OP | 約794m |
| ドラッグ | HACドラック | 約800m |
| 文教 | 白鳥幼稚園 | 約810m |
| スーパー | マックスバリュ | 約811m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約859m |
| その他 | さかい珈琲平塚河内店 (カフェ) | 約901m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1035m |
| 金融 | 無名金融 | 約1277m |
| スーパー | 富士スーパー | 約1303m |
| 郵便局 | 平塚山下郵便局 | 約1374m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1416m |
| 郵便局 | 平塚徳延郵便局 | 約1454m |
| 医療 | クリニック斉藤 | 約1561m |
| 金融 | 無名金融 | 約1585m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1653m |
| スーパー | しまむらストアー | 約1773m |
| スーパー | ヨークマート (YorkMart) | 約1814m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1820m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約1931m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1981m |
| その他 | コメダ喫茶店 (カフェ) | 約1999m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2130m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2202m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2231m |
| 金融 | 無名金融 | 約2242m |
| スーパー | しまむら | 約2319m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2342m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2356m |
| 金融 | 無名金融 | 約2430m |
| 医療 | 中原歯科医院 | 約2521m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2564m |
| スーパー | しまむら | 約2668m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約2707m |
| 医療 | 松本歯科医院 | 約2723m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2758m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約2792m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2802m |
| 医療 | 西村整形外科 | 約2818m |
| 金融 | JA湘南 | 約2824m |
| 文教 | 中原保育園 | 約2846m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2847m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2860m |
| 金融 | 中南信用金庫 | 約2867m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2872m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2908m |
| 医療 | 無名医療 | 約2924m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2949m |
| スーパー | エスパティオ | 約2958m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2971m |
| ドラッグ | あつみ薬局 | 約2971m |
| ドラッグ | アプリ薬局 | 約2973m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2974m |
| コンビニ | ローソン | 約2975m |
| 医療 | わかもとクリニック | 約2982m |
| 郵便局 | 平塚豊田郵便局 | 約2982m |
| ドラッグ | 平塚シティ薬局 | 約2991m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 清水学園付属幼稚園 | 約152m |
| バス停 | 日向岡二丁目 | 約188m |
| バス停 | 日向岡二丁目 | 約190m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全7件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 日向岡一丁目 | 約424m |
| 郵便局 | 平塚吉沢郵便局 | 約925m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1706m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1979m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 坂間 | 約104m |
| バス停 | 坂間 | 約147m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約339m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全15件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 勝原小学校前 | 約524m |
| 医療 | 水野会平塚十全病院 | 約600m |
| 医療 | 研水会平塚病院 | 約697m |
| 文教 | 育英幼稚園 | 約943m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約946m |
| 文教 | いずみ保育園 | 約1184m |
| 医療 | 研水会高根台病院 | 約1326m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2085m |
| その他 | 平塚テレビ中継局 (観光・レジャー) | 約2097m |
| コンビニ | ショップ湘南平 | 約2142m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2149m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2826m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 大町 | 約277m |
| バス停 | 大町 | 約298m |
| 文教 | 大町保育園 | 約325m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全16件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 日向岡入口 | 約350m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約657m |
| スーパー | ロピア | 約1474m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1720m |
| 文教 | 平塚市立金目中学校 五領ヶ台分校 | 約1722m |
| 文教 | 平塚市立金目小学校 五領ヶ台分校 | 約1752m |
| 文教 | つくし幼稚園 | 約2020m |
| 文教 | 花乃幼稚園 | 約2107m |
| 文教 | 平塚市金田保育園 | 約2135m |
| 文教 | 金目幼稚園 | 約2400m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2675m |
| コンビニ | ローソン | 約2683m |
| 郵便局 | 平塚西郵便局 | 約2917m |