■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 衣笠栄町一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約243m (乗降客数: 約18,310人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約9.05m / 最大傾斜: 12.4° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 158,670円 〜 214,671円/㎡ | 203,319円 〜 275,078円/㎡ | 234,711円 〜 317,550円/㎡ |
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| 商業地 | 174,779円 〜 236,466円/㎡ | 239,297円 〜 323,756円/㎡ | 283,842円 〜 384,021円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】衣笠栄町一丁目周辺の街並みと情景
JR横須賀線の衣笠駅を降り立つと、そこにはどこか懐かしくも、生活の熱気がじんわりと伝わってくる街並みが広がっている。衣笠栄町一丁目周辺は、平坦な駅前から少しずつ地形がうねりを見せ始め、高台へ向かうにつれて街の表情が豊かに変化していく場所だ。風にはかすかに潮の香りが混じり、歩を進めるごとに足の裏で地面の傾斜を感じる。住宅地に入れば、整然とした中にも庭先の植栽が季節を告げ、忙しない日常の中にほっとするような静寂が同居している。この街は、必要なものがすべて手の届く距離にありながら、少し坂を上がれば静かな時間が流れる、そんな絶妙なバランスの上に成り立っているようだ。
■ 東方向の情景
東へと足を進めると、緩やかな勾配が続く。その先には「横須賀佐野南郵便局」があり、地域の郵便物を受け止める静かな佇まいが、この界隈の生活の拠点であることを伝えてくれる。すぐ近くには「ファミリーマート」の灯りがあり、ふとした時に利用できる利便性が心地よい。さらに進めば「佐野六丁目」のバス停が二箇所連なり、ここが街の結節点として人々の往来を支えていることがわかる。坂道を登り切った先、500メートルほど歩くと「曹源寺」の門が見えてくる。この辺りは空が広く、高台ならではの風が通り抜けていく。寺院の周辺には緑が多く、落ち着いた雰囲気の中にも、街の歴史が深く根を下ろしていることを感じさせる。郵便局の安心感とバス停の利便性、そして古刹がもたらす静けさが混ざり合い、このエリアの穏やかな日常を形作っているのだろう。
■ 西方向の情景
西側はまさに衣笠の生活の中心地。駅に向かって緩やかに傾斜を下っていくこの道には、活気が満ちている。「モスバーガー」の香ばしい匂いがふわりと漂い、その先には「ドラッグストア クリエイト」が便利に店を構える。さらに歩くと「マクドナルド」が目に留まり、家族連れや学生たちの賑わいが街の温度を上げている。このエリアの象徴とも言えるのは、「ウィング湘南 衣笠店」の存在感だ。そして、街の台所として揺るぎない安心感を放つ「西友」へとたどり着く。ここに来れば夕食の材料から日用品までが揃うという絶対的な信頼は、この地に暮らす人々にとって大きな心の支えだ。下り坂の勢いに任せて歩いていると、賑やかな街の音色が背中を押してくれるようで、活気ある暮らしの気配を全身で受け取ることができる。
■ 南方向の情景
南へ向かうと、そこは衣笠の街がもっとも熱を帯びる場所だ。「テラブン薬局」が角に控え、頼もしい存在感を放っている。少し歩けばすぐに「衣笠十字路」の交差点が目に入り、衣笠大通り商店街へとつながる道は、古くからの商店街の活気を今に伝えている。「衣笠十字路」は街の玄関口であり、商店街の入り口として、人々の流れが交差する要所だ。再び現れる「クリエイト薬局」の明るい看板が街の景色に馴染み、その隣には「ちよだ鮨」の暖簾がひらめく。商店街は、ただの買い物の場所ではない。行き交う人々の挨拶、店先から漏れるラジオの音、夕暮れ時に香る惣菜の匂い。五感すべてを刺激するこの場所は、街歩きの楽しさを教えてくれる。坂道の上から見下ろすと、商店街の屋根が連なり、活気に満ちた生活の縮図が広がっているのが見えた。
■ 北方向の情景
北側へ向かう道は、駅前の賑わいから離れ、少しずつ住宅街の密度が高まっていく。空気がしんと澄み渡り、足取りも自然と静かになる。遠くに「聖心第三幼稚園」や「小光子愛育園」が点在しており、このエリアが子育て世帯にとっても静かで住みやすい環境であることが伺える。園から聞こえてくる子供たちの声が、風に乗って微かに届く。さらに歩くと「セブン-イレブン」の明るい看板が目印となり、夜道も安心だ。その先に広がる「佐野四丁目」周辺は、起伏に富んだ地形が住宅の屋根を複雑に重ね合わせており、高台ならではの見晴らしの良さを感じさせる。この北側のエリアには、駅前の喧騒を忘れさせてくれるような、家族の笑顔が似合う温かい生活が息づいている。坂道で少し疲れたふくらはぎを労りつつ、暮れゆく街の景色を眺めていると、この地に住むことの豊かさを噛みしめることができる。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約194m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約195m |
| バス停 | 佐野六丁目 | 約248m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全38件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 佐野六丁目 | 約259m |
| バス停 | 曹源寺 | 約500m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約534m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約554m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約776m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約958m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約962m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約1168m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約1766m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約1836m |
| スーパー | 京急ストア | 約1894m |
| スーパー | FUJI | 約1920m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約1937m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約1950m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約1986m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2021m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2049m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約2111m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2112m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2147m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2163m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2178m |
| 金融 | 無名金融 | 約2178m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約2200m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約2244m |
| スーパー | エイビイ Ave | 約2438m |
| その他 | 吉野屋 (ファストフード) | 約2617m |
| コンビニ | ローソン | 約2643m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約2716m |
| 文教 | 認定こども園ぎんなん幼稚園 | 約2729m |
| 文教 | 大津幼稚園 | 約2791m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2830m |
| 文教 | しらかば保育園 | 約2885m |
| 文教 | 南横須賀幼稚園 | 約2945m |
| 郵便局 | 横須賀大津郵便局 | 約2954m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約139m |
| ドラッグ | ドラッグストア クリエイト | 約173m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約176m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全38件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約186m |
| スーパー | 西友 | 約194m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約195m |
| 医療 | アルファ歯科 | 約203m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約211m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約213m |
| 金融 | みずほATMコーナー | 約219m |
| バス停 | 衣笠駅 | 約242m |
| バス停 | 衣笠駅 | 約255m |
| バス停 | 衣笠駅 | 約285m |
| コンビニ | NewDays | 約292m |
| ドラッグ | 岡薬局 | 約605m |
| コンビニ | ローソン | 約629m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約893m |
| 郵便局 | 横須賀金谷郵便局 | 約922m |
| ドラッグ | なの花薬局 | 約1160m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1269m |
| 文教 | 衣笠愛児園 | 約1287m |
| 文教 | 城北幼稚園 | 約1318m |
| 文教 | 平作保育園 | 約1348m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1572m |
| 郵便局 | 横須賀池上郵便局 | 約1623m |
| 文教 | 横須賀若葉幼稚園 | 約1697m |
| コンビニ | ローソン | 約1767m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2015m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2020m |
| ドラッグ | 池上調剤薬局 | 約2132m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約2180m |
| スーパー | 京急ファーブ | 約2204m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2276m |
| 文教 | 御国幼稚園 | 約2321m |
| その他 | Yasmocca (ファストフード) | 約2367m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2375m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2406m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2680m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約141m |
| バス停 | 衣笠十字路(衣笠大通り商店街) | 約153m |
| バス停 | 衣笠十字路(衣笠大通り商店街) | 約162m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全20件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | クリエイト薬局 | 約163m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約171m |
| 医療 | ヒライ歯科クリニック | 約193m |
| バス停 | 衣笠十字路 | 約277m |
| スーパー | ave | 約756m |
| その他 | 衣笠山公園 (公園・緑地) | 約956m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1093m |
| その他 | 衣笠山公園展望台 (観光・レジャー) | 約1149m |
| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約1406m |
| スーパー | Fuji | 約2234m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2381m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2556m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2640m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2796m |
| コンビニ | ローソン | 約2836m |
| 郵便局 | 横須賀岩戸郵便局 | 約2847m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2965m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約625m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約646m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約740m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全108件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 佐野四丁目 | 約775m |
| バス停 | 佐野四丁目 | 約789m |
| バス停 | 鶴ヶ丘郵便局 | 約927m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約949m |
| 郵便局 | 横須賀鶴が丘郵便局 | 約954m |
| 文教 | 横須賀市立鶴が丘保育園 | 約990m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約1159m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約1198m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約1481m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1599m |
| 文教 | めぐみ幼稚園 | 約1649m |
| 郵便局 | 横須賀不入斗郵便局 | 約1657m |
| 文教 | 三和保育園 | 約1669m |
| ドラッグ | 関口調剤薬局 | 約1758m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約1767m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1769m |
| 文教 | 聖心第一幼稚園 | 約1775m |
| 郵便局 | 横須賀坂本郵便局 | 約1782m |
| ドラッグ | ヒロ薬局 | 約1799m |
| 医療 | 櫻井整形外科 | 約1814m |
| 文教 | うわまち幼稚園 | 約1840m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1843m |
| ドラッグ | (有)あい薬局 | 約1863m |
| 郵便局 | 横須賀上町北郵便局 | 約1890m |
| コンビニ | セブンイレブン 横須賀上町店 | 約1925m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1999m |
| その他 | 横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー) | 約2026m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約2033m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約2080m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2171m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2258m |
| 郵便局 | 横須賀安浦郵便局 | 約2268m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2279m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2286m |
| 医療 | 総合病院横須賀共済病院 | 約2293m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2354m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2361m |
| その他 | えきめんや (ファストフード) | 約2366m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約2366m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2371m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2373m |
| 金融 | 無名金融 | 約2389m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2399m |
| 金融 | 無名金融 | 約2403m |
| その他 | Toirowa (カフェ) | 約2407m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2410m |
| 金融 | 無名金融 | 約2413m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2424m |
| ドラッグ | 日本調剤 | 約2425m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2433m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2445m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2463m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2463m |
| その他 | ラーメン神豚 (ファストフード) | 約2470m |
| 金融 | 無名金融 | 約2471m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2473m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2481m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2487m |
| 郵便局 | 横須賀米が浜通郵便局 | 約2487m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約2493m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子高等学校 | 約2500m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子中学校 | 約2507m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2510m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2523m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2539m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2547m |
| ドラッグ | ハックドラッグ汐入店 | 約2556m |
| 医療 | 無名医療 | 約2579m |
| 文教 | 横須賀幼稚園 | 約2587m |
| スーパー | 西友 | 約2589m |
| ドラッグ | ベイサイド薬局 | 約2595m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約2598m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約2599m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2603m |
| 金融 | 三井住友信託銀行 | 約2608m |
| その他 | Pepper Lunch (ファストフード) | 約2612m |
| ドラッグ | 横須賀薬局 | 約2616m |
| コンビニ | 7-11 | 約2617m |
| その他 | One Drop Cafe (カフェ) | 約2618m |
| 金融 | 無名金融 | 約2619m |
| 金融 | 三木証券 | 約2629m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2631m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2644m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2652m |
| その他 | SURFTACO (ファストフード) | 約2657m |
| コンビニ | Lawson’s | 約2659m |
| その他 | Tsunamibox (ファストフード) | 約2661m |
| その他 | YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ) | 約2662m |
| 金融 | 野村証券 | 約2690m |
| 郵便局 | 横須賀郵便局 | 約2702m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2711m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2729m |
| その他 | CHICEIN KING (ファストフード) | 約2732m |
| 金融 | 無名金融 | 約2746m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2747m |
| 医療 | 無名医療 | 約2788m |
| 医療 | Womble Gate American Dentistry | 約2793m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2797m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2822m |
| ドラッグ | インテル みかさ薬局 | 約2834m |
| スーパー | イオン | 約2838m |
| 文教 | 三笠幼稚園 | 約2920m |
| 医療 | 佐々木クリニック | 約2928m |
| 医療 | いいだクリニック | 約2937m |
| 文教 | 横須賀学院中学校 | 約2976m |