■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 衣笠栄町二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約141m (乗降客数: 約18,310人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約11.04m / 最大傾斜: 10.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 145,137円 〜 196,362円/㎡ | 183,199円 〜 247,858円/㎡ | 208,233円 〜 281,727円/㎡ |
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| 商業地 | 168,820円 〜 228,403円/㎡ | 234,928円 〜 317,843円/㎡ | 277,752円 〜 375,783円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】衣笠栄町二丁目周辺の街並みと情景
横須賀の懐深くに位置する衣笠栄町二丁目に足を踏み入れると、まず肌を撫でる風の温度感に驚かされる。平坦な駅前通りの喧騒を背に一歩路地へと折れれば、そこには独特の起伏がもたらす高台の静寂が待っている。傾斜の緩やかな坂を登り切るたびに視界がパッと開け、古くからの商店街が持つ懐かしい匂いと、新しい暮らしが交差するこの街の息遣いが伝わってくる。駅の利便性を享受しながらも、家路につくたびに少しだけ呼吸を整えたくなる、そんな「暮らしの余白」を持った街だ。
■ 東方向の情景
駅東側へ足を進めると、生活の利便性がぎゅっと凝縮された風景が広がる。「湘南しんきん」の堅実な佇まいの先には、「ウィング湘南 衣笠店」の灯りが暮らしを支えるように並んでいる。歩を進めれば「マクドナルド」や「モスバーガー」といった馴染み深いファストフードの香りが風に運ばれてきて、夕暮れ時の商店街の活気が伝わってくる。もう少し先へ歩くと「クリエイト薬局」があり、生活圏の中で必要なものが過不足なく揃う安心感に包まれる。このあたりは道幅も安定しており、買い物袋を下げた住民たちが談笑しながら行き交う姿が、この街の日常の豊かさを物語っているようだ。
■ 西方向の情景
西側は少しずつ地形の表情が変化する。なだらかな坂道を上り下りするたびに、ふくらはぎに程よい負荷がかかり、自分が確かに街の一部として動いていることを実感する。「岡薬局」を通り過ぎ、少し落ち着いた住宅街の気配を感じながら歩くと「ローソン」の看板が安らぎを与えてくれる。さらに進むと「三浦高校前」のバス停が静かに佇んでおり、通学路としての学生たちの爽やかな声が、このエリアの歴史を積み重ねていることを教えてくれる。点在する「ファミリーマート」へと続く道は、緑の気配も濃くなり、高台ならではの風通しの良さが心地よい。この街の西側は、日々の喧騒から一歩引いた穏やかな時間の流れを感じさせてくれる場所である。
■ 南方向の情景
南側こそ、このエリアの生命線とも言える。「衣笠駅」という大きな磁場が、周辺の景観を決定づけている。駅改札を出てすぐ、「NewDays」の明かりが帰宅する人々の目印となり、駅に隣接する「みずほATMコーナー」の利便性が、忙しい日々の助けとなっている。南へ向かうにつれ、列車の走行音や人々の足音が幾重にも重なり、街の躍動感が伝わってくる。駅前の雑踏と少し離れた住宅街の静けさが、絶妙なグラデーションでつながっている。足元を見れば、ここから緩やかな傾斜が始まり、高台の住まいへと誘う勾配の先には、開けた空が広がっている。
■ 北方向の情景
北へ視線を向けると、一気に視界が伸びやかな住宅街の風景へと切り替わる。「聖心第三幼稚園」のあたりからは子供たちの明るい笑い声が風に乗って響き、穏やかな陽だまりが街全体を包み込んでいる。「鶴ヶ丘郵便局」が近隣の暮らしを支え、坂を越えるたびに街の表情が住宅中心の落ち着いたものへと変わっていく。「横須賀市立鶴が丘保育園」が醸し出す子育て世代の活気と、古くからこの地を守る「横須賀鶴が丘郵便局」の誠実な佇まいが、ここが家族で暮らすにふさわしい成熟したエリアであることを確信させてくれる。高台特有の涼やかな風が吹き抜け、都会の雑踏を忘れさせる豊かな時間がここには流れている。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 金融 | 湘南しんきん | 約143m |
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約155m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約168m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全44件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約192m |
| ドラッグ | クリエイト薬局 | 約253m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約277m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約311m |
| バス停 | 衣笠十字路(衣笠大通り商店街) | 約347m |
| バス停 | 衣笠十字路(衣笠大通り商店街) | 約379m |
| 医療 | ヒライ歯科クリニック | 約405m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約469m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約483m |
| バス停 | 衣笠十字路 | 約523m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約799m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約813m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約847m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約910m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約1057m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約1234m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1244m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約1366m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約1923m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約2030m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約2106m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約2177m |
| スーパー | 京急ストア | 約2182m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約2183m |
| スーパー | FUJI | 約2208m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約2231m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2305m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2332m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約2345m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2388m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2397m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2413m |
| 金融 | 無名金融 | 約2444m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2461m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約2478m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約2500m |
| スーパー | エイビイ Ave | 約2644m |
| スーパー | 西友 | 約2758m |
| その他 | 吉野屋 (ファストフード) | 約2888m |
| コンビニ | ローソン | 約2921m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約2984m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | 岡薬局 | 約314m |
| コンビニ | ローソン | 約344m |
| バス停 | 三浦高校前 | 約381m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全27件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 三浦高校前 | 約394m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約600m |
| 郵便局 | 横須賀金谷郵便局 | 約634m |
| バス停 | 金谷 | 約645m |
| ドラッグ | なの花薬局 | 約881m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約987m |
| 文教 | 衣笠愛児園 | 約993m |
| 文教 | 城北幼稚園 | 約1050m |
| 文教 | 平作保育園 | 約1077m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1285m |
| 郵便局 | 横須賀池上郵便局 | 約1337m |
| 文教 | 横須賀若葉幼稚園 | 約1428m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1776m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1781m |
| ドラッグ | 池上調剤薬局 | 約1849m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約1909m |
| スーパー | 京急ファーブ | 約1938m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1992m |
| 文教 | 御国幼稚園 | 約2027m |
| その他 | Yasmocca (ファストフード) | 約2101m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2109m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2133m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2386m |
| 文教 | あおぞら幼稚園 | 約2784m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 衣笠駅 | 約52m |
| バス停 | 衣笠駅 | 約64m |
| バス停 | 衣笠駅 | 約73m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全22件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | NewDays | 約105m |
| 金融 | みずほATMコーナー | 約113m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約125m |
| 医療 | アルファ歯科 | 約146m |
| スーパー | 西友 | 約183m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約186m |
| ドラッグ | ドラッグストア クリエイト | 約226m |
| その他 | 衣笠山公園 (公園・緑地) | 約867m |
| スーパー | ave | 約910m |
| その他 | 衣笠山公園展望台 (観光・レジャー) | 約1050m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1200m |
| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約1629m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2385m |
| スーパー | Fuji | 約2450m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2748m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2773m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2847m |
| コンビニ | ローソン | 約2957m |
| 郵便局 | 横須賀岩戸郵便局 | 約2963m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約492m |
| バス停 | 鶴ヶ丘郵便局 | 約737m |
| 文教 | 横須賀市立鶴が丘保育園 | 約826m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全106件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鶴ヶ丘郵便局 | 約835m |
| 郵便局 | 横須賀鶴が丘郵便局 | 約858m |
| バス停 | 鶴ヶ丘郵便局 | 約862m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1060m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約1244m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約1326m |
| コンビニ | ローソン | 約1536m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1539m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約1584m |
| 郵便局 | 横須賀不入斗郵便局 | 約1592m |
| 郵便局 | 横須賀坂本郵便局 | 約1602m |
| ドラッグ | ヒロ薬局 | 約1613m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1615m |
| 医療 | 櫻井整形外科 | 約1632m |
| 文教 | めぐみ幼稚園 | 約1714m |
| ドラッグ | (有)あい薬局 | 約1730m |
| 文教 | 三和保育園 | 約1786m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約1813m |
| ドラッグ | 関口調剤薬局 | 約1827m |
| 文教 | 聖心第一幼稚園 | 約1830m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約1850m |
| 文教 | うわまち幼稚園 | 約1894m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1905m |
| 郵便局 | 横須賀上町北郵便局 | 約1950m |
| コンビニ | セブンイレブン 横須賀上町店 | 約1975m |
| その他 | 横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー) | 約2123m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2153m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2250m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2302m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2323m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2328m |
| 金融 | 無名金融 | 約2343m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2352m |
| その他 | Toirowa (カフェ) | 約2360m |
| 医療 | 総合病院横須賀共済病院 | 約2379m |
| 郵便局 | 横須賀安浦郵便局 | 約2394m |
| その他 | えきめんや (ファストフード) | 約2406m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2407m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約2408m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2412m |
| 金融 | 無名金融 | 約2414m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2417m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2429m |
| 金融 | 無名金融 | 約2436m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2447m |
| 金融 | 無名金融 | 約2450m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2456m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2461m |
| ドラッグ | 日本調剤 | 約2461m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2465m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子高等学校 | 約2471m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子中学校 | 約2478m |
| ドラッグ | ハックドラッグ汐入店 | 約2491m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2494m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2499m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2504m |
| その他 | ラーメン神豚 (ファストフード) | 約2508m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2508m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2510m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約2519m |
| 医療 | 無名医療 | 約2525m |
| ドラッグ | ベイサイド薬局 | 約2528m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2546m |
| 文教 | 横須賀幼稚園 | 約2551m |
| 郵便局 | 横須賀米が浜通郵便局 | 約2564m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2569m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2573m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2573m |
| その他 | One Drop Cafe (カフェ) | 約2578m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2616m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約2619m |
| コンビニ | Lawson’s | 約2620m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約2621m |
| その他 | SURFTACO (ファストフード) | 約2624m |
| 金融 | 無名金融 | 約2629m |
| 金融 | 三井住友信託銀行 | 約2631m |
| その他 | Tsunamibox (ファストフード) | 約2634m |
| その他 | Pepper Lunch (ファストフード) | 約2636m |
| ドラッグ | 横須賀薬局 | 約2639m |
| その他 | YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ) | 約2649m |
| 金融 | 三木証券 | 約2655m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2661m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2669m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2680m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2680m |
| コンビニ | 7-11 | 約2686m |
| 金融 | 野村証券 | 約2701m |
| 金融 | 無名金融 | 約2726m |
| 郵便局 | 横須賀郵便局 | 約2734m |
| その他 | CHICEIN KING (ファストフード) | 約2735m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2745m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2777m |
| 医療 | 佐々木クリニック | 約2779m |
| 医療 | いいだクリニック | 約2787m |
| スーパー | イオン | 約2789m |
| 医療 | Womble Gate American Dentistry | 約2828m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2832m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2841m |
| ドラッグ | インテル みかさ薬局 | 約2842m |
| 医療 | 無名医療 | 約2875m |
| 文教 | 三笠幼稚園 | 約2927m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2965m |
| 医療 | ウエルシティ若松クリニック | 約2973m |