■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 衣笠栄町三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約357m (乗降客数: 約18,310人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約29.55m / 最大傾斜: 21.8° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 114,445円 〜 154,838円/㎡ | 143,057円 〜 193,548円/㎡ | 157,539円 〜 213,140円/㎡ |
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| 商業地 | 148,944円 〜 201,513円/㎡ | 211,029円 〜 285,510円/㎡ | 245,048円 〜 331,535円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】衣笠栄町三丁目周辺の街並みと情景
横須賀の衣笠栄町三丁目に足を踏み入れると、まず肌に伝わるのは海風の気配と、この街特有の確かな高低差だ。JR衣笠駅から歩を進めると、緩やかながらも着実に標高を稼ぐ坂道が待ち受けている。ふくらはぎにじんわりと心地よい疲労感が溜まる頃、視界が開け、空の広さに驚かされる。駅周辺の喧騒を背後に、住宅街へと入ると風は一段と爽やかさを増し、街路樹の匂いが季節を告げていた。どこか懐かしく、それでいて静かな生活の息遣いが聞こえるこの場所は、まさに「歩く楽しさ」と「住まう静けさ」が交差する高台の特等席である。
■ 東方向の情景
坂を下る足取りを軽やかにして東側を望めば、賑やかな生活の気配が麓から登ってくる。「ウィング湘南 衣笠店」の灯りがふと目に留まり、その先には「マクドナルド」や「モスバーガー」といった、この街の食卓を支える馴染みのファストフード店が並ぶ。夕暮れ時、香ばしい匂いが風に乗って坂の上まで届くような錯覚を覚える。さらに足を伸ばせば「クリエイト薬局」があり、日々の健康を支える安心感がここにある。少し小腹が空いた帰り道、「ちよだ鮨」の暖簾をくぐりたくなる衝動は、このエリアに住む多くの人が共有するささやかな幸福だろう。平坦なエリアとは違う、高台から見下ろす街の灯りは、どこか温かく、生活の営みが層となって重なっていることを教えてくれる。
■ 西方向の情景
西を向けば、このエリアの象徴とも言える「三浦高校前」のバス停が、街の動線として機能している。往来する人々がこのポイントで一息つき、バスを待つ穏やかな日常の風景が広がっていた。少し進むと、「金谷」のバス停と「横須賀金谷郵便局」が、街の歴史を静かに刻んでいる。ふと思い立って駆け込む「ファミリーマート」は、高台の住宅街にとっての灯台のようだ。坂道を歩く足元には、ふと咲く四季の花々があり、西日の柔らかな光が路面を金色に染め上げている。この方向は、かつて通学路として歩いたような懐かしさと、これから根を下ろす生活の安定感が同居しており、帰路につく人々の足取りもどこか安らいでいるように見える。
■ 南方向の情景
南へと視線を落とせば、衣笠の心臓部へと続く道が伸びている。まずは「ローソン」の看板が日常の利便性を約束し、その隣には地域密着の「岡薬局」がある。ここから始まる坂道こそが、この街の体幹だ。歩いて登りきった高台から振り返ると、眼下に「衣笠駅」へと続くルートが幾重にも重なり、街が生きていることを実感できる。駅周辺には多くの人が集い、その熱気が冷たい空気と混ざり合う。衣笠駅を中心とした生活圏が、南側の斜面を彩り、坂を登り切った住人たちを見守っているかのような景色だ。風の通り道であるこの南側は、夏には爽やかな海風を、冬には温かな日差しを運び、この地に住まうことの意味を静かに問いかけてくる。
■ 北方向の情景
北側へと目をやれば、そこには家族の気配と安寧の時間が流れている。高台にあるこの場所は、子供たちの声が遠くに聞こえる。「聖心第三幼稚園」の門をくぐる親子の姿や、夕暮れに帰りを待つ「横須賀市立鶴が丘保育園」の静かな佇まいが、ここが子育てに適した環境であることを静かに物語っている。「鶴ヶ丘郵便局」の赤い看板が、静かな住宅街のアクセントとなり、郵便物が運ぶ日々の交流を象徴しているようだ。坂道に沿って並ぶ家々の窓からは、夕食の準備をする家族の穏やかな時間が漏れ伝わってくる。ここは、都会の利便性を享受しつつも、どこか山里の静けさを内包する場所。北へ向かうほどに、心拍数も呼吸もゆっくりと落ち着きを取り戻し、深い安らぎに包まれるのを感じた。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約497m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約510m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約531m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全49件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | クリエイト薬局 | 約595m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約619m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約651m |
| バス停 | 衣笠十字路(衣笠大通り商店街) | 約686m |
| バス停 | 衣笠十字路(衣笠大通り商店街) | 約717m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約739m |
| 医療 | ヒライ歯科クリニック | 約744m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約800m |
| バス停 | 佐野六丁目 | 約820m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約991m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約1001m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1011m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1077m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約1138m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約1215m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約1344m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約1381m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約1462m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約1469m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約1558m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1567m |
| 文教 | 三和保育園 | 約1769m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約1951m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2171m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約2262m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約2299m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約2365m |
| 郵便局 | 横須賀安浦郵便局 | 約2373m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約2439m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約2476m |
| スーパー | 京急ストア | 約2495m |
| スーパー | FUJI | 約2523m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約2523m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2528m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2578m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2598m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2600m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2626m |
| 金融 | 無名金融 | 約2633m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2653m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約2665m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約2692m |
| スーパー | エイビイ Ave | 約2727m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2782m |
| スーパー | 西友 | 約2788m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2819m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 三浦高校前 | 約142m |
| バス停 | 三浦高校前 | 約144m |
| バス停 | 金谷 | 約339m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全26件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 横須賀金谷郵便局 | 約344m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約346m |
| ドラッグ | なの花薬局 | 約557m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約667m |
| 文教 | 衣笠愛児園 | 約745m |
| 文教 | 城北幼稚園 | 約952m |
| 文教 | 平作保育園 | 約964m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約975m |
| 郵便局 | 横須賀池上郵便局 | 約1026m |
| 文教 | 横須賀若葉幼稚園 | 約1093m |
| ドラッグ | 池上調剤薬局 | 約1530m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約1575m |
| スーパー | 京急ファーブ | 約1601m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1675m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1717m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1723m |
| 文教 | 御国幼稚園 | 約1749m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1801m |
| その他 | Yasmocca (ファストフード) | 約1969m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1978m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2107m |
| 文教 | あおぞら幼稚園 | 約2515m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2982m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約97m |
| ドラッグ | 岡薬局 | 約132m |
| バス停 | 衣笠駅 | 約384m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全21件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 衣笠駅 | 約391m |
| バス停 | 衣笠駅 | 約395m |
| コンビニ | NewDays | 約425m |
| 金融 | みずほATMコーナー | 約454m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約466m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約484m |
| 医療 | アルファ歯科 | 約488m |
| スーパー | 西友 | 約525m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約526m |
| ドラッグ | ドラッグストア クリエイト | 約567m |
| その他 | 衣笠山公園 (公園・緑地) | 約1069m |
| その他 | 衣笠山公園展望台 (観光・レジャー) | 約1230m |
| スーパー | ave | 約1244m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1515m |
| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約1971m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2619m |
| スーパー | Fuji | 約2791m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2934m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約326m |
| バス停 | 鶴ヶ丘郵便局 | 約439m |
| 文教 | 横須賀市立鶴が丘保育園 | 約549m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全101件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鶴ヶ丘郵便局 | 約586m |
| バス停 | 鶴ヶ丘郵便局 | 約596m |
| 郵便局 | 横須賀鶴が丘郵便局 | 約656m |
| コンビニ | ローソン | 約1196m |
| 郵便局 | 横須賀坂本郵便局 | 約1286m |
| ドラッグ | ヒロ薬局 | 約1294m |
| 医療 | 櫻井整形外科 | 約1315m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1318m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1331m |
| 郵便局 | 横須賀不入斗郵便局 | 約1378m |
| ドラッグ | (有)あい薬局 | 約1450m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約1477m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約1510m |
| 文教 | めぐみ幼稚園 | 約1637m |
| 文教 | 聖心第一幼稚園 | 約1737m |
| ドラッグ | 関口調剤薬局 | 約1752m |
| 文教 | うわまち幼稚園 | 約1798m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1820m |
| 郵便局 | 横須賀上町北郵便局 | 約1860m |
| コンビニ | セブンイレブン 横須賀上町店 | 約1873m |
| その他 | 横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー) | 約2073m |
| 金融 | 無名金融 | 約2119m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2128m |
| その他 | Toirowa (カフェ) | 約2147m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2175m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2186m |
| 金融 | 無名金融 | 約2191m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2206m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2207m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2210m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2236m |
| ドラッグ | ハックドラッグ汐入店 | 約2258m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子高等学校 | 約2274m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子中学校 | 約2281m |
| その他 | えきめんや (ファストフード) | 約2283m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約2288m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2289m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2291m |
| ドラッグ | ベイサイド薬局 | 約2295m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2301m |
| 医療 | 無名医療 | 約2303m |
| 医療 | 総合病院横須賀共済病院 | 約2311m |
| 金融 | 無名金融 | 約2321m |
| 金融 | 無名金融 | 約2323m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2333m |
| ドラッグ | 日本調剤 | 約2333m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2333m |
| 文教 | 横須賀幼稚園 | 約2348m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2359m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2369m |
| その他 | One Drop Cafe (カフェ) | 約2370m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2371m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約2379m |
| その他 | ラーメン神豚 (ファストフード) | 約2381m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2383m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2402m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2403m |
| コンビニ | Lawson’s | 約2411m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2414m |
| その他 | SURFTACO (ファストフード) | 約2420m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2432m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2433m |
| その他 | Tsunamibox (ファストフード) | 約2438m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2461m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2461m |
| その他 | YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ) | 約2466m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約2471m |
| 金融 | 無名金融 | 約2471m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約2475m |
| 医療 | 佐々木クリニック | 約2476m |
| 郵便局 | 横須賀米が浜通郵便局 | 約2480m |
| 医療 | いいだクリニック | 約2484m |
| 金融 | 三井住友信託銀行 | 約2486m |
| その他 | Pepper Lunch (ファストフード) | 約2491m |
| ドラッグ | 横須賀薬局 | 約2494m |
| その他 | 一国坂展望ポイント (観光・レジャー) | 約2513m |
| 金融 | 三木証券 | 約2514m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2522m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2524m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2525m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約2528m |
| 金融 | 無名金融 | 約2535m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2540m |
| 金融 | 野村証券 | 約2542m |
| スーパー | イオン | 約2569m |
| コンビニ | 7-11 | 約2591m |
| 郵便局 | 横須賀郵便局 | 約2599m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2638m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2670m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2672m |
| ドラッグ | インテル みかさ薬局 | 約2679m |
| 医療 | ウエルシティ若松クリニック | 約2679m |
| 医療 | Womble Gate American Dentistry | 約2693m |
| 文教 | 三笠幼稚園 | 約2762m |
| 医療 | 無名医療 | 約2799m |
| 文教 | 横須賀学院中学校 | 約2871m |
| 文教 | 横須賀学院小学校 | 約2938m |
| 文教 | 横須賀学院高等学校 | 約2945m |