横須賀市衣笠栄町四丁目|三浦高校前の高台に住まう、四季と風を感じる坂の上の日常

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★☆☆ (3/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県横須賀市 衣笠栄町四丁目 (計1地域)
最寄り駅衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約760m (乗降客数: 約18,310人/日)
地形・標高中心標高: 約30.25m / 最大傾斜: 12.4°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地77,508円 〜 104,865円/㎡96,886円 〜 131,081円/㎡102,747円 〜 139,010円/㎡
商業地121,891円 〜 164,912円/㎡177,060円 〜 239,553円/㎡200,296円 〜 270,989円/㎡
衣笠栄町四丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

衣笠栄町四丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】衣笠栄町四丁目周辺の街並みと情景

衣笠栄町四丁目に足を踏み入れると、まず肌で感じるのは「高台ならではの開放感」です。衣笠駅から徒歩10分弱と聞くと平坦な道のりを想像しがちですが、実際には緩やかな、しかし確実に足に手応えを感じる上り坂が待っています。標高約30メートルのこの地は、かつて山を切り開いて整えられた住宅地らしく、見晴らしが良く、風の通り道が心地よいのが特徴です。夕暮れ時、電動アシスト自転車を力強く走らせる買い物帰りの方々とすれ違うたび、このエリアで暮らす上での「相棒」の重要性をひしひしと感じました。ベビーカーを押して歩くには少しの慣れが必要な傾斜もありますが、その分、日常のふとした瞬間に空の広さを実感できる、落ち着いた住宅街の第一印象です。

■ 東方向の情景

東側へ向かって散策すると、まず見えてくるのは「鶴ヶ丘郵便局」です。このあたりは閑静な住宅街で、日中は驚くほど穏やかな時間が流れています。少し歩けば「横須賀市立鶴が丘保育園」があり、通園の時間帯には子供たちの元気な声が通りに響き渡ります。この地域は坂が多いからこそ、子供たちが健やかに育つ環境が整っていると感じます。道すがら、もう一つの「鶴ヶ丘郵便局」の別支店や、さらに先のエリアをカバーする「鶴ヶ丘郵便局」の拠点を目にすると、生活インフラが細やかに点在している安心感があります。少し足を伸ばせば「聖心第三幼稚園」も近く、子育て世帯にとっては、適度な距離感で教育施設が揃っている点は大きな魅力でしょう。高台の斜面に沿って整然と並ぶ家々の隙間からは、ふと遠くの街並みを望むことができ、この東エリアの「見晴らし」は日々の暮らしにささやかな癒やしを与えてくれます。

■ 西方向の情景

西側のエリアへは、少し緩やかな下り坂から入ります。このあたりの生活利便性は非常に高く、まずは「なの花薬局」が頼もしい存在です。日々のちょっとした体調不良や常備薬の補充に、近場に薬局があるのは安心材料です。さらに進むと「ファミリーマート」があり、深夜の帰宅時や急な買い出しにも重宝します。この先にはバス路線の「平作町」のバス停が二箇所あり、移動の要として多くの住民が利用しています。この周辺から眺める夕日は格別で、家路を急ぐ際にも、空の色が変化していく様子を特等席で見ている気分になれます。また、近くには「衣笠愛児園」があり、このエリアもまた子育て環境が良好であることが分かります。全体的に平坦な道と坂が入り混じるこのエリアは、電動アシスト自転車があれば行動範囲が一気に広がるはず。買い物を済ませ、アシストの力を借りて軽やかに坂を登り切る、そんな「坂の上の暮らし」がここにはあります。

■ 南方向の情景

南へ目を向けると、このエリアの交通の要所である「金谷」のバス停付近が賑わいを見せています。バス停が二箇所連なるように配置されており、公共交通機関へのアクセスの良さが伺えます。さらに近くには「横須賀金谷郵便局」もあり、生活の手続きをこの周辺で完結できるのは忙しい家庭にはありがたい点です。少し歩けば、「三浦高校前」のバス停が見えてきます。この界隈は学生たちの通学路でもあり、朝夕は活気があります。また、周辺には「ファミリーマート」も点在しており、ちょっとした軽食や飲料の購入に困ることはありません。南側から衣笠栄町四丁目方面を見上げると、高台にある住宅街のシルエットが青空に映えます。坂があるからこそ、ここには「見下ろす景色」という贅沢があるのだと実感します。夜間の帰り道は、程よい人通りと街灯が安心感を演出してくれます。

■ 北方向の情景

北側へ向かう道は、まさに衣笠らしい高台の風情を楽しめるルートです。「鶴ヶ丘二丁目」のバス停が二箇所設置されており、住民の足として活用されています。北側の住宅地を進んでいくと、少し落ち着いた雰囲気の中に「ローソン」があり、夜間の明るい明かりが住民の安心を支えています。さらに、「つつじヶ丘」のバス停を越えて少し先まで散歩を続けると、「横須賀坂本郵便局」が見えてきます。このあたりまで来ると、衣笠駅周辺とはまた違う、非常に静かで落ち着いた空気が流れています。北側のエリアは特に傾斜がはっきりしており、ベビーカーでの移動の際は、ルート選びが大切になりますが、その分、ここから見える景色には遮るものが少なく、プライベートな空間を大切にしたい方にはぴったりの場所と言えるでしょう。季節ごとの空気の変わり目を感じられる、心地よい高台の散策路です。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停鶴ヶ丘郵便局約199m
文教横須賀市立鶴が丘保育園約305m
バス停鶴ヶ丘郵便局約360m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全54件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停鶴ヶ丘郵便局約390m
文教聖心第三幼稚園約444m
郵便局横須賀鶴が丘郵便局約524m
郵便局横須賀佐野南郵便局約1083m
郵便局無名郵便局約1151m
コンビニファミリーマート約1175m
コンビニセブン-イレブン約1184m
文教小光子愛育園約1208m
郵便局横須賀佐野町郵便局約1221m
文教佐野保育園約1269m
文教横須賀市立上町保育園約1394m
文教あさひ幼稚園約1516m
郵便局横須賀上町郵便局約1540m
文教めぐみ幼稚園約1551m
文教聖心第二幼稚園約1606m
文教聖心第一幼稚園約1625m
ドラッグ関口調剤薬局約1661m
文教うわまち幼稚園約1680m
金融かながわ信用金庫約1713m
文教公郷保育園約1730m
コンビニセブンイレブン 横須賀上町店約1744m
郵便局横須賀上町北郵便局約1745m
文教三和保育園約1749m
文教横須賀市立本公郷乳児保育園約1755m
郵便局無名郵便局約1937m
医療石渡歯科医院約1978m
その他横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー)約2001m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2068m
その他モスバーガー (ファストフード)約2179m
医療総合病院横須賀共済病院約2208m
郵便局横須賀安浦郵便局約2326m
コンビニファミリーマート約2336m
郵便局横須賀三春西郵便局約2337m
文教三春幼稚園約2424m
コンビニセブン-イレブン約2558m
文教青い鳥幼稚園約2606m
その他マクドナルド (ファストフード)約2658m
文教横須賀若草幼稚園約2750m
スーパー無名スーパー約2760m
スーパー西友約2794m
コンビニファミリーマート約2796m
スーパーエイビイ Ave約2797m
郵便局横須賀森崎郵便局約2818m
コンビニセブン-イレブン約2820m
金融無名金融約2828m
郵便局横須賀三春郵便局約2834m
スーパー京急ストア約2845m
郵便局北久里浜郵便局約2845m
スーパーFUJI約2875m
文教玉成保育園約2917m
金融横浜銀行約2986m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
ドラッグなの花薬局約326m
コンビニファミリーマート約421m
バス停平作町約478m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全21件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停平作町約566m
文教衣笠愛児園約676m
コンビニファミリーマート約717m
バス停池上中学約721m
文教横須賀若葉幼稚園約742m
郵便局横須賀池上郵便局約761m
ドラッグ池上調剤薬局約1218m
その他見晴し台 (観光・レジャー)約1219m
スーパー京急ファーブ約1235m
コンビニファミリーマート約1365m
コンビニセブン-イレブン約1447m
文教御国幼稚園約1522m
その他すき家 (ファストフード)約1869m
その他Yasmocca (ファストフード)約1968m
コンビニ無名コンビニ約1978m
文教あおぞら幼稚園約2287m
コンビニセブン-イレブン約2722m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2985m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停金谷約320m
バス停金谷約326m
郵便局横須賀金谷郵便局約364m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全32件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停三浦高校前約437m
コンビニファミリーマート約441m
コンビニローソン約451m
ドラッグ岡薬局約498m
コンビニNewDays約836m
金融みずほATMコーナー約860m
金融みずほ銀行約872m
金融湘南しんきん約890m
医療アルファ歯科約894m
ドラッグウィング湘南 衣笠店約901m
その他マクドナルド (ファストフード)約914m
スーパー西友約931m
その他モスバーガー (ファストフード)約931m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約934m
ドラッグドラッグストア クリエイト約972m
ドラッグクリエイト薬局約999m
その他ちよだ鮨 (ファストフード)約1023m
ドラッグテラブン薬局約1051m
文教平作保育園約1062m
文教城北幼稚園約1068m
医療ヒライ歯科クリニック約1143m
その他衣笠山公園 (公園・緑地)約1428m
その他衣笠山公園展望台 (観光・レジャー)約1569m
スーパーave約1655m
コンビニ無名コンビニ約1818m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約1825m
コンビニセブン-イレブン約1922m
郵便局横須賀森崎四郵便局約2375m
その他すき家 (ファストフード)約2975m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停鶴ヶ丘二丁目約452m
バス停鶴ヶ丘二丁目約499m
コンビニローソン約788m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全91件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停つつじヶ丘約792m
郵便局横須賀坂本郵便局約892m
ドラッグヒロ薬局約895m
医療櫻井整形外科約918m
コンビニセブン-イレブン約946m
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約1066m
コンビニローソン・スリーエフ約1088m
ドラッグ(有)あい薬局約1098m
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約1102m
郵便局横須賀不入斗郵便局約1124m
金融無名金融約1825m
コンビニローソン・スリーエフ約1835m
その他Toirowa (カフェ)約1866m
金融無名金融約1897m
コンビニセブン-イレブン約1911m
コンビニファミリーマート約1945m
ドラッグハックドラッグ汐入店約1953m
ドラッグベイサイド薬局約1987m
医療無名医療約2010m
文教緑ヶ丘女子高等学校約2012m
文教緑ヶ丘女子中学校約2019m
金融みずほ銀行約2028m
コンビニファミリーマート約2048m
その他スターバックス (カフェ)約2048m
文教横須賀幼稚園約2075m
医療佐々木クリニック約2087m
その他One Drop Cafe (カフェ)約2091m
医療いいだクリニック約2095m
その他えきめんや (ファストフード)約2113m
金融三菱UFJ銀行約2119m
その他PRONTO (カフェ)約2122m
その他マクドナルド (ファストフード)約2130m
コンビニLawson’s約2132m
その他日高屋 (ファストフード)約2141m
金融無名金融約2147m
その他SURFTACO (ファストフード)約2148m
金融横浜銀行約2151m
ドラッグ日本調剤約2156m
その他一国坂展望ポイント (観光・レジャー)約2161m
金融無名金融約2161m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約2169m
コンビニローソン・スリーエフ約2173m
ドラッグウエルシア薬局約2173m
その他Tsunamibox (ファストフード)約2173m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約2178m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2184m
その他サンマルクカフェ (カフェ)約2186m
その他バーガーキング (ファストフード)約2192m
その他ラーメン神豚 (ファストフード)約2205m
その他モスバーガー (ファストフード)約2206m
その他松屋 (ファストフード)約2206m
その他YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ)約2218m
その他マクドナルド (ファストフード)約2224m
その他富士見台 (観光・レジャー)約2232m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約2233m
その他日高屋 (ファストフード)約2237m
コンビニファミリーマート約2244m
その他マクドナルド (ファストフード)約2247m
金融無名金融約2253m
コンビニセブン-イレブン約2254m
金融湘南信用金庫約2266m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約2274m
スーパーイオン約2275m
金融無名金融約2276m
金融三井住友信託銀行約2284m
その他汐入桟橋 (観光・レジャー)約2289m
その他Pepper Lunch (ファストフード)約2291m
ドラッグ横須賀薬局約2292m
コンビニファミリーマート約2294m
その他塚山公園展望デッキ (観光・レジャー)約2298m
医療ウエルシティ若松クリニック約2299m
金融三木証券約2316m
金融野村証券約2323m
コンビニファミリーマート約2331m
郵便局横須賀米が浜通郵便局約2355m
郵便局横須賀郵便局約2406m
金融かながわ信用金庫約2440m
コンビニセブン-イレブン約2445m
コンビニ7-11約2448m
ドラッグインテル みかさ薬局約2451m
医療Womble Gate American Dentistry約2501m
文教三笠幼稚園約2531m
文教横須賀学院中学校約2670m
医療無名医療約2676m
文教横須賀学院高等学校約2744m
文教横須賀学院小学校約2746m
医療あおい歯科医院約2887m
医療US Naval Hospital Yokosuka約2896m
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