横須賀市平和台|鶴久保小の丘で見つける、穏やかな高台の暮らし。

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県横須賀市 鶴が丘一丁目・不入斗町二丁目・平和台 (計3地域)
最寄り駅衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約879m (乗降客数: 約18,310人/日)
地形・標高中心標高: 約56.45m / 最大傾斜: 18.2°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地78,997円 〜 106,878円/㎡98,746円 〜 133,597円/㎡104,881円 〜 141,898円/㎡
商業地120,858円 〜 163,515円/㎡174,013円 〜 235,430円/㎡196,381円 〜 265,692円/㎡
平和台の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

平和台の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】平和台周辺の街並みと情景

衣笠駅から少し距離があるこのエリアは、標高約56mという高台に位置し、街の入り口からすでに心地よい傾斜が待ち構えています。電動アシスト自転車は、この街で暮らすなら間違いなく必須アイテムと言えるでしょう。ベビーカーを押して駅へ向かうにはなかなかの体力が求められますが、その分、日常を一段高い視点で見下ろせる開放感は格別です。周辺は静かな住宅街が広がり、都市の喧騒から離れた落ち着きが漂っています。夕暮れ時、夜間の帰り道は街灯の明かりが安心感をもたらしてくれますが、坂道の勾配を感じながら家路につく足取りには、高台ならではの「我が家に帰ってきた」という実感がしっかりと宿る。そんな、生活と高低差が隣り合わせの街です。

■ 東方向の情景

東側へと足を向けると、まずはすぐ近くの「総合体育会館」の大きなシルエットが目に入ります。ここは地域コミュニティの拠り所であり、散歩がてらに訪れるにはちょうど良い距離です。さらにもう一つの「総合体育会館」バス停を過ぎていくと、少しずつ住宅の密度が増してきます。この道沿いは、朝の通勤・通学時間帯には地元の活気が感じられるポイントです。しばらく進むと、「鶴久保小学校」が見えてきます。この学校の周辺は子育て世帯の往来も多く、地域で見守り合っている安心感があります。さらに歩を進めれば、「無名郵便局」や「横須賀佐野町郵便局」といった生活に不可欠な施設が点在しています。特に郵便局が近所にある安心感は大きく、日常の細かな用事を済ませるにも適した、地元の生活動線がしっかりと確保されたエリアといえるでしょう。

■ 西方向の情景

西側の道は、生活の利便性がコンパクトに詰まっている印象です。「鶴ヶ丘郵便局」が非常に近い距離にあり、郵便物や振り込みの際にも気軽に出向くことができます。このエリアは「横須賀市立鶴が丘保育園」が近く、平日の朝には送迎する保護者の方々の姿をよく見かけます。保育園が近いというのは、子育て世帯にとっては何よりも心強い支えになるはずです。そのまま緩やかな坂を下りつつ進むと、再び「鶴ヶ丘郵便局」の看板を目にし、この辺りの生活圏の狭さが逆に暮らしやすさを生んでいることを実感します。さらに足を伸ばせば「なの花薬局」があり、急な体調不良や日々の健康管理においても心強い環境です。電動自転車での移動であれば、このあたりの坂道も苦にならず、むしろ風を切って走る爽快感が味わえるルートです。

■ 南方向の情景

南へ向かうと、教育施設が点在する落ち着いた雰囲気が広がります。「聖心第三幼稚園」の周辺は、子供たちの声が時折聞こえてくるような、穏やかな空気が流れています。ここから少し坂を降りていくと「ローソン」が見えてきます。帰り道のちょっとした買い出しや、深夜の急なニーズにも対応してくれるコンビニは、高台暮らしの強い味方です。さらに進むと「三浦高校前」のバス停が二つ続き、交通アクセスの拠点として機能しています。この付近には「岡薬局」もあり、医療環境が整っていることも見逃せません。高校が近くにあることで、日中は若者たちの活気で街の表情が明るくなるのもこのエリアの特徴です。坂道は多いですが、信号が少なく見通しの良い道が多く、日々の移動にストレスを感じにくいルートと言えるでしょう。

■ 北方向の情景

北側のルートには、地域に密着した施設がバランスよく配置されています。「横須賀鶴が丘郵便局」が徒歩圏内にあり、日々の手続きには困りません。この周辺は道幅の変化もあり、「鶴ヶ丘二丁目」のバス停付近は朝晩の通勤客で少し賑わいを見せます。歴史ある「西来寺」まで歩くと、高台ならではの厳かな雰囲気と静寂が訪れ、散策の疲れを癒やしてくれます。お寺の周りは緑も多く、季節ごとの移ろいを感じながら歩くには最適です。さらにその先には「ローソン・スリーエフ」があり、コンビニが複数確保されている点は非常に利便性が高いと言えます。この北側の散策路は、生活感と静かな住宅街の風情が混ざり合い、夜間には街灯が足元を照らしてくれるため、安心して帰宅できる道筋となっています。高台という地形を活かした、静かで平和な時間がここにあります。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停総合体育会館約168m
バス停総合体育会館約282m
バス停鶴久保小学校約567m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全42件)
区分施設・スポット名およその距離
郵便局無名郵便局約726m
郵便局横須賀佐野町郵便局約778m
コンビニセブン-イレブン約812m
文教小光子愛育園約869m
文教横須賀市立上町保育園約956m
文教佐野保育園約976m
郵便局横須賀上町郵便局約1097m
文教めぐみ幼稚園約1121m
文教聖心第二幼稚園約1195m
ドラッグ関口調剤薬局約1234m
文教三和保育園約1306m
文教公郷保育園約1411m
医療石渡歯科医院約1535m
その他横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー)約1569m
その他モスバーガー (ファストフード)約1735m
郵便局横須賀安浦郵便局約1889m
郵便局横須賀三春西郵便局約1898m
コンビニファミリーマート約1908m
文教三春幼稚園約1997m
コンビニセブン-イレブン約2117m
文教青い鳥幼稚園約2181m
その他マクドナルド (ファストフード)約2232m
スーパー無名スーパー約2327m
スーパー西友約2350m
スーパーエイビイ Ave約2356m
コンビニファミリーマート約2399m
郵便局横須賀三春郵便局約2422m
金融無名金融約2431m
コンビニセブン-イレブン約2440m
文教玉成保育園約2539m
郵便局北久里浜郵便局約2561m
スーパー京急ストア約2603m
スーパーFUJI約2636m
金融横浜銀行約2759m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2786m
その他吉野屋 (ファストフード)約2877m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2909m
その他くら寿司 (ファストフード)約2953m
コンビニローソン約2962m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停鶴ヶ丘郵便局約101m
バス停鶴ヶ丘郵便局約155m
文教横須賀市立鶴が丘保育園約176m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全26件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停鶴ヶ丘郵便局約246m
ドラッグなの花薬局約770m
コンビニファミリーマート約862m
コンビニローソン約1001m
文教横須賀若葉幼稚園約1106m
文教衣笠愛児園約1111m
コンビニファミリーマート約1146m
郵便局横須賀池上郵便局約1186m
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約1221m
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約1295m
スーパー京急ファーブ約1550m
その他見晴し台 (観光・レジャー)約1551m
ドラッグ池上調剤薬局約1599m
コンビニファミリーマート約1743m
コンビニセブン-イレブン約1775m
文教御国幼稚園約1946m
その他すき家 (ファストフード)約2284m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2322m
その他富士見台 (観光・レジャー)約2390m
その他Yasmocca (ファストフード)約2402m
コンビニ無名コンビニ約2412m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2559m
文教あおぞら幼稚園約2704m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教聖心第三幼稚園約287m
コンビニローソン約656m
バス停三浦高校前約681m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全39件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停三浦高校前約691m
ドラッグ岡薬局約695m
郵便局横須賀金谷郵便局約747m
コンビニファミリーマート約803m
バス停衣笠駅約831m
金融みずほATMコーナー約871m
金融みずほ銀行約880m
コンビニNewDays約884m
金融湘南しんきん約890m
ドラッグウィング湘南 衣笠店約898m
医療アルファ歯科約899m
その他マクドナルド (ファストフード)約906m
その他モスバーガー (ファストフード)約906m
郵便局横須賀佐野南郵便局約911m
スーパー西友約932m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約944m
ドラッグドラッグストア クリエイト約961m
ドラッグクリエイト薬局約979m
その他ちよだ鮨 (ファストフード)約1002m
ドラッグテラブン薬局約1008m
コンビニファミリーマート約1051m
医療ヒライ歯科クリニック約1084m
文教あさひ幼稚園約1368m
文教城北幼稚園約1454m
文教平作保育園約1456m
文教横須賀市立本公郷乳児保育園約1586m
その他衣笠山公園 (公園・緑地)約1615m
スーパーave約1645m
郵便局無名郵便局約1752m
その他衣笠山公園展望台 (観光・レジャー)約1784m
コンビニセブン-イレブン約1963m
コンビニ無名コンビニ約2219m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2226m
郵便局横須賀森崎四郵便局約2286m
文教横須賀若草幼稚園約2583m
郵便局横須賀森崎郵便局約2636m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
郵便局横須賀鶴が丘郵便局約94m
バス停鶴ヶ丘二丁目約296m
バス停鶴ヶ丘二丁目約338m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全101件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停西来寺約478m
コンビニローソン・スリーエフ約772m
郵便局横須賀不入斗郵便局約822m
コンビニセブン-イレブン約878m
郵便局横須賀坂本郵便局約911m
ドラッグヒロ薬局約935m
医療櫻井整形外科約946m
ドラッグ(有)あい薬局約969m
文教聖心第一幼稚園約1206m
文教うわまち幼稚園約1264m
金融かながわ信用金庫約1293m
郵便局横須賀上町北郵便局約1328m
コンビニセブンイレブン 横須賀上町店約1334m
金融無名金融約1570m
コンビニローソン・スリーエフ約1579m
その他Toirowa (カフェ)約1592m
金融みずほ銀行約1637m
金融無名金融約1641m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1649m
コンビニセブン-イレブン約1656m
コンビニファミリーマート約1657m
その他スターバックス (カフェ)約1659m
コンビニファミリーマート約1685m
文教緑ヶ丘女子高等学校約1713m
ドラッグハックドラッグ汐入店約1715m
文教緑ヶ丘女子中学校約1721m
その他えきめんや (ファストフード)約1729m
金融三菱UFJ銀行約1735m
その他PRONTO (カフェ)約1736m
その他マクドナルド (ファストフード)約1741m
その他日高屋 (ファストフード)約1751m
ドラッグベイサイド薬局約1752m
医療無名医療約1753m
金融無名金融約1768m
金融無名金融約1771m
金融横浜銀行約1777m
ドラッグ日本調剤約1778m
コンビニローソン・スリーエフ約1783m
医療総合病院横須賀共済病院約1789m
文教横須賀幼稚園約1790m
ドラッグウエルシア薬局約1802m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1810m
その他One Drop Cafe (カフェ)約1813m
その他バーガーキング (ファストフード)約1815m
その他サンマルクカフェ (カフェ)約1820m
その他ラーメン神豚 (ファストフード)約1826m
その他モスバーガー (ファストフード)約1828m
その他松屋 (ファストフード)約1844m
コンビニLawson’s約1855m
コンビニセブン-イレブン約1857m
その他SURFTACO (ファストフード)約1862m
その他日高屋 (ファストフード)約1873m
コンビニファミリーマート約1875m
その他Tsunamibox (ファストフード)約1878m
その他マクドナルド (ファストフード)約1899m
その他YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ)約1904m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1909m
金融無名金融約1909m
金融湘南信用金庫約1910m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約1915m
金融三井住友信託銀行約1926m
その他Pepper Lunch (ファストフード)約1931m
ドラッグ横須賀薬局約1934m
郵便局横須賀米が浜通郵便局約1946m
金融三木証券約1954m
コンビニファミリーマート約1965m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約1965m
その他マクドナルド (ファストフード)約1973m
金融無名金融約1973m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約1977m
金融野村証券約1980m
その他はま寿司 (ファストフード)約1981m
その他CHICEIN KING (ファストフード)約2003m
その他一国坂展望ポイント (観光・レジャー)約2006m
スーパーイオン約2018m
医療佐々木クリニック約2034m
郵便局横須賀郵便局約2040m
医療いいだクリニック約2043m
その他汐入桟橋 (観光・レジャー)約2045m
コンビニ7-11約2049m
金融かながわ信用金庫約2078m
コンビニセブン-イレブン約2107m
ドラッグインテル みかさ薬局約2116m
医療Womble Gate American Dentistry約2135m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2181m
文教三笠幼稚園約2199m
コンビニファミリーマート約2205m
医療ウエルシティ若松クリニック約2215m
医療無名医療約2267m
文教横須賀学院中学校約2311m
文教横須賀学院小学校約2380m
文教横須賀学院高等学校約2385m
医療US Naval Hospital Yokosuka約2554m
金融無名金融約2693m
金融Navy Federal Credit Union約2812m
金融無名金融約2820m
金融無名金融約2826m
医療あおい歯科医院約2925m
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