■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 鶴が丘二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約977m (乗降客数: 約18,310人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約44.85m / 最大傾斜: 9.9° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 78,431円 〜 106,112円/㎡ | 98,039円 〜 132,641円/㎡ | 104,068円 〜 140,799円/㎡ |
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| 商業地 | 124,618円 〜 168,601円/㎡ | 182,142円 〜 246,427円/㎡ | 206,861円 〜 279,870円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】鶴が丘二丁目周辺の街並みと情景
衣笠駅から緩やかな傾斜を上り、住宅街の入り口へと差し掛かると、そこには横須賀の海風をわずかに含んだ心地よい空気が漂っていた。鶴が丘二丁目は、高台特有の開放感と、成熟した住宅地が醸し出す穏やかな静寂が同居する街だ。足元には絶妙な傾斜が続いており、歩くたびにふくらはぎが心地よく刺激される。駅からの道のりは決して平坦ではないが、その起伏こそがこの街の眺望を支えているのだと気づく。道行く先々で感じるのは、古い木々と現代の生活が交差する独特の温もり。ふと振り返れば、坂道の向こうに街のシルエットが広がり、ここが「暮らすための場所」として丁寧に整備されてきたことが肌で感じられる。高台ならではの、空を広く感じるこの街の空気を深呼吸しながら、散策を始めていこう。
■ 東方向の情景
東へと歩を進めると、緩やかな勾配の先には地域の子どもたちの声が風に乗って響いてくる。「横須賀市立鶴が丘保育園」のあたりは、いつも柔らかな陽射しが差し込み、街の活気が凝縮されているようだ。そこからさらに足を進めると「鶴ヶ丘郵便局」の黄色い看板が目に入る。この郵便局は周辺に複数存在するように見えるが、点在するこれらの拠点が地域住民の安心感を支えているのだろう。少し歩けば「鶴ヶ丘郵便局(支所的役割)」の看板も目に留まり、生活の利便性が随所に配置されていることを実感する。さらに「横須賀鶴が丘郵便局」を過ぎ、少し坂を下ると、ひときわ視界が開ける。その先に見える「総合体育会館」へと続く道のりは、週末の家族連れの姿も多く、緑地と建物が織りなす景観が、このエリアの落ち着いた暮らしを象徴しているように思える。
■ 西方向の情景
西側のエリアへ向かうと、地形はさらに起伏を増し、高台の住宅街らしい表情を見せる。足取りには少し力が入り、ふくらはぎに傾斜の抵抗を感じるが、その先には日常の頼れる味方が待っている。「ファミリーマート」の明かりが見えてくると、なんだかホッとするのは不思議なものだ。この近辺は「平作町」へのアクセスも良く、道沿いには生活の動線がしっかりと確保されている。「ローソン」のようなコンビニエンスストアが要所要所に配置されているおかげで、夜道も心細くない。さらに「坂本」地区への入り口に差し掛かると、街の景色は少しずつ住宅街の密度を増していく。もう一方の「坂本」エリア周辺を含め、この方角には生活に必要な施設が点々と配されており、坂道があるからこそ、その一つひとつの存在が、疲れた足にはオアシスのように感じられるのだ。
■ 南方向の情景
南に向かうと、先ほどとは異なる穏やかな空気が流れている。「鶴ヶ丘郵便局」を再び視界に捉えながら、住宅街の細い路地を歩く。ここの坂道は比較的緩やかで、家々の植栽からこぼれる花々が彩りを添えている。少し歩くと「聖心第三幼稚園」の門が見え、小さな子どもの足音と笑い声が聞こえてくるようだ。この街の歩きやすさは、こうした施設が住宅地に溶け込んでいるからこそだろう。「なの花薬局」で足を止めてみると、街の人々が挨拶を交わす姿を目にする。地域医療が身近にある安心感は、このエリアの大きな魅力だ。さらに「金谷」方面へ続く道を歩くと、緩やかな坂の頂上付近から望む景色は格別である。もうひとつの「金谷」の気配を感じる辺りまで来ると、この街が斜面に沿って豊かに広がっていることが一目で分かる。
■ 北方向の情景
最後に北側を目指す。このエリアは「鶴ヶ丘二丁目」の住居表示が重なるようにして、生活圏が深く根付いている。さらに「鶴ヶ丘二丁目」の先へと続く道は、木々の緑が濃くなり、四季の移ろいを肌で感じられる場所だ。歩みを進めると「つつじヶ丘」という地名が示す通り、春には華やかな色彩に包まれるであろう丘の連なりが見える。「横須賀坂本郵便局」の前を通ると、地元の方々が郵便物を手に談笑している風景があり、この街のコミュニティの成熟度を感じる。そのすぐ近くには「ヒロ薬局」があり、健康管理の拠点としても機能しているようだ。高台の特権である澄んだ空気を吸い込みながら、坂道を一歩ずつ踏みしめる。北側のこのエリアは、静けさと利便性が最も高い次元で調和しており、この街で暮らすことの豊かさを最後まで実感させてくれる散策となった。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 横須賀市立鶴が丘保育園 | 約150m |
| バス停 | 鶴ヶ丘郵便局 | 約172m |
| バス停 | 鶴ヶ丘郵便局 | 約226m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全52件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 横須賀鶴が丘郵便局 | 約361m |
| バス停 | 総合体育会館 | 約440m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1038m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約1062m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1134m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約1171m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約1187m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約1252m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約1283m |
| 文教 | めぐみ幼稚園 | 約1331m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約1355m |
| 文教 | 聖心第一幼稚園 | 約1393m |
| ドラッグ | 関口調剤薬局 | 約1437m |
| 文教 | うわまち幼稚園 | 約1444m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1482m |
| コンビニ | セブンイレブン 横須賀上町店 | 約1503m |
| 郵便局 | 横須賀上町北郵便局 | 約1510m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約1511m |
| 文教 | 三和保育園 | 約1558m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約1727m |
| その他 | 横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー) | 約1780m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約1807m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1832m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約1853m |
| 医療 | 総合病院横須賀共済病院 | 約1973m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1994m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2027m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2109m |
| 郵便局 | 横須賀米が浜通郵便局 | 約2110m |
| 郵便局 | 横須賀安浦郵便局 | 約2113m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約2187m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約2303m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2355m |
| 医療 | 無名医療 | 約2430m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約2486m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2538m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2539m |
| スーパー | 西友 | 約2602m |
| スーパー | エイビイ Ave | 約2639m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2717m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約2736m |
| 金融 | 無名金融 | 約2749m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2761m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約2855m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約2860m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約2872m |
| スーパー | 京急ストア | 約2902m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約2913m |
| スーパー | FUJI | 約2934m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ファミリーマート | 約619m |
| バス停 | 平作町 | 約651m |
| コンビニ | ローソン | 約689m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全23件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 坂本 | 約694m |
| バス停 | 坂本 | 約717m |
| 文教 | 横須賀若葉幼稚園 | 約792m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約868m |
| 郵便局 | 横須賀池上郵便局 | 約902m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約929m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約991m |
| スーパー | 京急ファーブ | 約1228m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約1229m |
| ドラッグ | 池上調剤薬局 | 約1285m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1428m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1453m |
| 文教 | 御国幼稚園 | 約1654m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1983m |
| その他 | 富士見台 (観光・レジャー) | 約2106m |
| その他 | Yasmocca (ファストフード) | 約2204m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2214m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2273m |
| 文教 | あおぞら幼稚園 | 約2404m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2808m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鶴ヶ丘郵便局 | 約191m |
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約497m |
| ドラッグ | なの花薬局 | 約553m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全36件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 金谷 | 約595m |
| バス停 | 金谷 | 約599m |
| 郵便局 | 横須賀金谷郵便局 | 約639m |
| コンビニ | ローソン | 約686m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約716m |
| ドラッグ | 岡薬局 | 約733m |
| 文教 | 衣笠愛児園 | 約922m |
| コンビニ | NewDays | 約1026m |
| 金融 | みずほATMコーナー | 約1035m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1046m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約1060m |
| 医療 | アルファ歯科 | 約1067m |
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約1071m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1082m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1091m |
| スーパー | 西友 | 約1103m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1110m |
| ドラッグ | ドラッグストア クリエイト | 約1140m |
| ドラッグ | クリエイト薬局 | 約1164m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約1188m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約1206m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1292m |
| 医療 | ヒライ歯科クリニック | 約1292m |
| 文教 | 平作保育園 | 約1330m |
| 文教 | 城北幼稚園 | 約1339m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約1624m |
| その他 | 衣笠山公園 (公園・緑地) | 約1678m |
| その他 | 衣笠山公園展望台 (観光・レジャー) | 約1827m |
| スーパー | ave | 約1834m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2081m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2089m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2125m |
| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約2521m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鶴ヶ丘二丁目 | 約183m |
| バス停 | 鶴ヶ丘二丁目 | 約227m |
| バス停 | つつじヶ丘 | 約526m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全93件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 横須賀坂本郵便局 | 約675m |
| ドラッグ | ヒロ薬局 | 約688m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約698m |
| 医療 | 櫻井整形外科 | 約706m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約820m |
| ドラッグ | (有)あい薬局 | 約836m |
| 郵便局 | 横須賀不入斗郵便局 | 約852m |
| 金融 | 無名金融 | 約1551m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1561m |
| その他 | Toirowa (カフェ) | 約1592m |
| 金融 | 無名金融 | 約1623m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1637m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1671m |
| ドラッグ | ハックドラッグ汐入店 | 約1679m |
| ドラッグ | ベイサイド薬局 | 約1714m |
| 医療 | 無名医療 | 約1735m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子高等学校 | 約1737m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子中学校 | 約1744m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1775m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1793m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1794m |
| 文教 | 横須賀幼稚園 | 約1801m |
| その他 | One Drop Cafe (カフェ) | 約1817m |
| その他 | えきめんや (ファストフード) | 約1855m |
| コンビニ | Lawson’s | 約1857m |
| 医療 | 佐々木クリニック | 約1857m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約1861m |
| 医療 | いいだクリニック | 約1865m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約1865m |
| その他 | SURFTACO (ファストフード) | 約1873m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1875m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約1886m |
| 金融 | 無名金融 | 約1888m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1890m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1895m |
| ドラッグ | 日本調剤 | 約1896m |
| その他 | Tsunamibox (ファストフード) | 約1899m |
| その他 | 一国坂展望ポイント (観光・レジャー) | 約1901m |
| 金融 | 無名金融 | 約1906m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1911m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1915m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1918m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約1922m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約1931m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1941m |
| その他 | ラーメン神豚 (ファストフード) | 約1945m |
| その他 | YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ) | 約1945m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1946m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1950m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約1959m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約1972m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1979m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1981m |
| 金融 | 無名金融 | 約1984m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約1999m |
| スーパー | イオン | 約2000m |
| 金融 | 無名金融 | 約2001m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2003m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約2008m |
| その他 | 汐入桟橋 (観光・レジャー) | 約2016m |
| 金融 | 三井住友信託銀行 | 約2018m |
| その他 | Pepper Lunch (ファストフード) | 約2025m |
| ドラッグ | 横須賀薬局 | 約2026m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2046m |
| 金融 | 三木証券 | 約2051m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2052m |
| 金融 | 野村証券 | 約2053m |
| 医療 | ウエルシティ若松クリニック | 約2059m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2059m |
| その他 | CHICEIN KING (ファストフード) | 約2063m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2067m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2069m |
| その他 | ヴェルニー記念館 (観光・レジャー) | 約2072m |
| 郵便局 | 横須賀郵便局 | 約2142m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2174m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2174m |
| ドラッグ | インテル みかさ薬局 | 約2180m |
| コンビニ | 7-11 | 約2197m |
| 医療 | Womble Gate American Dentistry | 約2236m |
| 文教 | 三笠幼稚園 | 約2259m |
| 文教 | 横須賀学院中学校 | 約2404m |
| 文教 | 横須賀学院高等学校 | 約2477m |
| 文教 | 横須賀学院小学校 | 約2481m |
| 医療 | US Naval Hospital Yokosuka | 約2625m |
| 医療 | あおい歯科医院 | 約2698m |
| 金融 | 無名金融 | 約2745m |
| 金融 | 無名金融 | 約2812m |
| 金融 | Navy Federal Credit Union | 約2875m |
| 金融 | 無名金融 | 約2891m |
| 郵便局 | 横須賀長浦郵便局 | 約2955m |