横須賀市鶴が丘二丁目|櫻井整形外科の近く、高台の風が吹き抜ける緑豊かな日常。

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★☆☆ (3/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県横須賀市 鶴が丘二丁目 (計1地域)
最寄り駅衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約977m (乗降客数: 約18,310人/日)
地形・標高中心標高: 約44.85m / 最大傾斜: 9.9°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地78,431円 〜 106,112円/㎡98,039円 〜 132,641円/㎡104,068円 〜 140,799円/㎡
商業地124,618円 〜 168,601円/㎡182,142円 〜 246,427円/㎡206,861円 〜 279,870円/㎡
鶴が丘二丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

鶴が丘二丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】鶴が丘二丁目周辺の街並みと情景

衣笠駅から緩やかな傾斜を上り、住宅街の入り口へと差し掛かると、そこには横須賀の海風をわずかに含んだ心地よい空気が漂っていた。鶴が丘二丁目は、高台特有の開放感と、成熟した住宅地が醸し出す穏やかな静寂が同居する街だ。足元には絶妙な傾斜が続いており、歩くたびにふくらはぎが心地よく刺激される。駅からの道のりは決して平坦ではないが、その起伏こそがこの街の眺望を支えているのだと気づく。道行く先々で感じるのは、古い木々と現代の生活が交差する独特の温もり。ふと振り返れば、坂道の向こうに街のシルエットが広がり、ここが「暮らすための場所」として丁寧に整備されてきたことが肌で感じられる。高台ならではの、空を広く感じるこの街の空気を深呼吸しながら、散策を始めていこう。

■ 東方向の情景

東へと歩を進めると、緩やかな勾配の先には地域の子どもたちの声が風に乗って響いてくる。「横須賀市立鶴が丘保育園」のあたりは、いつも柔らかな陽射しが差し込み、街の活気が凝縮されているようだ。そこからさらに足を進めると「鶴ヶ丘郵便局」の黄色い看板が目に入る。この郵便局は周辺に複数存在するように見えるが、点在するこれらの拠点が地域住民の安心感を支えているのだろう。少し歩けば「鶴ヶ丘郵便局(支所的役割)」の看板も目に留まり、生活の利便性が随所に配置されていることを実感する。さらに「横須賀鶴が丘郵便局」を過ぎ、少し坂を下ると、ひときわ視界が開ける。その先に見える「総合体育会館」へと続く道のりは、週末の家族連れの姿も多く、緑地と建物が織りなす景観が、このエリアの落ち着いた暮らしを象徴しているように思える。

■ 西方向の情景

西側のエリアへ向かうと、地形はさらに起伏を増し、高台の住宅街らしい表情を見せる。足取りには少し力が入り、ふくらはぎに傾斜の抵抗を感じるが、その先には日常の頼れる味方が待っている。「ファミリーマート」の明かりが見えてくると、なんだかホッとするのは不思議なものだ。この近辺は「平作町」へのアクセスも良く、道沿いには生活の動線がしっかりと確保されている。「ローソン」のようなコンビニエンスストアが要所要所に配置されているおかげで、夜道も心細くない。さらに「坂本」地区への入り口に差し掛かると、街の景色は少しずつ住宅街の密度を増していく。もう一方の「坂本」エリア周辺を含め、この方角には生活に必要な施設が点々と配されており、坂道があるからこそ、その一つひとつの存在が、疲れた足にはオアシスのように感じられるのだ。

■ 南方向の情景

南に向かうと、先ほどとは異なる穏やかな空気が流れている。「鶴ヶ丘郵便局」を再び視界に捉えながら、住宅街の細い路地を歩く。ここの坂道は比較的緩やかで、家々の植栽からこぼれる花々が彩りを添えている。少し歩くと「聖心第三幼稚園」の門が見え、小さな子どもの足音と笑い声が聞こえてくるようだ。この街の歩きやすさは、こうした施設が住宅地に溶け込んでいるからこそだろう。「なの花薬局」で足を止めてみると、街の人々が挨拶を交わす姿を目にする。地域医療が身近にある安心感は、このエリアの大きな魅力だ。さらに「金谷」方面へ続く道を歩くと、緩やかな坂の頂上付近から望む景色は格別である。もうひとつの「金谷」の気配を感じる辺りまで来ると、この街が斜面に沿って豊かに広がっていることが一目で分かる。

■ 北方向の情景

最後に北側を目指す。このエリアは「鶴ヶ丘二丁目」の住居表示が重なるようにして、生活圏が深く根付いている。さらに「鶴ヶ丘二丁目」の先へと続く道は、木々の緑が濃くなり、四季の移ろいを肌で感じられる場所だ。歩みを進めると「つつじヶ丘」という地名が示す通り、春には華やかな色彩に包まれるであろう丘の連なりが見える。「横須賀坂本郵便局」の前を通ると、地元の方々が郵便物を手に談笑している風景があり、この街のコミュニティの成熟度を感じる。そのすぐ近くには「ヒロ薬局」があり、健康管理の拠点としても機能しているようだ。高台の特権である澄んだ空気を吸い込みながら、坂道を一歩ずつ踏みしめる。北側のこのエリアは、静けさと利便性が最も高い次元で調和しており、この街で暮らすことの豊かさを最後まで実感させてくれる散策となった。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教横須賀市立鶴が丘保育園約150m
バス停鶴ヶ丘郵便局約172m
バス停鶴ヶ丘郵便局約226m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全52件)
区分施設・スポット名およその距離
郵便局横須賀鶴が丘郵便局約361m
バス停総合体育会館約440m
郵便局無名郵便局約1038m
郵便局横須賀佐野町郵便局約1062m
コンビニセブン-イレブン約1134m
郵便局横須賀佐野南郵便局約1171m
文教小光子愛育園約1187m
文教横須賀市立上町保育園約1252m
文教佐野保育園約1283m
文教めぐみ幼稚園約1331m
郵便局横須賀上町郵便局約1355m
文教聖心第一幼稚園約1393m
ドラッグ関口調剤薬局約1437m
文教うわまち幼稚園約1444m
金融かながわ信用金庫約1482m
コンビニセブンイレブン 横須賀上町店約1503m
郵便局横須賀上町北郵便局約1510m
文教聖心第二幼稚園約1511m
文教三和保育園約1558m
文教公郷保育園約1727m
その他横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー)約1780m
医療石渡歯科医院約1807m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1832m
文教横須賀市立本公郷乳児保育園約1853m
医療総合病院横須賀共済病院約1973m
その他モスバーガー (ファストフード)約1994m
郵便局無名郵便局約2027m
コンビニファミリーマート約2109m
郵便局横須賀米が浜通郵便局約2110m
郵便局横須賀安浦郵便局約2113m
郵便局横須賀三春西郵便局約2187m
文教三春幼稚園約2303m
コンビニセブン-イレブン約2355m
医療無名医療約2430m
文教青い鳥幼稚園約2486m
その他マクドナルド (ファストフード)約2538m
スーパー無名スーパー約2539m
スーパー西友約2602m
スーパーエイビイ Ave約2639m
コンビニファミリーマート約2717m
郵便局横須賀三春郵便局約2736m
金融無名金融約2749m
コンビニセブン-イレブン約2761m
文教横須賀若草幼稚園約2855m
文教玉成保育園約2860m
郵便局北久里浜郵便局約2872m
スーパー京急ストア約2902m
郵便局横須賀森崎郵便局約2913m
スーパーFUJI約2934m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニファミリーマート約619m
バス停平作町約651m
コンビニローソン約689m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全23件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停坂本約694m
バス停坂本約717m
文教横須賀若葉幼稚園約792m
コンビニファミリーマート約868m
郵便局横須賀池上郵便局約902m
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約929m
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約991m
スーパー京急ファーブ約1228m
その他見晴し台 (観光・レジャー)約1229m
ドラッグ池上調剤薬局約1285m
コンビニファミリーマート約1428m
コンビニセブン-イレブン約1453m
文教御国幼稚園約1654m
その他すき家 (ファストフード)約1983m
その他富士見台 (観光・レジャー)約2106m
その他Yasmocca (ファストフード)約2204m
コンビニ無名コンビニ約2214m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2273m
文教あおぞら幼稚園約2404m
コンビニセブン-イレブン約2808m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停鶴ヶ丘郵便局約191m
文教聖心第三幼稚園約497m
ドラッグなの花薬局約553m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全36件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停金谷約595m
バス停金谷約599m
郵便局横須賀金谷郵便局約639m
コンビニローソン約686m
コンビニファミリーマート約716m
ドラッグ岡薬局約733m
文教衣笠愛児園約922m
コンビニNewDays約1026m
金融みずほATMコーナー約1035m
金融みずほ銀行約1046m
金融湘南しんきん約1060m
医療アルファ歯科約1067m
ドラッグウィング湘南 衣笠店約1071m
その他マクドナルド (ファストフード)約1082m
その他モスバーガー (ファストフード)約1091m
スーパー西友約1103m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約1110m
ドラッグドラッグストア クリエイト約1140m
ドラッグクリエイト薬局約1164m
その他ちよだ鮨 (ファストフード)約1188m
ドラッグテラブン薬局約1206m
コンビニファミリーマート約1292m
医療ヒライ歯科クリニック約1292m
文教平作保育園約1330m
文教城北幼稚園約1339m
文教あさひ幼稚園約1624m
その他衣笠山公園 (公園・緑地)約1678m
その他衣笠山公園展望台 (観光・レジャー)約1827m
スーパーave約1834m
コンビニ無名コンビニ約2081m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2089m
コンビニセブン-イレブン約2125m
郵便局横須賀森崎四郵便局約2521m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停鶴ヶ丘二丁目約183m
バス停鶴ヶ丘二丁目約227m
バス停つつじヶ丘約526m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全93件)
区分施設・スポット名およその距離
郵便局横須賀坂本郵便局約675m
ドラッグヒロ薬局約688m
コンビニセブン-イレブン約698m
医療櫻井整形外科約706m
コンビニローソン・スリーエフ約820m
ドラッグ(有)あい薬局約836m
郵便局横須賀不入斗郵便局約852m
金融無名金融約1551m
コンビニローソン・スリーエフ約1561m
その他Toirowa (カフェ)約1592m
金融無名金融約1623m
コンビニセブン-イレブン約1637m
コンビニファミリーマート約1671m
ドラッグハックドラッグ汐入店約1679m
ドラッグベイサイド薬局約1714m
医療無名医療約1735m
文教緑ヶ丘女子高等学校約1737m
文教緑ヶ丘女子中学校約1744m
金融みずほ銀行約1775m
その他スターバックス (カフェ)約1793m
コンビニファミリーマート約1794m
文教横須賀幼稚園約1801m
その他One Drop Cafe (カフェ)約1817m
その他えきめんや (ファストフード)約1855m
コンビニLawson’s約1857m
医療佐々木クリニック約1857m
金融三菱UFJ銀行約1861m
医療いいだクリニック約1865m
その他PRONTO (カフェ)約1865m
その他SURFTACO (ファストフード)約1873m
その他マクドナルド (ファストフード)約1875m
その他日高屋 (ファストフード)約1886m
金融無名金融約1888m
金融横浜銀行約1890m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1895m
ドラッグ日本調剤約1896m
その他Tsunamibox (ファストフード)約1899m
その他一国坂展望ポイント (観光・レジャー)約1901m
金融無名金融約1906m
ドラッグウエルシア薬局約1911m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1915m
コンビニローソン・スリーエフ約1918m
その他サンマルクカフェ (カフェ)約1922m
その他バーガーキング (ファストフード)約1931m
その他松屋 (ファストフード)約1941m
その他ラーメン神豚 (ファストフード)約1945m
その他YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ)約1945m
その他モスバーガー (ファストフード)約1946m
その他マクドナルド (ファストフード)約1950m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約1959m
その他日高屋 (ファストフード)約1972m
その他マクドナルド (ファストフード)約1979m
コンビニファミリーマート約1981m
金融無名金融約1984m
金融湘南信用金庫約1999m
スーパーイオン約2000m
金融無名金融約2001m
コンビニセブン-イレブン約2003m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約2008m
その他汐入桟橋 (観光・レジャー)約2016m
金融三井住友信託銀行約2018m
その他Pepper Lunch (ファストフード)約2025m
ドラッグ横須賀薬局約2026m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2046m
金融三木証券約2051m
コンビニファミリーマート約2052m
金融野村証券約2053m
医療ウエルシティ若松クリニック約2059m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2059m
その他CHICEIN KING (ファストフード)約2063m
コンビニファミリーマート約2067m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2069m
その他ヴェルニー記念館 (観光・レジャー)約2072m
郵便局横須賀郵便局約2142m
コンビニセブン-イレブン約2174m
金融かながわ信用金庫約2174m
ドラッグインテル みかさ薬局約2180m
コンビニ7-11約2197m
医療Womble Gate American Dentistry約2236m
文教三笠幼稚園約2259m
文教横須賀学院中学校約2404m
文教横須賀学院高等学校約2477m
文教横須賀学院小学校約2481m
医療US Naval Hospital Yokosuka約2625m
医療あおい歯科医院約2698m
金融無名金融約2745m
金融無名金融約2812m
金融Navy Federal Credit Union約2875m
金融無名金融約2891m
郵便局横須賀長浦郵便局約2955m
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