横須賀市衣笠栄町二丁目|西友の賑わいを足元に、衣笠駅の鼓動を感じて暮らす高台

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★★ (5/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県横須賀市 衣笠栄町二丁目 (計1地域)
最寄り駅衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約141m (乗降客数: 約18,310人/日)
地形・標高中心標高: 約11.04m / 最大傾斜: 10.0°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地145,137円 〜 196,362円/㎡183,199円 〜 247,858円/㎡208,233円 〜 281,727円/㎡
商業地168,820円 〜 228,403円/㎡234,928円 〜 317,843円/㎡277,752円 〜 375,783円/㎡
衣笠栄町二丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

衣笠栄町二丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】衣笠栄町二丁目周辺の街並みと情景

横須賀の懐深くに位置する衣笠栄町二丁目に足を踏み入れると、まず肌を撫でる風の温度感に驚かされる。平坦な駅前通りの喧騒を背に一歩路地へと折れれば、そこには独特の起伏がもたらす高台の静寂が待っている。傾斜の緩やかな坂を登り切るたびに視界がパッと開け、古くからの商店街が持つ懐かしい匂いと、新しい暮らしが交差するこの街の息遣いが伝わってくる。駅の利便性を享受しながらも、家路につくたびに少しだけ呼吸を整えたくなる、そんな「暮らしの余白」を持った街だ。

■ 東方向の情景

駅東側へ足を進めると、生活の利便性がぎゅっと凝縮された風景が広がる。「湘南しんきん」の堅実な佇まいの先には、「ウィング湘南 衣笠店」の灯りが暮らしを支えるように並んでいる。歩を進めれば「マクドナルド」や「モスバーガー」といった馴染み深いファストフードの香りが風に運ばれてきて、夕暮れ時の商店街の活気が伝わってくる。もう少し先へ歩くと「クリエイト薬局」があり、生活圏の中で必要なものが過不足なく揃う安心感に包まれる。このあたりは道幅も安定しており、買い物袋を下げた住民たちが談笑しながら行き交う姿が、この街の日常の豊かさを物語っているようだ。

■ 西方向の情景

西側は少しずつ地形の表情が変化する。なだらかな坂道を上り下りするたびに、ふくらはぎに程よい負荷がかかり、自分が確かに街の一部として動いていることを実感する。「岡薬局」を通り過ぎ、少し落ち着いた住宅街の気配を感じながら歩くと「ローソン」の看板が安らぎを与えてくれる。さらに進むと「三浦高校前」のバス停が静かに佇んでおり、通学路としての学生たちの爽やかな声が、このエリアの歴史を積み重ねていることを教えてくれる。点在する「ファミリーマート」へと続く道は、緑の気配も濃くなり、高台ならではの風通しの良さが心地よい。この街の西側は、日々の喧騒から一歩引いた穏やかな時間の流れを感じさせてくれる場所である。

■ 南方向の情景

南側こそ、このエリアの生命線とも言える。「衣笠駅」という大きな磁場が、周辺の景観を決定づけている。駅改札を出てすぐ、「NewDays」の明かりが帰宅する人々の目印となり、駅に隣接する「みずほATMコーナー」の利便性が、忙しい日々の助けとなっている。南へ向かうにつれ、列車の走行音や人々の足音が幾重にも重なり、街の躍動感が伝わってくる。駅前の雑踏と少し離れた住宅街の静けさが、絶妙なグラデーションでつながっている。足元を見れば、ここから緩やかな傾斜が始まり、高台の住まいへと誘う勾配の先には、開けた空が広がっている。

■ 北方向の情景

北へ視線を向けると、一気に視界が伸びやかな住宅街の風景へと切り替わる。「聖心第三幼稚園」のあたりからは子供たちの明るい笑い声が風に乗って響き、穏やかな陽だまりが街全体を包み込んでいる。「鶴ヶ丘郵便局」が近隣の暮らしを支え、坂を越えるたびに街の表情が住宅中心の落ち着いたものへと変わっていく。「横須賀市立鶴が丘保育園」が醸し出す子育て世代の活気と、古くからこの地を守る「横須賀鶴が丘郵便局」の誠実な佇まいが、ここが家族で暮らすにふさわしい成熟したエリアであることを確信させてくれる。高台特有の涼やかな風が吹き抜け、都会の雑踏を忘れさせる豊かな時間がここには流れている。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
金融湘南しんきん約143m
ドラッグウィング湘南 衣笠店約155m
その他マクドナルド (ファストフード)約168m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全44件)
区分施設・スポット名およその距離
その他モスバーガー (ファストフード)約192m
ドラッグクリエイト薬局約253m
その他ちよだ鮨 (ファストフード)約277m
ドラッグテラブン薬局約311m
バス停衣笠十字路(衣笠大通り商店街)約347m
バス停衣笠十字路(衣笠大通り商店街)約379m
医療ヒライ歯科クリニック約405m
郵便局横須賀佐野南郵便局約469m
コンビニファミリーマート約483m
バス停衣笠十字路約523m
文教佐野保育園約799m
文教あさひ幼稚園約813m
文教小光子愛育園約847m
コンビニセブン-イレブン約910m
文教横須賀市立本公郷乳児保育園約1057m
文教公郷保育園約1234m
郵便局無名郵便局約1244m
文教聖心第二幼稚園約1366m
医療石渡歯科医院約1923m
文教横須賀若草幼稚園約2030m
郵便局横須賀森崎郵便局約2106m
文教三春幼稚園約2177m
スーパー京急ストア約2182m
郵便局横須賀三春西郵便局約2183m
スーパーFUJI約2208m
郵便局北久里浜郵便局約2231m
金融横浜銀行約2305m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2332m
文教青い鳥幼稚園約2345m
コンビニセブン-イレブン約2388m
その他マクドナルド (ファストフード)約2397m
コンビニファミリーマート約2413m
金融無名金融約2444m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2461m
文教玉成保育園約2478m
郵便局横須賀三春郵便局約2500m
スーパーエイビイ Ave約2644m
スーパー西友約2758m
その他吉野屋 (ファストフード)約2888m
コンビニローソン約2921m
その他くら寿司 (ファストフード)約2984m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
ドラッグ岡薬局約314m
コンビニローソン約344m
バス停三浦高校前約381m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全27件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停三浦高校前約394m
コンビニファミリーマート約600m
郵便局横須賀金谷郵便局約634m
バス停金谷約645m
ドラッグなの花薬局約881m
コンビニファミリーマート約987m
文教衣笠愛児園約993m
文教城北幼稚園約1050m
文教平作保育園約1077m
コンビニファミリーマート約1285m
郵便局横須賀池上郵便局約1337m
文教横須賀若葉幼稚園約1428m
コンビニ無名コンビニ約1776m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約1781m
ドラッグ池上調剤薬局約1849m
その他見晴し台 (観光・レジャー)約1909m
スーパー京急ファーブ約1938m
コンビニファミリーマート約1992m
文教御国幼稚園約2027m
その他Yasmocca (ファストフード)約2101m
コンビニ無名コンビニ約2109m
コンビニセブン-イレブン約2133m
その他すき家 (ファストフード)約2386m
文教あおぞら幼稚園約2784m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停衣笠駅約52m
バス停衣笠駅約64m
バス停衣笠駅約73m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全22件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニNewDays約105m
金融みずほATMコーナー約113m
金融みずほ銀行約125m
医療アルファ歯科約146m
スーパー西友約183m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約186m
ドラッグドラッグストア クリエイト約226m
その他衣笠山公園 (公園・緑地)約867m
スーパーave約910m
その他衣笠山公園展望台 (観光・レジャー)約1050m
コンビニセブン-イレブン約1200m
郵便局横須賀森崎四郵便局約1629m
その他すき家 (ファストフード)約2385m
スーパーFuji約2450m
コンビニセブン-イレブン約2748m
コンビニセブン-イレブン約2773m
その他マクドナルド (ファストフード)約2847m
コンビニローソン約2957m
郵便局横須賀岩戸郵便局約2963m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教聖心第三幼稚園約492m
バス停鶴ヶ丘郵便局約737m
文教横須賀市立鶴が丘保育園約826m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全106件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停鶴ヶ丘郵便局約835m
郵便局横須賀鶴が丘郵便局約858m
バス停鶴ヶ丘郵便局約862m
郵便局無名郵便局約1060m
郵便局横須賀佐野町郵便局約1244m
文教横須賀市立上町保育園約1326m
コンビニローソン約1536m
コンビニローソン・スリーエフ約1539m
郵便局横須賀上町郵便局約1584m
郵便局横須賀不入斗郵便局約1592m
郵便局横須賀坂本郵便局約1602m
ドラッグヒロ薬局約1613m
コンビニセブン-イレブン約1615m
医療櫻井整形外科約1632m
文教めぐみ幼稚園約1714m
ドラッグ(有)あい薬局約1730m
文教三和保育園約1786m
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約1813m
ドラッグ関口調剤薬局約1827m
文教聖心第一幼稚園約1830m
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約1850m
文教うわまち幼稚園約1894m
金融かながわ信用金庫約1905m
郵便局横須賀上町北郵便局約1950m
コンビニセブンイレブン 横須賀上町店約1975m
その他横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー)約2123m
その他モスバーガー (ファストフード)約2153m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2250m
金融みずほ銀行約2302m
コンビニファミリーマート約2323m
その他スターバックス (カフェ)約2328m
金融無名金融約2343m
コンビニローソン・スリーエフ約2352m
その他Toirowa (カフェ)約2360m
医療総合病院横須賀共済病院約2379m
郵便局横須賀安浦郵便局約2394m
その他えきめんや (ファストフード)約2406m
その他マクドナルド (ファストフード)約2407m
その他PRONTO (カフェ)約2408m
金融三菱UFJ銀行約2412m
金融無名金融約2414m
その他日高屋 (ファストフード)約2417m
コンビニセブン-イレブン約2429m
金融無名金融約2436m
コンビニローソン・スリーエフ約2447m
金融無名金融約2450m
コンビニファミリーマート約2456m
コンビニファミリーマート約2461m
ドラッグ日本調剤約2461m
金融横浜銀行約2465m
文教緑ヶ丘女子高等学校約2471m
文教緑ヶ丘女子中学校約2478m
ドラッグハックドラッグ汐入店約2491m
ドラッグウエルシア薬局約2494m
その他バーガーキング (ファストフード)約2499m
コンビニセブン-イレブン約2504m
その他ラーメン神豚 (ファストフード)約2508m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約2508m
その他モスバーガー (ファストフード)約2510m
その他サンマルクカフェ (カフェ)約2519m
医療無名医療約2525m
ドラッグベイサイド薬局約2528m
その他松屋 (ファストフード)約2546m
文教横須賀幼稚園約2551m
郵便局横須賀米が浜通郵便局約2564m
コンビニファミリーマート約2569m
コンビニセブン-イレブン約2573m
その他日高屋 (ファストフード)約2573m
その他One Drop Cafe (カフェ)約2578m
その他マクドナルド (ファストフード)約2616m
金融湘南信用金庫約2619m
コンビニLawson’s約2620m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約2621m
その他SURFTACO (ファストフード)約2624m
金融無名金融約2629m
金融三井住友信託銀行約2631m
その他Tsunamibox (ファストフード)約2634m
その他Pepper Lunch (ファストフード)約2636m
ドラッグ横須賀薬局約2639m
その他YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ)約2649m
金融三木証券約2655m
コンビニファミリーマート約2661m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2669m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約2680m
その他はま寿司 (ファストフード)約2680m
コンビニ7-11約2686m
金融野村証券約2701m
金融無名金融約2726m
郵便局横須賀郵便局約2734m
その他CHICEIN KING (ファストフード)約2735m
その他マクドナルド (ファストフード)約2745m
金融かながわ信用金庫約2777m
医療佐々木クリニック約2779m
医療いいだクリニック約2787m
スーパーイオン約2789m
医療Womble Gate American Dentistry約2828m
コンビニセブン-イレブン約2832m
スーパー無名スーパー約2841m
ドラッグインテル みかさ薬局約2842m
医療無名医療約2875m
文教三笠幼稚園約2927m
コンビニファミリーマート約2965m
医療ウエルシティ若松クリニック約2973m
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