■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 東逸見町一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 横須賀駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約109m (乗降客数: 約11,704人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約21.25m / 最大傾斜: 19.4° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 154,735円 〜 209,348円/㎡ | 197,395円 〜 267,064円/㎡ | 226,841円 〜 306,902円/㎡ |
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| 商業地 | 234,409円 〜 317,142円/㎡ | 385,882円 〜 522,075円/㎡ | 492,767円 〜 666,684円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】東逸見町一丁目周辺の街並みと情景
横須賀の空は広い。JR横須賀駅を降り立ち、駅舎の背後に回ると、すぐそこには山肌が迫るような独特の地形が広がっている。東逸見町一丁目という場所は、平坦な駅前の利便性と、背後の高台に広がる静寂な住宅地が見事に同居するエリアだ。駅の喧騒を背に一歩足を踏み入れると、海からの湿り気を帯びた風が、坂道の狭間を縫うようにして頬を撫でていく。高台から見下ろす街並みには、港町特有のどこか懐かしい生活の匂いと、行き交う人々の営みの温度感が心地よく混じり合っていた。重力に従って歩を進める下り坂の軽快さと、ふと顔を上げた先に見える空の青さ。この街の第一印象は、地形の起伏がもたらす「変化」そのものだと言えるだろう。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩くと、まず背後から聞こえてくるのは「横須賀駅(裏)」の静かな気配だ。表口の賑わいとは対照的に、この辺りはどこか時間が止まったような静けさが漂う。そのまま道なりに進み、お馴染みの「横須賀駅」を横目に、ふと視線を上げれば、そこにはこのエリアを象徴する「一国坂展望ポイント」がある。急勾配の坂を息を切らしながら登りきると、眼下には港の景色が一望できる。この展望台で深呼吸をすると、潮風が汗をかいた肌を冷やしてくれる。この坂道を日常的に往来する人々にとって、この景色は日々のご褒美なのだろう。さらに先には「ベイサイド薬局」が見え、高台から下りた先にも生活を支えるインフラがしっかりと整っている安心感がある。坂のアップダウンが激しいからこそ、こうして点在する施設の一つひとつが、暮らしのアンカーとして機能しているのがよくわかる。
■ 西方向の情景
西側へと足を進めると、すぐに「汀橋」の架かる水辺の気配が感じられる。この橋を渡る時の足音は、静かな住宅街に響く独特のリズムだ。橋の先には「ファミリーマート」の灯りが見え、夜の帰り道でもその明るさに救われる住民は多いはずだ。再び「汀橋」を渡り返すルートを辿りながら、少し傾斜を意識して歩いていくと、「ウエルシティ若松クリニック」が目に留まる。街の健康を見守るこのクリニックの存在は、高台に住む人々にとって精神的な支柱となっている。さらにその先へ足を伸ばせば「佐々木クリニック」もあり、医療機関が近いという環境は、この坂の多い街において、安心して暮らすための重要な基盤になっている。坂道のきつさを感じさせないほどの生活利便性が、この西側エリアには凝縮されている。
■ 南方向の情景
南へ向かう散策路は、より本格的な起伏に富んでいる。緩やかな傾斜を登り降りしながら進むと、遠く「汐入四丁目」の方角から、街の生活音が微かに風に乗って運ばれてくる。このエリアはさらに歩みを進めるごとに街の表情が変わり、駅前から離れるにつれて住宅街の密度が増していく。「汐入四丁目」の先には「坂本坂下」という名前の通り、地形そのものが地名に刻まれているのが面白い。息を整えながら歩くと、不意に視界が開け、坂の向こう側に街灯の明かりが見え始める。「(有)あい薬局」で買い物を済ませ、さらに「セブン-イレブン」を目指して歩く道のりは、まさに生活のリアルそのものだ。急な坂道に足が悲鳴を上げつつも、その先に待つ家という安らぎに向かう歩みは、どこか前向きなリズムを刻んでいる。
■ 北方向の情景
北へ向かうと、再び「横須賀駅(裏)」の脇を通る。ここから先は海側の空気がぐっと濃くなる。「近鄰の観光・レジャー」エリアを通り抜け、ひときわ視界が拓ける場所に出ると、そこには歴史の重みを感じさせる「ヴェルニー記念館」がある。軍港都市としての横須賀の記憶と、いまを生きる人々の暮らしが交差するこの場所は、歩くたびに違った表情を見せてくれる。高台からの眺望を楽しみつつ、ゆったりとした時間を過ごすことができる貴重なスポットだ。少し足を伸ばして「横須賀市立田浦保育園」を目指せば、子育て世代の明るい声が聞こえてくることもあるかもしれない。さらに先にある「Nex Autoport」まで足を運ぶ頃には、すっかりこの街の地形に馴染み、筋肉の疲労さえも心地よい達成感に変わっていることに気づく。北側の風景は、歴史と未来が混ざり合う、この街の奥深さを象徴するルートだ。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 横須賀駅(裏) | 約44m |
| バス停 | 横須賀駅 | 約190m |
| バス停 | 横須賀駅 | 約198m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全101件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 一国坂展望ポイント (観光・レジャー) | 約207m |
| ドラッグ | ベイサイド薬局 | 約644m |
| ドラッグ | ハックドラッグ汐入店 | 約669m |
| その他 | 汐入桟橋 (観光・レジャー) | 約694m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約722m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約749m |
| 医療 | 無名医療 | 約752m |
| スーパー | イオン | 約757m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約760m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約763m |
| 金融 | 無名金融 | 約771m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約782m |
| 金融 | 無名金融 | 約794m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約796m |
| コンビニ | Lawson’s | 約855m |
| その他 | One Drop Cafe (カフェ) | 約861m |
| その他 | Toirowa (カフェ) | 約871m |
| 文教 | 横須賀幼稚園 | 約906m |
| その他 | SURFTACO (ファストフード) | 約906m |
| その他 | Tsunamibox (ファストフード) | 約968m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子中学校 | 約973m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子高等学校 | 約975m |
| 金融 | 無名金融 | 約1028m |
| その他 | YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ) | 約1093m |
| その他 | CHICEIN KING (ファストフード) | 約1234m |
| 金融 | 無名金融 | 約1262m |
| 金融 | 無名金融 | 約1303m |
| ドラッグ | インテル みかさ薬局 | 約1306m |
| 金融 | 野村証券 | 約1310m |
| 文教 | 三笠幼稚園 | 約1315m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1317m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1325m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約1387m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約1409m |
| 金融 | 三井住友信託銀行 | 約1412m |
| ドラッグ | 横須賀薬局 | 約1415m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1416m |
| その他 | Pepper Lunch (ファストフード) | 約1420m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1432m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約1437m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約1437m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1446m |
| 金融 | 三木証券 | 約1446m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1464m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1475m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1476m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1482m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1493m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1493m |
| 郵便局 | 横須賀郵便局 | 約1512m |
| ドラッグ | 日本調剤 | 約1520m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約1521m |
| 金融 | 無名金融 | 約1529m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1534m |
| その他 | ラーメン神豚 (ファストフード) | 約1537m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約1549m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約1551m |
| 医療 | Womble Gate American Dentistry | 約1552m |
| その他 | えきめんや (ファストフード) | 約1552m |
| 金融 | 無名金融 | 約1555m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約1575m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1579m |
| 医療 | US Naval Hospital Yokosuka | 約1581m |
| 文教 | 横須賀学院中学校 | 約1583m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1596m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1597m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1606m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約1609m |
| 金融 | 無名金融 | 約1617m |
| 文教 | 横須賀学院高等学校 | 約1622m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1624m |
| 文教 | 横須賀学院小学校 | 約1683m |
| コンビニ | セブンイレブン 横須賀上町店 | 約1697m |
| 金融 | Navy Federal Credit Union | 約1705m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1720m |
| 金融 | 無名金融 | 約1728m |
| 文教 | うわまち幼稚園 | 約1742m |
| 文教 | 聖心第一幼稚園 | 約1766m |
| 郵便局 | 横須賀上町北郵便局 | 約1766m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1797m |
| コンビニ | 7-11 | 約1825m |
| その他 | Commodore Matthew C. Perry General Mess (カフェ) | 約1836m |
| ドラッグ | 関口調剤薬局 | 約1857m |
| 文教 | めぐみ幼稚園 | 約1865m |
| 郵便局 | 横須賀米が浜通郵便局 | 約1877m |
| 医療 | 総合病院横須賀共済病院 | 約1939m |
| 金融 | 無名金融 | 約1977m |
| スーパー | Yokosuka Commissary | 約1990m |
| 医療 | 無名医療 | 約2046m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2116m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約2120m |
| 文教 | 三和保育園 | 約2165m |
| 郵便局 | 横須賀安浦郵便局 | 約2267m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約2436m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2442m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2518m |
| スーパー | 西友 | 約2786m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約2826m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 汀橋 | 約125m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約176m |
| バス停 | 汀橋 | 約176m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全18件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | ウエルシティ若松クリニック | 約204m |
| 医療 | 佐々木クリニック | 約297m |
| 医療 | いいだクリニック | 約299m |
| バス停 | 吉倉 | 約689m |
| その他 | 塚山公園展望デッキ (観光・レジャー) | 約1134m |
| 医療 | あおい歯科医院 | 約1159m |
| 郵便局 | 横須賀長浦郵便局 | 約1241m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1246m |
| その他 | 富士見台 (観光・レジャー) | 約1373m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1476m |
| 医療 | 自衛隊横須賀病院 | 約2097m |
| 郵便局 | 田浦郵便局 | 約2098m |
| 文教 | 善隣園保育センター | 約2127m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2564m |
| 文教 | 田浦幼稚園 | 約2870m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 汐入四丁目 | 約858m |
| バス停 | 汐入四丁目 | 約869m |
| バス停 | 坂本坂下 | 約912m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全50件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | (有)あい薬局 | 約1103m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1235m |
| 医療 | 櫻井整形外科 | 約1287m |
| 郵便局 | 横須賀坂本郵便局 | 約1305m |
| ドラッグ | ヒロ薬局 | 約1316m |
| 郵便局 | 横須賀不入斗郵便局 | 約1352m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約1366m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1413m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約1446m |
| コンビニ | ローソン | 約1610m |
| スーパー | 京急ファーブ | 約1870m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約1942m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1981m |
| 郵便局 | 横須賀鶴が丘郵便局 | 約2003m |
| 文教 | 横須賀若葉幼稚園 | 約2007m |
| 文教 | 横須賀市立鶴が丘保育園 | 約2009m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約2152m |
| ドラッグ | 池上調剤薬局 | 約2198m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2241m |
| 郵便局 | 横須賀池上郵便局 | 約2296m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2300m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2308m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約2313m |
| ドラッグ | なの花薬局 | 約2315m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2330m |
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約2350m |
| 郵便局 | 横須賀金谷郵便局 | 約2517m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2590m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2600m |
| コンビニ | ローソン | 約2616m |
| 文教 | 衣笠愛児園 | 約2630m |
| ドラッグ | 岡薬局 | 約2663m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約2671m |
| 文教 | 御国幼稚園 | 約2679m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約2709m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2813m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約2875m |
| 金融 | みずほATMコーナー | 約2932m |
| コンビニ | NewDays | 約2937m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2942m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約2942m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約2954m |
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約2962m |
| 医療 | アルファ歯科 | 約2962m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2971m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2972m |
| スーパー | 西友 | 約2996m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 横須賀駅(裏) | 約53m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約209m |
| その他 | ヴェルニー記念館 (観光・レジャー) | 約212m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全6件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 横須賀市立田浦保育園 | 約1336m |
| コンビニ | Nex Autoport | 約2374m |
| 金融 | 無名金融 | 約2392m |