■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★★ (5/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 稲岡町 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 横須賀中央駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約670m (乗降客数: 約68,092人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約2.35m / 最大傾斜: 0.1° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 223,652円 〜 302,588円/㎡ | 312,211円 〜 422,404円/㎡ | 385,161円 〜 521,100円/㎡ |
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| 商業地 | 327,527円 〜 443,126円/㎡ | 545,638円 〜 738,217円/㎡ | 748,051円 〜 1,012,068円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】稲岡町周辺の街並みと情景
横須賀中央駅の喧騒を背に、少し歩みを進めれば、そこには驚くほど穏やかな空気が流れる稲岡町があります。このエリアの最大の魅力は、海に近い立地でありながら、驚くほど平坦な地形が広がっていること。ベビーカーを押していても、重い荷物を載せた電動アシスト自転車で走行していても、ストレスを感じることはまずありません。駅周辺の利便性を享受しつつも、日常の生活圏は非常にフラットで移動がスムーズ。海風を感じながらの散歩が日常になる、そんな心地よい第一印象を受ける街です。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩くと、まず見えてくるのが「横須賀学院中学校」です。この一帯は文教エリアとしての落ち着きがあり、登下校の時間帯には活気ある生徒たちの声が響きます。隣接して「横須賀学院高等学校」、「横須賀学院小学校」と続き、子育て世代には安心感のある教育環境が整っています。さらに足を伸ばせば「三笠公園」の緑が広がり、潮風を受けながらリフレッシュできる特別な空間がすぐそばにある幸せを感じます。休日に子供と遊んだ帰りに「ポートマーケット前」を経由して、地元の新鮮な食材を買い出しに行くのがこの街の定番ルートになりそうです。平坦な道は自転車での買い物帰りも楽々で、生活の質を確実に底上げしてくれるでしょう。
■ 西方向の情景
西側へ進むと、街の機能性と利便性が高まります。「無名交通」の停留所が近くにあるため、雨の日や急ぎの時にも心強いサポートがあります。少し歩けば「無名金融」の施設もあり、日々の家計管理や手続きもスムーズです。さらに進んで「本町一丁目」エリアに入ると、街の表情が少しずつ賑やかに変化します。夕暮れ時には「Tsunamibox」で少しおやつを買って、帰宅の途につく。こうした何気ない立ち寄りができるのも、道のりが平坦で疲れにくいからこそ。夜間の帰り道もこの周辺は街灯が整備されており、安心感を持って歩けるのが嬉しいポイントです。
■ 南方向の情景
南へ向かう足取りは、生活の安心感に満ちています。まずはすぐ近くの「三笠幼稚園」へ。通園の送り迎えもこの平坦さなら、朝の忙しい時間帯でもベビーカーで軽快に移動できます。万が一の時にも心強いのが「神奈川歯科大学附属病院」が徒歩圏内にあるということ。近くに大きな医療施設がある安心感は、長く住み続ける上で代えがたい財産です。そのすぐ先には「インテル みかさ薬局」があり、処方箋の受け取りもスムーズ。「セブン-イレブン」でちょっとした買い物を済ませ、「三笠公園入口」を抜けて海沿いの風を感じながら帰宅する。このコンパクトにまとまった生活動線こそ、稲岡町で暮らすことの最大のメリットと言えるでしょう。
■ 北方向の情景
北方向へ視線を向けると、横須賀ならではの国際的な空気感を感じられます。「US Naval Hospital Yokosuka」が位置しており、地域に根付いた医療環境が整っています。このエリアも平坦な道が続いており、散策には最適です。周辺には「無名交通」のバス停が点在し、公共交通機関の利便性も申し分ありません。日常の金融手続きにおいても、「無名金融」や「Navy Federal Credit Union」、さらに別の「無名金融」といった施設が利用できるため、生活に必要な窓口が網羅されています。坂道のないフラットな道は、夜道でも視界が広く、安心して歩ける環境。昼間の穏やかさと、夜の静寂が同居する、非常にバランスの取れた街並みです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 横須賀学院中学校 | 約219m |
| 文教 | 横須賀学院高等学校 | 約230m |
| 文教 | 横須賀学院小学校 | 約301m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全16件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 三笠公園 | 約376m |
| バス停 | ポートマーケット前 | 約588m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約608m |
| その他 | Subway (ファストフード) | 約624m |
| その他 | Popeyes Chicken (ファストフード) | 約634m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約638m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約652m |
| 医療 | 無名医療 | 約784m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1233m |
| スーパー | 西友 | 約1654m |
| バス停 | リヴィン前 | 約1664m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2192m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2413m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 無名交通 | 約97m |
| 金融 | 無名金融 | 約447m |
| バス停 | 本町一丁目 | 約521m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全40件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 本町一丁目 | 約523m |
| その他 | Tsunamibox (ファストフード) | 約552m |
| その他 | SURFTACO (ファストフード) | 約605m |
| コンビニ | Lawson’s | 約647m |
| スーパー | イオン | 約654m |
| 文教 | 横須賀幼稚園 | 約660m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約673m |
| その他 | One Drop Cafe (カフェ) | 約673m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約692m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約699m |
| その他 | 汐入桟橋 (観光・レジャー) | 約710m |
| 医療 | 無名医療 | 約803m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約837m |
| その他 | Toirowa (カフェ) | 約864m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約879m |
| 金融 | 無名金融 | 約888m |
| ドラッグ | ベイサイド薬局 | 約897m |
| ドラッグ | ハックドラッグ汐入店 | 約907m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約932m |
| 金融 | 無名金融 | 約943m |
| その他 | 一国坂展望ポイント (観光・レジャー) | 約1199m |
| その他 | ヴェルニー記念館 (観光・レジャー) | 約1243m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1244m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1535m |
| 医療 | ウエルシティ若松クリニック | 約1568m |
| 医療 | 佐々木クリニック | 約1686m |
| 医療 | いいだクリニック | 約1690m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約2355m |
| 文教 | 横須賀市立田浦保育園 | 約2367m |
| 郵便局 | 横須賀長浦郵便局 | 約2425m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約2471m |
| 医療 | あおい歯科医院 | 約2474m |
| その他 | 塚山公園展望デッキ (観光・レジャー) | 約2533m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2631m |
| その他 | 富士見台 (観光・レジャー) | 約2758m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2871m |
| スーパー | 京急ファーブ | 約2948m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 三笠幼稚園 | 約136m |
| バス停 | 神奈川歯科大学附属病院 | 約169m |
| ドラッグ | インテル みかさ薬局 | 約215m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全100件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | セブン-イレブン | 約224m |
| バス停 | 三笠公園入口 | 約224m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約284m |
| 医療 | Womble Gate American Dentistry | 約328m |
| その他 | CHICEIN KING (ファストフード) | 約331m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約334m |
| 金融 | 野村証券 | 約354m |
| バス停 | 大滝町 | 約364m |
| 郵便局 | 横須賀郵便局 | 約386m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約411m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約413m |
| 金融 | 無名金融 | 約426m |
| 金融 | 三木証券 | 約429m |
| ドラッグ | 横須賀薬局 | 約435m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約439m |
| その他 | Pepper Lunch (ファストフード) | 約439m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約440m |
| 金融 | 三井住友信託銀行 | 約441m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約447m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約451m |
| その他 | YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ) | 約464m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約506m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約524m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約526m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約559m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約572m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約596m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約605m |
| その他 | ラーメン神豚 (ファストフード) | 約609m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約609m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約629m |
| ドラッグ | 日本調剤 | 約644m |
| 金融 | 無名金融 | 約658m |
| コンビニ | 7-11 | 約675m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子中学校 | 約681m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子高等学校 | 約686m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約703m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約709m |
| その他 | えきめんや (ファストフード) | 約709m |
| 金融 | 無名金融 | 約715m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約717m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約724m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約727m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約734m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約790m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約802m |
| 郵便局 | 横須賀米が浜通郵便局 | 約807m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約821m |
| 医療 | 総合病院横須賀共済病院 | 約989m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1028m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1093m |
| コンビニ | セブンイレブン 横須賀上町店 | 約1145m |
| 郵便局 | 横須賀上町北郵便局 | 約1197m |
| その他 | 横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー) | 約1226m |
| 文教 | うわまち幼稚園 | 約1231m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1247m |
| 郵便局 | 横須賀安浦郵便局 | 約1279m |
| 文教 | 聖心第一幼稚園 | 約1293m |
| ドラッグ | 関口調剤薬局 | 約1338m |
| 文教 | めぐみ幼稚園 | 約1429m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1443m |
| 郵便局 | 横須賀不入斗郵便局 | 約1542m |
| 文教 | 三和保育園 | 約1565m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1579m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1591m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約1666m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約1712m |
| ドラッグ | (有)あい薬局 | 約1720m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1902m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約1914m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約1962m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約1967m |
| スーパー | エイビイ Ave | 約2057m |
| 郵便局 | 横須賀坂本郵便局 | 約2068m |
| 医療 | 櫻井整形外科 | 約2075m |
| ドラッグ | ヒロ薬局 | 約2105m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2137m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約2234m |
| 郵便局 | 横須賀鶴が丘郵便局 | 約2238m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約2264m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約2356m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2372m |
| 文教 | 横須賀市立鶴が丘保育園 | 約2383m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2406m |
| コンビニ | ローソン | 約2474m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約2538m |
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約2591m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約2680m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約2714m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約2816m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2829m |
| 金融 | 無名金融 | 約2845m |
| 文教 | 横須賀若葉幼稚園 | 約2870m |
| ドラッグ | なの花薬局 | 約2931m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約2941m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2969m |
| コンビニ | ローソン | 約2987m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | US Naval Hospital Yokosuka | 約235m |
| バス停 | 無名交通 | 約322m |
| 金融 | 無名金融 | 約367m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全15件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 金融 | Navy Federal Credit Union | 約482m |
| 金融 | 無名金融 | 約497m |
| その他 | Commodore Matthew C. Perry General Mess (カフェ) | 約606m |
| その他 | Taco Bell (ファストフード) | 約664m |
| その他 | Starbucks (カフェ) | 約672m |
| 金融 | 無名金融 | 約737m |
| 金融 | 無名金融 | 約777m |
| スーパー | Yokosuka Commissary | 約790m |
| バス停 | 無名交通 | 約803m |
| バス停 | 無名交通 | 約806m |
| コンビニ | Nex Autoport | 約1728m |
| 金融 | 無名金融 | 約1750m |